あなたの財産を賃貸人にとって魅力的なものにするための9つのオンラインマーケティング戦略

公開: 2021-11-19

あなたの財産を借りることは受動的な収入を稼ぐための優れた方法です。しかし、彼らの財産を借りるのはあなただけではありません。

これは、理想的なテナントを引き付けるために不動産所有者と競争していることを意味します。

残念ながら、最近では家の前に「賃貸用」の看板を掲げるだけでは十分ではありません。あなたはあなたの財産が存在することを賃貸人に知らせるためにあなたの存在を最大化する必要があります。

これがオンラインマーケティングの出番です。

この投稿では、賃貸物件を宣伝するために実行できる9つのオンラインマーケティング戦略をまとめました。

ターゲット市場を理解する

オンラインで賃貸物件を宣伝する秘訣の1つは、ターゲット市場を理解することです。あなたがあなたの財産を特定の人口統計に賃貸したいのであれば、あなたはあなたのマーケティング努力が彼らの興味、ライフスタイル、そしてニーズと一致していることを確認する必要があります。

小さな子供がいる家族をターゲットにしたいとします。次に、広大な裏庭や樹上の家など、家族向けのアメニティを紹介します。高齢者をターゲットにしている場合は、エレベーターなどの主要な機能について言及することをお勧めします。

高品質の写真を撮る

不動産業界がより仮想的な環境に移行するにつれて、あなたの不動産の高品質の写真やビデオを投稿することが不可欠です。

そうすることはプロの写真家を雇う必要はありません。しかし、くだらない画像やビデオを投稿することもできません。これはあなたの財産の正義を行いません。

さらに、あなたの財産の写真はあなたの財産の正確な表現を提供する必要があります。したがって、キッチン、バスルーム、リビングスペース、専用駐車場など、すべての部屋を紹介する必要があります。必要に応じて、別の視点からそれらの写真を撮ります。

良い照明は、写真の品質にも影響します。したがって、自分で写真を撮る必要がある場合は、ユニットが十分に照らされていることを確認してください。ビデオや3Dカメラを使用して、物件全体のウォークスルーを行うこともできます。そうすれば、テナントはあなたの物件がどのように見えるかを事実上見ることができます。

素晴らしいコピーを書く

高品質の写真を撮った後、次に行う必要があるのは、優れたコピーを作成することです。これらの写真を、非常に正確で魅力的で興味深いキャプションと一致させる必要があります。

あなたのコピーはあなたの物語全体を結びつけるものです。これはあなたの物件のオンラインでの可視性を高めるだけでなく、入居予定者があなたのリストを見つけることを確実にします。コピーは通常、見出しと概要の説明の2つの異なるセクションに分かれています。

同様に、あなたの見出しも不可欠です。 1つは、ユーザーがリストを表示したときに最初に表示されるものです。第二に、ほとんどのテナントは通常、あなたの見出しに基づいて読み続けるかどうかを決定します。

要約セクションは、見出しを写真に結び付けながらストーリーを伝え終えることができるため、非常に重要です。このセクションは、将来の賃貸人があなたの財産がどのようなものかを視覚化するのに役立ちます。

ビデオリストを作成する

本当に目立ち、より多くの人とつながりたい場合は、ビデオリストを作成してみることをお勧めします。通常、これには標準リストの通常の要素がすべて含まれています。また、5〜10分の長さの短い録画ビデオも含まれています。

このビデオを使用すると、人々はあなたの物件の間取り図、サイズ、部屋から部屋への流れをよりよく感じることができます。

ソーシャルメディアのプレゼンスを確立する

私たちはデジタル時代に生きています。したがって、賃貸物件の強力なソーシャルメディアプレゼンスを確立することが重要です。

まだソーシャルメディアを利用していない場合は、Facebook、Instagram、Pinterestなどの非常に視覚的なプラットフォームでアカウントを作成する必要があります。そうすれば、あなたはあなたの賃貸物件がどのように見えるかを紹介することができます。

また、家庭生活やその他の関連トピックに関連する興味深い記事を共有することもできます。

プロパティリストシンジケーションを利用する

プロパティシンジケーションとは何ですか？それはあなたの賃貸物件にとって最も効率的な広告のアイデアです。

これは、関連するサイトでの物件リストの配布として定義されています。その主な目標は、露出を増やし、空室率を減らし、優れたデジタルマーケティングツールにすることです。

有料広告を使用する

競合他社を凌駕したい場合の秘訣の1つは、リストを公開することを決定した瞬間に、いくつかのリストサイトを使用することです。

幸い、プロセスを自動化できるため、手動で行う必要はありません。 Facebook広告キャンペーンを実行して、オンラインリーチを拡大することもできます。

有料広告を実行することの素晴らしいところは、特定のパラメータを使用して人々をターゲットにできることです。

賃貸物件が南カリフォルニアのどこかにある場合は、関連するキーワードを広告に組み込むことができます。また、人口統計に基づいて広告を表示できる種類のユーザーをターゲットにすることもできます。

レンタルウェブサイトに広告を掲載する

賃貸物件をオンラインで宣伝するもう1つの方法は、賃貸Webサイトに広告を掲載することです。米国にいる場合は、Zillowなどのサイトを使用した可能性があります。あなたが英国にいるなら、heart-isははるかに良い選択肢です。

あなたがこれらのサイトまたはあなたの潜在的な賃借人がオンラインで時間を過ごすと思うところならどこでもあなたの財産をリストして宣伝することを忘れないでください。また、Realtor.com、Redfin、Craigslistなどのトラフィックの多いWebサイトの無料オンラインリストを最大限に活用することもできます。そうすることで、見込み客のプールを拡大することができます。また、レントベリーなどの他の権威賃貸業界のサイトにあなたの物件を掲載することもできます。そうすれば、人々が賃貸する部屋やアパートを検索すると、潜在的な賃貸人がいる場所からあなたの物件が表示されます。

特定の都市や州など、絞り込まれたリストサイトを検索する場合は、Googleですばやく検索するとうまくいきます。

ポッドキャストに広告を出す

これは直感に反するように聞こえるかもしれませんが、ポッドキャストでプロパティを宣伝することもできます。さらに良いことに、あなたは家の生活についてのポッドキャストを始めることができます、そこであなたはあなたの賃貸物件を宣伝することもできます。ポッドキャスティングを始めるのに役立つ、初心者向けのポッドキャストツールがあるのは良いことです。

インセンティブを提供する

長期賃貸人の場合、彼らがあなたとサインインするときにインセンティブを提供することを検討するかもしれません。

たとえば、テナントのセキュリティ支払いをリース期間全体に分散させることができます。初年度は無料駐車場を提供することもできます。

賃貸物件に関連する特定のサービスをアップセルする場合にも役立ちます。これには、専用駐車場、家の掃除サービス、または庭のメンテナンスが含まれます。

あなたの賃貸物件を宣伝するためにこれらのオンラインマーケティング戦術を実行することはあなたが適切な賃貸人を引き付けるのを助けることができます。そうすることはあなたが少なくとも12ヶ月間受動的な収入を生み出すことができることを意味するかもしれません。