So starten Sie 2023 erfolgreich ein Airbnb-Geschäft

So starten Sie 2023 erfolgreich ein Airbnb-Geschäft

Ein Airbnb-Gastgeber zu sein, mag einfacher erscheinen, als eine andere Art von Unternehmen von Grund auf neu zu gründen. Es ist jedoch wichtig, die Zeit, den Aufwand und die Kosten zu verstehen, die mit der Gründung eines Airbnb-Unternehmens verbunden sind, das Einnahmen generieren kann. Dies sind die Schritte, um mit der Gründung eines Airbnb-Unternehmens zu beginnen.

Was ist Airbnb?

Airbnb ist eine Online-Plattform, die Menschen, die ihre Häuser mieten möchten, mit Menschen verbindet, die Mietwohnungen haben. Die meisten Mieter suchen kurzfristige Immobilien, aber auch Langzeitmieten sind möglich.

Eine Immobilie auf Airbnb könnte so einfach sein wie die Anmietung von „zusätzlichem Platz“ für ein Zimmer, das über Badezimmer oder Gemeinschaftsbäder verfügt. Es könnte sich um einen Wohnmobil-freundlichen Stellplatz, eine Wohnung oder sogar ein riesiges Haus handeln.

Unabhängig von der Größe der Immobilie ist Airbnb eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die zusätzliches Geld verdienen möchten. Sie können eines betreiben, in der Hoffnung, mehr Geld zu verdienen, oder sogar zusätzliche Immobilien verwalten und es zu Ihrer Vollzeitbeschäftigung als Vermietungsunternehmen machen.

Die Vorteile der Gründung eines Airbnb-Unternehmens

Laut Airbnb stiegen die Einnahmen eines durchschnittlichen Airbnb-Gastgebers im Jahr 2021 auf 13.800 US-Dollar, eine Steigerung von 85 % gegenüber dem Vorjahr. Diejenigen, die sich jedoch für das Vollzeitgeschäft entscheiden, können viel mehr verdienen, wenn sie die zuvor beschriebenen Schritte befolgen. Natürlich gibt es viele zusätzliche Vorteile, ein Airbnb-Unternehmen zu gründen, einschließlich der unten aufgeführten.

Neue Fähigkeiten erlernen.

Sie lernen, wie Sie Ihr Immobilienportfolio verwalten, Anzeigen erstellen, die neue Buchungen generieren, und lernen eine neue Art von Kundenservice kennen. Sie sind nützliche und übertragbare Fähigkeiten.

Entwickeln Sie wiederkehrende Einnahmen.

Jede neue Immobilie, die Sie Ihrem Portfolio hinzufügen, erhöht jeden Monat Ihren Mietbetrag.

Hilft bei der Steuerersparnis.

Sie können Ausgaben wie Hypothekenzinsen, Versicherungen, Honorare und Grundsteuern ausgleichen, wodurch sich der von Ihnen zu zahlende Steuerbetrag verringert.

Verteilen Sie das Anlagerisiko.

Es ist immer ratsam, Ihr Anlageportfolio über verschiedene Anlageklassen zu diversifizieren, um Ihr Risiko, Volatilität ausgesetzt zu sein, zu begrenzen. Beispielsweise gilt der Immobilienmarkt als smartes Investment.

Holen Sie sich Ihre kostbare Zeit zurück.

Ein wachsendes Airbnb-Unternehmen zu führen ist nicht einfach; Wenn Sie jedoch kompetenter werden und Ihre Effizienz verbessern, werden Sie einen Effizienzschub feststellen. Darüber hinaus ist es möglich, Ihre täglichen Aufgaben auf angestellte Mitarbeiter zu übertragen, sodass Sie die Flexibilität und den finanziellen Spielraum haben, Ihre Zeit so zu gestalten, wie Sie es möchten.

So gründest du in 7 einfachen Schritten ein Airbnb-Geschäft

Wir werden über die Dinge sprechen, die Ihnen als Airbnb-Gastgeber helfen können, das Beste aus Ihrem Airbnb-Geschäft profitabler zu machen. Beispielsweise können eine einladende Beschreibung, gut inszenierte Bilder und eine gute Bewertung Ihres Gastgebers Ihre Inserate für an einem Aufenthalt interessierte Gäste attraktiver machen.

Schritt 1. Bilden Sie eine juristische Person

Die beliebtesten Strukturen für Unternehmen sind die Personengesellschaft, das Einzelunternehmen, die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) und die Gesellschaft.

Eine juristische Unternehmenseinheit wie LLC oder Corporation LLC oder die Corporation schützt Sie davor, persönlich zur Rechenschaft gezogen zu werden, wenn Ihr Airbnb-Unternehmen rechtlich verklagt wird.

Sie können eine LLC gründen und die staatlich vorgeschriebenen LLC-Kosten bezahlen oder einen der Best LLC-Dienste gegen geringe zusätzliche Kosten nutzen.

Schritt 2. Registrieren Sie sich für Steuern

Sie müssen sich für eine Reihe von Bundes- und Landessteuern anmelden, bevor Sie Ihr Geschäft eröffnen können.

Um sich für Steuern zu registrieren, müssen Sie eine EIN beantragen. Es ist einfach und kostenlos!

Steuern für Kleinunternehmen

Bei der Entscheidung, welche Art von Unternehmensstruktur Sie wählen, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie Ihr Unternehmen besteuert wird. Beispielsweise können einige LLCs mit dem Status einer S-Corporation (S-Corporation) besteuert werden.

Schritt 3. Erstellen Sie ein Geschäftsbankkonto und eine Kreditkarte

Die Nutzung bestimmter Geschäftskonten und Bankgeschäfte ist für den Schutz des Privatvermögens von entscheidender Bedeutung.

Wenn Ihre geschäftlichen und privaten Konten in Konflikt geraten, sind Ihre persönlichen Vermögenswerte (Ihr Auto, Ihr Zuhause und andere wichtige Gegenstände) gefährdet, wenn Ihr Unternehmen verklagt wird. Im Wirtschaftsrecht ist dies als Durchstechen der Firmendecke bekannt.

Schritt 4. Erstellen Sie die Buchhaltung Ihres Unternehmens

Die Erfassung Ihrer verschiedenen Einnahmequellen und Ausgaben ist unerlässlich, um die finanzielle Leistungsfähigkeit Ihres Unternehmens zu verstehen. Darüber hinaus wird die Sicherstellung genauer und vollständiger Finanzunterlagen die jährliche Steuererklärung erheblich erleichtern.

Erstellen Sie eine LLC-Buchhaltung einfach mit dem LLC-Spickzettel für Spesen.

Schritt 5. Besorgen Sie die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen

Zahlreiche Städte und Bundesstaaten haben Bebauungsvorschriften, die möglicherweise erfordern, dass Sie eine Genehmigung einholen oder eine Gebühr zahlen, bevor Sie Ihre Immobilie kurzfristig legal vermieten.

Falls die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen nicht eingeholt werden, kann dies zu erheblichen Bußgeldern oder zur Schließung Ihres Unternehmens führen.

Schritt 6. Bereiten Sie Ihr Airbnb-Inserat vor

Eine genaue Auflistung enthält genaue Beschreibungen und grundlegende Informationen zu den wichtigsten Informationen der Immobilie, einschließlich der Anzahl der Badezimmer und Zimmer. welche Einrichtungen den Gästen zur Verfügung stehen und die Lage der Unterkunft.

Geben Sie Einzelheiten zu den Faktoren an, die sich auf Gäste auswirken, wie z. B. Parkplätze und Treppen, und gehen Sie offen und ehrlich auf alle Besonderheiten ein, die Ihre Unterkunft aufweisen könnte. Überlegen Sie, was Ihre Immobilie von anderen unterscheidet, und integrieren Sie dies in den Titel des Eintrags. Ist es zum Beispiel nur ein kurzer Spaziergang in die Innenstadt oder hat es einen riesigen Garten?

Sie benötigen qualitativ hochwertige Bilder Ihrer Immobilie. Stellen Sie sicher, dass Ihr Eigentum sauber ist, bevor Sie Fotos machen, und stellen Sie sicher, dass Sie Bilder von jedem Bereich beifügen. Verwenden Sie natürliches oder professionelles Licht, wenn der Bereich schwach ist, und nehmen Sie die Bilder auch im Querformat auf.

Schritt 7. Verbessern Sie Ihre Host-Bewertung

Positive Bewertungen können deine Bewertung als Gastgeber und deinen Rang bei Airbnb verbessern und dir helfen, in Zukunft mehr Buchungen zu erhalten. Airbnb listet die wichtigsten Elemente auf, um gute Bewertungsbewertungen zu erhalten: Sauberkeit, das Angebot wesentlicher Annehmlichkeiten, genaue Inseratsinformationen, ein einfacher Check-in-Prozess und proaktive Kommunikation.

Tyndall erklärte, dass sie es den Gästen überlasse, den Grad der Interaktion zu bestimmen, den sie wünschen, weil manche Leute ein Gespräch führen möchten, während andere lieber allein sind.

Sie sagt, sie stelle potenziellen Gästen im Voraus Fragen, um festzustellen, ob sie gut zusammenpassen. Sie teilte ihnen auch ihre Anforderungen mit, z. B. keine Partys und die Sauberkeit der öffentlichen Bereiche.

Was kostet die Airbnb-Steuer?

Mehrwertsteuer

Die Stadt verlangt möglicherweise, dass Sie die Bruttoeinnahmen oder die Umsatzsteuer der Gäste einziehen. Darüber hinaus müssen Sie die Gäste informieren, um genau zu wissen, wie viel, bevor sie ihre Reservierung vornehmen. Es ist möglich, die Steuer von den Gästen bei der Reservierung einzuziehen.

Einkommenssteuer

Laut dem IRS und dem Staat kann der Betrieb eines Airbnb Sie zu einem Kleinunternehmer machen, weshalb Sie Ihre Airbnb-Einnahmen und -Ausgaben in Ihre Bundessteuererklärung aufnehmen müssen. Darüber hinaus gibt Airbnb dem Benutzer (und dem IRS und dem Staat) ein Formular 1099-K, wenn Sie in Ihrem Kalenderjahr mehr als 600 US-Dollar verdient haben. Ein 1099-K kann Ihnen helfen, die Höhe der von Ihnen erzielten Geschäftseinnahmen zu berechnen und anzugeben.

Steuerabzüge

Wenn du deine Einkommensteuererklärung einreichst, kannst du möglicherweise bestimmte Ausgaben im Zusammenhang mit dem Airbnb-Geschäft abziehen. Dies könnte beinhalten:

• Miete oder Hypothek für die Immobilie.
• Dienstprogramme, die während des Aufenthalts verbraucht werden.
• Versicherung für eine Immobilie.
• Das Objekt wird repariert.
• Reinigungsservice.

Sprechen Sie mit einem erfahrenen Steuerexperten, um sicherzustellen, dass Sie die richtigen Abzüge vornehmen.

4 Möglichkeiten, ein Airbnb ohne Geld zu gründen

Es gibt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Immobilieneigentümer und Nicht-Immobilieneigentümer, sich für ein Konto bei Airbnb anzumelden und mit dem Geldverdienen zu beginnen. Nachdem wir einen grundlegenden Überblick über Airbnb gegeben haben, lassen Sie uns fortfahren und uns ansehen, wie Sie mit Airbnb Geld verdienen können, ohne Geld auszugeben.

1.   Nutzung Ihrer eigenen leerstehenden Immobilie

Besitzen Sie eine leere Immobilie, die Sie an Gäste auf Airbnb vermieten möchten? Dann haben Sie schon die Nase vorn! Wenn Ihre Immobilie leer steht, müssen Sie nur ein Profil erstellen und dann mit der Vermarktung beginnen.

Dank der Tools von Airbnb könnte dies natürlich viel einfacher sein, als Sie denken. Wenn Sie Ihre leere Immobilie vermieten möchten, ohne einen Cent auszugeben, reinigen Sie einfach die Immobilie, machen Sie ein paar schöne Fotos, erstellen Sie eine Airbnb-Liste mit Gastgebern und stellen Sie Ihr Inserat bei Airbnb ein.

2. Ergreifen Sie die Initiative für offene Mietangebote in Ihrer Nähe

Wenn Sie in der Nachbarschaft herumfahren und sehen, dass es Mietschilder gibt, betrachten Sie dies als Geschäftsmöglichkeit. Es ist auch möglich, etwas Geld zu verdienen, indem Sie diese Räume vermieten.

Wenden Sie sich an einen Eigentümer und erkundigen Sie sich, ob er daran interessiert ist, Ihre Immobilie auf Airbnb anzubieten. Die Chancen stehen gut, dass sie es sind; Sie sind jedoch nicht bereit, die Zeit zu verbringen. Auf der anderen Seite ist es möglich, dass Sie mit dieser Methode ein Airbnb ohne Kapital gründen und anfangen, ein wenig zusätzliches Geld zu verdienen.

4.   Werden Sie Partner

Airbnb bietet ein Partnerprogramm an, das denjenigen, die Leute zu Airbnb bringen, die Möglichkeit bietet, Geld zu verdienen. Stelle Airbnb deiner Familie und deinen Freunden vor und hilf ihnen bei der Einrichtung des Kontos und der ersten Buchung. Wenn sie die Nachricht verbreiten, dass Sie die Person sind, die sie auf Airbnb vorgestellt hat, verdienen Sie eine gute Provision.

Viele Affiliates, die durch dieses Programm Gewinne erzielen, stellen einer großen Menge von Benutzern einen einzigartigen Affiliate-Link zur Verfügung. Dies geschieht auf sichere und legale Weise mit Ihren eigenen Social-Media-Followern, wie z. Seien Sie nicht die Person, die Ihre Informationen über soziale Netzwerke veröffentlicht!

5.   Biete Airbnb-Erlebnisse an

Airbnb-Entdeckungen sind möglicherweise der einfachste Weg, um ohne Geld ein Airbnb-Konto zu erstellen und schnell Gewinne zu erzielen. Entdeckungen auf Airbnb sind erstklassige lokale Touren und Erlebnisse, die auf der ganzen Welt angeboten werden.

Dies können Touren zu Zielen, einzigartige Erlebnisse und mehr sein. Angenommen, Sie haben Ideen für lokale Aktivitäten, die Besucher wahrscheinlich bei ihrer Ankunft buchen möchten. In diesem Fall kannst du kostenlos eine Airbnb-Entdeckung machen und mit der Vermarktung deines Unternehmens beginnen.

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