如何在 2023 年成功开展 Airbnb 业务

如何在 2023 年成功开展 Airbnb 业务

成为一名 Airbnb 房东似乎比从头开始一家不同类型的公司更简单； 但是，必须了解启动可产生收入的 Airbnb 业务所涉及的时间、精力和成本。 这些是开始开展 Airbnb 业务的步骤。

爱彼迎是什么？

Airbnb 是一个在线平台，可将希望出租房屋的人与拥有出租物业的人联系起来。 大多数租房者都在寻找短期房产，但也可以提供长期租金。

Airbnb 上的房产可以简单到出租一间带浴室或共用浴室的房间的“额外空间”。 它可以是房车友好型场地、公寓，甚至是一栋大房子。

无论房产的大小如何，Airbnb 都是那些寻求额外收入的人的绝佳选择。 您可以经营一家希望赚更多钱或什至管理更多财产的公司，并将其作为租赁公司的全职工作。

开展 Airbnb 业务的优势

根据 Airbnb 的数据，2021 年 Airbnb 房东的平均收入攀升至 13,800 美元，比上年增长 85%。 然而，那些选择从事全职工作的人可以通过遵循前面描述的步骤赚取更多。 当然，创办一家 Airbnb 公司还有很多额外的好处，包括下面列出的那些。

学习新技能。

您将学习如何管理您的物业组合、制作广告来赢得新预订，以及学习一种新型的客户服务。 它们是有用且可转移的能力。

发展经常性收入。

您添加到投资组合中的每处新房产都会每月增加您的租金金额。

有助于节税。

您可以抵消抵押贷款利息、保险、专业费用和财产税等费用，这将减少您支付的税额。

分散投资风险。

将您的投资组合分散到各种资产类别以限制您面临波动的风险总是明智的。 例如，房地产市场被认为是一项明智的投资。

找回你宝贵的时期。

经营一家成长中的 Airbnb 公司并不容易； 但是，随着您变得更加熟练并提高效率，您会看到效率的提升。 此外，您可以将您的日常任务转移给雇佣的员工，这样您就可以灵活地和财务自由地使用您喜欢的时间。

如何通过 7 个简单步骤开始 Airbnb 业务

我们将讨论作为 Airbnb 房东的您可以做的事情，以帮助您充分利用 Airbnb 业务获得更多利润。 例如，热情的描述、精心布置的图片和房东的高分可以使您的房源对有兴趣入住的房客更具吸引力。

步骤 1. 形成法人实体

最受欢迎的企业结构是合伙企业、独资企业、有限责任公司 (LLC) 和公司。

当您的 Airbnb 公司受到法律起诉时，合法的公司实体，例如 LLC 或 corporation LLC或corporation将保护您免于被追究个人责任。

您可以开办有限责任公司并支付国家强制性的有限责任公司费用，或者以适度的额外费用使用任何最佳有限责任公司服务。

第 2 步：注册税务

在您开业之前，您必须先缴纳一系列的联邦和州税。

要注册税务，您需要申请 EIN。 它简单且免费！

小企业税

在确定您选择哪种类型的业务结构时，您的业务征税方式有多种可能性。 例如，一些有限责任公司可以根据S-corporation （S 公司）的身份征税。

第 3 步：创建企业银行账户和信用卡

使用特定的商业账户和银行业务对于保护个人资产至关重要。

当您的公司和个人账户发生冲突时，如果您的公司被起诉，您的个人资产（您的汽车、房屋和其他重要物品）将面临风险。 在商法上，这被称为公司封面的刺穿。

第 4 步。创建您的企业会计

记录您不同的收入和支出来源对于了解您公司的财务业绩至关重要。 此外，确保准确和完整的财务记录将大大简化年度纳税申报。

只需使用LLC 费用备忘单即可创建 LLC 会计。

第 5 步：获得必要的许可和执照

许多城市和州都有分区规定，这可能要求您在合法短期出租您的财产之前获得批准或支付费用。

如果未获得所需的许可和执照，可能会导致巨额罚款或导致您的公司倒闭。

第 6 步：准备您的爱彼迎房源

准确的清单提供了有关房产关键信息的准确描述和基本信息，包括浴室和房间的数量； 有哪些设施可供客人使用，以及酒店的位置。

提供影响客人的具体因素，例如停车场和楼梯，并对您的财产可能具有的任何特点开诚布公。 考虑是什么将您的财产与其他财产区分开来，并将其纳入清单的标题。 例如，到市中心步行不远，还是有一个巨大的院子？

您需要高质量的财产图像。 拍照前确保您的财产干净，并确保包含每个区域的图像。 如果该区域昏暗，请使用自然光或专业照明，并以横向拍摄照片。

第 7 步。提高您的房东评分

正面评价可以提高您作为房东的评分和您在爱彼迎的排名，并帮助您在未来获得更多预订。 Airbnb 列出了获得良好评价的最重要因素：清洁度、提供基本便利设施、准确的房源信息、简单的入住流程和主动沟通。

廷德尔解释说，她让客人决定他们想要的互动程度，因为有些人想要交谈，而另一些人则更喜欢独处。

她说她会提前向潜在客人提问，以确定他们是否合适。 她还让他们知道她的要求，例如不参加派对和保持公共区域清洁。

Airbnb 税的成本是多少？

销售税

该市可能需要您收取客人的总收入或销售税。 此外，您必须在客人预订前告知他们确切的费用。 可以在客人预订时向他们收取税款。

所得税

根据美国国税局和州政府的说法，经营 Airbnb 可能会让你变成一个小企业主，这就是为什么你必须在你的联邦纳税申报表中包括你的 Airbnb 收入和支出。 此外，如果您在日历年的收入超过 600 美元，Airbnb 将向用户（以及 IRS 和州）提供 1099-K 表格。 1099-K 可以帮助您计算和报告您赚取的营业收入金额。

减税

当您提交所得税申报表时，您可以扣除与 Airbnb 业务相关的某些费用。 这可能包括：

• 出租或抵押房产。
• 住宿期间消耗的公用事业。
• 财产保险。
• 该物业正在维修中。
• 清洁服务。

与专业的税务专家交谈，以确保您做出正确的扣除。

4种方法来启动一个没有钱的 Airbnb

业主和非业主可以通过多种方式在 Airbnb 上注册账户并开始赚钱。 在我们对 Airbnb 进行了基本概述之后，让我们继续并开始研究无需花任何钱就可以通过 Airbnb 赚钱的方法。

1.   使用您自己的空置财产

您是否拥有一处空置房产并想在 Airbnb 上出租给房客？ 那么，你已经领先了！ 如果您的房产空置，您所需要做的就是制作个人资料，然后开始营销。

当然，借助 Airbnb 的工具，这可能比您想象的要简单得多。 如果您希望不花一分钱就开始出租空置的房产，只需打扫房产、拍一些漂亮的照片、创建一个 Airbnb 房东列表并将您的房源放在 Airbnb 上。

2. 主动在您所在地区公开出租

当您开车在附近转转并看到有出租标志时，请将此视为商业机会。 也可以通过出租这些空间来赚取一些现金。

联系业主并询问他们是否有兴趣将您的财产放在爱彼迎上。 他们很可能是； 但是，他们不愿意花时间。 另一方面，您可以通过这种方法在没有资金的情况下创办 Airbnb，并开始赚取一些额外的钱。

4.   成为会员

Airbnb 提供联属网络营销计划，为那些将人们带到 Airbnb 的人提供赚钱的机会。 将您的家人和朋友介绍到 Airbnb，并协助他们设置帐户并进行首次预订。 如果他们在 Airbnb 上传播您是介绍他们的人的消息，您将获得丰厚的佣金。

许多通过此计划获利的附属公司将为大量用户提供独特的附属链接。 这是在您自己的社交媒体关注下安全合法地完成的，例如。 不要成为通过社交网络发布您信息的人！

5.   提供爱彼迎体验

Airbnb Experiences 可能是无需资金即可创建 Airbnb 帐户并快速赚取利润的最简单方法。 Airbnb Experiences 是在世界各地提供的优质本地旅游和体验。

它们可以是目的地之旅、独特体验等等。 假设您对游客抵达后可能想要预订的当地活动有想法。 在这种情况下，您可以免费打造爱彼迎体验并开始营销您的业务。

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