房地产社交媒体营销的最佳技巧

1. 找到最好的社交媒体
2.建立你的品牌
3. 使用社交媒体分析
4. 制定广告策略
5.挤压每一滴
6.避免犯明显的错误

有用的工具：
1. Newoldstamp - 电子邮件签名营销
2. Mailchimp - 电子邮件生成器和发件人
3. Hubspot 电子邮件营销 - 营销自动化平台
4. MailerLite - 登陆页面构建器
5. Canva - 制作设计的在线工具

社交媒体已成为企业和企业家与受众互动并在市场上取得成功的重要工具。 房地产行业也受益于社交媒体： 84%的房地产专业人士使用社交媒体平台工作。 社交媒体房地产统计数据还显示，79% 的代理商拥有 Facebook 帐户，48% 拥有 Twitter，29% 使用 LinkedIn。 但房地产最好的社交媒体平台是什么？ 让我们来了解一下。

为您的房地产业务寻找最佳社交媒体

今天，有大量平台可供选择，但请记住，首先只关注少数几个平台，您会看到最有效的结果。 您应该首先关注哪些平台？ 嗯，很大程度上取决于你的听众。 因此，您的第一步是找出您的目标受众在哪里度过他们的在线时间。 例如，如果您在“退休”社区出售房屋，您很可能不想启动 Snapchat 策略，因为该频道在青少年和年轻人中很受欢迎。 此外，请考虑根据他们最擅长的平台使用不同的平台。

如何使用 Facebook 进行房地产营销

Facebook 是与前客户保持联系的理想选择。 例如，如果您过去的客户有业务，请确保您喜欢他们的页面并持续参与。 该平台还非常适合为您的关注者提供精选文章、博客文章、购房技巧等。

来源：世纪21

房地产经纪人的哪些 Instagram 内容最有效

在 Instagram 上，您可以通过民意调查和故事获得出色的结果。 在故事中，您可以展示您的最佳房源，并在您的网站上包含指向房产的直接链接。 尝试各种主题标签、摄影和视频风格。 请记住，无论您要分享什么，它都应该始终具有吸引力。 因此，请务必仅上传最高质量的图像和视频。

资料来源：coldwellbanker

如何制作最好的 YouTube 房地产视频

根据全国房地产经纪人协会的数据， 85%的买家和卖家更愿意与使用视频的房地产经纪人合作。 根据YouTube 统计，人们每天观看超过 10 亿小时的 YouTube 视频。 这比 Netflix 和 Facebook 视频的总和还要多。 因此，房地产经纪人肯定需要将视频内容纳入他们的营销策略。 事实上，房地产视频营销的可能性似乎无穷无尽。 房地产经纪人可以拍摄列表视频、采访、房地产新闻综述、现场直播、与他们最满意的客户的推荐视频、操作方法等等。 许多房地产经纪人走得更远。 他们聘请合格的摄像师使用专业设备（如无人机）制作一些高质量的室内、室外、邻里区域的视频。 这样的内容将他们与人群区分开来。 但是，如果您没有资源来创建专业素材，请不要沮丧。 专家建议使用视频，即使它并不完美。

资料来源：凯勒威廉姆斯

您可以使用 Pinterest 进行房地产营销吗？

Pinterest 实际上可以比作搜索引擎。 它就像谷歌一样工作，但有更好的图像。 由于 Pinterest 类似于搜索引擎，因此您需要学习如何正确优化您的 pin （稍后我们将向您展示如何）。 我们建议您创建至少 10-15 个关于您的房地产利基的 Pinterest 板。 板是类似图像的文件夹或类别。 拥有它们后，您将能够立即发送链接以回答潜在买家可能在不同物业或社区提出的任何问题。 现在，回到优化，一定要让你的描述关键字丰富，但尽量保持简短。 例如，“购房提示”、“洛杉矶的房屋”。 在创建您的董事会时，请关注您的潜在客户可能感兴趣并正在积极寻找的内容。 例如，“家居装饰和灵感”、“豪华浴室”、“最佳儿童房”、“[位置] 的豪华住宅”、“[位置] 的历史住宅”。 如果您无法找到正确的关键字，请记住，Pinterest 可以向您显示用户在网站上搜索时输入的最受欢迎的搜索词。 只需开始输入您认为与目标受众相关的词即可。

最好的房地产推特账户是什么样的？

Twitter 可用于分享列表、博客文章、网站登录页面、Instagram 照片/视频等等。 以下是一些值得启发的顶级房地产推特账户： @ sueadler 、 @ ChristiesHomes 、 @ deniroteam 、 @ Chris_estate_。

如何利用LinkedIn进行房地产社交媒体营销

每个人都知道 LinkedIn 非常适合网络。 在房地产方面没有什么不同。 此社交媒体渠道还可以帮助您与其他代理和潜在客户建立联系。 要快速建立您的网络，您可以先从现有电子邮件列表中与订阅者建立联系，然后再与他们的联系建立联系，依此类推。 您还可以使用 LinkedIn 群组发布和推广您的博客文章。 许多房地产经纪人甚至选择创办自己的专业团体。

资料来源：凯勒威廉姆斯

建立您的品牌并使用社交媒体进行房地产推广

史蒂夫乔布斯、Lady Gaga、迈克尔杰克逊、安吉丽娜朱莉、唐纳德特朗普、马克扎克伯格； 这些人有什么共同点？ 你认识他们的事实。 但还有两个更重要的相似之处。 首先，这些是金钱和成功。 其次，他们每个人都有一个独特的、清晰的、有吸引力的形象。 在当今世界，脱颖而出（拥有个人品牌）意味着从生活中获得更多：客户、忠诚度、人脉、利润、更有利的合作条件。 这就是为什么创建一个给人留下深刻印象的品牌以及人们告诉他们的同事和朋友的东西如此重要的原因。 您可以从社交媒体开始，但请记住，您需要将其贯穿于您为人们提供的整个体验中。

在所有房地产社交媒体帐户中保持一致

品牌一致性是关于让潜在客户信任你。 将内容发布到社交媒体时，保持一致也很重要。 如果您想留在观众的脑海中，请确保您在 Twitter、Facebook 等上的帖子看起来相同。

在您发布的任何视觉和文本内容中坚持特定风格

您的社交媒体帐户上使用的徽标、颜色、视觉效果，甚至语气和声音都会影响您的关注者如何看待和记住您。

成为值得信赖的房地产专家，人们愿意与之交流

如果您的品牌不断变化，您的受众可能会认为您不那么诚实和可靠。 另一方面，如果您的信息是一致的并且确实验证了您的品牌承诺，人们会更容易信任您。 此外，请记住保持透明，提供价值，让您的客户感到重要和受到赞赏。

阅读我们的文章“创建出色个人品牌的 10 个技巧”。

使用社交媒体分析来衡量您的影响力并评估房地产的目标受众

与您的 Facebook 帖子相比，您的 pin 表现如何？ 您应该在 LinkedIn 上发帖还是专注于 Twitter？ 这些是您应该回答的问题，不要将时间浪费在没有回报的策略和活动上。 幸运的是，不难检查哪些帖子在点赞、评论和转发方面的参与度最高。 您可以使用社交网络自己的分析工具包（例如 Facebook Insights、Twitter Analytics、Instagram Insights 等）和第三方社交媒体跟踪器来查找所有相关提及（例如Buffer 、 Crowdfire 、 Audense和其他）。

来源：众火

让您的社交帐户中的每个帖子都变得有趣、相关和吸引人

为了取得成功，房地产经纪人需要在他们的社交媒体页面上填满人们每天都想看到的内容； 让追随者在他们的新闻源上寻找的内容。 如果您正在寻找一些方法来做到这一点，您可以尝试以下方法：

在您的社交媒体帖子中使用优质内容

优质内容的主要指标是什么？ 许多 SEO 专业人士和其他营销人员表示，高质量的内容应该是：信息丰富、独特、有趣、高度可共享、优化和有价值。 我们想补充一点，优质内容是实现其营销目标的内容（例如，房地产潜在客户的产生、品牌知名度的提高等）。您将在下面找到有关如何创建优质内容的五个提示：

• 做研究;
• 应用您自己的数据或经验；
• 尝试不同的内容形式，例如图片、屏幕截图、信息图表、视频、模因和图表；
• 始终查看最终作品以纠正错误，并确保您发布的内容看起来最好；
• 并且不要忘记衡量您的内容的表现。

为你工作的城市做广告，而不仅仅是房子

想在新地方买房的人想尽可能多地了解它所在的城市。 所以，想象一下你卖的不只是房子，而是整个城市或地区。 并使用当地城市地标和熟悉地点的优质图像展示它所提供的最佳效果。

使用社交媒体平台来教育您在房地产领域的潜在客户

每个成功的房地产社交媒体策略很可能都包含一系列旨在教育潜在买家的活动。 房地产经纪人经常创建博客，在其中发布有用的购房技巧文章。 然后他们使用社交媒体来宣传这些文章。

在社交媒体中为房地产制定广告策略

Instagram、Facebook、Twitter、LinkedIn 和其他社交媒体渠道既可以是跛脚的马，也可以是超级跑车。 社交媒体中经过深思熟虑的广告策略会有所作为。 那么，我们从哪里开始呢？

使用指向您的房地产社交媒体帐户的 PPC（按点击付费广告）

搜索引擎广告 (SEA) 是快速获得更多房地产客户的绝佳方式。 在 Google 中搜索内容的用户意图非常高。 他们通常准备立即采取行动。 如果有人搜索“本周末开放日”，您可能可以为他们提供他们正在寻找的东西。 只有当感兴趣的用户真正点击您制作的广告时，您才需要付费。

制作房地产 Facebook 广告

使用 Facebook 广告定位当地房地产区域的潜在买家。 如果您还不熟悉 Facebook 广告，请随时使用我们的“Facebook 广告入门指南：启动您的第一个广告系列的关键方面”。

来源：公开列表

在 Instagram 上获得一个企业帐户并使用故事来做广告

由于这种社交网络服务的高度可视化特性，Instagram 也可以成为增加您的参与度的强大工具。 确保将您的个人资料切换为企业（如果您尚未这样做）。 这将使您能够访问 Instagram Insights，这是一组有价值的数据，可帮助您了解更多关于您的受众以及他们如何与您的个人资料中的内容或广告互动的信息。

向 YouTube 影响者寻求帮助以增加潜在客户

与潜在的影响者联系。 要确定谁最适合您，您需要定义目标受众。 您想吸引家庭和专业人士吗？ 或者，也许您正在寻找千禧一代？ 请记住，人们倾向于追随那些代表他们希望实现的生活方式的人。

撰写客座帖子并与可能的合作伙伴合作

考虑为强大的权威网站创建一些很棒的原创内容。

确保包含主题标签以充分利用社交媒体

很难想象没有#hashtags 的房地产社交媒体。 如果您使用相关的主题标签，它们可以帮助您的内容出现在潜在买家可能会看到的搜索结果中。 但是，请注意要使用的主题标签的数量。 两到五个就够了。

使用电子邮件营销来推广您的房地产经纪人社交媒体渠道

借助电子邮件将流量吸引到您的社交媒体资料。 例如，您可以在每封电子邮件的底部添加链接到您的 FB、Twitter、Insta 等帐户的按钮。 或者，您甚至可以创建一些电子邮件，其唯一目的是宣传您的社交媒体渠道。

如果您想最大限度地发挥电子邮件营销的影响，请务必使用专业的电子邮件签名。 您可以将所有社交媒体链接添加到您的电子邮件签名中，并创建一个号召性用语横幅，以轻松推动转化。

相关： “您现在可以使用的十大最佳房地产电子邮件营销平台。”

从社交媒体营销中挤出最后一滴水

从免费平台获取一些版权照片并将其用于您的社交媒体策略

寻找一些漂亮的图片来配合你的帖子。 但是，请勿使用来自 Google 图片搜索或 Pinterest 的照片。 这不是最佳做法； 不仅因为它是非法的。 要免费获得优质图片，请查看以下资源： Pixabay 、 Magdeleine 、 Skitterphoto 、 New Old Stock等。

来源：pixabay

绘制一些关于房地产的彩色图表和信息图表

您是否知道信息图表在 Internet 上的内容中具有最高的点击率之一？ 商业房地产专业人士使用信息图表来总结流程、公布新房或已售房源、展示市场报告、比较信息（购买和租房的比较）、向潜在买家分享一些技巧（首次购房者的错误或顶级房屋改善还清），等等。

自动在您的所有社交媒体上发布房地产账户

使用自动化可以节省您的时间和金钱，同时让您在多个社交媒体平台上的帖子保持最新和一致。 此外，您可能希望：

在社交媒体应用程序中获得一些帮助以进行安排

为房地产经纪人提供各种社交媒体服务，让生活更轻松。 如果您需要为您的企业安排社交媒体帖子，我们建议您尝试使用Buffer和Hootsuite 。

来源：缓冲区

提前安排下个月的帖子

营销人员说，在周一早上花几个小时来规划您的社交媒体内容，而不是每天花 30 分钟（或更多）思考“哦，我有一段时间没有发帖了”更容易。

在您的房地产网站上写博客并将其转发到社交帐户

许多房地产经纪人网站都有博客，但有时这些资源要么不活跃，要么毫无用处。 如果您想在该领域取得成功，请创建博客文章来帮助您展示和证明您在房地产市场的专业知识。 它们还应该进行优化，以吸引更多人访问您的网站和社交媒体渠道。

我们有一篇很酷的文章，介绍了适合各种用途的房地产经纪人的最佳工具。 一探究竟！

避免在您的社交媒体房地产营销中犯这些明显的错误

虽然社交媒体营销是每个人现在都在做的事情，但大多数房地产营销人员都会犯一些典型的错误。

扮演一个商人而不是一个友好的房地产经纪人

通常，我们希望在客户眼中看起来像非常严肃的专业人士。 我们相信他们会因此更加信任我们。 实际上，人们很乐意与与他们有业务往来的人建立个人联系。 所以，不要试图成为别人，将更多的个性注入你的社交媒体。

不在房地产社交媒体页面上使用评论和聊天

如今，客户不太可能致电房地产经纪人提出问题。 相反，他们更喜欢通过社交网络聊天。 当然，他们希望很快得到答复。 房地产经纪人应该为这次外展做好准备，尽快回答所有问题，并利用这些问题作为与可能处于购买过程早期阶段的潜在买家开始对话的好机会。 此外，我们建议您始终回答您在社交媒体上收到的任何评论（辱骂除外）。

竭尽全力忽视视频资料

拍摄和编辑高质量的视频内容需要技能、金钱和时间。 但请记住，大多数人的大脑都喜欢视觉内容。 此外，视频通常比基于照片的列表更受欢迎。

假设您只与首次购买者联系

许多房地产经纪人认为他们主要在社交媒体上与首次购房者打交道。 然而，统计数据显示，Facebook 上超过 8000 万的用户年龄在 45 岁以上。 这可能意味着他们之前已经购买了房地产。 这就是为什么创建适合不同级别购房体验的内容很重要的原因。

忘记您的忠实客户也在寻找一些内容

为什么不邀请您以前的买家在社交媒体上点赞和关注您？ 这些人可能是您最强大的财产拥护者。 作为交换，定期为他们提供有价值的内容。

结论

在将社交媒体用于房地产时，请确保形成独特的个人语气和声音，并在所有社交媒体帐户中保持一致。 让每篇文章都变得有趣、相关和有吸引力。 教育您的潜在客户，拍摄视频，与潜在的影响者联系，自动发布，做你自己。