9 种在线营销策略，让您的房产对租房者具有吸引力

出租您的房产可能是赚取被动收入的绝佳方式。 但是，您并不是唯一一个出租他们的房产的人。

这意味着您正在与业主竞争以吸引理想的租户。

不幸的是，这些天在你家门前挂一个“出租”的牌子已经不够用了。 您需要最大化您的存在，让租户知道您的财产存在。

这就是在线营销的用武之地。

在这篇文章中，我们汇总了九种在线营销策略，您可以通过这些策略来推广您的出租物业：

了解您的目标市场

成功在线推广您的出租物业的秘诀之一是了解您的目标市场。 如果您想将您的房产出租给特定的人群，您需要确保您的营销工作与他们的兴趣、生活方式和需求保持一致。

假设您想定位有小孩的家庭。 然后，在您的物业中突出适合家庭的设施，例如宽敞的后院和树屋。 如果您的目标客户是老年人，则可能需要提及电梯等关键功能。

拍摄高质量照片

随着房地产行业进入一个更加虚拟的环境，发布高质量的房产照片和视频至关重要。

这样做不需要聘请专业摄影师。 但是您也不能发布蹩脚的图像和视频。 这不会使您的财产公正。

此外，您的房产照片应准确反映您的房产。 因此，您应该展示每个房间，包括厨房、浴室、生活空间和私人停车场。 如果必须，请从不同的角度为它们拍照。

良好的照明也会影响照片的质量。 因此，如果您必须自己拍照，请确保您的设备光线充足。 您还可以通过视频或使用 3D 相机对整个物业进行演练。 这样，租户几乎可以看到您的财产的样子。

写一个伟大的副本

拍完高质量的照片后，您需要做的下一件事就是拿出一份出色的副本。 您需要将这些照片与高度准确、引人入胜且有趣的标题相匹配。

您的文案将您的整个故事联系在一起。 这不仅可以提高您房产的在线知名度，还可以确保潜在租户找到您的房源。 您的副本通常分为两个不同的部分——标题和摘要描述。

同样，您的标题也是必不可少的。 首先，这是用户查看列表时首先看到的内容。 其次，大多数租户通常会根据您的标题来决定是否要继续阅读。

摘要部分也很重要，因为它可以让您在将标题与照片联系在一起时完成故事的讲述。 本部分可帮助潜在租户了解您的房产是什么样的。

创建视频列表

如果您真的想脱颖而出并与更多人建立联系，我们建议您尝试创建视频列表。 通常，它包括标准列表的所有常用元素。 它还包含一个持续 5-10 分钟的简短录制视频。

该视频可让人们更好地了解您的物业的平面图、大小以及从一个房间到另一个房间的流程。

建立社交媒体形象

我们生活在一个数字时代。 因此，为您的出租物业建立强大的社交媒体形象至关重要。

如果您还没有使用社交媒体，则需要在 Facebook、Instagram 和 Pinterest 等高度可视化的平台上创建帐户。 这样，您就可以展示您的出租物业的外观。

您还可以分享与家庭生活和其他相关主题相关的有趣文章。

利用房地产上市联合

什么是财产联合组织？ 这是您出租物业最有效的广告创意。

它被定义为您的房产在相关网站上的分布。 它的主要目标是增加曝光率并降低空置率，使其成为出色的数字营销工具。

使用付费广告

如果您想超越竞争对手，秘诀之一就是在您决定发布您的列表时使用多个列表站点。

幸运的是，您不必手动执行此操作，因为您可以自动化该过程。 您还可以投放 Facebook 广告活动来扩大您的在线范围。

运行付费广告的好处在于您可以使用特定参数来定位用户。

如果您的出租物业位于加利福尼亚南部的某个地方，您可以在广告中加入相关关键字。 您还可以根据受众特征定位可以看到您广告的人群。

在租赁网站上做广告

在线推广您的出租物业的另一种方法是在出租网站上做广告。 如果您在美国，您可能使用过 Zillow 之类的网站。 如果您在英国，heart-is 是一个更好的选择。

确保您在这些网站或您认为潜在租户在网上花费时间的任何地方列出和宣传您的房产。 您可能还想充分利用 Realtor.com、Redfin 或 Craigslist 等高流量网站上的免费在线列表。 通过这样做，您可以扩大潜在客户群。 您还可以在 Rentberry 等其他权威租赁行业网站上列出您的房产，这样当人们搜索要出租的房间或公寓时，您的房源就会显示在您获得潜在租户的地方。

如果您正在搜索缩小范围的列表网站，例如特定城市或州，那么进行快速谷歌搜索就可以了。

在播客上做广告

这听起来可能违反直觉，但您也可以在播客上宣传您的房产。 更好的是，您可以开始一个关于家庭生活的播客，您还可以在其中宣传您的出租物业。 好在有适合初学者的播客工具，可以帮助您开始播客。

提供奖励

对于长期租房者，您可以考虑在他们与您签约时提供奖励。

例如，您可以在整个租赁期内分摊租户的保证金。 您还可以在第一年提供免费停车服务。

如果您追加销售与您的出租物业相关的某些服务，这也很有帮助。 这包括私人停车场、家庭清洁服务或花园维护。

实施这些在线营销策略来推广您的出租物业可以帮助您吸引合适的租户。 这样做可能意味着您可以产生至少 12 个月的被动收入。