9 กลยุทธ์การตลาดออนไลน์เพื่อทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณน่าดึงดูดสำหรับผู้เช่า

การเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการสร้างรายได้แบบพาสซีฟ อย่างไรก็ตาม คุณไม่ใช่คนเดียวที่เช่าทรัพย์สินของพวกเขา

ซึ่งหมายความว่าคุณกำลังแข่งขันกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อดึงดูดผู้เช่าในอุดมคติ

น่าเสียดายที่การแขวนป้าย "ให้เช่า" ไว้หน้าบ้านคุณไม่เพียงพออีกต่อไปในทุกวันนี้ คุณต้องเพิ่มการแสดงตนของคุณให้มากที่สุดเพื่อให้ผู้เช่ารู้ว่าทรัพย์สินของคุณมีอยู่

นี่คือที่มาของการตลาดออนไลน์

ในโพสต์นี้ เราได้รวบรวมกลยุทธ์ทางการตลาดออนไลน์ 9 ประการที่คุณสามารถทำได้เพื่อโปรโมตอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ:

ทำความเข้าใจตลาดเป้าหมายของคุณ

เคล็ดลับประการหนึ่งในการประสบความสำเร็จในการส่งเสริมอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณทางออนไลน์คือการทำความเข้าใจตลาดเป้าหมายของคุณ หากคุณต้องการให้เช่าทรัพย์สินของคุณกับกลุ่มประชากรเฉพาะ คุณต้องแน่ใจว่าการทำการตลาดของคุณสอดคล้องกับความสนใจ ไลฟ์สไตล์ และความต้องการของพวกเขา

สมมติว่าคุณต้องการกำหนดเป้าหมายครอบครัวที่มีเด็กเล็ก จากนั้นเน้นสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสำหรับครอบครัวในทรัพย์สินของคุณ เช่น สวนหลังบ้านที่กว้างขวางและบ้านต้นไม้ หากคุณกำหนดเป้าหมายเป็นผู้สูงอายุ คุณอาจต้องการพูดถึงคุณสมบัติหลัก เช่น ลิฟต์

ถ่ายภาพคุณภาพสูง

ในขณะที่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เคลื่อนเข้าสู่สภาพแวดล้อมเสมือนจริงมากขึ้น การโพสต์ภาพถ่ายและวิดีโอที่มีคุณภาพของสถานที่ให้บริการของคุณเป็นสิ่งสำคัญ

ไม่ต้องจ้างช่างภาพมืออาชีพ แต่คุณไม่สามารถโพสต์ภาพและวิดีโอเส็งเคร็งได้เช่นกัน สิ่งนี้จะไม่ทำให้ทรัพย์สินของคุณยุติธรรม

นอกจากนี้ ภาพถ่ายสถานที่ให้บริการของคุณควรให้ข้อมูลสถานที่ให้บริการของคุณอย่างถูกต้อง ดังนั้นควรจัดแสดงทุกห้อง ทั้งห้องครัว ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย และที่จอดรถส่วนตัว ถ่ายภาพพวกเขาจากมุมมองที่ต่างออกไป หากคุณต้องการ

การจัดแสงที่ดีก็มีผลต่อคุณภาพของภาพถ่ายเช่นกัน ดังนั้น หากคุณต้องถ่ายภาพด้วยตัวเอง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเครื่องของคุณมีแสงสว่างเพียงพอ นอกจากนี้คุณยังสามารถแนะนำสถานที่ให้บริการทั้งหมดด้วยวิดีโอหรือใช้กล้อง 3D ด้วยวิธีนี้ ผู้เช่าจะสามารถมองเห็นได้ว่าทรัพย์สินของคุณเป็นอย่างไร

เขียนสำเนาที่ยอดเยี่ยม

หลังจากถ่ายภาพที่มีคุณภาพแล้ว สิ่งต่อไปที่คุณต้องทำคือสร้างสำเนาที่ยอดเยี่ยม คุณต้องจับคู่รูปภาพเหล่านั้นด้วยคำอธิบายภาพที่มีความแม่นยำสูง น่าดึงดูด และน่าสนใจ

สำเนาของคุณคือสิ่งที่เชื่อมโยงเรื่องราวทั้งหมดของคุณเข้าด้วยกัน สิ่งนี้ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มการมองเห็นออนไลน์ของสถานที่ให้บริการของคุณ แต่ยังช่วยให้แน่ใจว่าผู้เช่าที่คาดหวังจะพบรายชื่อของคุณ สำเนาของคุณมักจะแบ่งออกเป็นสองส่วนที่แตกต่างกัน - พาดหัวและคำอธิบายสรุป

ในทำนองเดียวกัน พาดหัวข่าวของคุณก็มีความสำคัญเช่นกัน ประการหนึ่ง สิ่งแรกที่ผู้ใช้จะเห็นเมื่อดูรายชื่อ ประการที่สอง ผู้เช่าส่วนใหญ่มักจะตัดสินใจว่าพวกเขาต้องการอ่านต่อหรือไม่โดยอิงจากพาดหัวข่าวของคุณ

ส่วนสรุปก็มีความสำคัญเช่นกัน เนื่องจากช่วยให้คุณบอกเล่าเรื่องราวได้เสร็จสิ้นเมื่อคุณผูกพาดหัวเรื่องเข้ากับรูปภาพของคุณ ส่วนนี้จะช่วยให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเห็นภาพว่าทรัพย์สินของคุณเป็นอย่างไร

สร้างรายการวิดีโอ

หากคุณต้องการโดดเด่นอย่างแท้จริงและเชื่อมต่อกับผู้คนมากขึ้น เราขอแนะนำให้คุณลองสร้างรายการวิดีโอ โดยปกติจะมีองค์ประกอบปกติทั้งหมดของรายชื่อมาตรฐานของคุณ นอกจากนี้ยังมีวิดีโอที่บันทึกสั้น ๆ ที่มีความยาว 5-10 นาที

วิดีโอนี้ช่วยให้ผู้คนเข้าใจแผนผังชั้น ขนาด และการไหลของสถานที่ให้บริการของคุณดีขึ้นจากห้องหนึ่งไปอีกห้องหนึ่ง

สร้างการแสดงตนของโซเชียลมีเดีย

เราอยู่ในยุคดิจิทัล ดังนั้น การสร้างตัวตนบนโซเชียลมีเดียที่แข็งแกร่งสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณจึงเป็นสิ่งสำคัญ

หากคุณยังไม่ได้ใช้งานโซเชียลมีเดีย คุณต้องสร้างบัญชีบนแพลตฟอร์มที่มีภาพสูง เช่น Facebook, Instagram และ Pinterest ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถแสดงรูปลักษณ์ของสถานที่ให้เช่าของคุณ

คุณยังสามารถแบ่งปันบทความที่น่าสนใจที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัยและหัวข้อที่เกี่ยวข้องอื่นๆ

ใช้ประโยชน์จาก Syndication รายชื่ออสังหาริมทรัพย์

การรวมทรัพย์สินคืออะไร? เป็นแนวคิดการโฆษณาที่มีประสิทธิภาพที่สุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ

มันถูกกำหนดให้เป็นการกระจายรายการทรัพย์สินของคุณบนเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง เป้าหมายหลักคือการเพิ่มจำนวนผู้ที่เห็นและลดอัตราว่าง ทำให้เป็นเครื่องมือทางการตลาดดิจิทัลที่ยอดเยี่ยม

ใช้การโฆษณาแบบเสียค่าใช้จ่าย

เคล็ดลับประการหนึ่งหากคุณต้องการแซงหน้าคู่แข่งของคุณคือการใช้ไซต์รายชื่อหลายแห่งในขณะที่คุณตัดสินใจเผยแพร่รายชื่อของคุณ

โชคดีที่คุณไม่ต้องดำเนินการด้วยตนเอง เนื่องจากคุณสามารถทำให้กระบวนการเป็นแบบอัตโนมัติได้ คุณยังสามารถเรียกใช้แคมเปญโฆษณาบน Facebook เพื่อขยายการเข้าถึงออนไลน์ของคุณได้

สิ่งที่ยอดเยี่ยมในการแสดงโฆษณาแบบเสียค่าใช้จ่ายคือคุณสามารถกำหนดเป้าหมายผู้คนโดยใช้พารามิเตอร์เฉพาะได้

หากทรัพย์สินให้เช่าของคุณอยู่ที่ไหนสักแห่งในแคลิฟอร์เนียตอนใต้ คุณสามารถรวมคำหลักที่เกี่ยวข้องในโฆษณาของคุณได้ คุณยังสามารถกำหนดเป้าหมายผู้ที่สามารถเห็นโฆษณาของคุณตามข้อมูลประชากรได้

โฆษณาบนเว็บไซต์ให้เช่า

อีกวิธีหนึ่งในการโปรโมตอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณทางออนไลน์คือการโฆษณาบนเว็บไซต์ให้เช่า หากคุณอยู่ในสหรัฐอเมริกา คุณอาจเคยใช้ไซต์อย่าง Zillow หากคุณอยู่ในสหราชอาณาจักร heart-is เป็นตัวเลือกที่ดีกว่ามาก

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณลงรายการและโฆษณาทรัพย์สินของคุณบนเว็บไซต์เหล่านี้หรือที่ใดก็ตามที่คุณคิดว่าผู้มีแนวโน้มจะเช่าของคุณใช้เวลาออนไลน์ คุณอาจต้องการใช้ประโยชน์สูงสุดจากรายชื่อออนไลน์ฟรีบนเว็บไซต์ที่มีการเข้าชมสูง เช่น Realtor.com, Redfin หรือ Craigslist คุณสามารถขยายกลุ่มผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าได้ คุณยังสามารถลงประกาศทรัพย์สินของคุณบนไซต์อุตสาหกรรมอื่น ๆ ที่ให้เช่า เช่น Rentberry ดังนั้นเมื่อมีคนค้นหาห้องหรืออพาร์ทเมนท์เพื่อเช่า รายชื่อของคุณจะแสดงขึ้นจากที่ที่คุณจะได้รับผู้เช่าที่มีศักยภาพ

หากคุณกำลังค้นหารายชื่อไซต์ที่แคบลง เช่น เมืองหรือรัฐใดเมืองหนึ่ง การค้นหา Google อย่างรวดเร็วจะช่วยได้

โฆษณาบนพอดคาสต์

นี่อาจฟังดูขัดกับสัญชาตญาณ แต่คุณสามารถโฆษณาคุณสมบัติของคุณในพอดคาสต์ได้ ยังดีกว่าคุณสามารถเริ่มพอดคาสต์เกี่ยวกับการอยู่อาศัยที่บ้านซึ่งคุณสามารถโปรโมตทรัพย์สินให้เช่าของคุณได้ ข้อดีคือมีเครื่องมือพอดแคสต์สำหรับผู้เริ่มต้นที่สามารถช่วยคุณเริ่มต้นใช้งานพอดแคสต์ได้

เสนอสิ่งจูงใจ

สำหรับผู้เช่าระยะยาว คุณอาจพิจารณาเสนอสิ่งจูงใจเมื่อพวกเขาลงชื่อเข้าใช้กับคุณ

ตัวอย่างเช่น คุณสามารถกระจายเงินประกันผู้เช่าของคุณตลอดอายุสัญญาเช่า คุณยังสามารถให้บริการที่จอดรถฟรีในช่วงปีแรก

นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์หากคุณเพิ่มยอดขายบริการบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินให้เช่าของคุณ ซึ่งรวมถึงที่จอดรถส่วนตัว บริการทำความสะอาดบ้าน หรือการบำรุงรักษาสวน

การใช้กลยุทธ์การตลาดออนไลน์เหล่านี้เพื่อส่งเสริมอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณสามารถช่วยดึงดูดผู้เช่าที่เหมาะสมได้ การทำเช่นนี้อาจหมายความว่าคุณสามารถสร้างรายได้แบบพาสซีฟได้อย่างน้อย 12 เดือน