房地產社交媒體營銷的最佳技巧

1. 找到最好的社交媒體
2.建立你的品牌
3. 使用社交媒體分析
4. 制定廣告策略
5.擠壓每一滴
6.避免犯明顯的錯誤

有用的工具：
1. Newoldstamp - 電子郵件簽名營銷
2. Mailchimp - 電子郵件生成器和發件人
3. Hubspot 電子郵件營銷 - 營銷自動化平台
4. MailerLite - 登陸頁面構建器
5. Canva - 製作設計的在線工具

社交媒體已成為企業和企業家與受眾互動並在市場上取得成功的重要工具。 房地產行業也受益於社交媒體： 84%的房地產專業人士使用社交媒體平台工作。 社交媒體房地產統計數據還顯示，79% 的代理商擁有 Facebook 帳戶，48% 擁有 Twitter，29% 使用 LinkedIn。 但房地產最好的社交媒體平台是什麼？ 讓我們來了解一下。

為您的房地產業務尋找最佳社交媒體

今天，有大量平台可供選擇，但請記住，首先只關注少數幾個平台，您會看到最有效的結果。 您應該首先關注哪些平台？ 嗯，很大程度上取決於你的聽眾。 因此，您的第一步是找出您的目標受眾在哪裡度過他們的在線時間。 例如，如果您在“退休”社區出售房屋，您很可能不想啟動 Snapchat 策略，因為該頻道在青少年和年輕人中很受歡迎。 此外，請考慮根據他們最擅長的平台使用不同的平台。

如何使用 Facebook 進行房地產營銷

Facebook 是與前客戶保持聯繫的理想選擇。 例如，如果您過去的客戶有業務，請確保您喜歡他們的頁面並持續參與。 該平台還非常適合為您的關注者提供精選文章、博客文章、購房技巧等。

來源：世紀21

房地產經紀人的哪些 Instagram 內容最有效

在 Instagram 上，您可以通過民意調查和故事獲得出色的結果。 在故事中，您可以展示您的最佳房源，並在您的網站上包含指向房產的直接鏈接。 嘗試各種主題標籤、攝影和視頻風格。 請記住，無論您要分享什麼，它都應該始終具有吸引力。 因此，請務必僅上傳最高質量的圖像和視頻。

資料來源：coldwellbanker

如何製作最好的 YouTube 房地產視頻

根據全國房地產經紀人協會的數據， 85%的買家和賣家更願意與使用視頻的房地產經紀人合作。 根據YouTube 統計，人們每天觀看超過 10 億小時的 YouTube 視頻。 這比 Netflix 和 Facebook 視頻的總和還要多。 因此，房地產經紀人肯定需要將視頻內容納入他們的營銷策略。 事實上，房地產視頻營銷的可能性似乎無窮無盡。 房地產經紀人可以拍攝列表視頻、採訪、房地產新聞綜述、現場直播、與他們最滿意的客戶的推薦視頻、操作方法等等。 許多房地產經紀人走得更遠。 他們聘請合格的攝像師使用專業設備（如無人機）製作一些高質量的室內、室外、鄰里區域的視頻。 這樣的內容將他們與人群區分開來。 但是，如果您沒有資源來創建專業素材，請不要沮喪。 專家建議使用視頻，即使它並不完美。

資料來源：凱勒威廉姆斯

您可以使用 Pinterest 進行房地產營銷嗎？

Pinterest 實際上可以比作搜索引擎。 它就像谷歌一樣工作，但有更好的圖像。 由於 Pinterest 類似於搜索引擎，因此您需要學習如何正確優化您的 pin （稍後我們將向您展示如何）。 我們建議您創建至少 10-15 個關於您的房地產利基的 Pinterest 板。 板是類似圖像的文件夾或類別。 擁有它們後，您將能夠立即發送鏈接以回答潛在買家可能在不同物業或社區提出的任何問題。 現在，回到優化，一定要讓你的描述關鍵字豐富，但盡量保持簡短。 例如，“購房提示”、“洛杉磯的房屋”。 在創建您的董事會時，請關注您的潛在客戶可能感興趣並正在積極尋找的內容。 例如，“家居裝飾和靈感”、“豪華浴室”、“最佳兒童房”、“[位置] 的豪華住宅”、“[位置] 的歷史住宅”。 如果您無法找到正確的關鍵字，請記住，Pinterest 可以向您顯示用戶在網站上搜索時輸入的最受歡迎的搜索詞。 只需開始輸入您認為與目標受眾相關的詞即可。

最好的房地產推特賬戶是什麼樣的？

Twitter 可用於分享列表、博客文章、網站登錄頁面、Instagram 照片/視頻等等。 以下是一些值得啟發的頂級房地產推特賬戶： @ sueadler 、 @ ChristiesHomes 、 @ deniroteam 、 @ Chris_estate_。

如何利用LinkedIn進行房地產社交媒體營銷

每個人都知道 LinkedIn 非常適合網絡。 在房地產方面沒有什麼不同。 此社交媒體渠道還可以幫助您與其他代理和潛在客戶建立聯繫。 要快速建立您的網絡，您可以先從現有電子郵件列表中與訂閱者建立聯繫，然後再與他們的聯繫建立聯繫，依此類推。 您還可以使用 LinkedIn 群組發布和推廣您的博客文章。 許多房地產經紀人甚至選擇創辦自己的專業團體。

資料來源：凱勒威廉姆斯

建立您的品牌並使用社交媒體進行房地產推廣

史蒂夫喬布斯、Lady Gaga、邁克爾杰克遜、安吉麗娜朱莉、唐納德特朗普、馬克扎克伯格； 這些人有什麼共同點？ 你認識他們的事實。 但還有兩個更重要的相似之處。 首先，這些是金錢和成功。 其次，他們每個人都有一個獨特的、清晰的、有吸引力的形象。 在當今世界，脫穎而出（擁有個人品牌）意味著從生活中獲得更多：客戶、忠誠度、人脈、利潤、更有利的合作條件。 這就是為什麼創建一個給人留下深刻印象的品牌以及人們告訴他們的同事和朋友的東西如此重要的原因。 您可以從社交媒體開始，但請記住，您需要將其貫穿於您為人們提供的整個體驗中。

在所有房地產社交媒體帳戶中保持一致

品牌一致性是關於讓潛在客戶信任你。 將內容髮佈到社交媒體時，保持一致也很重要。 如果您想留在觀眾的腦海中，請確保您在 Twitter、Facebook 等上的帖子看起來相同。

在您發布的任何視覺和文本內容中堅持特定風格

您的社交媒體帳戶上使用的徽標、顏色、視覺效果，甚至語氣和聲音都會影響您的關注者如何看待和記住您。

成為值得信賴的房地產專家，人們願意與之交流

如果您的品牌不斷變化，您的受眾可能會認為您不那麼誠實和可靠。 另一方面，如果您的信息是一致的並且確實驗證了您的品牌承諾，人們會更容易信任您。 此外，請記住保持透明，提供價值，讓您的客戶感到重要和受到讚賞。

閱讀我們的文章“創建出色個人品牌的 10 個技巧”。

使用社交媒體分析來衡量您的影響力並評估房地產的目標受眾

與您的 Facebook 帖子相比，您的 pin 表現如何？ 您應該在 LinkedIn 上發帖還是專注於 Twitter？ 這些是您應該回答的問題，不要將時間浪費在沒有回報的策略和活動上。 幸運的是，不難檢查哪些帖子在點贊、評論和轉發方面的參與度最高。 您可以使用社交網絡自己的分析工具包（如 Facebook Insights、Twitter Analytics、Instagram Insights 等）和第三方社交媒體跟踪器來查找所有相關提及（如Buffer 、 Crowdfire 、 Audense和其他）。

來源：眾火

讓您的社交帳戶中的每個帖子都變得有趣、相關和吸引人

為了取得成功，房地產經紀人需要在他們的社交媒體頁面上填滿人們每天都想看到的內容； 讓追隨者在他們的新聞源上尋找的內容。 如果您正在尋找一些方法來做到這一點，您可以嘗試以下方法：

在您的社交媒體帖子中使用優質內容

優質內容的主要指標是什麼？ 許多 SEO 專業人士和其他營銷人員表示，高質量的內容應該是：信息豐富、獨特、有趣、高度可共享、優化和有價值。 我們想補充一點，優質內容是實現其營銷目標的內容（例如，房地產潛在客戶的產生、品牌知名度的提高等）。您將在下面找到有關如何創建優質內容的五個提示：

• 做研究;
• 應用您自己的數據或經驗；
• 嘗試不同的內容形式，例如圖片、屏幕截圖、信息圖表、視頻、模因和圖表；
• 始終查看最終作品以糾正錯誤，並確保您發布的內容看起來最好；
• 並且不要忘記衡量您的內容的表現。

為你工作的城市做廣告，而不僅僅是房子

想在新地方買房的人想盡可能多地了解它所在的城市。 所以，想像一下你賣的不只是房子，而是整個城市或地區。 並使用當地城市地標和熟悉地點的優質圖像展示它所提供的最佳效果。

使用社交媒體平台來教育您在房地產領域的潛在客戶

每個成功的房地產社交媒體策略很可能都包含一系列旨在教育潛在買家的活動。 房地產經紀人經常創建博客，在其中發布有用的購房技巧文章。 然後他們使用社交媒體來宣傳這些文章。

在社交媒體中為房地產製定廣告策略

Instagram、Facebook、Twitter、LinkedIn 和其他社交媒體渠道既可以是跛腳的馬，也可以是超級跑車。 社交媒體中經過深思熟慮的廣告策略會有所作為。 那麼，我們從哪裡開始呢？

使用指向您的房地產社交媒體帳戶的 PPC（按點擊付費廣告）

搜索引擎廣告 (SEA) 是快速獲得更多房地產客戶的絕佳方式。 在 Google 中搜索內容的用戶意圖非常高。 他們通常準備立即採取行動。 如果有人搜索“本週末開放日”，您可能可以為他們提供他們正在尋找的東西。 只有當感興趣的用戶真正點擊您製作的廣告時，您才需要付費。

製作房地產 Facebook 廣告

使用 Facebook 廣告定位當地房地產區域的潛在買家。 如果您還不熟悉 Facebook 廣告，請隨時使用我們的“Facebook 廣告入門指南：啟動您的第一個廣告系列的關鍵方面”。

來源：公開列表

在 Instagram 上獲得一個企業帳戶並使用故事來做廣告

由於這種社交網絡服務的高度可視化特性，Instagram 也可以成為增加您的參與度的強大工具。 確保將您的個人資料切換為企業（如果您尚未這樣做）。 這將使您能夠訪問 Instagram Insights，這是一組有價值的數據，可幫助您了解更多關於您的受眾以及他們如何與您的個人資料中的內容或廣告互動的信息。

向 YouTube 影響者尋求幫助以增加潛在客戶

與潛在的影響者聯繫。 要確定誰最適合您，您需要定義目標受眾。 您想吸引家庭和專業人士嗎？ 或者，也許您正在尋找千禧一代？ 請記住，人們傾向於追隨那些代表他們希望實現的生活方式的人。

撰寫客座帖子並與可能的合作夥伴合作

考慮為強大的權威網站創建一些很棒的原創內容。

確保包含主題標籤以充分利用社交媒體

很難想像沒有#hashtags 的房地產社交媒體。 如果您使用相關的主題標籤，它們可以幫助您的內容出現在潛在買家可能會看到的搜索結果中。 但是，請注意要使用的主題標籤的數量。 兩到五個就夠了。

使用電子郵件營銷來推廣您的房地產經紀人社交媒體渠道

借助電子郵件將流量吸引到您的社交媒體資料。 例如，您可以在每封電子郵件的底部添加鏈接到您的 FB、Twitter、Insta 等帳戶的按鈕。 或者，您甚至可以創建一些電子郵件，其唯一目的是宣傳您的社交媒體渠道。

如果您想最大限度地發揮電子郵件營銷的影響，請務必使用專業的電子郵件簽名。 您可以將所有社交媒體鏈接添加到您的電子郵件簽名中，並創建一個號召性用語橫幅，以輕鬆推動轉化。

相關： “您現在可以使用的十大最佳房地產電子郵件營銷平台。”

從社交媒體營銷中擠出最後一滴水

從免費平台獲取一些版權照片並將其用於您的社交媒體策略

尋找一些漂亮的圖片來配合你的帖子。 但是，請勿使用來自 Google 圖片搜索或 Pinterest 的照片。 這不是最佳做法； 不僅因為它是非法的。 要免費獲得優質圖片，請查看以下資源： Pixabay 、 Magdeleine 、 Skitterphoto 、 New Old Stock等。

來源：pixabay

繪製一些關於房地產的彩色圖表和信息圖表

您是否知道信息圖表在 Internet 上的內容中具有最高的點擊率之一？ 商業房地產專業人士使用信息圖表來總結流程、公佈新房或已售房源、展示市場報告、比較信息（購買和租房的比較）、向潛在買家分享一些技巧（首次購房者的錯誤或頂級房屋改善還清），等等。

自動在您的所有社交媒體上發布房地產賬戶

使用自動化可以節省您的時間和金錢，同時讓您在多個社交媒體平台上的帖子保持最新和一致。 此外，您可能希望：

在社交媒體應用程序中獲得一些幫助以進行安排

為房地產經紀人提供各種社交媒體服務，讓生活更輕鬆。 如果您需要為您的企業安排社交媒體帖子，我們建議您嘗試使用Buffer和Hootsuite 。

來源：緩衝區

提前安排下個月的帖子

營銷人員說，在周一早上花幾個小時來規劃您的社交媒體內容，而不是每天花 30 分鐘（或更多）思考“哦，我有一段時間沒有發帖了”更容易。

在您的房地產網站上寫博客並將其轉發到社交帳戶

許多房地產經紀人網站都有博客，但有時這些資源要么不活躍，要么毫無用處。 如果您想在該領域取得成功，請創建博客文章來幫助您展示和證明您在房地產市場的專業知識。 它們還應該進行優化，以吸引更多人訪問您的網站和社交媒體渠道。

我們有一篇很酷的文章，介紹了適合各種用途的房地產經紀人的最佳工具。 一探究竟！

避免在您的社交媒體房地產營銷中犯這些明顯的錯誤

雖然社交媒體營銷是每個人現在都在做的事情，但大多數房地產營銷人員都會犯一些典型的錯誤。

扮演一個商人而不是一個友好的房地產經紀人

通常，我們希望在客戶眼中看起來像非常嚴肅的專業人士。 我們相信他們會因此更加信任我們。 實際上，人們很樂意與與他們有業務往來的人建立個人聯繫。 所以，不要試圖成為別人，將更多的個性注入你的社交媒體。

不在房地產社交媒體頁面上使用評論和聊天

如今，客戶不太可能致電房地產經紀人提出問題。 相反，他們更喜歡通過社交網絡聊天。 當然，他們希望很快得到答复。 房地產經紀人應該為此做好準備，盡快回答所有問題，並將這些問題作為與可能處於購買過程早期階段的潛在買家開始對話的好機會。 此外，我們建議您始終回答您在社交媒體上收到的任何評論（辱罵除外）。

竭盡全力忽視視頻資料

拍攝和編輯高質量的視頻內容需要技能、金錢和時間。 但請記住，大多數人的大腦都喜歡視覺內容。 此外，視頻通常比基於照片的列表更受歡迎。

假設您只與首次購買者聯繫

許多房地產經紀人認為他們主要在社交媒體上與首次購房者打交道。 然而，統計數據顯示，Facebook 上超過 8000 萬的用戶年齡在 45 歲以上。 這可能意味著他們之前已經購買了房地產。 這就是為什麼創建適合不同級別購房體驗的內容很重要的原因。

忘記您的忠實客戶也在尋找一些內容

為什麼不邀請您以前的買家在社交媒體上點贊和關注您？ 這些人可能是您最強大的財產擁護者。 作為交換，定期為他們提供有價值的內容。

結論

在將社交媒體用於房地產時，請確保形成獨特的個人語氣和聲音，並在所有社交媒體帳戶中保持一致。 讓每篇文章都變得有趣、相關和有吸引力。 教育您的潛在客戶，拍攝視頻，與潛在的影響者聯繫，自動發布，做你自己。