9 Strategi Pemasaran Online untuk Membuat Properti Anda Menarik Penyewa

Menyewa properti Anda bisa menjadi cara terbaik untuk mendapatkan penghasilan pasif. Namun, Anda bukan satu-satunya yang menyewakan properti mereka.

Ini berarti Anda bersaing dengan pemilik properti untuk menarik penyewa yang ideal.

Sayangnya, menggantung tanda "Disewakan" di depan rumah Anda tidak lagi cukup akhir-akhir ini. Anda perlu memaksimalkan kehadiran Anda untuk memberi tahu penyewa bahwa properti Anda ada.

Di sinilah pemasaran online masuk.

Dalam posting ini, kami mengumpulkan sembilan taktik pemasaran online yang dapat Anda lakukan untuk mempromosikan properti sewaan Anda:

Pahami Target Pasar Anda

Salah satu rahasia sukses mempromosikan properti sewaan Anda secara online adalah dengan memahami target pasar Anda. Jika Anda ingin menyewakan properti Anda ke demografi tertentu, Anda perlu memastikan bahwa upaya pemasaran Anda selaras dengan minat, gaya hidup, dan kebutuhan mereka.

Katakanlah Anda ingin menargetkan keluarga dengan anak kecil. Kemudian, soroti fasilitas ramah keluarga di properti Anda, seperti halaman belakang yang luas dan rumah pohon. Jika Anda menargetkan manula, Anda mungkin ingin menyebutkan fitur utama seperti elevator.

Ambil Foto Berkualitas Tinggi

Saat industri real estat bergerak ke lingkungan yang lebih virtual, penting untuk memposting foto dan video berkualitas dari properti Anda.

Melakukannya tidak memerlukan menyewa fotografer profesional. Tetapi Anda juga tidak dapat memposting gambar dan video jelek. Ini tidak akan melakukan keadilan properti Anda.

Selain itu, foto properti Anda harus memberikan representasi akurat dari properti Anda. Oleh karena itu, Anda harus memamerkan setiap ruangan, termasuk dapur, kamar mandi, ruang tamu, dan tempat parkir pribadi. Ambil gambar mereka dari sudut pandang yang berbeda jika perlu.

Pencahayaan yang baik juga berperan dalam kualitas foto Anda. Oleh karena itu, jika Anda harus memotret sendiri, pastikan unit Anda memiliki penerangan yang baik. Anda juga dapat melakukan penelusuran seluruh properti dengan video atau menggunakan kamera 3D. Dengan begitu, penyewa secara virtual dapat melihat seperti apa properti Anda.

Tulis Salinan Hebat

Setelah mengambil foto berkualitas, hal berikutnya yang perlu Anda lakukan adalah membuat salinan yang sangat baik. Anda harus mencocokkan foto-foto itu dengan keterangan yang sangat akurat, menarik, dan menarik.

Salinan Anda adalah yang mengikat seluruh cerita Anda bersama-sama. Hal ini tidak hanya meningkatkan visibilitas online properti Anda, tetapi juga memastikan calon penyewa menemukan listing Anda. Salinan Anda biasanya dibagi menjadi dua bagian yang berbeda - judul dan deskripsi ringkasan.

Demikian pula, judul Anda juga penting. Pertama, ini adalah hal pertama yang akan dilihat pengguna saat mereka melihat daftar. Kedua, kebanyakan penyewa biasanya memutuskan apakah mereka ingin terus membaca atau tidak berdasarkan judul Anda.

Bagian ringkasan juga penting karena memungkinkan Anda selesai menceritakan kisah saat Anda mengikat judul ke foto Anda. Bagian ini membantu calon penyewa memvisualisasikan seperti apa properti Anda.

Buat Daftar Video

Jika Anda benar-benar ingin menonjol dan terhubung dengan lebih banyak orang, sebaiknya Anda mencoba membuat daftar video. Biasanya, ini mencakup semua elemen biasa dari daftar standar Anda. Ini juga berisi rekaman video pendek yang berdurasi 5-10 menit.

Video ini memungkinkan orang untuk lebih memahami denah, ukuran, dan aliran properti Anda dari kamar ke kamar.

Membangun Kehadiran Media Sosial

Kita hidup di era digital. Oleh karena itu, membangun kehadiran media sosial yang kuat untuk properti sewaan Anda sangat penting.

Jika Anda belum menggunakan media sosial, Anda perlu membuat akun di platform yang sangat visual seperti Facebook, Instagram, dan Pinterest. Dengan begitu, Anda dapat menunjukkan tampilan properti sewaan Anda.

Anda juga dapat berbagi artikel menarik yang berkaitan dengan kehidupan rumah tangga dan topik relevan lainnya.

Manfaatkan Sindikasi Daftar Properti

Apa itu sindikasi properti? Ini adalah ide iklan paling efisien untuk properti sewaan Anda.

Ini didefinisikan sebagai distribusi listing properti Anda di situs yang relevan. Tujuan utamanya adalah untuk meningkatkan eksposur dan mengurangi tingkat kekosongan, menjadikannya alat pemasaran digital yang sangat baik.

Gunakan Iklan Berbayar

Salah satu rahasia jika Anda ingin mengungguli pesaing Anda adalah dengan menggunakan beberapa situs listing saat Anda memutuskan untuk mempublikasikan listing Anda.

Untungnya, Anda tidak perlu melakukannya secara manual karena Anda dapat mengotomatiskan prosesnya. Anda juga dapat menjalankan kampanye iklan Facebook untuk memperluas jangkauan online Anda.

Apa yang hebat tentang menjalankan iklan berbayar adalah Anda dapat menargetkan orang menggunakan parameter tertentu.

Jika properti sewaan Anda berada di suatu tempat di California selatan, Anda dapat memasukkan kata kunci yang relevan dalam iklan Anda. Anda juga dapat menargetkan jenis orang yang dapat melihat iklan Anda berdasarkan demografi mereka.

Beriklan di Situs Web Sewa

Cara lain untuk mempromosikan properti sewaan Anda secara online adalah dengan beriklan di situs web persewaan. Jika Anda berada di AS, Anda mungkin pernah menggunakan situs seperti Zillow. Jika Anda berada di Inggris, heart-is adalah pilihan yang jauh lebih baik.

Pastikan Anda mencantumkan dan mengiklankan properti Anda di situs ini atau di mana pun menurut Anda calon penyewa Anda menghabiskan waktu online. Anda mungkin juga ingin memaksimalkan daftar online gratis di situs web dengan lalu lintas tinggi seperti Realtor.com, Redfin, atau Craigslist. Dengan demikian, Anda dapat memperluas kumpulan prospek Anda. Anda juga dapat mendaftarkan properti Anda di situs industri persewaan otoritas lain seperti Rentberry sehingga ketika orang mencari kamar atau apartemen untuk disewa maka daftar Anda akan muncul dari tempat Anda akan mendapatkan penyewa potensial.

Jika Anda mencari daftar situs yang dipersempit, seperti kota atau negara bagian tertentu, melakukan pencarian Google cepat akan membantu.

Beriklan di Podcast

Ini mungkin terdengar berlawanan dengan intuisi, tetapi Anda juga dapat mengiklankan properti Anda di podcast. Lebih baik lagi, Anda dapat memulai podcast tentang kehidupan di rumah, di mana Anda juga dapat mempromosikan properti sewaan Anda. Untung ada alat podcast untuk pemula yang dapat membantu Anda memulai podcasting.

Menawarkan Insentif

Untuk penyewa jangka panjang, Anda dapat mempertimbangkan untuk menawarkan insentif saat mereka masuk dengan Anda.

Misalnya, Anda dapat menyebarkan pembayaran keamanan penyewa Anda selama masa sewa. Anda juga dapat menawarkan parkir gratis selama tahun pertama.

Ini juga membantu jika Anda menjual layanan tertentu yang relevan dengan properti sewaan Anda. Ini termasuk parkir pribadi, layanan pembersihan rumah, atau pemeliharaan taman.

Menerapkan taktik pemasaran online ini untuk mempromosikan properti sewaan Anda dapat membantu Anda menarik penyewa yang tepat. Melakukan hal itu dapat berarti bahwa Anda dapat menghasilkan pendapatan pasif setidaknya selama 12 bulan.