9 strategie di marketing online per rendere la tua proprietà attraente per gli affittuari

Affittare la tua proprietà può essere un ottimo modo per guadagnare reddito passivo. Tuttavia, non sei l'unico che affitta la loro proprietà.

Ciò significa che stai gareggiando contro i proprietari di immobili per attirare gli inquilini ideali.

Sfortunatamente, appendere un cartello "In affitto" davanti a casa tua non è più abbastanza in questi giorni. Devi massimizzare la tua presenza per far sapere agli affittuari che la tua proprietà esiste.

È qui che entra in gioco il marketing online.

In questo post, abbiamo messo insieme nove tattiche di marketing online che puoi adottare per promuovere la tua proprietà in affitto:

Comprendi il tuo mercato di riferimento

Uno dei segreti per promuovere con successo la tua proprietà in affitto online è capire il tuo mercato di riferimento. Se hai voluto affittare la tua proprietà a un gruppo demografico specifico, devi assicurarti che le tue iniziative di marketing siano allineate ai loro interessi, stile di vita e bisogni.

Diciamo che vuoi rivolgerti a famiglie con bambini piccoli. Quindi, evidenzia i servizi per famiglie nella tua proprietà, come un ampio cortile e una casa sull'albero. Se stai prendendo di mira gli anziani, potresti voler menzionare caratteristiche chiave come gli ascensori.

Scatta foto di alta qualità

Man mano che il settore immobiliare si sposta in un ambiente più virtuale, è essenziale pubblicare foto e video di qualità della tua proprietà.

Per farlo non è necessario assumere un fotografo professionista. Ma non puoi nemmeno pubblicare immagini e video schifosi. Questo non renderà giustizia alla tua proprietà.

Inoltre, le foto della tua proprietà dovrebbero fornire una rappresentazione accurata della tua proprietà. Quindi, dovresti mostrare ogni stanza, compresa la cucina, il bagno, lo spazio abitativo e il parcheggio privato. Scatta loro una foto da un punto di vista diverso, se necessario.

Anche una buona illuminazione gioca un ruolo nella qualità delle tue foto. Pertanto, se devi scattare foto da solo, assicurati che l'unità sia ben illuminata. Puoi anche fare una panoramica dell'intera proprietà con un video o utilizzando una fotocamera 3D. In questo modo, gli inquilini possono vedere virtualmente come appare la tua proprietà.

Scrivi una bella copia

Dopo aver scattato foto di qualità, la prossima cosa che devi fare è creare una copia eccellente. Devi abbinare quelle foto con didascalie altamente accurate, accattivanti e interessanti.

La tua copia è ciò che lega insieme la tua intera storia. Questo non solo migliora la visibilità online della tua proprietà, ma assicura anche che i potenziali inquilini trovino il tuo annuncio. La tua copia di solito si divide in due sezioni diverse: il titolo e la descrizione di riepilogo.

Allo stesso modo, anche il titolo è essenziale. Per uno, è la prima cosa che un utente vedrà quando visualizza un elenco. In secondo luogo, la maggior parte degli inquilini di solito decide se continuare a leggere o meno in base al titolo.

Anche la sezione di riepilogo è fondamentale poiché ti consente di finire di raccontare la storia mentre leghi il titolo alle tue foto. Questa sezione aiuta un potenziale affittuario a visualizzare com'è la tua proprietà.

Crea un elenco di video

Se vuoi davvero distinguerti e connetterti con più persone, ti consigliamo di provare a creare un elenco di video. Di solito, include tutti i soliti elementi della tua inserzione standard. Contiene anche un breve video registrato che dura 5-10 minuti.

Questo video consente alle persone di avere un'idea migliore della planimetria, delle dimensioni e del flusso della tua proprietà da una stanza all'altra.

Stabilire la presenza sui social media

Viviamo in un'era digitale. Pertanto, stabilire una solida presenza sui social media per la tua proprietà in affitto è fondamentale.

Se non sei ancora sui social media, devi creare account su piattaforme altamente visive come Facebook, Instagram e Pinterest. In questo modo, puoi mostrare come appare la tua proprietà in affitto.

Puoi anche condividere articoli interessanti relativi alla vita domestica e ad altri argomenti rilevanti.

Fai uso di Syndication per elenchi di proprietà

Che cos'è il sindacato immobiliare? È l'idea pubblicitaria più efficace per la tua proprietà in affitto.

È definito come la distribuzione del tuo annuncio di proprietà su siti pertinenti. Il suo obiettivo principale è aumentare l'esposizione e ridurre i tassi di posti vacanti, rendendolo un eccellente strumento di marketing digitale.

Usa la pubblicità a pagamento

Uno dei segreti se vuoi superare i tuoi concorrenti è utilizzare diversi siti di annunci nel momento in cui decidi di pubblicare il tuo annuncio.

Fortunatamente, non devi farlo manualmente poiché puoi automatizzare il processo. Puoi anche eseguire campagne pubblicitarie su Facebook per espandere la tua portata online.

La cosa fantastica dell'esecuzione di pubblicità a pagamento è che puoi indirizzare le persone utilizzando parametri specifici.

Se la tua proprietà in affitto si trova da qualche parte nel sud della California, puoi incorporare parole chiave pertinenti nei tuoi annunci. Puoi anche scegliere come target il tipo di persone che possono vedere i tuoi annunci in base ai loro dati demografici.

Pubblicizza su siti web di noleggio

Un altro modo per promuovere la tua proprietà in affitto online è fare pubblicità sui siti web di noleggio. Se sei negli Stati Uniti, potresti aver utilizzato siti come Zillow. Se sei nel Regno Unito, il cuore è un'opzione molto migliore.

Assicurati di elencare e pubblicizzare la tua proprietà su questi siti o ovunque pensi che i tuoi potenziali affittuari trascorrano del tempo online. Potresti anche voler ottenere il massimo dalle inserzioni online gratuite su siti Web ad alto traffico come Realtor.com, Redfin o Craigslist. In questo modo, puoi espandere il tuo pool di potenziali clienti. Puoi anche elencare la tua proprietà su altri siti del settore dell'affitto di autorità come Rentberry, quindi quando le persone cercano stanze o appartamenti da affittare, il tuo annuncio verrà visualizzato da dove otterrai potenziali affittuari.

Se stai cercando siti di elenchi che sono ristretti, come per una città o uno stato specifico, fare una rapida ricerca su Google fa il trucco.

Pubblicizza su Podcast

Può sembrare controintuitivo, ma puoi anche pubblicizzare le tue proprietà su un podcast. Meglio ancora, puoi avviare un podcast sulla vita domestica, dove puoi anche promuovere la tua proprietà in affitto. Per fortuna ci sono strumenti per podcast per principianti che possono aiutarti a iniziare con il podcasting.

Offri incentivi

Per gli affittuari a lungo termine, potresti considerare di offrire incentivi quando accedono con te.

Ad esempio, puoi distribuire il pagamento della sicurezza del tuo inquilino per tutta la durata del contratto di locazione. Puoi anche offrire un parcheggio gratuito durante il primo anno.

È anche utile se vendi alcuni servizi rilevanti per la tua proprietà in affitto. Ciò include il parcheggio privato, i servizi di pulizia della casa o la manutenzione del giardino.

L'implementazione di queste tattiche di marketing online per promuovere la tua proprietà in affitto può aiutarti ad attirare gli affittuari giusti. Ciò potrebbe significare che puoi generare reddito passivo per almeno 12 mesi.