如何在 2023 年成功開展 Airbnb 業務

如何在 2023 年成功開展 Airbnb 業務

成為一名 Airbnb 房東似乎比從頭開始一家不同類型的公司更簡單； 但是，必須了解啟動可產生收入的 Airbnb 業務所涉及的時間、精力和成本。 這些是開始開展 Airbnb 業務的步驟。

愛彼迎是什麼？

Airbnb 是一個在線平台，可將希望出租房屋的人與擁有出租物業的人聯繫起來。 大多數租房者都在尋找短期房產，但也可以提供長期租金。

Airbnb 上的房產可以簡單到出租一間帶浴室或共用浴室的房間的“額外空間”。 它可以是房車友好型場地、公寓，甚至是一棟大房子。

無論房產的大小如何，Airbnb 都是那些尋求額外收入的人的絕佳選擇。 您可以經營一家希望賺更多錢或什至管理更多財產的公司，並將其作為租賃公司的全職工作。

開展 Airbnb 業務的優勢

根據 Airbnb 的數據，2021 年 Airbnb 房東的平均收入攀升至 13,800 美元，比上年增長 85%。 然而，那些選擇從事全職工作的人可以通過遵循前面描述的步驟賺取更多。 當然，創辦一家 Airbnb 公司還有很多額外的好處，包括下面列出的那些。

學習新技能。

您將學習如何管理您的物業組合、製作廣告來贏得新預訂，以及學習一種新型的客戶服務。 它們是有用且可轉移的能力。

發展經常性收入。

您添加到投資組合中的每處新房產都會每月增加您的租金金額。

有助於節稅。

您可以抵消抵押貸款利息、保險、專業費用和財產稅等費用，這將減少您支付的稅額。

分散投資風險。

將您的投資組合分散到各種資產類別以限制您面臨波動的風險總是明智的。 例如，房地產市場被認為是一項明智的投資。

找回你寶貴的時期。

經營一家成長中的 Airbnb 公司並不容易； 但是，隨著您變得更加熟練並提高效率，您會看到效率的提升。 此外，您可以將您的日常任務轉移給僱傭的員工，這樣您就可以靈活地和財務自由地使用您喜歡的時間。

如何通過 7 個簡單步驟開始 Airbnb 業務

我們將討論作為 Airbnb 房東的您可以做的事情，以幫助您充分利用 Airbnb 業務獲得更多利潤。 例如，熱情的描述、精心佈置的圖片和房東的高分可以使您的房源對有興趣入住的房客更具吸引力。

步驟 1. 形成法人實體

最受歡迎的企業結構是合夥企業、獨資企業、有限責任公司 (LLC) 和公司。

當您的 Airbnb 公司受到法律起訴時，合法的公司實體，例如 LLC 或 corporation LLC或corporation將保護您免於被追究個人責任。

您可以開辦有限責任公司並支付國家強制性的有限責任公司費用，或者以適度的額外費用使用任何最佳有限責任公司服務。

第 2 步：註冊稅務

在您開業之前，您必須先繳納一系列的聯邦和州稅。

要註冊稅務，您需要申請 EIN。 它簡單且免費！

小企業稅

在確定您選擇哪種類型的業務結構時，您的業務徵稅方式有多種可能性。 例如，一些有限責任公司可以根據S-corporation （S 公司）的身份徵稅。

第 3 步：創建企業銀行賬戶和信用卡

使用特定的商業賬戶和銀行業務對於保護個人資產至關重要。

當您的公司和個人賬戶發生衝突時，如果您的公司被起訴，您的個人資產（您的汽車、房屋和其他重要物品）將面臨風險。 在商法上，這被稱為公司封面的刺穿。

第 4 步。創建您的企業會計

記錄您不同的收入和支出來源對於了解您公司的財務業績至關重要。 此外，確保准確和完整的財務記錄將大大簡化年度納稅申報。

只需使用LLC 費用備忘單即可創建 LLC 會計。

第 5 步：獲得必要的許可和執照

許多城市和州都有分區規定，這可能要求您在合法短期出租您的財產之前獲得批准或支付費用。

如果未獲得所需的許可和執照，可能會導致巨額罰款或導致您的公司倒閉。

第 6 步：準備您的愛彼迎房源

準確的清單提供了有關房產關鍵信息的準確描述和基本信息，包括浴室和房間的數量； 有哪些設施可供客人使用，以及酒店的位置。

提供影響客人的具體因素，例如停車場和樓梯，並對您的財產可能具有的任何特點開誠佈公。 考慮是什麼將您的財產與其他財產區分開來，並將其納入清單的標題。 例如，到市中心步行不遠，還是有一個巨大的院子？

您需要高質量的財產圖像。 拍照前確保您的財產乾淨，並確保包含每個區域的圖像。 如果該區域昏暗，請使用自然光或專業照明，並以橫向拍攝照片。

第 7 步。提高您的房東評分

正面評價可以提高您作為房東的評分和您在愛彼迎的排名，並幫助您在未來獲得更多預訂。 Airbnb 列出了獲得良好評價的最重要因素：清潔度、提供基本便利設施、準確的房源信息、簡單的入住流程和主動溝通。

廷德爾解釋說，她讓客人決定他們想要的互動程度，因為有些人想要交談，而另一些人則更喜歡獨處。

她說她會提前向潛在客人提問，以確定他們是否合適。 她還讓他們知道她的要求，例如不參加派對和保持公共區域清潔。

Airbnb 稅的成本是多少？

銷售稅

該市可能需要您收取客人的總收入或銷售稅。 此外，您必須在客人預訂前告知他們確切的費用。 可以在客人預訂時向他們收取稅款。

所得稅

根據美國國稅局和州政府的說法，經營 Airbnb 可能會讓你變成一個小企業主，這就是為什麼你必須在你的聯邦納稅申報表中包括你的 Airbnb 收入和支出。 此外，如果您在日曆年的收入超過 600 美元，Airbnb 將向用戶（以及 IRS 和州）提供 1099-K 表格。 1099-K 可以幫助您計算和報告您賺取的營業收入金額。

減稅

當您提交所得稅申報表時，您可以扣除與 Airbnb 業務相關的某些費用。 這可能包括：

• 出租或抵押房產。
• 住宿期間消耗的公用事業。
• 財產保險。
• 該物業正在維修中。
• 清潔服務。

與專業的稅務專家交談，以確保您做出正確的扣除。

4種方法來啟動一個沒有錢的 Airbnb

業主和非業主可以通過多種方式在 Airbnb 上註冊賬戶並開始賺錢。 在我們對 Airbnb 進行了基本概述之後，讓我們繼續並開始研究無需花任何錢就可以通過 Airbnb 賺錢的方法。

1.   使用您自己的空置財產

您是否擁有一處空置房產並想在 Airbnb 上出租給房客？ 那麼，你已經領先了！ 如果您的房產空置，您所需要做的就是製作個人資料，然後開始營銷。

當然，借助 Airbnb 的工具，這可能比您想像的要簡單得多。 如果您希望不花一分錢就開始出租空置的房產，只需打掃房產、拍一些漂亮的照片、創建一個 Airbnb 房東列表並將您的房源放在 Airbnb 上。

2. 主動在您所在地區公開出租

當您開車在附近轉轉並看到有出租標誌時，請將此視為商業機會。 也可以通過出租這些空間來賺取一些現金。

聯繫業主並詢問他們是否有興趣將您的財產放在愛彼迎上。 他們很可能是； 但是，他們不願意花時間。 另一方面，您可以通過這種方法在沒有資金的情況下創辦 Airbnb，並開始賺取一些額外的錢。

4.   成為會員

Airbnb 提供聯屬網絡營銷計劃，為那些將人們帶到 Airbnb 的人提供賺錢的機會。 將您的家人和朋友介紹到 Airbnb，並協助他們設置帳戶並進行首次預訂。 如果他們在 Airbnb 上傳播您是介紹他們的人的消息，您將獲得豐厚的佣金。

許多通過此計劃獲利的附屬公司將為大量用戶提供獨特的附屬鏈接。 這是在您自己的社交媒體關注下安全合法地完成的，例如。 不要成為通過社交網絡發布您信息的人！

5.   提供愛彼迎體驗

Airbnb Experiences 可能是無需資金即可創建 Airbnb 帳戶并快速賺取利潤的最簡單方法。 Airbnb Experiences 是在世界各地提供的優質本地旅遊和體驗。

它們可以是目的地之旅、獨特體驗等等。 假設您對遊客抵達後可能想要預訂的當地活動有想法。 在這種情況下，您可以免費打造愛彼迎體驗並開始營銷您的業務。

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