9 strategii de marketing online pentru a vă face proprietatea atractivă pentru chiriași

Închirierea proprietății dvs. poate fi o modalitate excelentă de a obține venituri pasive. Cu toate acestea, nu sunteți singurul care își închiriază proprietatea.

Aceasta înseamnă că sunteți în competiție cu proprietarii de proprietăți pentru a atrage chiriași ideali.

Din păcate, agățarea unui semn „De închiriat” în fața casei tale nu mai este suficient în aceste zile. Trebuie să vă maximizați prezența pentru a le informa pe chiriași că proprietatea dumneavoastră există.

Aici intervine marketingul online.

În această postare, am reunit nouă tactici de marketing online pe care le puteți face pentru a vă promova proprietatea închiriată:

Înțelegeți-vă piața țintă

Unul dintre secretele promovării cu succes a proprietății dvs. de închiriere online este înțelegerea pieței dvs. țintă. Dacă ați dorit să vă închiriați proprietatea unei anumite categorii demografice, trebuie să vă asigurați că eforturile dvs. de marketing sunt aliniate cu interesele, stilul de viață și nevoile acestuia.

Să presupunem că doriți să vizați familiile cu copii mici. Apoi, evidențiați facilitățile potrivite pentru familii din proprietatea dvs., cum ar fi o curte întinsă și o casă în copac. Dacă vizați persoanele în vârstă, poate doriți să menționați caracteristici cheie, cum ar fi lifturile.

Faceți fotografii de înaltă calitate

Pe măsură ce industria imobiliară se mută într-un mediu mai virtual, este esențial să postați fotografii și videoclipuri de calitate cu proprietatea dvs.

Acest lucru nu necesită angajarea unui fotograf profesionist. Dar nici nu poți posta imagini și videoclipuri proaste. Acest lucru nu va face dreptate proprietății tale.

În plus, fotografiile proprietății dvs. ar trebui să ofere o reprezentare exactă a proprietății dvs. Prin urmare, ar trebui să prezentați fiecare cameră, inclusiv bucătărie, baie, spațiu de locuit și parcare privată. Fă-le o poză dintr-un alt punct de vedere dacă trebuie.

Iluminarea bună joacă, de asemenea, un rol în calitatea fotografiilor dvs. Prin urmare, dacă trebuie să faci poze singur, asigură-te că unitatea ta este bine iluminată. De asemenea, puteți face o prezentare a întregii proprietăți cu un videoclip sau folosind o cameră 3D. În acest fel, chiriașii pot vedea practic cum arată proprietatea dvs.

Scrieți o copie grozavă

După ce faceți fotografii de calitate, următorul lucru pe care trebuie să-l faceți este să vii cu o copie excelentă. Trebuie să potriviți acele fotografii cu subtitrări extrem de precise, captivante și interesante.

Copia ta este cea care leagă întreaga ta poveste. Acest lucru nu numai că sporește vizibilitatea online a proprietății tale, dar se asigură și că potențialii chiriași îți găsesc lista. Copia dvs. se împarte de obicei în două secțiuni diferite - titlul și descrierea rezumată.

În mod similar, titlul dvs. este, de asemenea, esențial. În primul rând, este primul lucru pe care îl va vedea un utilizator când vede o înregistrare. În al doilea rând, majoritatea chiriașilor decid de obicei dacă doresc să citească în continuare sau nu pe baza titlului dvs.

Secțiunea rezumat este, de asemenea, vitală, deoarece vă permite să terminați de spus povestea în timp ce vă legați titlul de fotografii. Această secțiune ajută un potențial chiriaș să vizualizeze cum este proprietatea dvs.

Creați o înregistrare video

Dacă vrei cu adevărat să ieși în evidență și să te conectezi cu mai multe persoane, îți recomandăm să încerci să creezi o înregistrare video. De obicei, include toate elementele obișnuite ale înregistrării dvs. standard. Conține și un scurt videoclip înregistrat care durează 5-10 minute.

Acest videoclip permite oamenilor să aibă o imagine mai bună a planului, dimensiunii și fluxului proprietății dvs. de la o cameră la alta.

Stabiliți prezența în rețelele sociale

Trăim într-o era digitală. Prin urmare, stabilirea unei prezențe robuste pe rețelele sociale pentru proprietatea dvs. de închiriat este crucială.

Dacă nu sunteți încă pe rețelele sociale, trebuie să vă faceți conturi pe platforme foarte vizuale precum Facebook, Instagram și Pinterest. Astfel, puteți prezenta cum arată proprietatea dvs. de închiriat.

De asemenea, puteți împărtăși articole interesante care sunt legate de locuința acasă și alte subiecte relevante.

Folosiți Sindicarea de Listare a Proprietăților

Ce este sindicatul de proprietate? Este cea mai eficientă idee de publicitate pentru proprietatea dumneavoastră închiriată.

Este definită ca distribuția proprietății dvs. pe site-uri relevante. Scopul său principal este de a crește expunerea și de a scădea ratele de locuri de muncă vacante, făcându-l un instrument excelent de marketing digital.

Utilizați publicitatea plătită

Unul dintre secretele dacă vrei să-ți depășești concurenții este să folosești mai multe site-uri de listare în momentul în care te decizi să-ți publici listarea.

Din fericire, nu trebuie să o faceți manual, deoarece puteți automatiza procesul. De asemenea, puteți rula campanii publicitare pe Facebook pentru a vă extinde acoperirea online.

Ceea ce este grozav la difuzarea de publicitate plătită este că puteți viza oameni folosind parametri specifici.

Dacă proprietatea dvs. de închiriat se află undeva în sudul Californiei, puteți include cuvinte cheie relevante în anunțuri. De asemenea, puteți viza tipurile de persoane care vă pot vedea anunțurile pe baza datelor demografice.

Faceți publicitate pe site-urile de închiriere

O altă modalitate de a vă promova proprietatea de închiriat online este să faceți publicitate pe site-urile de închiriere. Dacă vă aflați în SUA, este posibil să fi folosit site-uri precum Zillow. Dacă vă aflați în Marea Britanie, heart-is este o opțiune mult mai bună.

Asigurați-vă că enumerați și faceți publicitate proprietății dvs. pe aceste site-uri sau oriunde credeți că potențialii dvs. chiriași petrec timp online. De asemenea, s-ar putea să doriți să profitați la maximum de înregistrările online gratuite de pe site-uri web cu trafic ridicat, cum ar fi Realtor.com, Redfin sau Craigslist. Procedând astfel, vă puteți extinde grupul de clienți potențiali. De asemenea, vă puteți lista proprietatea pe alte site-uri ale industriei de închiriere ale autorităților, cum ar fi Rentberry, astfel încât atunci când oamenii caută camere sau apartamente de închiriat, lista dvs. va apărea de unde veți obține potențiali chiriași.

Dacă căutați site-uri cu listări care sunt restrânse, cum ar fi pentru un anumit oraș sau stat, o căutare rapidă pe Google este cea mai bună.

Faceți publicitate pe podcast

Acest lucru poate părea contraintuitiv, dar vă puteți face publicitate proprietăților și pe un podcast. Mai bine, puteți începe un podcast despre locuința acasă, unde vă puteți promova și proprietatea închiriată. Bine că există instrumente de podcast pentru începători care vă pot ajuta să începeți podcastingul.

Oferă stimulente

Pentru chiriașii pe termen lung, ați putea lua în considerare oferirea de stimulente atunci când se conectează cu dvs.

De exemplu, puteți distribui plata de securitate a chiriașului pe toată durata contractului de închiriere. De asemenea, puteți oferi parcare gratuită în primul an.

De asemenea, este util dacă vindeți anumite servicii relevante pentru proprietatea dvs. de închiriat. Aceasta include parcare privată, servicii de curățenie la domiciliu sau întreținere a grădinii.

Implementarea acestor tactici de marketing online pentru a vă promova proprietatea închiriată vă poate ajuta să atrageți chiriașii potriviți. Acest lucru ar putea însemna că puteți genera venituri pasive timp de cel puțin 12 luni.