9 стратегий онлайн-маркетинга, которые сделают вашу недвижимость привлекательной для арендаторов

Сдача вашей недвижимости в аренду может быть отличным способом получения пассивного дохода. Однако вы не единственный, кто сдает их недвижимость в аренду.

Это означает, что вы конкурируете с владельцами недвижимости, чтобы привлечь идеальных арендаторов.

К сожалению, в наши дни недостаточно повесить перед своим домом табличку «Сдается». Вы должны максимизировать свое присутствие, чтобы арендаторы знали, что ваша собственность существует.

Здесь на помощь приходит интернет-маркетинг.

В этом посте мы собрали девять тактик онлайн-маркетинга, которые вы можете использовать для продвижения своей арендуемой недвижимости:

Поймите свой целевой рынок

Один из секретов успешного продвижения вашей сдаваемой в аренду недвижимости в Интернете — это понимание вашего целевого рынка. Если вы хотите сдать свою недвижимость в аренду определенной демографической группе, вам необходимо убедиться, что ваши маркетинговые усилия соответствуют их интересам, образу жизни и потребностям.

Допустим, вы хотите настроить таргетинг на семьи с маленькими детьми. Затем выделите семейные удобства в вашем объекте, такие как обширный задний двор и домик на дереве. Если вы ориентируетесь на пожилых людей, вы можете упомянуть ключевые функции, такие как лифты.

Делайте качественные фотографии

Поскольку индустрия недвижимости переходит в более виртуальную среду, важно публиковать качественные фотографии и видео вашей собственности.

Для этого не нужно нанимать профессионального фотографа. Но вы также не можете публиковать дрянные изображения и видео. Это не воздаст должное вашей собственности.

Кроме того, фотографии вашей собственности должны давать точное представление о вашей собственности. Следовательно, вы должны продемонстрировать каждую комнату, включая кухню, ванную комнату, жилую площадь и частную парковку. Если нужно, сфотографируйте их с другого ракурса.

Хорошее освещение также играет роль в качестве ваших фотографий. Поэтому, если вам предстоит фотографировать самостоятельно, позаботьтесь о том, чтобы ваш аппарат был хорошо освещен. Вы также можете пройтись по всей собственности с помощью видео или с помощью 3D-камеры. Таким образом, арендаторы могут виртуально увидеть, как выглядит ваша собственность.

Напишите отличный текст

После того, как вы сделаете качественные фотографии, следующее, что вам нужно сделать, это придумать отличную копию. Вам нужно сопоставить эти фотографии с очень точными, привлекательными и интересными подписями.

Ваш текст — это то, что связывает всю вашу историю воедино. Это не только повышает видимость вашей собственности в Интернете, но и гарантирует, что потенциальные арендаторы найдут ваше объявление. Ваша копия обычно разбивается на два разных раздела — заголовок и краткое описание.

Точно так же важен и ваш заголовок. Во-первых, это первое, что увидит пользователь при просмотре списка. Во-вторых, большинство арендаторов обычно решают, хотят ли они продолжать читать или нет, основываясь на вашем заголовке.

Раздел резюме также важен, поскольку он позволяет вам закончить рассказ, когда вы привязываете заголовок к своим фотографиям. Этот раздел помогает потенциальному арендатору визуализировать, на что похожа ваша недвижимость.

Создать список видео

Если вы действительно хотите выделиться и привлечь больше людей, мы рекомендуем вам попробовать создать список видео. Обычно он включает в себя все обычные элементы вашего стандартного листинга. Он также содержит короткое записанное видео, которое длится 5-10 минут.

Это видео позволяет людям получить лучшее представление о плане этажа, размере и переходе из комнаты в комнату.

Установите присутствие в социальных сетях

Мы живем в цифровую эпоху. Поэтому очень важно создать надежное присутствие в социальных сетях для вашей арендуемой недвижимости.

Если вы еще не пользуетесь социальными сетями, вам необходимо создать учетные записи на таких визуальных платформах, как Facebook, Instagram и Pinterest. Таким образом, вы можете продемонстрировать, как выглядит ваша сдаваемая в аренду недвижимость.

Вы также можете поделиться интересными статьями, связанными с домашней жизнью и другими актуальными темами.

Используйте синдикацию списка недвижимости

Что такое синдикация имущества? Это самая эффективная рекламная идея для вашей сдаваемой в аренду недвижимости.

Он определяется как распространение вашего списка недвижимости на соответствующих сайтах. Его основная цель — увеличить охват и снизить уровень вакансий, что делает его отличным инструментом цифрового маркетинга.

Используйте платную рекламу

Один из секретов, если вы хотите превзойти своих конкурентов, заключается в том, чтобы использовать несколько сайтов со списками в тот момент, когда вы решите опубликовать свой список.

К счастью, вам не нужно делать это вручную, поскольку вы можете автоматизировать процесс. Вы также можете запускать рекламные кампании в Facebook, чтобы расширить охват в Интернете.

Что хорошо в платной рекламе, так это то, что вы можете ориентироваться на людей, используя определенные параметры.

Если ваша сдаваемая в аренду недвижимость находится где-то в южной Калифорнии, вы можете включить релевантные ключевые слова в свои объявления. Вы также можете настроить таргетинг на людей, которые могут видеть вашу рекламу, исходя из их демографических данных.

Реклама на сайтах по аренде

Еще один способ продвижения сдаваемой в аренду недвижимости в Интернете — размещение рекламы на сайтах по аренде. Если вы находитесь в США, возможно, вы использовали такие сайты, как Zillow. Если вы находитесь в Великобритании, вариант heart-is — гораздо лучший вариант.

Убедитесь, что вы публикуете и рекламируете свою недвижимость на этих сайтах или там, где, по вашему мнению, ваши потенциальные арендаторы проводят время в Интернете. Вы также можете получить максимальную отдачу от бесплатных онлайн-списков на веб-сайтах с высокой посещаемостью, таких как Realtor.com, Redfin или Craigslist. Поступая таким образом, вы можете расширить круг потенциальных клиентов. Вы также можете разместить свою недвижимость на других авторитетных сайтах по аренде, таких как Rentberry, поэтому, когда люди ищут комнаты или квартиры для аренды, ваше объявление будет отображаться там, где вы найдете потенциальных арендаторов.

Если вы ищете сайты со списками, которые сужены, например, для определенного города или штата, вам поможет быстрый поиск в Google.

Реклама в подкасте

Это может показаться нелогичным, но вы также можете рекламировать свою недвижимость в подкасте. Еще лучше, вы можете начать подкаст о жизни в доме, где вы также можете продвигать свою арендуемую недвижимость. Хорошо, что есть инструменты для подкастов для начинающих, которые помогут вам начать работу с подкастами.

Предлагайте поощрения

Для долгосрочных арендаторов вы можете рассмотреть возможность предоставления поощрений, когда они регистрируются с вами.

Например, вы можете распределить гарантийный платеж арендатора на весь срок аренды. Вы также можете предложить бесплатную парковку в течение первого года.

Это также полезно, если вы продаете определенные услуги, связанные с вашей арендуемой недвижимостью. Это включает в себя частную парковку, услуги по уборке дома или уход за садом.

Внедрение этих тактик онлайн-маркетинга для продвижения сдаваемой в аренду недвижимости может помочь вам привлечь подходящих арендаторов. Это может означать, что вы можете получать пассивный доход в течение как минимум 12 месяцев.