9 estrategias de marketing en línea para hacer que su propiedad sea atractiva para los inquilinos

Alquilar su propiedad puede ser una excelente manera de obtener ingresos pasivos. Sin embargo, usted no es el único que alquila su propiedad.

Esto significa que está compitiendo contra los propietarios para atraer a los inquilinos ideales.

Desafortunadamente, colgar un cartel de "Se alquila" frente a su casa ya no es suficiente en estos días. Debe maximizar su presencia para que los inquilinos sepan que su propiedad existe.

Aquí es donde entra en juego el marketing online.

En esta publicación, reunimos nueve tácticas de marketing en línea que puede utilizar para promocionar su propiedad de alquiler:

Comprenda su mercado objetivo

Uno de los secretos para promocionar con éxito su propiedad de alquiler en línea es comprender su mercado objetivo. Si ha querido arrendar su propiedad a un grupo demográfico específico, debe asegurarse de que sus esfuerzos de marketing estén alineados con sus intereses, estilo de vida y necesidades.

Supongamos que desea dirigirse a familias con niños pequeños. Luego, resalte las comodidades familiares en su propiedad, como un amplio patio trasero y una casa en el árbol. Si se dirige a personas mayores, es posible que desee mencionar características clave como los ascensores.

Toma fotos de alta calidad

A medida que la industria inmobiliaria avanza hacia un entorno más virtual, es esencial publicar fotos y videos de calidad de su propiedad.

Hacerlo no requiere contratar a un fotógrafo profesional. Pero tampoco puedes publicar imágenes y videos malos. Esto no le hará justicia a su propiedad.

Además, las fotos de su propiedad deben proporcionar una representación precisa de su propiedad. Por lo tanto, debe exhibir todas las habitaciones, incluida la cocina, el baño, la sala de estar y el estacionamiento privado. Tome una foto de ellos desde un punto de vista diferente si es necesario.

La buena iluminación también influye en la calidad de tus fotos. Por lo tanto, si tiene que tomar fotografías por su cuenta, asegúrese de que su unidad esté bien iluminada. También puede hacer un recorrido por toda la propiedad con un video o usando una cámara 3D. De esa manera, los inquilinos pueden ver virtualmente cómo es su propiedad.

escribir una gran copia

Después de tomar fotos de calidad, lo siguiente que debe hacer es crear una excelente copia. Debe combinar esas fotos con subtítulos muy precisos, atractivos e interesantes.

Su copia es lo que une toda su historia. Esto no solo mejora la visibilidad en línea de su propiedad, sino que también asegura que los posibles inquilinos encuentren su anuncio. Su copia generalmente se divide en dos secciones diferentes: el título y la descripción resumida.

Del mismo modo, su título también es esencial. Por un lado, es lo primero que verá un usuario cuando vea una lista. En segundo lugar, la mayoría de los inquilinos suelen decidir si quieren seguir leyendo o no en función de su titular.

La sección de resumen también es vital, ya que te permite terminar de contar la historia mientras vinculas el título a tus fotos. Esta sección ayuda a un posible inquilino a visualizar cómo es su propiedad.

Crear una lista de videos

Si realmente desea sobresalir y conectarse con más personas, le recomendamos que intente crear una lista de videos. Por lo general, incluye todos los elementos habituales de su listado estándar. También contiene un breve video grabado que dura entre 5 y 10 minutos.

Este video permite a las personas tener una mejor idea del plano de planta, el tamaño y el flujo de una habitación a otra de su propiedad.

Establecer presencia en las redes sociales

Vivimos en una era digital. Por lo tanto, es crucial establecer una sólida presencia en las redes sociales para su propiedad de alquiler.

Si aún no está en las redes sociales, debe crear cuentas en plataformas altamente visuales como Facebook, Instagram y Pinterest. De esa manera, puede mostrar cómo se ve su propiedad de alquiler.

También puede compartir artículos interesantes relacionados con la vida en el hogar y otros temas relevantes.

Hacer uso de la sindicación de listados de propiedades

¿Qué es la sindicación de bienes? Es la idea publicitaria más eficiente para su propiedad de alquiler.

Se define como la distribución de su listado de propiedades en sitios relevantes. Su objetivo principal es aumentar la exposición y disminuir las tasas de vacantes, lo que la convierte en una excelente herramienta de marketing digital.

Usar publicidad paga

Uno de los secretos si desea superar a sus competidores es utilizar varios sitios de listado en el momento en que decida publicar su listado.

Afortunadamente, no tienes que hacerlo manualmente ya que puedes automatizar el proceso. También puede ejecutar campañas publicitarias de Facebook para expandir su alcance en línea.

Lo bueno de ejecutar publicidad paga es que puede dirigirse a personas usando parámetros específicos.

Si su propiedad de alquiler se encuentra en algún lugar del sur de California, puede incorporar palabras clave relevantes en sus anuncios. También puede dirigirse al tipo de personas que pueden ver sus anuncios en función de sus datos demográficos.

Anúnciate en sitios web de alquiler

Otra forma de promocionar su propiedad de alquiler en línea es anunciarse en sitios web de alquiler. Si estás en los EE. UU., es posible que hayas usado sitios como Zillow. Si estás en el Reino Unido, heart-is es una opción mucho mejor.

Asegúrese de incluir y anunciar su propiedad en estos sitios o donde crea que sus posibles inquilinos pasan tiempo en línea. También es posible que desee aprovechar al máximo los listados en línea gratuitos en sitios web de alto tráfico como Realtor.com, Redfin o Craigslist. Al hacerlo, puede ampliar su grupo de prospectos. También puede publicar su propiedad en otros sitios de autoridad de la industria de alquiler, como Rentberry, de modo que cuando las personas busquen habitaciones o apartamentos para alquilar, su listado aparecerá desde donde obtendrá inquilinos potenciales.

Si está buscando sitios de listados que se reducen, como para una ciudad o estado específico, hacer una búsqueda rápida en Google es el truco.

Publicidad en Podcast

Esto puede parecer contradictorio, pero también puede anunciar sus propiedades en un podcast. Mejor aún, puede iniciar un podcast sobre la vida en el hogar, donde también puede promocionar su propiedad de alquiler. Lo bueno es que existen herramientas de podcast para principiantes que pueden ayudarlo a comenzar con el podcasting.

Ofrecer incentivos

Para los inquilinos a largo plazo, podría considerar ofrecer incentivos cuando se registren con usted.

Por ejemplo, puede repartir el pago de seguridad de su inquilino a lo largo del plazo del contrato de arrendamiento. También puedes ofrecer aparcamiento gratuito durante el primer año.

También es útil si vende ciertos servicios relevantes para su propiedad de alquiler. Esto incluye estacionamiento privado, servicios de limpieza del hogar o mantenimiento de jardines.

La implementación de estas tácticas de marketing en línea para promocionar su propiedad de alquiler puede ayudarlo a atraer a los inquilinos adecuados. Si lo hace, podría significar que puede generar ingresos pasivos durante al menos 12 meses.