不動産ソーシャルメディアマーケティングのための最高のヒント

1.最高のソーシャルメディアを見つける
2.ブランドを構築します
3.ソーシャルメディア分析を使用する
4.広告戦略を構築します
5.最後の一滴を絞ります
6.明らかな間違いをしないでください

便利なツール：
1.Newoldstamp-電子メール署名マーケティング
2.Mailchimp-メールビルダーと送信者
3.Hubspotメールマーケティング-マーケティング自動化プラットフォーム
4.MailerLite-ランディングページビルダー
5.Canva-デザインを作成するためのオンラインツール

ソーシャルメディアは、企業や起業家が視聴者と関わり、市場で成功するための重要なツールになっています。 不動産業界もソーシャルメディアの恩恵を受けています。不動産専門家の84％が仕事にソーシャルメディアプラットフォームを使用しています。 ソーシャルメディアの不動産統計によると、エージェントの79％がFacebookアカウントを持っており、48％がTwitterを持っており、29％がLinkedInを使用しています。 しかし、不動産に最適なソーシャルメディアプラットフォームは何ですか？ 確認してみましょう。

あなたの不動産ビジネスに最適なソーシャルメディアを見つけましょう

今日、選択できるプラットフォームはたくさんありますが、最初にいくつかに焦点を当てることで、最も効果的な結果が得られることを覚えておいてください。 最初に注意を払う必要があるプラットフォームはどれですか？ まあ、多くはあなたの聴衆に依存します。 したがって、最初のステップは、ターゲットオーディエンスがオンラインで時間を費やしている場所を見つけることです。 たとえば、「退職」コミュニティで住宅を販売する場合、このチャネルは10代の若者や若い成人に人気があるため、Snapchat戦略を開始したくない可能性があります。 また、得意分野に基づいてさまざまなプラットフォームを使用することを検討してください。

Facebookを不動産マーケティングに使用する方法

Facebookは以前のクライアントと連絡を取り合うのに理想的です。 たとえば、過去のクライアントがビジネスをしている場合は、そのページが気に入っており、継続的なエンゲージメントがあることを確認してください。 このプラットフォームは、フォロワーに厳選された記事、ブログ投稿、住宅購入のヒントなどを提供するのにも最適です。

出典：century21

不動産業者向けのInstagramコンテンツが最も効果的

Instagramでは、投票やストーリーで素晴らしい結果を得ることができます。 ストーリーでは、最高のリストを披露し、Webサイトのプロパティへの直接リンクを含めることができます。 さまざまなハッシュタグ、写真、ビデオスタイルを試してみてください。 何を共有しようとしても、常に魅力的に見える必要があることを忘れないでください。 したがって、必ず最高品質の画像と動画のみをアップロードしてください。

出典：coldwellbanker

最高のYouTube不動産ビデオを作成する方法

全米不動産業者協会によると、買い手と売り手の85％は、ビデオを使用する不動産業者と協力することを好みます。 YouTubeの統計によると、人々は1日あたり10億時間以上のYouTube動画を視聴しています。 これは、NetflixとFacebookのビデオを合わせた以上のものです。 したがって、不動産業者は間違いなくビデオコンテンツをマーケティング戦略に組み込む必要があります。 実際、不動産ビデオマーケティングの可能性は無限にあるようです。 不動産業者は、リストビデオ、インタビュー、不動産ニュースのまとめ、ライブストリーム、最も満足している顧客との証言ビデオ、ハウツーなどを撮影できます。 多くの不動産業者はさらに進んでいます。 彼らは資格のあるビデオグラファーを雇い、ドローンのようなプロ仕様の機器を使用して、内部、外部、近隣地域の質の高い魅力的なビデオを作成します。 そのようなコンテンツは、群衆から彼らを区別します。 ただし、プロのフッテージを作成するためのリソースがない場合でも、動揺しないでください。 専門家は、ビデオが完璧でなくても、ビデオの使用を推奨しています。

出典：kellerwilliams

Pinterestを不動産マーケティングに使用できますか？

Pinterestは実際には検索エンジンと比較することができます。 Googleと同じように機能しますが、画像が優れています。 Pinterestは検索エンジンに似ているため、ピンを正しく最適化する方法を学ぶ必要があります（方法については後で説明します）。 不動産のニッチについて、少なくとも10〜15枚のPinterestボードを作成することをお勧めします。 ボードは、類似した画像のフォルダまたはカテゴリです。 それらを入手したら、潜在的な購入者がさまざまなプロパティやコミュニティで尋ねる可能性のある質問に答えるための即時リンクを送信できるようになります。 さて、最適化に戻って、説明をキーワードリッチにするようにしてください。ただし、短くしてください。 たとえば、「住宅購入のヒント」、「LAの住宅」などです。 ボードを作成するときは、見込み顧客が興味を持ち、積極的に探しているものに焦点を合わせます。 たとえば、「家の装飾とインスピレーション」、「高級バスルーム」、「ベストキッドルーム」、「[場所]の高級住宅」、「[場所]の歴史的住宅」などです。 適切なキーワードを見つけるのに問題がある場合、Pinterestは、ユーザーがサイトで検索するときに入力する最も人気のある検索用語を表示できることに注意してください。 ターゲットオーディエンスに関連すると思われる単語を入力し始めるだけです。

最高の不動産Twitterアカウントはどのように見えますか？

Twitterを使用して、リスト、ブログ投稿、Webサイトのランディングページ、Instagramの写真/ビデオなどを共有できます。 @ sueadler 、 @ ChristiesHomes 、 @ deniroteam 、 @Chris_estate_に触発されたトップの不動産Twitterアカウントを次に示します。

LinkedInを不動産ソーシャルメディアマーケティングに利用する方法

LinkedInがネットワーキングに最適であることは誰もが知っています。 不動産でも違いはありません。 このソーシャルメディアチャネルは、他のエージェントとリードの両方とつながるのにも役立ちます。 ネットワークをすばやく構築するには、既存のメーリングリストからサブスクライバーに接続し、次にサブスクライバーの接続に接続することから始めます。 LinkedInグループを使用して、ブログ記事を公開および宣伝することもできます。 多くの不動産業者は、独自の専門家グループを始めることさえ選択します。

出典：kellerwilliams

あなたのブランドを構築し、不動産用のソーシャルメディアを使用してそれを宣伝します

スティーブ・ジョブズ、レディー・ガガ、マイケル・ジャクソン、アンジェリーナ・ジョリー、ドナルド・トランプ、マーク・ザッカーバーグ。 これらすべての人々に共通していることは何ですか？ あなたがそれらを知っているという事実。 しかし、さらに2つの重要な類似点があります。 まず、これらはお金と成功です。 第二に、それらのそれぞれは、個別の、明確で、魅力的なイメージを持っています。 今日の世界では、目立つ（パーソナルブランドを持つ）とは、顧客、忠誠心、つながり、利益、より有利な協力条件など、人生からより多くのものを引き出すことを意味します。 だからこそ、人々が同僚や友人に印象を残し、何かを伝えるブランドを作ることが非常に重要です。 あなたはソーシャルメディアから始めることができますが、あなたが人々に提供しているすべての経験を通してそれを実行する必要があることを覚えておいてください。

すべての不動産ソーシャルメディアアカウントで一貫性を保つ

ブランドの一貫性とは、潜在的なクライアントにあなたを信頼してもらうことです。 ソーシャルメディアにコンテンツを投稿するときは、一貫性を保つことも重要です。 視聴者の心に残りたい場合は、TwitterやFacebookなどへの投稿が同じように見えることを確認してください。

投稿するビジュアルコンテンツやテキストコンテンツの特定のスタイルに固執する

ソーシャルメディアアカウントで使用されているロゴ、色、ビジュアル、さらにはトーンと音声でさえ、フォロワーがあなたをどのように認識し、覚えているかに影響します。

人々がコミュニケーションを取りたい不動産の信頼できるスペシャリストになりましょう

あなたのブランドが絶えず変化している場合、あなたの聴衆はおそらくあなたをあまり正直で信頼できないと見なすでしょう。 反対に、あなたのメッセージが一貫していて、あなたのブランドの約束を検証するなら、人々はあなたをより簡単に信頼するでしょう。 また、透明性を保ち、価値を提供し、顧客が重要であり、感謝されていると感じられるようにすることを忘れないでください。

記事「素晴らしいパーソナルブランドを作成するための10のヒント」をお読みください。

ソーシャルメディア分析を使用して、リーチを測定し、不動産のターゲットオーディエンスを評価します

Facebookの投稿と比較して、ピンのパフォーマンスはどうですか？ LinkedInに投稿するべきですか、それともTwitterに焦点を当てるべきですか？ これらは、成果を上げていない戦術や活動に時間を無駄にしないために答えるべき質問です。 幸い、いいね、コメント、リツイートに関して、どの投稿が最もエンゲージメントを高めているかを確認するのは難しくありません。 ソーシャルネットワーク独自の分析ツールキット（Facebook Insights、Twitter Analytics、Instagram Insightsなど）とサードパーティのソーシャルメディアトラッカーの両方を使用して、関連するすべての言及（ Buffer 、 Crowdfire 、 Audienseなど）を見つけることができます。その他）。

ソース：クラウドファイア

ソーシャルアカウントのすべての投稿を面白く、関連性があり、魅力的なものにします

成功を収めるには、不動産業者はソーシャルメディアページに人々が毎日見たいコンテンツを入力する必要があります。 フォロワーがニュースフィードで探し続けるコンテンツ。 それを行うためのいくつかの方法を探している場合は、次のことを試してみてください。

ソーシャルメディアの投稿で高品質のコンテンツを使用する

高品質のコンテンツの主な指標は何ですか？ 多くのSEO専門家や他のマーケティング担当者は、質の高いコンテンツは、情報提供、ユニーク、面白く、共有性が高く、最適化され、価値のあるものでなければならないと述べています。 質の高いコンテンツとは、マーケティング目標（不動産のリード生成、ブランド認知度の向上など）を達成するコンテンツであることを付け加えたいと思います。以下に、質の高いコンテンツを作成するための5つのヒントを示します。

• 研究を行う;
• 独自のデータまたは経験を適用します。
• 写真、スクリーンショット、インフォグラフィック、ビデオ、ミーム、チャートなど、さまざまなコンテンツフォームを試してみてください。
• 常に最後の部分を見直して間違いを修正し、公開するものが可能な限り最高に見えることを確認してください。
• また、コンテンツのパフォーマンスを測定することを忘れないでください。

家だけでなく、あなたが働いている都市を宣伝する

新しい場所で家を購入したい人は、それが置かれている都市についてできるだけ知りたいと思っています。 だから、あなたが家を売っているだけでなく、都市や地域全体を売っていると想像してみてください。 そして、地元の街のランドマークやおなじみの場所の高品質の画像を使用して、提供する最高のものを紹介します。

ソーシャルメディアプラットフォームを使用して、不動産のリードを教育します

不動産のすべての勝利ソーシャルメディア戦略には、潜在的な購入者を教育することを目的とした活動のリストが含まれている可能性があります。 不動産業者は、住宅購入のヒントが記載された記事を公開するブログを作成することがよくあります。 そして、彼らはこれらの記事を宣伝するためにソーシャルメディアを使用します。

不動産のソーシャルメディアで広告戦略を構築する

Instagram、Facebook、Twitter、LinkedIn、およびその他のソーシャルメディアチャネルは、足の不自由な馬またはスーパーカーのいずれかです。 ソーシャルメディアでよく考えられた広告戦略は違いを生みます。 では、どこから始めればよいのでしょうか。

不動産ソーシャルメディアアカウントにつながるPPC（クリック課金広告）を使用する

検索エンジン広告（SEA）は、より多くの不動産クライアントをすばやく獲得するための優れた方法です。 グーグルで物事を検索するユーザーは非常に高い意志を持っています。 彼らはしばしばすぐに行動を起こす準備ができています。 「今週末のオープンハウス」を検索した人は、探しているものだけを提供できるでしょう。 そして、あなたは興味のあるユーザーがあなたが作った広告を実際にクリックしたときにのみ支払います。

不動産のFacebook広告を作成する

Facebook広告を使用して、地元の不動産エリアの潜在的な購入者をターゲットにします。 Facebook広告にまだ慣れていない場合は、 「Facebook広告スターターガイド：最初のキャンペーンを開始するための重要な側面」を自由に使用してください。

出典：オープンリスト

Instagramでビジネスアカウントを取得し、ストーリーを使用して宣伝する

Instagramは、このソーシャルネットワーキングサービスの非常に視覚的な性質により、エンゲージメント数を増やすための強力なツールにもなります。 プロファイルをビジネスに切り替えるようにしてください（まだ切り替えていない場合）。 これにより、Instagram Insightsにアクセスできるようになります。これは、オーディエンスについて、およびオーディエンスがプロファイルのコンテンツや広告にどのように関与しているかを知るのに役立つ貴重なデータセットです。

リードジェネレーションを増やすためにYouTubeインフルエンサーに助けを求める

潜在的な影響力者とつながる。 誰があなたに最適かを判断するには、ターゲットオーディエンスを定義する必要があります。 家族や専門家を惹きつけたいですか？ それとも、ミレニアル世代を探していますか？ 人々は彼らが達成したいライフスタイルを代表する人々にも従う傾向があることを覚えておいてください。

ゲストの投稿を書き、可能なパートナーと協力する

強力な信頼できるWebサイト用に、優れたオリジナルコンテンツを作成することを検討してください。

ソーシャルメディアのメリットを最大限に活用するには、ハッシュタグを含めるようにしてください

#hashtagsのない不動産のソーシャルメディアを想像するのは難しいです。 関連するハッシュタグを使用すると、潜在的な購入者に表示される可能性のある検索結果にコンテンツが表示されるのに役立ちます。 ただし、使用するハッシュタグの数には注意してください。 2〜5で十分です。

メールマーケティングを使用して、不動産業者のソーシャルメディアチャネルを宣伝します

メールを利用して、ソーシャルメディアプロファイルへのトラフィックを増やします。 たとえば、すべてのメールの下部に、FB、Twitter、Instaなどのアカウントにリンクするボタンを追加できます。 または、ソーシャルメディアチャネルを宣伝することのみを目的として、いくつかの電子メールを作成することもできます。

Eメールマーケティングの影響を最大化したい場合は、必ずプロのEメール署名を使用してください。 すべてのソーシャルメディアリンクを電子メールの署名に追加したり、コンバージョンを容易に促進する召喚状のバナーを作成したりできます。

関連： 「あなたが今ホップできる10の最高の不動産Eメールマーケティングプラットフォーム。」

ソーシャルメディアマーケティングから最後の一滴を搾り取る

無料のプラットフォームからいくつかの著作権写真を取得し、ソーシャルメディア戦略で使用します

投稿に付随する美しい画像を探してください。 ただし、Google画像検索やPinterestの写真は使用しないでください。 これはベストプラクティスではありません。 違法だからというだけではありません。 高品質の画像を無料で入手するには、 Pixabay 、 Magdeleine 、 Skitterphoto 、 NewOldStockなどのリソースを確認してください。

出典：pixabay

不動産に関するカラフルなチャートやインフォグラフィックを描く

インフォグラフィックは、インターネット上のコンテンツの中で最高のクリック率の1つであることをご存知ですか？ 商業用不動産の専​​門家は、インフォグラフィックを使用して、プロセスの要約、新規または販売済みのリストの発表、市場レポートの提示、情報の比較（住宅の購入と賃貸の比較）、潜在的な購入者へのヒントの共有（初めての住宅購入者のミス、または住宅の改善完済）など。

不動産アカウントのすべてのソーシャルメディアへの投稿を自動化する

自動化を使用すると、複数のソーシャルメディアプラットフォームへの投稿を最新かつ一貫性のある状態に保ちながら、時間とお金を節約できます。 また、次のこともできます。

スケジューリングのためのソーシャルメディアアプリでいくつかの助けを得る

生活を楽にする不動産業者向けのさまざまなソーシャルメディアサービスがあります。 ビジネスのソーシャルメディア投稿をスケジュールする必要がある場合は、 BufferとHootsuiteを試すことをお勧めします。

ソース：バッファ

来月の投稿を事前にスケジュールします

マーケターは、「ああ、私はしばらく投稿していません」と考えて、毎日30分（またはそれ以上）よりも、月曜日の朝にソーシャルメディアコンテンツを計画するのに数時間を費やす方が簡単だと言います。

不動産のウェブサイトにブログを書いて、ソーシャルアカウントに再投稿してください

多くの全米リアルター協会加入者のウェブサイトにはブログがありますが、これらのリソースが非アクティブであるか、役に立たない場合もあります。 この分野で成功を収めたい場合は、不動産市場での専門知識を示し、証明するのに役立つブログ投稿を作成してください。 また、より多くの人々をあなたのウェブサイトやソーシャルメディアチャネルに引き付けるように最適化する必要があります。

私たちはあらゆる目的のための不動産業者のための最高のツールについてのクールな記事を持っています。 見てみな！

ソーシャルメディアの不動産マーケティングでこれらの明らかな間違いを犯さないようにしてください

ソーシャルメディアマーケティングは誰もが今やっていることですが、ほとんどの不動産マーケターが犯す典型的な間違いがいくつかあります。

フレンドリーな不動産業者ではなく、ビジネスパーソンを演じる

多くの場合、私たちはクライアントの目には非常に真面目な専門家のように見えたいと思っています。 そのため、彼らは私たちをもっと信頼してくれると信じています。 実際には、人々は彼らがビジネスをしている人々と個人的なつながりを作りたいと思っています。 だから、他の誰かになろうとしないで、あなたの個性をあなたのソーシャルメディアにもっと注入してください。

不動産ソーシャルメディアページでコメントやチャットを使用しない

今日、顧客は不動産業者に質問をする可能性が低くなっています。 代わりに、彼らはソーシャルネットワークを介してチャットすることを好みます。 そしてもちろん、彼らはすぐに返事をもらえることを期待しています。 不動産業者は、このアウトリーチの準備ができており、すべての質問にできるだけ早く回答し、購入プロセスの初期段階にある可能性のある潜在的な購入者との会話を開始する良い機会としてこれらの質問を使用する必要があります。 また、ソーシャルメディアでのコメント（虐待を除く）には常に回答することをお勧めします。

すべての力でビデオ素材を無視する

高品質のビデオコンテンツの撮影と編集には、スキル、お金、時間が必要です。 しかし、ほとんどの人の頭脳は視覚的なコンテンツを愛していることを忘れないでください。 さらに、ビデオは通常、写真ベースのリストよりもよく受信されます。

初めての購入者とのみ接続していると仮定します

多くの不動産業者は、ソーシャルメディアで初めて住宅購入者と取引することがほとんどだと考えています。 ただし、統計によると、Facebookの8000万人以上のユーザーが45歳以上です。 そしてそれは彼らが以前にすでに不動産を購入したことを意味するかもしれません。 そのため、さまざまなレベルの住宅購入体験に適したコンテンツを作成することが重要です。

あなたの忠実なクライアントもいくつかのコンテンツを探すことを忘れて

以前のバイヤーをソーシャルメディアで気に入ってフォローしてもらいませんか？ これらの人々はあなたの最強の財産擁護者かもしれません。 代わりに、定期的に貴重なコンテンツを提供してください。

結論

不動産にソーシャルメディアを使用するときは、独自の個人的な口調と声を開発し、すべてのソーシャルメディアアカウントで一貫していることを確認してください。 すべての投稿を面白く、関連性があり、魅力的なものにします。 リードを教育し、ビデオを撮影し、潜在的な影響力のある人とつながり、投稿を自動化し、自分らしくなりましょう。