Comment démarrer une entreprise Airbnb avec succès en 2023

Comment démarrer une entreprise Airbnb avec succès en 2023

Être un hôte Airbnb peut sembler plus simple que de créer un autre type d'entreprise à partir de zéro ; cependant, il est essentiel de comprendre le temps, les efforts et les coûts impliqués dans le démarrage d'une entreprise Airbnb qui peut générer des revenus. Ce sont les étapes pour commencer le processus de démarrage d'une entreprise Airbnb.

Qu'est-ce qu'Airbnb ?

Airbnb est une plate-forme en ligne qui met en relation des personnes cherchant à louer leur logement avec des personnes disposant d'un bien locatif. La plupart des locataires recherchent des propriétés à court terme, mais des locations à long terme sont également disponibles.

Une propriété sur Airbnb pourrait être aussi simple que la location «d'espace supplémentaire» d'une chambre, qui a des salles de bains ou des salles de bains partagées. Il peut s'agir d'un site adapté aux camping-cars, d'un appartement ou même d'une immense maison.

Quelle que soit la taille de la propriété, Airbnb est une excellente option pour ceux qui cherchent à gagner de l'argent supplémentaire. Vous pouvez en exploiter un en espérant gagner plus d'argent ou même gérer des propriétés supplémentaires et en faire votre occupation à temps plein en tant que société de location.

Les avantages de créer une entreprise Airbnb

Selon Airbnb, en 2021, les revenus d'un hôte Airbnb moyen ont grimpé à 13 800 $, soit une augmentation de 85 % par rapport à l'année précédente. Cependant, ceux qui choisissent de poursuivre l'activité à temps plein gagnent beaucoup plus en suivant les étapes décrites précédemment. Bien sûr, il existe de nombreux avantages supplémentaires à créer une entreprise Airbnb, y compris ceux énumérés ci-dessous.

Apprenez de nouvelles compétences.

Vous apprendrez à gérer votre portefeuille immobilier, à créer des publicités qui génèrent de nouvelles réservations et à découvrir un nouveau type de service client. Ce sont des capacités utiles et transférables.

Développer des revenus récurrents.

Chaque nouvelle propriété que vous ajoutez à votre portefeuille augmentera le montant de votre loyer chaque mois.

Contribue à l'épargne fiscale.

Vous pouvez compenser des dépenses telles que les intérêts hypothécaires, les assurances, les honoraires professionnels et les impôts fonciers, ce qui réduira le montant d'impôt que vous payez.

Répartir le risque d'investir.

Il est toujours sage de diversifier votre portefeuille d'investissement à travers différentes classes d'actifs pour limiter votre risque d'être exposé à la volatilité. Par exemple, le marché immobilier est considéré comme un investissement intelligent.

Récupérez votre précieuse période.

Diriger une entreprise Airbnb en pleine croissance n'est pas facile ; Cependant, à mesure que vous devenez plus compétent et que vous améliorez votre efficacité, vous constaterez une augmentation de votre efficacité. De plus, il est possible de transférer vos tâches quotidiennes aux employés embauchés, vous avez donc la flexibilité et la liberté financière d'utiliser votre temps comme bon vous semble.

Comment démarrer une entreprise Airbnb en 7 étapes simples

Nous parlerons de ce qui est possible pour vous en tant qu'hôte Airbnb pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre activité Airbnb plus rentable. Par exemple, une description accueillante, des images bien mises en scène et un bon score sur votre hôte peuvent rendre vos annonces plus attrayantes pour les clients intéressés à rester.

Étape 1. Former une entité juridique

Les structures les plus populaires pour les entreprises sont le partenariat, l'entreprise individuelle, la société à responsabilité limitée (LLC) et la société.

Une entité juridique, telle que LLC ou une société LLC ou la société vous protégera contre toute responsabilité personnelle lorsque votre société Airbnb est légalement poursuivie.

Vous pouvez démarrer une LLC et payer les dépenses LLC obligatoires de l'État ou utiliser l'un des meilleurs services LLC pour un coût supplémentaire modeste.

Étape 2. Inscrivez-vous aux impôts

Vous devrez vous inscrire à une série de taxes fédérales et étatiques avant de pouvoir ouvrir votre entreprise.

Pour vous inscrire aux impôts, vous devrez faire une demande d'EIN. C'est simple et sans frais !

Taxes des petites entreprises

Pour déterminer le type de structure d'entreprise que vous choisissez, il existe une variété de possibilités quant à la façon dont votre entreprise est imposée. Par exemple, certaines LLC peuvent être imposées par le statut de S-corporation (S corporation).

Étape 3. Créez un compte bancaire professionnel et une carte de crédit

L'utilisation de comptes professionnels et bancaires spécifiques est essentielle pour protéger les actifs personnels.

Lorsque vos comptes professionnels et personnels sont en conflit, vos biens personnels (votre voiture, votre maison et d'autres objets importants) sont en danger si votre entreprise est poursuivie. En droit des affaires, on parle de percement de la couverture de l'entreprise .

Étape 4. Créez la comptabilité de votre entreprise

L'enregistrement de vos différentes sources de revenus et de dépenses est essentiel pour comprendre la performance financière de votre entreprise. De plus, assurer des dossiers financiers exacts et complets facilitera grandement la déclaration de revenus annuelle.

Créez simplement une comptabilité LLC en utilisant la feuille de triche LLC pour les dépenses.

Étape 5. Obtenir les permis et licences nécessaires

De nombreuses villes et États ont des règlements de zonage, qui peuvent vous obliger à obtenir une approbation ou à payer un coût avant de louer légalement votre propriété à la location à court terme.

Le fait de ne pas obtenir les permis et licences requis pourrait entraîner des amendes substantielles ou entraîner la fermeture de votre entreprise.

Étape 6. Préparez votre annonce Airbnb

Une liste précise fournit des descriptions précises et des informations de base concernant les informations cruciales de la propriété, y compris le nombre de salles de bains et de chambres ; il y a, quelles installations sont disponibles pour les clients et l'emplacement de la propriété.

Fournissez des détails sur les facteurs qui ont un impact sur les clients, tels que le stationnement et les escaliers, et soyez ouvert et honnête sur toutes les particularités que votre propriété pourrait posséder. Tenez compte de ce qui sépare votre propriété des autres et intégrez-la dans le titre de l'annonce. Par exemple, est-ce à quelques pas du centre-ville ou y a-t-il une immense cour ?

Vous aurez besoin d'images de haute qualité de votre propriété. Assurez-vous que votre propriété est propre avant de prendre des photos et assurez-vous d'inclure des images de chaque zone. Utilisez un éclairage naturel ou professionnel si la zone est sombre et prenez également les photos avec une orientation paysage.

Étape 7. Améliorez la note de votre hôte

Des avis positifs peuvent améliorer votre note en tant qu'hôte et votre classement sur Airbnb et vous aider à obtenir plus de réservations à l'avenir. Airbnb répertorie les éléments les plus importants pour obtenir de bonnes notes d'évaluation : la propreté, l'offre d'équipements essentiels, des informations d'inscription précises, un processus d'enregistrement simple et une communication proactive.

Tyndall a expliqué qu'elle laisse les invités déterminer le degré d'interaction qu'ils veulent parce que certaines personnes veulent avoir une conversation tandis que d'autres préfèrent être seules.

Elle dit qu'elle pose des questions à l'avance aux invités potentiels pour déterminer s'ils sont un bon match. Elle leur a également fait part de ses exigences, telles que l'interdiction de faire la fête et le maintien de la propreté des espaces communs.

Quel est le coût de la taxe Airbnb ?

Taxe de vente

La ville peut avoir besoin de vous pour collecter les recettes brutes des clients ou la taxe de vente. De plus, vous devrez informer les clients pour savoir exactement combien avant de faire leurs réservations. Il est possible de percevoir la taxe auprès des clients lors de la réservation.

Impôt sur le revenu

Selon l'IRS et l'État, l'exploitation d'un Airbnb peut vous transformer en propriétaire de petite entreprise, c'est pourquoi vous devrez inclure vos revenus et dépenses Airbnb dans votre déclaration de revenus fédérale. De plus, Airbnb remettra à l'utilisateur (ainsi qu'à l'IRS et à l'État) un formulaire 1099-K si vous avez gagné plus de 600 $ au cours de votre année civile. Un 1099-K peut vous aider à calculer et à déclarer le montant des revenus d'entreprise que vous avez gagnés.

Déductions fiscales

Lorsque vous produisez vos déclarations de revenus, vous pourriez être en mesure de déduire certaines dépenses liées à l'activité Airbnb. Cela pourrait inclure :

• Loyer ou hypothèque pour la propriété.
• Charges consommées pendant les séjours.
• Assurance pour un bien.
• La propriété est en cours de réparation.
• Service de nettoyage.

Parlez à un fiscaliste expert pour vous assurer de faire les bonnes déductions.

4 façons de démarrer un Airbnb sans argent

Il existe une variété de façons pour les propriétaires, ainsi que pour les non-propriétaires, de créer un compte sur Airbnb et de commencer à gagner de l'argent. Après avoir donné un aperçu de base d'Airbnb, allons-y et commençons à examiner les moyens de gagner de l'argent avec Airbnb sans dépenser d'argent.

1.   Utilisation de votre propre propriété vacante

Possédez-vous une propriété vide que vous aimeriez louer à des voyageurs sur Airbnb ? Alors, vous êtes déjà en avance sur le jeu ! Si votre propriété est vacante, il vous suffit de créer un profil, puis de lancer la commercialisation.

Bien sûr, cela pourrait être beaucoup plus simple que vous ne le pensez, grâce aux outils d'Airbnb. Si vous cherchez à commencer à louer votre propriété vide sans dépenser un centime, nettoyez simplement la propriété, prenez de belles photos, créez une liste d'hôtes Airbnb et mettez votre annonce sur Airbnb.

2. Prenez l'initiative des locations ouvertes dans votre région

Lorsque vous conduisez dans le quartier et voyez qu'il y a des panneaux de location, considérez cela comme une opportunité commerciale. Il est également possible de gagner un peu d'argent en louant ces espaces.

Contactez un propriétaire et demandez-lui s'il souhaite mettre votre propriété sur Airbnb. Il y a des chances qu'ils le soient; cependant, ils ne sont pas disposés à passer le temps. D'un autre côté, il est possible que vous puissiez démarrer un Airbnb sans capital grâce à cette méthode et commencer à gagner un peu d'argent supplémentaire.

4.   Devenir un affilié

Airbnb propose un programme d'affiliation, qui offre la possibilité de gagner de l'argent à ceux qui amènent des personnes sur Airbnb. Présentez Airbnb à votre famille et à vos amis et aidez-les à créer le compte et à effectuer la première réservation. S'ils font passer le mot que vous êtes la personne qui les a présentés sur Airbnb, vous gagnerez une bonne commission.

De nombreux affiliés qui réalisent des bénéfices grâce à ce programme fourniront un lien d'affiliation unique à une foule d'utilisateurs. Cela se fait de manière sûre et légale avec vos propres réseaux sociaux, tels que. Ne soyez pas la personne qui publie vos informations via les réseaux sociaux !

5.   Offrir des expériences Airbnb

Les expériences Airbnb pourraient être le moyen le plus simple de créer un compte Airbnb sans argent et de générer rapidement des bénéfices. Les expériences Airbnb sont des visites et des expériences locales haut de gamme proposées dans le monde entier.

Il peut s'agir de circuits vers des destinations, d'expériences uniques, etc. Supposons que vous ayez des idées d'activités locales que les visiteurs voudront probablement réserver à leur arrivée. Dans ce cas, vous pouvez créer une expérience Airbnb sans frais et commencer à commercialiser votre entreprise.

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