9 estratégias de marketing on-line para tornar sua propriedade atraente para locatários

Alugar seu imóvel pode ser uma excelente forma de obter renda passiva. No entanto, você não é o único que aluga sua propriedade.

Isso significa que você está competindo com os proprietários para atrair inquilinos ideais.

Infelizmente, pendurar uma placa de “Aluguel” na frente de sua casa não é mais suficiente nos dias de hoje. Você precisa maximizar sua presença para que os locatários saibam que sua propriedade existe.

É aí que entra o marketing online.

Neste post, reunimos nove táticas de marketing online que você pode fazer para promover seu imóvel alugado:

Entenda seu mercado-alvo

Um dos segredos para promover com sucesso sua propriedade de aluguel online é entender seu mercado-alvo. Se você deseja alugar sua propriedade para um grupo demográfico específico, precisa garantir que seus esforços de marketing estejam alinhados com seus interesses, estilo de vida e necessidades.

Digamos que você queira segmentar famílias com crianças pequenas. Em seguida, destaque as comodidades para toda a família em sua propriedade, como um amplo quintal e uma casa na árvore. Se você estiver segmentando idosos, convém mencionar os principais recursos, como elevadores.

Tire fotos de alta qualidade

À medida que o setor imobiliário se move para um ambiente mais virtual, é essencial publicar fotos e vídeos de qualidade de sua propriedade.

Isso não requer a contratação de um fotógrafo profissional. Mas você também não pode postar imagens e vídeos ruins. Isso não fará justiça à sua propriedade.

Além disso, suas fotos de propriedade devem fornecer uma representação precisa de sua propriedade. Portanto, você deve mostrar todos os cômodos, incluindo cozinha, banheiro, área de estar e estacionamento privativo. Tire uma foto deles de um ponto de vista diferente, se necessário.

Uma boa iluminação também desempenha um papel na qualidade de suas fotos. Portanto, se você tiver que tirar fotos por conta própria, certifique-se de que sua unidade esteja bem iluminada. Você também pode fazer um passeio por toda a propriedade com um vídeo ou usando uma câmera 3D. Dessa forma, os inquilinos podem ver virtualmente como é a sua propriedade.

Escreva uma ótima cópia

Depois de tirar fotos de qualidade, a próxima coisa que você precisa fazer é criar uma cópia excelente. Você precisa combinar essas fotos com legendas altamente precisas, envolventes e interessantes.

Sua cópia é o que une toda a sua história. Isso não apenas aumenta a visibilidade online da sua propriedade, mas também garante que os possíveis inquilinos encontrem seu anúncio. Sua cópia geralmente se divide em duas seções diferentes - o título e a descrição do resumo.

Da mesma forma, seu título também é essencial. Por um lado, é a primeira coisa que um usuário verá quando visualizar uma listagem. Em segundo lugar, a maioria dos inquilinos geralmente decide se quer continuar lendo ou não com base no seu título.

A seção de resumo também é vital, pois permite que você termine de contar a história ao vincular seu título às suas fotos. Esta seção ajuda um possível locatário a visualizar como é sua propriedade.

Criar uma lista de vídeos

Se você realmente deseja se destacar e se conectar a mais pessoas, recomendamos que você tente criar uma lista de vídeos. Normalmente, inclui todos os elementos usuais de sua listagem padrão. Ele também contém um pequeno vídeo gravado que dura de 5 a 10 minutos.

Este vídeo permite que as pessoas tenham uma ideia melhor da planta baixa da sua propriedade, tamanho e fluxo de sala para sala.

Estabeleça presença nas mídias sociais

Vivemos em uma era digital. Portanto, estabelecer uma presença robusta nas mídias sociais para o seu imóvel alugado é crucial.

Se você ainda não está nas redes sociais, precisa criar contas em plataformas altamente visuais como Facebook, Instagram e Pinterest. Dessa forma, você pode mostrar a aparência do seu imóvel alugado.

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Faça uso da distribuição de listagem de propriedades

O que é sindicação de imóveis? É a ideia de publicidade mais eficiente para o seu imóvel alugado.

É definido como a distribuição de sua listagem de propriedades em sites relevantes. Seu principal objetivo é aumentar a exposição e diminuir as taxas de vacância, tornando-se uma excelente ferramenta de marketing digital.

Use publicidade paga

Um dos segredos se você quiser superar seus concorrentes é usar vários sites de listagem no momento em que decidir publicar sua listagem.

Felizmente, você não precisa fazer isso manualmente, pois pode automatizar o processo. Você também pode executar campanhas de anúncios no Facebook para expandir seu alcance online.

O que é ótimo em veicular publicidade paga é que você pode segmentar pessoas usando parâmetros específicos.

Se sua propriedade alugada estiver em algum lugar no sul da Califórnia, você poderá incorporar palavras-chave relevantes em seus anúncios. Você também pode segmentar o tipo de pessoa que pode ver seus anúncios com base em seus dados demográficos.

Anuncie em sites de aluguel

Outra maneira de promover sua propriedade de aluguel online é anunciar em sites de aluguel. Se você estiver nos EUA, pode ter usado sites como o Zillow. Se você estiver no Reino Unido, heart-is é uma opção muito melhor.

Certifique-se de listar e anunciar sua propriedade nesses sites ou onde você acha que seus potenciais locatários passam o tempo online. Você também pode aproveitar ao máximo as listagens on-line gratuitas em sites de alto tráfego, como Realtor.com, Redfin ou Craigslist. Ao fazer isso, você pode expandir seu pool de clientes em potencial. Você também pode listar sua propriedade em outros sites do setor de aluguel de autoridade, como o Rentberry, para que quando as pessoas procurarem quartos ou apartamentos para alugar, sua listagem será exibida de onde você obterá possíveis locatários.

Se você estiver procurando por sites de listagem restritos, como para uma cidade ou estado específico, fazer uma pesquisa rápida no Google resolve o problema.

Anuncie no podcast

Isso pode parecer contra-intuitivo, mas você também pode anunciar suas propriedades em um podcast. Melhor ainda, você pode iniciar um podcast sobre a vida em casa, onde também pode promover sua propriedade alugada. Ainda bem que existem ferramentas de podcast para iniciantes que podem ajudá-lo a começar com podcasting.

Oferecer incentivos

Para locatários de longo prazo, considere oferecer incentivos quando eles fizerem login com você.

Por exemplo, você pode distribuir o pagamento de segurança do seu inquilino ao longo do prazo do arrendamento. Você também pode oferecer estacionamento gratuito durante o primeiro ano.

Também é útil se você vender determinados serviços relevantes para sua propriedade alugada. Isso inclui estacionamento privativo, serviços de limpeza doméstica ou manutenção de jardins.

A implementação dessas táticas de marketing on-line para promover sua propriedade alugada pode ajudá-lo a atrair os locatários certos. Fazer isso pode significar que você pode gerar renda passiva por pelo menos 12 meses.