9 Online-Marketing-Strategien, um Ihre Immobilie für Mieter attraktiv zu machen

Die Vermietung Ihrer Immobilie kann eine hervorragende Möglichkeit sein, passives Einkommen zu erzielen. Sie sind jedoch nicht der Einzige, der ihre Immobilie vermietet.

Das bedeutet, dass Sie mit Immobilieneigentümern konkurrieren, um ideale Mieter zu gewinnen.

Leider reicht es heutzutage nicht mehr aus, ein „Zu vermieten“-Schild vor dem Haus aufzuhängen. Sie müssen Ihre Präsenz maximieren, um Mieter wissen zu lassen, dass Ihre Immobilie existiert.

Hier kommt Online-Marketing ins Spiel.

In diesem Beitrag haben wir neun Online-Marketing-Taktiken zusammengestellt, die Sie anwenden können, um für Ihr Mietobjekt zu werben:

Verstehen Sie Ihren Zielmarkt

Eines der Geheimnisse für die erfolgreiche Online-Werbung Ihres Mietobjekts besteht darin, Ihren Zielmarkt zu verstehen. Wenn Sie Ihre Immobilie an eine bestimmte Bevölkerungsgruppe vermieten möchten, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Marketingbemühungen auf deren Interessen, Lebensstil und Bedürfnisse abgestimmt sind.

Angenommen, Sie möchten Familien mit kleinen Kindern ansprechen. Heben Sie dann familienfreundliche Annehmlichkeiten in Ihrer Immobilie hervor, wie einen weitläufigen Garten und ein Baumhaus. Wenn Sie auf Senioren abzielen, möchten Sie vielleicht Schlüsselfunktionen wie Aufzüge erwähnen.

Nehmen Sie hochwertige Fotos auf

Da sich die Immobilienbranche in eine virtuellere Umgebung bewegt, ist es wichtig, qualitativ hochwertige Fotos und Videos Ihrer Immobilie zu veröffentlichen.

Dazu ist es nicht erforderlich, einen professionellen Fotografen zu engagieren. Aber Sie können auch keine beschissenen Bilder und Videos posten. Das wird Ihrem Eigentum nicht gerecht.

Darüber hinaus sollten Ihre Immobilienfotos eine genaue Darstellung Ihrer Immobilie bieten. Daher sollten Sie jeden Raum präsentieren, einschließlich der Küche, des Badezimmers, des Wohnraums und des privaten Parkplatzes. Machen Sie ein Foto von ihnen aus einer anderen Perspektive, wenn Sie müssen.

Eine gute Beleuchtung spielt auch eine Rolle für die Qualität Ihrer Fotos. Wenn Sie also alleine fotografieren müssen, stellen Sie sicher, dass Ihr Gerät gut beleuchtet ist. Sie können auch mit einem Video oder einer 3D-Kamera einen Rundgang durch das gesamte Anwesen machen. So können Mieter virtuell sehen, wie Ihre Immobilie aussieht.

Schreiben Sie eine großartige Kopie

Nachdem Sie hochwertige Fotos gemacht haben, müssen Sie als Nächstes eine hervorragende Kopie erstellen. Sie müssen diese Fotos mit sehr genauen, ansprechenden und interessanten Bildunterschriften abgleichen.

Ihre Kopie ist das, was Ihre gesamte Geschichte zusammenhält. Dies verbessert nicht nur die Online-Sichtbarkeit Ihrer Immobilie, sondern stellt auch sicher, dass potenzielle Mieter Ihre Anzeige finden. Ihre Kopie gliedert sich normalerweise in zwei verschiedene Abschnitte – die Überschrift und die zusammenfassende Beschreibung.

Ebenso wichtig ist Ihre Überschrift. Zum einen ist es das erste, was ein Benutzer sieht, wenn er sich einen Eintrag ansieht. Zweitens entscheiden die meisten Mieter normalerweise anhand Ihrer Überschrift, ob sie weiterlesen möchten oder nicht.

Der Zusammenfassungsabschnitt ist ebenfalls wichtig, da Sie damit die Geschichte zu Ende erzählen können, während Sie Ihre Überschrift mit Ihren Fotos verknüpfen. Dieser Abschnitt hilft einem potenziellen Mieter, sich vorzustellen, wie Ihre Immobilie aussieht.

Erstellen Sie einen Videoeintrag

Wenn Sie wirklich auffallen und mit mehr Menschen in Kontakt treten möchten, empfehlen wir Ihnen, einen Videoeintrag zu erstellen. Normalerweise enthält es alle üblichen Elemente Ihres Standardeintrags. Es enthält auch ein kurzes aufgezeichnetes Video, das 5-10 Minuten lang dauert.

Dieses Video ermöglicht es den Menschen, ein besseres Gefühl für den Grundriss, die Größe und den Fluss von Raum zu Raum zu bekommen.

Etablieren Sie eine Social-Media-Präsenz

Wir leben in einem digitalen Zeitalter. Daher ist der Aufbau einer robusten Social-Media-Präsenz für Ihr Mietobjekt von entscheidender Bedeutung.

Wenn Sie noch nicht in den sozialen Medien sind, müssen Sie Konten auf stark visuellen Plattformen wie Facebook, Instagram und Pinterest erstellen. Auf diese Weise können Sie zeigen, wie Ihr Mietobjekt aussieht.

Sie können auch interessante Artikel teilen, die sich auf das Wohnen und andere relevante Themen beziehen.

Nutzen Sie die Property Listing Syndication

Was ist Eigentumssyndizierung? Es ist die effizienteste Werbeidee für Ihr Mietobjekt.

Es ist definiert als die Verteilung Ihres Immobilieneintrags auf relevanten Websites. Sein Hauptziel ist es, die Präsenz zu erhöhen und die Leerstandsquoten zu senken, was es zu einem hervorragenden digitalen Marketinginstrument macht.

Verwenden Sie bezahlte Werbung

Eines der Geheimnisse, wenn Sie Ihre Konkurrenten übertreffen möchten, besteht darin, mehrere Listing-Sites zu verwenden, sobald Sie sich entscheiden, Ihr Listing zu veröffentlichen.

Glücklicherweise müssen Sie dies nicht manuell tun, da Sie den Prozess automatisieren können. Sie können auch Facebook-Werbekampagnen durchführen, um Ihre Online-Reichweite zu erweitern.

Das Tolle an bezahlter Werbung ist, dass Sie Personen mit bestimmten Parametern ansprechen können.

Wenn sich Ihr Mietobjekt irgendwo in Südkalifornien befindet, können Sie relevante Keywords in Ihre Anzeigen integrieren. Sie können auch die Art von Personen ansprechen, die Ihre Anzeigen basierend auf ihren demografischen Merkmalen sehen können.

Werben Sie auf Vermietungs-Websites

Eine weitere Möglichkeit, Ihr Mietobjekt online zu bewerben, besteht darin, auf Mietwebsites zu werben. Wenn Sie sich in den USA befinden, haben Sie möglicherweise Websites wie Zillow verwendet. Wenn Sie in Großbritannien sind, ist heart-is eine viel bessere Option.

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Immobilie auf diesen Websites auflisten und bewerben oder wo immer Sie glauben, dass Ihre potenziellen Mieter Zeit online verbringen. Vielleicht möchten Sie auch das Beste aus kostenlosen Online-Einträgen auf stark frequentierten Websites wie Realtor.com, Redfin oder Craigslist machen. So erweitern Sie Ihren Interessentenpool. Sie können Ihre Immobilie auch auf anderen Websites der Vermietungsbranche wie Rentberry auflisten. Wenn also Leute nach Zimmern oder Wohnungen zum Mieten suchen, wird Ihr Eintrag angezeigt, von wo aus Sie potenzielle Mieter finden.

Wenn Sie nach eingegrenzten Auflistungsseiten suchen, z. B. nach einer bestimmten Stadt oder einem bestimmten Bundesstaat, reicht eine schnelle Google-Suche aus.

Werben Sie auf Podcast

Das mag kontraintuitiv klingen, aber Sie können Ihre Immobilien auch in einem Podcast bewerben. Besser noch, Sie können einen Podcast zum Thema Wohnen starten, in dem Sie auch für Ihr Mietobjekt werben können. Gut, dass es Podcast-Tools für Anfänger gibt, die Ihnen beim Einstieg ins Podcasting helfen können.

Bieten Sie Anreize an

Für Langzeitmieter könnten Sie erwägen, Anreize anzubieten, wenn sie sich bei Ihnen anmelden.

Beispielsweise können Sie die Kaution Ihres Mieters über die gesamte Mietdauer verteilen. Sie können im ersten Jahr auch kostenlose Parkplätze anbieten.

Es ist auch hilfreich, wenn Sie bestimmte Dienstleistungen, die für Ihr Mietobjekt relevant sind, zusätzlich verkaufen. Dazu gehören private Parkplätze, Hausreinigungsdienste oder Gartenpflege.

Die Implementierung dieser Online-Marketing-Taktiken zur Bewerbung Ihres Mietobjekts kann Ihnen dabei helfen, die richtigen Mieter anzuziehen. Dies könnte bedeuten, dass Sie mindestens 12 Monate lang passives Einkommen generieren können.