2023'te Başarılı Bir Airbnb İşi Nasıl Başlatılır?

2023'te Başarılı Bir Airbnb İşi Nasıl Başlatılır?

Airbnb ev sahibi olmak, sıfırdan farklı türde bir şirket kurmaktan daha basit görünebilir; ancak, gelir getirebilecek bir Airbnb işi kurmak için harcanan zamanı, çabayı ve maliyeti anlamak çok önemlidir. Bunlar, bir Airbnb işi kurma sürecini başlatma adımlarıdır.

Airbnb nedir?

Airbnb, evlerini kiralamak isteyen kişileri kiralık mülkleri olan kişilerle buluşturan çevrimiçi bir platformdur. Çoğu kiracı kısa vadeli mülkler arar, ancak uzun vadeli kiralamalar da mevcuttur.

Airbnb'deki bir mülk, banyolu veya ortak banyolu bir odanın "ekstra alan" kiralaması kadar basit olabilir. RV dostu bir site, bir apartman dairesi veya hatta büyük bir ev olabilir.

Mülkün boyutu ne olursa olsun Airbnb, ekstra para kazanmak isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Daha fazla para kazanmayı ve hatta ek mülkleri yönetmeyi umarak bir kiralama şirketi işletebilir ve bunu bir kiralama şirketi olarak tam zamanlı mesleğiniz haline getirebilirsiniz.

Bir Airbnb işi kurmanın avantajları

Airbnb'ye göre 2021'de ortalama bir Airbnb ev sahibinin kazancı bir önceki yıla göre %85 artışla 13.800 ABD dolarına yükseldi. Bununla birlikte, tam zamanlı işi sürdürmeyi seçenler, daha önce açıklanan adımları izleyerek çok daha fazla kazanabilirler. Elbette, bir Airbnb şirketi kurmanın aşağıda listelenenler de dahil olmak üzere birçok ek faydası vardır.

Yeni beceriler öğren.

Tesis portföyünüzü nasıl yöneteceğinizi, yeni rezervasyonlar kazandıran reklamlar oluşturmayı ve yeni bir tür müşteri hizmeti öğrenmeyi öğreneceksiniz. Yararlı ve aktarılabilir yeteneklerdir.

Sürekli gelir geliştirin.

Portföyünüze eklediğiniz her yeni mülk, kira tutarınızı her ay artıracaktır.

Vergi tasarrufuna yardımcı olur.

Ödediğiniz vergi miktarını azaltacak olan ipotek faizi, sigorta, mesleki ücretler ve emlak vergileri gibi giderleri mahsup edebilirsiniz.

Yatırım riskini dağıtın.

Oynaklığa maruz kalma riskinizi sınırlamak için yatırım portföyünüzü çeşitli varlık sınıflarına göre çeşitlendirmek her zaman akıllıca olacaktır. Örneğin, emlak piyasası akıllı bir yatırım olarak kabul edilir.

Değerli zamanınızı geri kazanın.

Büyüyen bir Airbnb şirketini yönetmek kolay değildir; ancak, daha yetkin hale geldikçe ve verimliliğinizi artırdıkça, verimlilikte bir artış göreceksiniz. Ayrıca, günlük işlerinizi işe alınan çalışanlara devredebilirsiniz, böylece zamanınızı istediğiniz gibi kullanma esnekliğine ve finansal özgürlüğe sahip olursunuz.

7 basit adımda bir Airbnb işine nasıl başlanır?

Bir Airbnb ev sahibi olarak Airbnb işinizin çoğunu daha kârlı hale getirmenize yardımcı olmak için sizin için mümkün olan şeylerden bahsedeceğiz. Örneğin, hoş bir açıklama, iyi düzenlenmiş resimler ve ev sahibinizden iyi bir puan, kayıtlarınızı kalmakla ilgilenen misafirler için daha çekici hale getirebilir.

Adım 1. Bir tüzel kişilik oluşturun

İş için en popüler yapılar ortaklık, şahıs şirketi, limited şirket (LLC) ve kurumsaldır.

Airbnb şirketiniz yasal olarak dava edildiğinde, LLC veya şirket LLC veya şirket gibi yasal bir şirket tüzel kişiliği sizi kişisel olarak sorumlu tutulmaktan koruyacaktır.

Bir LLC başlatabilir ve devlet tarafından zorunlu tutulan LLC masraflarını ödeyebilir veya mütevazı bir ek ücret karşılığında Best LLC Hizmetlerinden herhangi birini kullanabilirsiniz.

Adım 2. Vergiler için kaydolun

İşinizi açabilmeniz için önce bir dizi federal ve eyalet vergisine kaydolmanız gerekecek.

Vergi kaydı yaptırmak için bir EIN başvurusu yapmanız gerekir. Çok basit ve ücretsiz!

Küçük İşletme Vergileri

Hangi tür iş yapısını seçeceğinizi belirlerken, işletmenizin nasıl vergilendirileceğine ilişkin çeşitli olasılıklar vardır. Örneğin, bazı LLC'ler S şirketi (S şirketi) statüsüne göre vergilendirilebilir.

Adım 3. Bir işletme bankası hesabı ve kredi kartı oluşturun

Belirli işletme hesaplarını ve bankacılığı kullanmak, kişisel varlıkları korumak için çok önemlidir.

İş ve kişisel hesaplarınız çakıştığında, şirketiniz dava edilirse kişisel varlıklarınız (arabanız, eviniz ve diğer önemli öğeler) risk altındadır. İş hukukunda şirket örtüsünün delinmesi olarak bilinir.

Adım 4. İşletmenizin muhasebesini oluşturun

Farklı gelir ve gider kaynaklarınızın kaydedilmesi, şirketinizin finansal performansını anlamak için çok önemlidir. Ayrıca, doğru ve eksiksiz mali kayıtların sağlanması, yıllık vergi bildirimini büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.

Giderler için LLC Hile Sayfasını kullanarak LLC muhasebesi oluşturun.

Adım 5. Gerekli izinleri ve lisansları alın

Çok sayıda şehir ve eyalette, mülkünüzü yasal olarak kısa vadeli olarak kiralamadan önce onay almanızı veya bir maliyet ödemenizi gerektirebilecek imar düzenlemeleri vardır.

Gerekli izin ve lisansların alınmaması ciddi para cezalarına veya şirketinizin kapanmasına neden olabilir.

6. Adım. Airbnb Kaydınızı Hazırlayın

Doğru bir liste, kaç banyo ve oda dahil olmak üzere mülkün önemli bilgilerine ilişkin kesin açıklamalar ve temel bilgiler sağlar; misafirler için hangi tesislerin mevcut olduğu ve tesisin konumu.

Otopark ve merdivenler gibi konukları etkileyen faktörler hakkında ayrıntılı bilgi verin ve tesisinizin sahip olabileceği tüm özellikler konusunda açık ve dürüst olun. Mülkünüzü diğerlerinden neyin ayırdığını düşünün ve bunu listeleme başlığına dahil edin. Örneğin, şehir merkezine kısa bir yürüyüş mesafesinde mi yoksa çok büyük bir bahçesi mi var?

Mülkünüzün yüksek kaliteli resimlerine ihtiyacınız olacak. Fotoğraf çekmeden önce mülkünüzün temiz olduğundan emin olun ve her alanın resmini eklediğinizden emin olun. Alan loşsa doğal veya profesyonel aydınlatma kullanın ve ayrıca resimleri yatay yönde çekin.

7. Adım. Ev Sahibi Derecelendirmenizi Artırın

Olumlu yorumlar ev sahibi olarak puanınızı ve Airbnb'deki sıralamanızı yükseltebilir ve gelecekte daha fazla rezervasyon almanıza yardımcı olabilir. Airbnb, iyi değerlendirme puanları almak için en önemli unsurları listeler: temizlik, temel olanakların sunulması, doğru kayıt bilgileri, basit bir check-in işlemi ve proaktif iletişim.

Tyndall, konukların istedikleri etkileşim derecesini belirlemelerine izin verdiğini, çünkü bazılarının sohbet etmek istediğini, bazılarının ise yalnız kalmayı tercih ettiğini açıkladı.

İyi bir eşleşme olup olmadıklarını belirlemek için potansiyel konuklara önceden sorular sorduğunu söylüyor. Ayrıca parti yapmama ve ortak alanları temiz tutma gibi gereksinimlerini de onlara bildirdi.

Airbnb vergisinin maliyeti nedir?

Satış vergisi

Şehir, misafirlerin brüt makbuzlarını veya satış vergisini tahsil etmeniz için size ihtiyaç duyabilir. Ek olarak, rezervasyonlarını yapmadan önce tam olarak ne kadar olduğunu öğrenmek için konukları bilgilendirmeniz gerekecektir. Vergiyi rezervasyon yaptıklarında misafirlerden tahsil etmek mümkündür.

Gelir vergisi

IRS ve eyalete göre, bir Airbnb işletmek sizi küçük işletme sahibi haline getirebilir, bu nedenle Airbnb kazançlarınızı ve giderlerinizi federal vergi beyannamenize dahil etmeniz gerekecek. Ayrıca Airbnb, takvim yılınızda 600 ABD dolarından fazla kazandıysanız kullanıcıya (ve IRS'ye ve eyalete) bir Form 1099-K verecektir. 1099-K, kazandığınız işletme kazançlarının miktarını hesaplamanıza ve raporlamanıza yardımcı olabilir.

Vergi kesintileri

Gelir vergisi beyannamenizi verdiğinizde, Airbnb işiyle ilgili belirli harcamaları düşebilirsiniz. Bu şunları içerebilir:

• Mülk için kira veya ipotek.
• Konaklamalar sırasında tüketilen kamu hizmetleri.
• Bir mülk için sigorta.
• Tesis tamir ediliyor.
• Temizleme servisi.

Doğru kesintileri yaptığınızdan emin olmak için uzman bir vergi uzmanıyla görüşün.

Parasız Airbnb kurmanın 4 yolu

Mülk sahiplerinin yanı sıra mülk sahibi olmayanlar için Airbnb'de bir hesaba kaydolmanın ve para kazanmaya başlamanın çeşitli yolları vardır. Airbnb ile ilgili temel bilgileri verdikten sonra, hiç para harcamadan Airbnb'den para kazanmanın yollarını incelemeye başlayalım.

1.   Kendi boş mülkünüzü kullanmak

Airbnb'de misafirlere kiralamak istediğiniz boş bir mülkünüz mü var? O halde, zaten oyunun ilerisindesiniz! Mülkünüz boşsa, tek yapmanız gereken bir profil oluşturmak ve ardından pazarlamaya başlamak.

Elbette, Airbnb'nin araçları sayesinde bu düşündüğünüzden çok daha basit olabilir. Boş mülkünüzü tek kuruş harcamadan kiralamaya başlamak istiyorsanız, sadece mülkü temizleyin, birkaç güzel fotoğraf çekin, bir Airbnb ev sahibi listesi oluşturun ve kaydınızı Airbnb'de listeleyin.

2. Bölgenizdeki açık kiralamalar için inisiyatif alın

Mahalleyi dolaştığınızda ve kiralık tabelaların olduğunu gördüğünüzde, bunu iş için bir fırsat olarak değerlendirin. Bu alanları kiraya vererek para kazanmak da mümkündür.

Bir mal sahibiyle iletişime geçin ve mülkünüzü Airbnb'ye koymakla ilgilenip ilgilenmediklerini sorun. Muhtemelen öyleler; ancak, zaman harcamak istemiyorlar. Öte yandan, bu yöntemle sermayesiz bir Airbnb kurmanız ve biraz daha fazla para kazanmanız da mümkündür.

4.   Ortak Olun

Airbnb, insanları Airbnb'ye getirenlere para kazanma fırsatı sağlayan bir ortaklık programı sunar. Ailenizi ve arkadaşlarınızı Airbnb ile tanıştırın ve onlara hesap oluşturma ve ilk rezervasyonu yapma konusunda yardımcı olun. Airbnb'de onları tanıtan kişinin siz olduğunuzu yayarlarsa, iyi bir komisyon kazanırsınız.

Bu program aracılığıyla kar elde eden birçok bağlı kuruluş, büyük bir kullanıcı kitlesine benzersiz bir bağlı kuruluş bağlantısı sağlayacaktır. Bu, kendi sosyal medya takipleriniz ile güvenli ve yasal bir şekilde yapılır. Bilgilerinizi sosyal ağlarda yayınlayan kişi olmayın!

5.   Airbnb deneyimleri sunun

Airbnb Deneyimleri, hiç para harcamadan bir Airbnb hesabı oluşturmanın ve hızla kâr elde etmenin en kolay yolu olabilir. Airbnb Deneyimleri, dünyanın her yerinde sunulan birinci sınıf yerel turlar ve deneyimlerdir.

Destinasyonlara yapılan turlar, benzersiz deneyimler ve daha fazlası olabilir. Ziyaretçilerin varışta rezervasyon yaptırmak isteyecekleri yerel etkinliklerle ilgili fikirleriniz olduğunu varsayalım. Bu durumda, ücretsiz olarak bir Airbnb Deneyimi oluşturabilir ve işinizi pazarlamaya başlayabilirsiniz.

RemotePik'te Sınırsız Grafik ve Video Tasarım Hizmeti Alın, Ücretsiz Denemenizi ayırtın

En son e-Ticaret ve Amazon haberlerinden haberdar olmak için www.cruxfinder.com adresindeki bültenimize abone olun.