Mülkünüzü Kiracılar için Cazip Hale Getirecek 9 Online Pazarlama Stratejisi

Mülkünüzü kiralamak, pasif gelir elde etmenin mükemmel bir yolu olabilir. Ancak, mülklerini kiralayan tek kişi siz değilsiniz.

Bu, ideal kiracıları çekmek için mülk sahipleriyle rekabet ettiğiniz anlamına gelir.

Ne yazık ki bugünlerde evinizin önüne “Kiralık” tabelası asmak artık yeterli değil. Kiracıların mülkünüzün var olduğunu bilmelerini sağlamak için varlığınızı en üst düzeye çıkarmanız gerekir.

Online pazarlamanın devreye girdiği yer burasıdır.

Bu gönderide, kiralık mülkünüzü tanıtmak için yapabileceğiniz dokuz çevrimiçi pazarlama taktiğini bir araya getirdik:

Hedef Pazarınızı Anlayın

Kiralık mülkünüzü çevrimiçi ortamda başarılı bir şekilde tanıtmanın sırlarından biri, hedef pazarınızı anlamaktır. Mülkünüzü belirli bir demografiye kiralamak istiyorsanız, pazarlama çabalarınızın onların ilgi alanları, yaşam tarzları ve ihtiyaçları ile uyumlu olduğundan emin olmanız gerekir.

Küçük çocuklu aileleri hedeflemek istediğinizi varsayalım. Ardından, mülkünüzdeki geniş bir arka bahçe ve bir ağaç ev gibi aile dostu olanakları vurgulayın. Yaşlıları hedefliyorsanız, asansörler gibi temel özelliklerden bahsetmek isteyebilirsiniz.

Yüksek Kaliteli Fotoğraflar Çekin

Emlak sektörü daha sanal bir ortama geçerken, mülkünüzün kaliteli fotoğraflarını ve videolarını yayınlamak çok önemlidir.

Bunu yapmak için profesyonel bir fotoğrafçı tutmanız gerekmez. Ancak berbat görüntüler ve videolar da yayınlayamazsınız. Bu, mülkünüzün adaletini sağlamaz.

Ayrıca, mülk fotoğraflarınız mülkünüzün doğru bir temsilini sağlamalıdır. Bu nedenle, mutfak, banyo, yaşam alanı ve özel otopark dahil her odayı sergilemelisiniz. Gerekirse farklı bir bakış açısıyla fotoğraflarını çekin.

İyi aydınlatma, fotoğraflarınızın kalitesinde de rol oynar. Bu nedenle, kendi başınıza fotoğraf çekmeniz gerekiyorsa, ünitenizin iyi aydınlatıldığından emin olun. Ayrıca bir video ile veya bir 3D kamera kullanarak tüm mülkü gözden geçirebilirsiniz. Bu şekilde, kiracılar mülkünüzün neye benzediğini sanal olarak görebilirler.

Harika Bir Kopya Yazın

Kaliteli fotoğraflar çektikten sonra yapmanız gereken bir sonraki şey mükemmel bir kopya çıkarmaktır. Bu fotoğrafları son derece doğru, ilgi çekici ve ilginç altyazılarla eşleştirmeniz gerekir.

Kopyanız, tüm hikayenizi birbirine bağlayan şeydir. Bu, yalnızca mülkünüzün çevrimiçi görünürlüğünü artırmakla kalmaz, aynı zamanda potansiyel kiracıların listenizi bulmasını sağlar. Kopyanız genellikle iki farklı bölüme ayrılır: başlık ve özet açıklama.

Benzer şekilde, başlığınız da önemlidir. Birincisi, bir kullanıcının bir listeyi görüntülediğinde göreceği ilk şey budur. İkinci olarak, çoğu kiracı genellikle başlığınıza göre okumaya devam edip etmemeye karar verir.

Özet bölümü, başlığınızı fotoğraflarınıza bağlarken hikayeyi anlatmayı bitirmenize izin verdiği için de çok önemlidir. Bu bölüm, müstakbel kiracının mülkünüzün neye benzediğini görselleştirmesine yardımcı olur.

Video Listesi Oluşturun

Gerçekten öne çıkmak ve daha fazla insanla bağlantı kurmak istiyorsanız, bir video listesi oluşturmayı denemenizi öneririz. Genellikle standart listelemenizin tüm olağan öğelerini içerir. Ayrıca 5-10 dakika süren kısa bir kaydedilmiş video içerir.

Bu video, insanların mülkünüzün kat planı, boyutu ve odadan odaya akışı hakkında daha iyi bir fikir edinmelerini sağlar.

Sosyal Medya Varlığı Oluşturun

Dijital bir çağda yaşıyoruz. Bu nedenle, kiralık mülkünüz için sağlam bir sosyal medya varlığı oluşturmak çok önemlidir.

Henüz sosyal medyada değilseniz, Facebook, Instagram, Pinterest gibi görselliği yüksek platformlarda hesap açmanız gerekiyor. Bu şekilde, kiralık mülkünüzün nasıl göründüğünü sergileyebilirsiniz.

Ayrıca ev yaşamı ve diğer ilgili konularla ilgili ilginç makaleler de paylaşabilirsiniz.

Mülk Listeleme Sendikasyonunu Kullanın

Mülkiyet sendikasyonu nedir? Kiralık mülkünüz için en verimli reklam fikridir.

Mülk listelemenizin ilgili sitelerdeki dağılımı olarak tanımlanır. Ana hedefi, görünürlüğü artırmak ve boşluk oranlarını azaltmak, bu da onu mükemmel bir dijital pazarlama aracı haline getirmektir.

Ücretli Reklam Kullanın

Rakiplerinizi geçmek istiyorsanız, sırlardan biri, listenizi yayınlamaya karar verdiğiniz anda birkaç listeleme sitesi kullanmaktır.

Neyse ki, işlemi otomatikleştirebildiğiniz için bunu manuel olarak yapmanız gerekmez. Çevrimiçi erişiminizi genişletmek için Facebook reklam kampanyaları da yürütebilirsiniz.

Ücretli reklam yayınlamanın harika yanı, belirli parametreleri kullanarak insanları hedefleyebilmenizdir.

Kiralık mülkünüz Güney Kaliforniya'da bir yerdeyse, reklamlarınıza alakalı anahtar kelimeler ekleyebilirsiniz. Ayrıca, reklamlarınızı görebilecek türdeki insanları demografik özelliklerine göre hedefleyebilirsiniz.

Kiralık Web Sitelerinde Reklam Verin

Kiralık mülkünüzü çevrimiçi olarak tanıtmanın başka bir yolu da kiralık web sitelerinde reklam vermektir. ABD'deyseniz, Zillow gibi siteleri kullanmış olabilirsiniz. Birleşik Krallık'taysanız, kalp-is çok daha iyi bir seçenektir.

Mülkünüzü bu sitelerde veya potansiyel kiracılarınızın çevrimiçi zaman geçirdiğini düşündüğünüz her yerde listelediğinizden ve reklamını yaptığınızdan emin olun. Ayrıca Realtor.com, Redfin veya Craigslist gibi yüksek trafikli web sitelerindeki ücretsiz çevrimiçi listelerden en iyi şekilde yararlanmak isteyebilirsiniz. Bunu yaparak, potansiyel havuzunuzu genişletebilirsiniz. Ayrıca, mülkünüzü Rentberry gibi diğer otorite kiralama endüstrisi sitelerinde listeleyebilirsiniz, böylece insanlar kiralık oda veya daire aradığında, listeniz potansiyel kiracıları alacağınız yerden görünecektir.

Belirli bir şehir veya eyalet gibi daraltılmış listeleme siteleri arıyorsanız, hızlı bir Google araması yapmak işinizi görür.

Podcast'te reklam verin

Bu kulağa mantıksız gelebilir, ancak mülkünüzün reklamını bir podcast'te de yapabilirsiniz. Daha da iyisi, kiralık mülkünüzü tanıtabileceğiniz ev yaşamı hakkında bir podcast başlatabilirsiniz. İyi bir şey, yeni başlayanlar için podcast oluşturmaya başlamanıza yardımcı olabilecek podcast araçları var.

Teşvik Teklifi

Uzun süreli kiracılar için, sizinle oturum açtıklarında teşvik sunmayı düşünebilirsiniz.

Örneğin, kiracınızın güvenlik ödemesini kiralama süresi boyunca dağıtabilirsiniz. Ayrıca ilk yıl boyunca ücretsiz park yeri sunabilirsiniz.

Kiralık mülkünüzle ilgili belirli hizmetleri satmanız da yararlıdır. Buna özel otopark, ev temizlik hizmetleri veya bahçe bakımı dahildir.

Kiralık mülkünüzü tanıtmak için bu çevrimiçi pazarlama taktiklerini uygulamak, doğru kiracıları çekmenize yardımcı olabilir. Bunu yapmak, en az 12 ay boyunca pasif gelir elde edebileceğiniz anlamına gelebilir.