9 strategii marketingowych online, które sprawią, że Twoja nieruchomość będzie atrakcyjna dla najemców

Wynajem nieruchomości może być doskonałym sposobem na uzyskanie pasywnego dochodu. Jednak nie tylko Ty wynajmujesz swoją nieruchomość.

Oznacza to, że konkurujesz z właścicielami nieruchomości, aby przyciągnąć idealnych najemców.

Niestety, w dzisiejszych czasach wywieszenie napisu „Do wynajęcia” przed domem już nie wystarcza. Musisz zmaksymalizować swoją obecność, aby najemcy wiedzieli, że Twoja nieruchomość istnieje.

Tu właśnie pojawia się marketing online.

W tym poście zestawiliśmy dziewięć taktyk marketingowych online, które możesz zastosować, aby promować swoją wynajmowaną nieruchomość:

Zrozum swój rynek docelowy

Jednym z sekretów skutecznego promowania wynajmowanej nieruchomości w Internecie jest zrozumienie rynku docelowego. Jeśli chcesz wydzierżawić swoją nieruchomość określonej grupie demograficznej, musisz upewnić się, że Twoje działania marketingowe są dostosowane do ich zainteresowań, stylu życia i potrzeb.

Załóżmy, że chcesz kierować reklamy do rodzin z małymi dziećmi. Następnie podkreśl przyjazne rodzinie udogodnienia w swojej nieruchomości, takie jak rozległe podwórko i domek na drzewie. Jeśli kierujesz ofertę do seniorów, możesz wspomnieć o kluczowych funkcjach, takich jak windy.

Rób zdjęcia wysokiej jakości

Ponieważ branża nieruchomości przenosi się do bardziej wirtualnego środowiska, konieczne jest publikowanie wysokiej jakości zdjęć i filmów z Twojej nieruchomości.

Nie wymaga to zatrudniania profesjonalnego fotografa. Ale nie możesz też publikować kiepskich zdjęć i filmów. To nie odda sprawiedliwości twojej własności.

Co więcej, zdjęcia Twojej nieruchomości powinny dokładnie odzwierciedlać Twoją nieruchomość. Dlatego powinieneś wyeksponować każdy pokój, w tym kuchnię, łazienkę, przestrzeń życiową i prywatny parking. Zrób im zdjęcie z innego punktu widzenia, jeśli musisz.

Dobre oświetlenie ma również wpływ na jakość zdjęć. Dlatego jeśli musisz robić zdjęcia samemu, upewnij się, że Twoje urządzenie jest dobrze oświetlone. Możesz także oglądnąć całą nieruchomość za pomocą filmu lub kamery 3D. W ten sposób najemcy mogą wirtualnie zobaczyć, jak wygląda Twoja nieruchomość.

Napisz świetną kopię

Po zrobieniu wysokiej jakości zdjęć następną rzeczą, którą musisz zrobić, jest wymyślenie doskonałej kopii. Musisz dopasować te zdjęcia do bardzo dokładnych, interesujących i interesujących podpisów.

Twoja kopia jest tym, co łączy całą twoją historię. Nie tylko poprawia to widoczność Twojej nieruchomości w Internecie, ale także zapewnia, że ​​potencjalni najemcy znajdą Twoją ofertę. Twoja kopia zwykle dzieli się na dwie różne sekcje – nagłówek i opis podsumowujący.

Podobnie ważny jest również nagłówek. Po pierwsze, jest to pierwsza rzecz, jaką zobaczy użytkownik, gdy wyświetli ofertę. Po drugie, większość najemców zazwyczaj decyduje, czy chcą czytać dalej, czy nie, na podstawie nagłówka.

Sekcja podsumowania jest również ważna, ponieważ pozwala dokończyć opowiadanie historii, łącząc nagłówek ze zdjęciami. Ta sekcja pomoże potencjalnemu najemcy zwizualizować Twoją nieruchomość.

Utwórz aukcję wideo

Jeśli naprawdę chcesz się wyróżnić i nawiązać kontakt z większą liczbą osób, zalecamy utworzenie listy wideo. Zwykle zawiera wszystkie zwykłe elementy Twojej standardowej aukcji. Zawiera również krótki nagrany film, który trwa 5-10 minut.

Ten film pozwoli ludziom lepiej poznać plan piętra, wielkość i przepływ z pokoju do pokoju.

Ustanów obecność w mediach społecznościowych

Żyjemy w erze cyfrowej. Dlatego kluczowe znaczenie ma stworzenie silnej obecności w mediach społecznościowych dla wynajmowanej nieruchomości.

Jeśli nie korzystasz jeszcze z mediów społecznościowych, musisz założyć konta na wysoce wizualnych platformach, takich jak Facebook, Instagram i Pinterest. W ten sposób możesz pokazać, jak wygląda Twoja wynajmowana nieruchomość.

Możesz także dzielić się interesującymi artykułami związanymi z życiem domowym i innymi istotnymi tematami.

Skorzystaj z syndykacji wykazów nieruchomości

Co to jest syndykacja nieruchomości? To najskuteczniejszy pomysł na reklamę Twojej wynajmowanej nieruchomości.

Definiuje się ją jako dystrybucję informacji o Twojej nieruchomości w odpowiednich witrynach. Jego głównym celem jest zwiększenie ekspozycji i zmniejszenie wskaźnika pustostanów, co czyni go doskonałym narzędziem marketingu cyfrowego.

Korzystaj z płatnych reklam

Jedną z tajemnic, jeśli chcesz przewyższyć konkurencję, jest korzystanie z kilku witryn z ofertami w momencie, gdy zdecydujesz się opublikować swoje ogłoszenie.

Na szczęście nie musisz tego robić ręcznie, ponieważ możesz zautomatyzować proces. Możesz także prowadzić kampanie reklamowe na Facebooku, aby zwiększyć swój zasięg online.

Wspaniałą rzeczą w prowadzeniu płatnych reklam jest to, że możesz kierować reklamy do ludzi za pomocą określonych parametrów.

Jeśli wynajmowana nieruchomość znajduje się w południowej Kalifornii, możesz uwzględnić w reklamach odpowiednie słowa kluczowe. Możesz także kierować reklamy na ludzi, którzy mogą zobaczyć Twoje reklamy, na podstawie ich danych demograficznych.

Reklamuj się w wypożyczalniach

Innym sposobem na promocję wynajmowanej nieruchomości w Internecie jest reklamowanie się na stronach internetowych wypożyczalni. Jeśli jesteś w Stanach Zjednoczonych, być może korzystałeś z witryn takich jak Zillow. Jeśli jesteś w Wielkiej Brytanii, serce jest o wiele lepszą opcją.

Upewnij się, że zamieszczasz i reklamujesz swoją nieruchomość w tych witrynach lub w innych miejscach, w których Twoim zdaniem potencjalni najemcy spędzają czas w Internecie. Możesz także chcieć jak najlepiej wykorzystać bezpłatne oferty online w witrynach o dużym natężeniu ruchu, takich jak Realtor.com, Redfin lub Craigslist. W ten sposób możesz poszerzyć swoją pulę potencjalnych klientów. Możesz również umieścić swoją nieruchomość na innych stronach branżowych zajmujących się wynajmem, takich jak Rentberry, więc gdy ludzie będą szukać pokoi lub mieszkań do wynajęcia, Twoja oferta pojawi się tam, gdzie zdobędziesz potencjalnych najemców.

Jeśli szukasz witryn z listami, które są zawężone, na przykład dla konkretnego miasta lub stanu, szybkie wyszukiwanie w Google załatwia sprawę.

Reklamuj się w podcastach

Może to zabrzmieć sprzecznie z intuicją, ale możesz również reklamować swoje nieruchomości w podkaście. Co więcej, możesz rozpocząć podcast o życiu w domu, w którym możesz również promować swoją wynajmowaną nieruchomość. Dobrze, że istnieją narzędzia do podcastów dla początkujących, które mogą pomóc w rozpoczęciu podcastów.

Oferuj zachęty

W przypadku długoterminowych najemców możesz rozważyć oferowanie zachęt, gdy się z Tobą zalogują.

Na przykład, możesz rozłożyć opłatę zabezpieczającą najemcy na cały okres najmu. Możesz również zaoferować bezpłatny parking w pierwszym roku.

Jest to również pomocne, jeśli sprzedajesz pewne usługi związane z wynajmowaną nieruchomością. Obejmuje to prywatny parking, usługi sprzątania domu lub konserwację ogrodu.

Wdrożenie tych taktyk marketingowych online w celu promowania wynajmowanej nieruchomości może pomóc w przyciągnięciu odpowiednich najemców. Może to oznaczać, że możesz generować dochód pasywny przez co najmniej 12 miesięcy.