귀하의 부동산을 임차인에게 매력적으로 만드는 9가지 온라인 마케팅 전략

부동산을 임대하는 것은 수동 소득을 얻는 훌륭한 방법이 될 수 있습니다. 그러나 당신은 그들의 재산을 임대하는 유일한 사람이 아닙니다.

이는 이상적인 임차인을 유치하기 위해 부동산 소유자와 경쟁한다는 것을 의미합니다.

불행히도, 요즘에는 집 앞에 "For Rent" 표지판을 걸어두는 것만으로는 더 이상 충분하지 않습니다. 임차인에게 귀하의 부동산이 있음을 알리려면 귀하의 존재감을 극대화해야 합니다.

여기에서 온라인 마케팅이 등장합니다.

이 게시물에서는 임대 부동산을 홍보하기 위해 할 수 있는 9가지 온라인 마케팅 전략을 정리했습니다.

목표 시장 이해

임대 부동산을 온라인으로 성공적으로 홍보하는 비결 중 하나는 대상 시장을 이해하는 것입니다. 특정 인구 통계에 자산을 임대하고 싶다면 마케팅 활동이 그들의 관심, 라이프스타일 및 요구 사항과 일치하는지 확인해야 합니다.

어린 자녀가 있는 가족을 타겟팅한다고 가정해 보겠습니다. 그런 다음, 넓은 뒤뜰과 나무 위의 집과 같이 귀하의 재산에 있는 가족 친화적인 시설을 강조 표시하십시오. 고령자를 대상으로 하는 경우 엘리베이터와 같은 주요 기능을 언급할 수 있습니다.

고품질 사진 찍기

부동산 산업이 가상 환경으로 이동함에 따라 귀하의 자산에 대한 고품질 사진과 비디오를 게시하는 것이 필수적입니다.

이렇게 하기 위해 전문 사진 작가를 고용할 필요는 없습니다. 하지만 엉뚱한 이미지와 동영상도 게시할 수 없습니다. 이것은 당신의 재산을 정의하지 않습니다.

또한, 귀하의 부동산 사진은 귀하의 부동산을 정확하게 표현해야 합니다. 따라서 부엌, 욕실, 거실 공간 및 전용 주차장을 포함한 모든 방을 전시해야 합니다. 필요한 경우 다른 관점에서 사진을 찍습니다.

좋은 조명은 또한 사진의 품질에 중요한 역할을 합니다. 따라서 혼자서 사진을 찍어야 하는 경우에는 기기의 조명이 좋은지 확인하세요. 비디오나 3D 카메라를 사용하여 전체 부동산을 둘러볼 수도 있습니다. 그렇게 하면 세입자는 부동산이 어떻게 생겼는지 가상으로 볼 수 있습니다.

훌륭한 사본을 작성하십시오

고품질 사진을 촬영한 후 다음으로 해야 할 일은 훌륭한 사본을 만드는 것입니다. 이러한 사진을 매우 정확하고 매력적이며 흥미로운 캡션과 일치시켜야 합니다.

당신의 카피는 당신의 전체 이야기를 하나로 묶는 것입니다. 이렇게 하면 부동산의 온라인 가시성이 향상될 뿐만 아니라 예비 세입자가 귀하의 목록을 찾을 수 있습니다. 귀하의 사본은 일반적으로 헤드라인과 요약 설명이라는 두 개의 다른 섹션으로 나뉩니다.

마찬가지로, 귀하의 헤드라인도 필수적입니다. 하나는 사용자가 목록을 볼 때 가장 먼저 보게 되는 것입니다. 둘째, 대부분의 세입자는 일반적으로 헤드라인에 따라 계속 읽을지 여부를 결정합니다.

요약 섹션은 헤드라인을 사진에 연결하면서 이야기를 끝낼 수 있기 때문에 매우 중요합니다. 이 섹션은 예비 세입자가 귀하의 부동산이 어떤지 시각화하는 데 도움이 됩니다.

동영상 목록 만들기

진정으로 눈에 띄고 더 많은 사람들과 소통하고 싶다면 동영상 목록을 만드는 것이 좋습니다. 일반적으로 여기에는 표준 목록의 모든 일반적인 요소가 포함됩니다. 그것은 또한 5-10분 길이의 짧은 녹화된 비디오를 포함합니다.

이 비디오를 통해 사람들은 건물의 평면도, 크기 및 방 사이의 흐름을 더 잘 이해할 수 있습니다.

소셜 미디어 존재 구축

우리는 디지털 시대에 살고 있습니다. 따라서 임대 부동산에 대한 강력한 소셜 미디어 입지를 구축하는 것이 중요합니다.

아직 소셜 미디어를 사용하지 않는다면 Facebook, Instagram, Pinterest와 같은 시각적인 플랫폼에서 계정을 만들어야 합니다. 그렇게 하면 임대 부동산이 어떻게 보이는지 보여줄 수 있습니다.

또한 가정 생활 및 기타 관련 주제와 관련된 흥미로운 기사를 공유할 수 있습니다.

부동산 목록 신디케이션 활용

부동산 신디케이션이란? 임대 부동산에 대한 가장 효율적인 광고 아이디어입니다.

이는 관련 사이트에 귀하의 부동산 목록을 배포하는 것으로 정의됩니다. 주요 목표는 노출을 늘리고 공실률을 줄여 우수한 디지털 마케팅 도구로 만드는 것입니다.

유료 광고 사용

경쟁자를 능가하는 비결 중 하나는 목록을 게시하기로 결정한 순간 여러 목록 사이트를 사용하는 것입니다.

다행히 프로세스를 자동화할 수 있으므로 수동으로 수행할 필요가 없습니다. Facebook 광고 캠페인을 실행하여 온라인 도달 범위를 확장할 수도 있습니다.

유료 광고를 운영할 때 좋은 점은 특정 매개변수를 사용하여 사람들을 타겟팅할 수 있다는 것입니다.

임대 부동산이 캘리포니아 남부에 있는 경우 광고에 관련 키워드를 통합할 수 있습니다. 인구 통계를 기반으로 광고를 볼 수 있는 사람들을 타겟팅할 수도 있습니다.

임대 웹사이트에 광고

임대 부동산을 온라인으로 홍보하는 또 다른 방법은 임대 웹사이트에 광고하는 것입니다. 미국에 계시다면 Zillow와 같은 사이트를 사용해 보셨을 것입니다. 영국에 계시다면 heart-is가 훨씬 더 나은 선택입니다.

이러한 사이트 또는 잠재적 세입자가 온라인에서 시간을 보낸다고 생각되는 모든 곳에 귀하의 부동산을 나열하고 광고하십시오. Realtor.com, Redfin 또는 Craigslist와 같이 트래픽이 많은 웹사이트의 무료 온라인 목록을 최대한 활용하고 싶을 수도 있습니다. 이렇게 하면 잠재 고객 풀을 확장할 수 있습니다. 또한 Rentberry와 같은 다른 기관 임대 산업 사이트에 귀하의 부동산을 나열할 수 있으므로 사람들이 임대할 방이나 아파트를 검색할 때 잠재적 세입자를 얻을 수 있는 곳에서 귀하의 목록이 표시됩니다.

특정 도시나 주와 같이 범위가 제한된 목록 사이트를 검색하는 경우 빠른 Google 검색을 수행하는 것이 트릭입니다.

팟캐스트에 광고하기

이것은 직관적이지 않게 들릴 수 있지만 팟캐스트에서 귀하의 자산을 광고할 수도 있습니다. 더 나은 방법은 임대 부동산을 홍보할 수 있는 가정 생활에 대한 팟캐스트를 시작할 수 있다는 것입니다. 팟캐스트를 시작하는 데 도움이 될 수 있는 초보자를 위한 팟캐스트 도구가 있다는 것은 좋은 일입니다.

인센티브 제공

장기 세입자의 경우 로그인할 때 인센티브를 제공하는 것을 고려할 수 있습니다.

예를 들어 임대 기간 동안 세입자의 보증금을 분산할 수 있습니다. 첫해에는 무료 주차를 제공할 수도 있습니다.

임대 부동산과 관련된 특정 서비스를 상향 판매하는 경우에도 유용합니다. 여기에는 전용 주차장, 집 청소 서비스 또는 정원 관리가 포함됩니다.

임대 부동산을 홍보하기 위해 이러한 온라인 마케팅 전술을 구현하면 적합한 임차인을 유치하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그렇게 하면 최소 12개월 동안 수동 소득을 창출할 수 있습니다.