9 stratégies de marketing en ligne pour rendre votre propriété attrayante pour les locataires

La location de votre propriété peut être un excellent moyen de gagner un revenu passif. Cependant, vous n'êtes pas le seul à louer leur propriété.

Cela signifie que vous êtes en concurrence avec les propriétaires pour attirer les locataires idéaux.

Malheureusement, accrocher une pancarte « À louer » devant votre maison ne suffit plus de nos jours. Vous devez maximiser votre présence pour faire savoir aux locataires que votre propriété existe.

C'est là qu'intervient le marketing en ligne.

Dans cet article, nous avons rassemblé neuf tactiques de marketing en ligne que vous pouvez utiliser pour promouvoir votre bien locatif :

Comprendre votre marché cible

L'un des secrets pour réussir la promotion de votre bien locatif en ligne est de comprendre votre marché cible. Si vous souhaitez louer votre propriété à un groupe démographique spécifique, vous devez vous assurer que vos efforts de marketing sont alignés sur ses intérêts, son mode de vie et ses besoins.

Disons que vous voulez cibler les familles avec de jeunes enfants. Ensuite, mettez en valeur les commodités familiales de votre propriété, comme une vaste cour arrière et une cabane dans les arbres. Si vous ciblez les personnes âgées, vous voudrez peut-être mentionner des fonctionnalités clés telles que les ascenseurs.

Prenez des photos de haute qualité

Alors que l'industrie immobilière évolue vers un environnement plus virtuel, il est essentiel de publier des photos et des vidéos de qualité de votre propriété.

Cela ne nécessite pas l'embauche d'un photographe professionnel. Mais vous ne pouvez pas non plus publier d'images et de vidéos merdiques. Cela ne rendra pas justice à votre propriété.

De plus, vos photos de propriété doivent fournir une représentation précise de votre propriété. Par conséquent, vous devez mettre en valeur chaque pièce, y compris la cuisine, la salle de bain, l'espace de vie et le parking privé. Prenez-les en photo d'un point de vue différent si vous le devez.

Un bon éclairage joue également un rôle dans la qualité de vos photos. Par conséquent, si vous devez prendre des photos par vous-même, assurez-vous que votre appareil est bien éclairé. Vous pouvez également faire une visite guidée de l'ensemble de la propriété avec une vidéo ou à l'aide d'une caméra 3D. De cette façon, les locataires peuvent voir virtuellement à quoi ressemble votre propriété.

Rédigez une excellente copie

Après avoir pris des photos de qualité, la prochaine chose que vous devez faire est de créer une excellente copie. Vous devez associer ces photos à des légendes très précises, attrayantes et intéressantes.

Votre copie est ce qui relie toute votre histoire ensemble. Non seulement cela améliore la visibilité en ligne de votre propriété, mais cela garantit également que les locataires potentiels trouvent votre annonce. Votre copie se divise généralement en deux sections différentes : le titre et la description sommaire.

De même, votre titre est également essentiel. D'une part, c'est la première chose qu'un utilisateur verra lorsqu'il consultera une liste. Deuxièmement, la plupart des locataires décident généralement s'ils veulent continuer à lire ou non en fonction de votre titre.

La section de résumé est également essentielle car elle vous permet de terminer le récit en liant votre titre à vos photos. Cette section aide un locataire potentiel à visualiser à quoi ressemble votre propriété.

Créer une liste de vidéos

Si vous voulez vraiment vous démarquer et vous connecter à plus de personnes, nous vous recommandons d'essayer de créer une liste de vidéos. Habituellement, il comprend tous les éléments habituels de votre annonce standard. Il contient également une courte vidéo enregistrée qui dure 5 à 10 minutes.

Cette vidéo permet aux gens d'avoir une meilleure idée du plan d'étage, de la taille et du flux de votre propriété d'une pièce à l'autre.

Établir une présence sur les médias sociaux

Nous vivons à l'ère numérique. Par conséquent, il est crucial d'établir une solide présence sur les réseaux sociaux pour votre bien locatif.

Si vous n'êtes pas encore sur les réseaux sociaux, vous devez créer des comptes sur des plateformes très visuelles comme Facebook, Instagram et Pinterest. De cette façon, vous pouvez montrer à quoi ressemble votre bien locatif.

Vous pouvez également partager des articles intéressants liés à la vie à domicile et à d'autres sujets pertinents.

Utilisez la syndication des annonces immobilières

Qu'est-ce que la syndication immobilière ? C'est l'idée publicitaire la plus efficace pour votre bien locatif.

Il se définit comme la diffusion de votre annonce immobilière sur les sites pertinents. Son objectif principal est d'augmenter l'exposition et de réduire les taux de vacance, ce qui en fait un excellent outil de marketing numérique.

Utiliser la publicité payante

L'un des secrets si vous souhaitez surpasser vos concurrents est d'utiliser plusieurs sites d'annonces au moment où vous décidez de publier votre annonce.

Heureusement, vous n'avez pas à le faire manuellement puisque vous pouvez automatiser le processus. Vous pouvez également lancer des campagnes publicitaires sur Facebook pour étendre votre portée en ligne.

Ce qui est génial avec la publicité payante, c'est que vous pouvez cibler des personnes en utilisant des paramètres spécifiques.

Si votre bien locatif se trouve quelque part dans le sud de la Californie, vous pouvez incorporer des mots clés pertinents dans vos annonces. Vous pouvez également cibler le type de personnes qui peuvent voir vos annonces en fonction de leurs données démographiques.

Annoncez sur les sites de location

Une autre façon de promouvoir votre bien locatif en ligne consiste à faire de la publicité sur les sites Web de location. Si vous êtes aux États-Unis, vous avez peut-être utilisé des sites comme Zillow. Si vous êtes au Royaume-Uni, le cœur est une bien meilleure option.

Assurez-vous de répertorier et d'annoncer votre propriété sur ces sites ou partout où vous pensez que vos locataires potentiels passent du temps en ligne. Vous pouvez également tirer le meilleur parti des annonces en ligne gratuites sur des sites Web à fort trafic tels que Realtor.com, Redfin ou Craigslist. Ce faisant, vous pouvez élargir votre vivier de prospects. Vous pouvez également inscrire votre propriété sur d'autres sites de l'industrie de la location tels que Rentberry. Ainsi, lorsque les gens recherchent des chambres ou des appartements à louer, votre annonce apparaîtra à partir de laquelle vous obtiendrez des locataires potentiels.

Si vous recherchez des sites de liste restreints, comme pour une ville ou un état spécifique, une recherche rapide sur Google suffit.

Annoncez sur Podcast

Cela peut sembler contre-intuitif, mais vous pouvez également annoncer vos propriétés sur un podcast. Mieux encore, vous pouvez lancer un podcast sur la vie à domicile, où vous pouvez également promouvoir votre bien locatif. Heureusement, il existe des outils de podcast pour les débutants qui peuvent vous aider à démarrer avec le podcasting.

Offrir des incitatifs

Pour les locataires à long terme, vous pouvez envisager d'offrir des incitations lorsqu'ils se connectent avec vous.

Par exemple, vous pouvez étaler le paiement de la garantie de votre locataire sur toute la durée du bail. Vous pouvez également proposer un parking gratuit la première année.

Il est également utile si vous vendez certains services pertinents pour votre bien locatif. Cela comprend le parking privé, les services de ménage ou l'entretien du jardin.

La mise en œuvre de ces tactiques de marketing en ligne pour promouvoir votre bien locatif peut vous aider à attirer les bons locataires. Cela pourrait signifier que vous pouvez générer un revenu passif pendant au moins 12 mois.