Cum să începi cu succes o afacere Airbnb în 2023

Cum să începi cu succes o afacere Airbnb în 2023

A fi gazdă Airbnb ar putea părea mai simplu decât a începe un alt tip de companie de la zero; cu toate acestea, este esențial să înțelegeți timpul, efortul și costurile implicate în începerea unei afaceri Airbnb care poate genera venituri. Aceștia sunt pașii pentru a începe procesul de începere a unei afaceri Airbnb.

Ce este Airbnb?

Airbnb este o platformă online care pune în legătură persoanele care doresc să-și închirieze casele cu persoane care au proprietăți închiriate. Majoritatea chiriașilor caută proprietăți pe termen scurt, dar sunt disponibile și închirieri pe termen lung.

O proprietate pe Airbnb ar putea fi la fel de simplă ca închirierea de „spațiu suplimentar” a unei camere, care are băi sau băi comune. Ar putea fi un site prietenos cu RV, un apartament sau chiar o casă masivă.

Indiferent de dimensiunea proprietății, Airbnb este o opțiune excelentă pentru cei care doresc să câștige bani în plus. Puteți opera unul sperând să faceți mai mulți bani sau chiar să gestionați proprietăți suplimentare și să vă transformați în ocupația dvs. cu normă întreagă ca companie de închiriere.

Avantajele începerii unei afaceri Airbnb

Pe baza Airbnb, că în 2021, câștigurile pentru o gazdă medie Airbnb au urcat la 13.800 USD, o creștere de 85% față de anul precedent. Cu toate acestea, cei care aleg să urmeze afacerea cu normă întreagă vor câștiga mult mai mult urmând pașii descriși anterior. Desigur, există multe beneficii suplimentare ale înființării unei companii Airbnb, inclusiv cele enumerate mai jos.

Învață noi abilități.

Veți învăța cum să vă gestionați portofoliul de proprietăți, să creați reclame care câștigă noi rezervări și să învățați un nou tip de serviciu pentru clienți. Sunt abilități utile și transferabile.

Dezvoltați venituri recurente.

Fiecare proprietate nouă pe care o adăugați în portofoliu vă va crește valoarea chiriei în fiecare lună.

Ajută la economii de impozite.

Puteți compensa cheltuieli precum dobânda ipotecară, asigurări, taxe profesionale și impozite pe proprietate, ceea ce va reduce valoarea impozitului pe care o plătiți.

Răspândește riscul de a investi.

Este întotdeauna înțelept să vă diversificați portofoliul de investiții în diferite clase de active pentru a vă limita riscul de a fi expus la volatilitate. De exemplu, piața imobiliară este considerată o investiție inteligentă.

Recuperează-ți perioada prețioasă.

Conducerea unei companii Airbnb în creștere nu este ușor; cu toate acestea, pe măsură ce deveniți mai competenți și vă îmbunătățiți eficiența, veți observa o creștere a eficienței. În plus, este posibil să vă transferați sarcinile de zi cu zi către angajații angajați, astfel încât să aveți flexibilitatea și libertatea financiară de a vă folosi timpul așa cum doriți.

Cum să porniți o afacere Airbnb în 7 pași simpli

Vom vorbi despre lucrurile posibile pentru tine, ca gazdă Airbnb, pentru a te ajuta să profiti la maximum de afacerea ta Airbnb mai profitabilă. De exemplu, o descriere primitoare, imagini bine puse în scenă și un scor bun pentru gazda dvs. pot face înregistrările dvs. mai atractive pentru oaspeții interesați să stea.

Pasul 1. Formați o entitate juridică

Cele mai populare structuri pentru afaceri sunt parteneriatul, proprietatea unică, corporația cu răspundere restricționată (LLC) și corporația.

O entitate juridică de companie, cum ar fi LLC sau corporație LLC sau corporația vă va proteja de a fi tras personal la răspundere atunci când compania dvs. Airbnb este dată în judecată.

Puteți începe un SRL și puteți plăti cheltuielile obligatorii de stat sau puteți utiliza oricare dintre cele mai bune servicii LLC pentru un cost suplimentar modest.

Pasul 2. Înregistrați-vă pentru taxe

Va trebui să vă înscrieți pentru o serie de taxe federale și de stat înainte de a vă putea deschide afacerea.

Pentru a vă înregistra pentru taxe, va trebui să faceți o cerere pentru un EIN. Este simplu și fără costuri!

Impozite pentru întreprinderile mici

Pentru a determina ce tip de structură de afaceri selectați, există o varietate de posibilități pentru modul în care este impozitată afacerea dvs. De exemplu, unele SRL-uri pot fi impozitate după statutul de corporație S (corporație S).

Pasul 3. Creați un cont bancar de afaceri și un card de credit

Utilizarea anumitor conturi de afaceri și servicii bancare este crucială pentru protejarea bunurilor personale.

Atunci când conturile dvs. de afaceri și cele personale sunt în conflict, bunurile dvs. personale (mașina dvs., casa dvs. și alte obiecte importante) sunt în pericol dacă compania dvs. este dată în judecată. În dreptul afacerilor, este cunoscut ca piercing-ul acoperirii companiei .

Pasul 4. Creați contabilitatea afacerii dvs

Înregistrarea diferitelor surse de venituri și cheltuieli este esențială pentru a înțelege performanța financiară a companiei dumneavoastră. În plus, asigurarea unor înregistrări financiare exacte și complete va ușura foarte mult depunerea anuală a impozitelor.

Creați contabilitate LLC pur și simplu utilizând Cheat Sheet LLC pentru cheltuieli.

Pasul 5. Obțineți permisele și licențele necesare

Numeroase orașe și state au reglementări de zonare, care vă pot cere să obțineți aprobare sau să plătiți un cost înainte de a vă închiria în mod legal proprietatea pe termen scurt.

În cazul în care nu obțineți permisele și licențele necesare, ar putea duce la amenzi substanțiale sau poate duce la închiderea companiei dumneavoastră.

Pasul 6. Pregătiți-vă listarea Airbnb

O listă precisă oferă descrieri precise și informații de bază cu privire la informațiile esențiale ale proprietății, inclusiv câte băi și camere; există, ce facilități sunt disponibile oaspeților și locația proprietății.

Furnizați detalii despre factorii care influențează oaspeții, cum ar fi parcarea și scările, și fiți deschis și sincer cu privire la orice particularități pe care le-ar putea avea proprietatea dvs. Luați în considerare ce anume separă proprietatea dvs. de ceilalți și includeți-l în titlul înregistrării. De exemplu, este o scurtă plimbare până în centru sau are o curte enormă?

Veți avea nevoie de imagini de înaltă calitate ale proprietății dvs. Asigurați-vă că proprietatea dvs. este curată înainte de a face fotografii și asigurați-vă că includeți imagini din fiecare zonă. Utilizați iluminare naturală sau profesională dacă zona este slabă și fotografiați, de asemenea, fotografiile cu o orientare peisaj.

Pasul 7. Îmbunătățiți evaluarea gazdei

Recenziile pozitive vă pot îmbunătăți evaluarea ca gazdă și clasarea pe Airbnb și vă pot ajuta să obțineți mai multe rezervări în viitor. Airbnb enumeră cele mai importante elemente pentru a obține evaluări bune pentru recenzii: curățenia, oferirea de facilități esențiale, informații exacte despre listă, un proces simplu de check-in și comunicare proactivă.

Tyndall a explicat că ea îi lasă pe oaspeți să determine gradul de interacțiune pe care îl doresc, deoarece unii oameni doresc să aibă o conversație, în timp ce alții preferă să fie singuri.

Ea spune că le adresează potențialilor oaspeți întrebări în avans pentru a determina dacă se potrivesc bine. De asemenea, ea le-a anunțat cerințele ei, cum ar fi interzicerea petrecerilor și menținerea curată a zonelor comune.

Care este costul taxei Airbnb?

Taxa de vanzari

Orașul ar putea avea nevoie să colectați încasările brute ale oaspeților sau taxa de vânzare. În plus, va trebui să informați oaspeții pentru a ști exact cât înainte de a-și face rezervările. Este posibilă colectarea taxei de la oaspeți atunci când efectuează o rezervare.

Impozit pe venit

Potrivit IRS și a statului, operarea unui Airbnb vă poate transforma într-un proprietar de afaceri mici, motiv pentru care va trebui să includeți veniturile și cheltuielile Airbnb în declarația fiscală federală. În plus, Airbnb va oferi utilizatorului (și IRS-ului și statului) un formular 1099-K dacă ați câștigat mai mult de 600 USD în anul calendaristic. Un 1099-K vă poate ajuta să calculați și să raportați suma veniturilor din afaceri pe care le-ați câștigat.

Deduceri fiscale

Când depuneți declarațiile de impozit pe venit, ați putea deduce anumite cheltuieli legate de afacerea Airbnb. Aceasta ar putea include:

• Închiriere sau ipotecă pentru proprietate.
• Utilitati consumate in timpul sejururilor.
• Asigurare pentru o proprietate.
• Proprietatea este in reparatie.
• Serviciu de curățenie.

Discutați cu un expert fiscal pentru a vă asigura că faceți deducerile corecte.

4 moduri de a începe un Airbnb fără bani

Există o varietate de modalități prin care proprietarii de proprietăți, precum și cei care nu sunt proprietarii de proprietăți, să se înregistreze pentru un cont pe Airbnb și să înceapă să câștige bani. După ce am oferit o prezentare generală de bază a Airbnb, să mergem mai departe și să începem să analizăm modalitățile de a câștiga bani din Airbnb fără a cheltui bani.

1.   Utilizarea propriei proprietăți libere

Dețineți o proprietate goală pe care doriți să o închiriați oaspeților de pe Airbnb? Atunci, ești deja înaintea jocului! Dacă proprietatea dvs. este liberă, tot ce trebuie să faceți este să vă faceți un profil și apoi să începeți marketingul.

Desigur, acest lucru ar putea fi mult mai simplu decât credeți, datorită instrumentelor Airbnb. Dacă doriți să începeți să închiriați proprietatea goală fără să cheltuiți un ban, trebuie doar să curățați proprietatea, să faceți câteva fotografii frumoase, să creați o listă de gazde Airbnb și să vă înscrieți lista pe Airbnb.

2. Luați inițiativă cu privire la închirieri deschise în zona dvs

Când conduceți prin cartier și vedeți că există semne de închiriere, luați în considerare acest lucru drept o oportunitate pentru afaceri. De asemenea, este posibil să câștigați niște bani prin închirierea acestor spații.

Contactați un proprietar și întrebați dacă este interesat să vă pună proprietatea pe Airbnb. Sunt șanse să fie; cu toate acestea, ei nu sunt dispuși să-și petreacă timpul. Pe de altă parte, este posibil să începi un Airbnb fără capital prin această metodă și să începi să câștigi niște bani în plus.

4.   Deveniți un afiliat

Airbnb oferă un program de afiliere, care oferă posibilitatea de a câștiga bani pentru cei care aduc oameni la Airbnb. Prezentați-vă familia și prietenii Airbnb și ajutați-i să creeze contul și să facă prima rezervare. Dacă răspândesc vestea că tu ești persoana care i-a prezentat pe Airbnb, vei câștiga un comision bun.

O mulțime de afiliați care obțin profituri prin acest program vor oferi un link unic de afiliere pentru o mulțime uriașă de utilizatori. Acest lucru se face într-un mod sigur și legal, cu propriile urmăriri pe rețelele sociale, cum ar fi. Nu fi persoana care postează informațiile tale prin rețelele sociale!

5.   Oferă experiențe Airbnb

Experiențe Airbnb ar putea fi cea mai simplă modalitate de a crea un cont Airbnb fără bani și de a obține rapid profit. Experiențele Airbnb sunt tururi și experiențe locale premium care sunt oferite în întreaga lume.

Ar putea fi excursii către destinații, experiențe unice și multe altele. Să presupunem că aveți idei pentru activități locale pe care vizitatorii vor dori probabil să le rezerve la sosire. În acest caz, puteți crea o experiență Airbnb fără costuri și puteți începe să vă comercializați afacerea.

Obțineți servicii nelimitate de proiectare grafică și video pe RemotePik, rezervați perioada de încercare gratuită

Pentru a fi la curent cu cele mai recente știri privind comerțul electronic și Amazon, abonați-vă la buletinul nostru informativ la www.cruxfinder.com