9 استراتيجيات للتسويق عبر الإنترنت لجعل الممتلكات الخاصة بك جذابة للمستأجرين

يمكن أن يكون استئجار الممتلكات الخاصة بك وسيلة ممتازة لكسب الدخل السلبي. ومع ذلك ، فأنت لست الوحيد الذي يؤجر ممتلكاتهم.

هذا يعني أنك تنافس أصحاب العقارات لجذب المستأجرين المثاليين.

لسوء الحظ ، لم يعد تعليق لافتة "للإيجار" أمام منزلك كافيًا هذه الأيام. تحتاج إلى زيادة تواجدك إلى أقصى حد للسماح للمستأجرين بمعرفة وجود عقارك.

هذا هو المكان الذي يأتي فيه التسويق عبر الإنترنت.

في هذا المنشور ، قمنا بتجميع تسعة أساليب تسويق عبر الإنترنت يمكنك القيام بها للترويج لممتلكاتك المؤجرة:

افهم السوق المستهدف

أحد أسرار الترويج الناجح لممتلكاتك المؤجرة عبر الإنترنت هو فهم السوق المستهدف. إذا كنت ترغب في تأجير عقارك لمجموعة سكانية محددة ، فأنت بحاجة إلى التأكد من أن جهودك التسويقية تتماشى مع اهتماماتهم وأسلوب حياتهم واحتياجاتهم.

لنفترض أنك تريد استهداف العائلات التي لديها أطفال صغار. بعد ذلك ، قم بتسليط الضوء على وسائل الراحة المناسبة للعائلة في مكان الإقامة الخاص بك ، مثل الفناء الخلفي الواسع ومنزل الشجرة. إذا كنت تستهدف كبار السن ، فقد ترغب في ذكر الميزات الرئيسية مثل المصاعد.

التقط صورًا عالية الجودة

نظرًا لأن صناعة العقارات تنتقل إلى بيئة أكثر افتراضية ، فمن الضروري نشر صور ومقاطع فيديو عالية الجودة لممتلكاتك.

القيام بذلك لا يتطلب التعاقد مع مصور محترف. لكن لا يمكنك نشر صور ومقاطع فيديو رديئة أيضًا. هذا لن ينصف ممتلكاتك.

علاوة على ذلك ، يجب أن توفر صور مكان الإقامة الخاص بك تمثيلًا دقيقًا لممتلكاتك. وبالتالي ، يجب أن تعرض كل غرفة ، بما في ذلك المطبخ والحمام ومساحة المعيشة وموقف السيارات الخاص. التقط صورة لهم من وجهة نظر مختلفة إذا كان يجب عليك ذلك.

تلعب الإضاءة الجيدة أيضًا دورًا في جودة صورك. لذلك ، إذا كان عليك التقاط الصور بنفسك ، فتأكد من أن وحدتك مضاءة جيدًا. يمكنك أيضًا إجراء استعراض للممتلكات بالكامل باستخدام مقطع فيديو أو باستخدام كاميرا ثلاثية الأبعاد. بهذه الطريقة ، يمكن للمستأجرين رؤية شكل عقارك تقريبًا.

اكتب نسخة رائعة

بعد التقاط صور عالية الجودة ، فإن الشيء التالي الذي عليك القيام به هو الحصول على نسخة ممتازة. تحتاج إلى مطابقة تلك الصور مع تسميات توضيحية دقيقة للغاية وجذابة ومثيرة للاهتمام.

نسختك هي التي تربط قصتك بأكملها معًا. لا يؤدي ذلك إلى تعزيز رؤية مكان الإقامة الخاص بك على الإنترنت فحسب ، بل يضمن أيضًا أن يجد المستأجرون المحتملون قائمتك. تنقسم نسختك عادةً إلى قسمين مختلفين - العنوان والوصف الموجز.

وبالمثل ، فإن العنوان الخاص بك ضروري أيضًا. أولاً ، إنه أول شيء يراه المستخدم عند عرض القائمة. ثانيًا ، يقرر معظم المستأجرين عادةً ما إذا كانوا يريدون الاستمرار في القراءة أم لا بناءً على العنوان الرئيسي الخاص بك.

يعد قسم الملخص أمرًا حيويًا أيضًا لأنه يتيح لك إنهاء سرد القصة أثناء ربط العنوان الرئيسي بصورك. يساعد هذا القسم المستأجر المحتمل في تصور شكل عقارك.

قم بإنشاء قائمة فيديو

إذا كنت تريد حقًا التميز والتواصل مع المزيد من الأشخاص ، فننصحك بمحاولة إنشاء قائمة فيديو. عادة ، تتضمن جميع العناصر المعتادة في قائمتك القياسية. يحتوي أيضًا على مقطع فيديو قصير مسجل يستمر من 5 إلى 10 دقائق.

يتيح هذا الفيديو للأشخاص الإحساس بشكل أفضل بمخطط الطابق في مكان الإقامة الخاص بك وحجمه وتدفقه من غرفة إلى أخرى.

إنشاء حضور على وسائل التواصل الاجتماعي

نحن نعيش في عصر رقمي. لذلك ، فإن إنشاء وجود قوي على وسائل التواصل الاجتماعي لممتلكاتك المستأجرة أمر بالغ الأهمية.

إذا لم تكن تستخدم وسائل التواصل الاجتماعي حتى الآن ، فأنت بحاجة إلى إنشاء حسابات على منصات مرئية للغاية مثل Facebook و Instagram و Pinterest. بهذه الطريقة ، يمكنك عرض كيف يبدو عقارك المستأجر.

يمكنك أيضًا مشاركة المقالات الشيقة المتعلقة بالحياة المنزلية والموضوعات الأخرى ذات الصلة.

استفد من نقابة قوائم العقارات

ما هو قانون الملكية؟ إنها الفكرة الإعلانية الأكثر فعالية لممتلكاتك المستأجرة.

يتم تعريفه على أنه توزيع قائمة الممتلكات الخاصة بك على المواقع ذات الصلة. هدفها الرئيسي هو زيادة التعرض وتقليل معدلات الشغور ، مما يجعلها أداة تسويق رقمية ممتازة.

استخدم الإعلانات المدفوعة

أحد الأسرار إذا كنت تريد تجاوز منافسيك هو استخدام العديد من مواقع القوائم في اللحظة التي تقرر فيها نشر قائمتك.

لحسن الحظ ، لا يتعين عليك القيام بذلك يدويًا حيث يمكنك أتمتة العملية. يمكنك أيضًا تشغيل حملات إعلانية على Facebook لتوسيع نطاق وصولك عبر الإنترنت.

الشيء الرائع في تشغيل الإعلانات المدفوعة هو أنه يمكنك استهداف الأشخاص باستخدام معايير محددة.

إذا كان تأجير الممتلكات الخاصة بك في مكان ما في جنوب كاليفورنيا ، يمكنك دمج الكلمات الرئيسية ذات الصلة في إعلاناتك. يمكنك أيضًا استهداف نوع الأشخاص الذين يمكنهم مشاهدة إعلاناتك بناءً على التركيبة السكانية الخاصة بهم.

أعلن على مواقع التأجير

هناك طريقة أخرى للترويج لممتلكاتك المؤجرة عبر الإنترنت وهي الإعلان على مواقع الإيجار. إذا كنت في الولايات المتحدة ، فربما تكون قد استخدمت مواقع مثل Zillow. إذا كنت في المملكة المتحدة ، فإن القلب هو خيار أفضل بكثير.

تأكد من إدراج الممتلكات الخاصة بك والإعلان عنها على هذه المواقع أو في أي مكان تعتقد أن المستأجرين المحتملين يقضونه على الإنترنت. قد ترغب أيضًا في تحقيق أقصى استفادة من القوائم المجانية عبر الإنترنت على مواقع الويب عالية الحركة مثل Realtor.com أو Redfin أو Craigslist. من خلال القيام بذلك ، يمكنك توسيع مجموعة العملاء المحتملين. يمكنك أيضًا إدراج الممتلكات الخاصة بك على مواقع صناعة تأجير سلطة أخرى مثل Rentberry ، لذلك عندما يبحث الأشخاص عن غرف أو شقق للإيجار ، ستظهر قائمتك من حيث ستحصل على مستأجرين محتملين.

إذا كنت تبحث عن قائمة المواقع التي تم تضييقها ، مثل مدينة أو ولاية معينة ، فإن إجراء بحث سريع على Google سيفي بالغرض.

أعلن على البودكاست

قد يبدو هذا غير منطقي ولكن يمكنك أيضًا الإعلان عن ممتلكاتك في بودكاست. والأفضل من ذلك ، يمكنك أن تبدأ بثًا صوتيًا عن المعيشة في المنزل ، حيث يمكنك أيضًا الترويج لممتلكاتك المستأجرة. من الجيد أن هناك أدوات بودكاست للمبتدئين يمكن أن تساعدك في البدء بالبودكاست.

تقديم الحوافز

بالنسبة للمستأجرين على المدى الطويل ، قد تفكر في تقديم حوافز عند تسجيل الدخول معك.

على سبيل المثال ، يمكنك توزيع مدفوعات الضمان للمستأجر طوال فترة الإيجار. يمكنك أيضًا توفير مواقف مجانية للسيارات خلال العام الأول.

من المفيد أيضًا أن تبيع خدمات معينة ذات صلة بممتلكاتك المستأجرة. وهذا يشمل مواقف خاصة للسيارات ، وخدمات تنظيف المنزل ، أو صيانة الحدائق.

يمكن أن يساعدك تنفيذ أساليب التسويق عبر الإنترنت هذه للترويج لممتلكاتك المستأجرة في جذب المستأجرين المناسبين. قد يعني القيام بذلك أنه يمكنك تحقيق دخل سلبي لمدة 12 شهرًا على الأقل.