Cómo iniciar un negocio de Airbnb con éxito en 2023

Cómo iniciar un negocio de Airbnb con éxito en 2023

Ser un anfitrión de Airbnb puede parecer más simple que comenzar un tipo diferente de empresa desde cero; sin embargo, es esencial comprender el tiempo, el esfuerzo y el costo involucrados en iniciar un negocio de Airbnb que pueda generar ingresos. Estos son los pasos para comenzar el proceso de iniciar un negocio de Airbnb.

¿Qué es Airbnb?

Airbnb es una plataforma en línea que conecta a las personas que buscan alquilar sus casas con personas que tienen propiedades de alquiler. La mayoría de los inquilinos buscan propiedades a corto plazo, pero también hay alquileres a largo plazo.

Una propiedad en Airbnb podría ser tan simple como el alquiler de “espacio extra” de una habitación, que tiene baños o baños compartidos. Podría ser un sitio apto para vehículos recreativos, un apartamento o incluso una casa enorme.

Sea cual sea el tamaño de la propiedad, Airbnb es una excelente opción para aquellos que buscan ganar dinero extra. Puede operar uno con la esperanza de ganar más dinero o incluso administrar propiedades adicionales y convertirlo en su ocupación de tiempo completo como empresa de alquiler.

Las ventajas de iniciar un negocio de Airbnb

Basado en Airbnb, en 2021 las ganancias de un anfitrión promedio de Airbnb aumentaron a $ 13,800, un aumento del 85% con respecto al año anterior. Sin embargo, aquellos que eligen dedicarse al negocio de tiempo completo pueden ganar mucho más siguiendo los pasos que se describieron anteriormente. Por supuesto, hay muchos beneficios adicionales al comenzar una empresa de Airbnb, incluidos los que se enumeran a continuación.

Aprende nuevas habilidades.

Aprenderá cómo administrar su cartera de propiedades, crear anuncios que generen nuevas reservas y aprender un nuevo tipo de servicio al cliente. Son habilidades útiles y transferibles.

Desarrolla ingresos recurrentes.

Cada nueva propiedad que agregue a su cartera aumentará el monto de su alquiler cada mes.

Ayuda en el ahorro de impuestos.

Puede compensar gastos como intereses hipotecarios, seguros, honorarios profesionales e impuestos sobre la propiedad, lo que reducirá la cantidad de impuestos que paga.

Repartir el riesgo de invertir.

Siempre es aconsejable diversificar su cartera de inversiones en varias clases de activos para limitar su riesgo de estar expuesto a la volatilidad. Por ejemplo, el mercado inmobiliario se considera una inversión inteligente.

Recupere su precioso período.

Dirigir una empresa de Airbnb en crecimiento no es fácil; sin embargo, a medida que se vuelva más competente y mejore su eficiencia, verá un aumento en la eficiencia. Además, es posible transferir sus tareas diarias a los empleados contratados, por lo que tiene la flexibilidad y la libertad financiera para usar su tiempo como desee.

Cómo iniciar un negocio de Airbnb en 7 simples pasos

Hablaremos sobre las cosas posibles para usted como anfitrión de Airbnb para ayudar a que su negocio de Airbnb sea más rentable. Por ejemplo, una descripción acogedora, imágenes bien escenificadas y una buena puntuación de su anfitrión pueden hacer que sus listados sean más atractivos para los huéspedes interesados ​​en quedarse.

Paso 1. Formar una entidad legal

Las estructuras comerciales más populares son la sociedad, la propiedad única, la corporación de responsabilidad restringida (LLC) y la corporación.

Una entidad de empresa legal, como LLC o corporación LLC o la corporación lo protegerá de ser personalmente responsable cuando su empresa de Airbnb sea demandada legalmente.

Puede iniciar una LLC y pagar los gastos de LLC obligatorios por el estado o usar cualquiera de los mejores servicios de LLC por un costo adicional modesto.

Paso 2. Regístrese para impuestos

Tendrá que registrarse para una serie de impuestos federales y estatales antes de poder abrir su negocio.

Para registrarse para los impuestos, deberá presentar una solicitud para un EIN. ¡Es simple y sin costo!

Impuestos para pequeñas empresas

Al determinar qué tipo de estructura comercial selecciona, hay una variedad de posibilidades sobre cómo se grava su negocio. Por ejemplo, algunas LLC pueden estar sujetas a impuestos por el estado de S-corporation (corporación S).

Paso 3. Cree una cuenta bancaria comercial y una tarjeta de crédito

El uso de cuentas comerciales y bancarias específicas es crucial para proteger los activos personales.

Cuando sus cuentas comerciales y personales entran en conflicto, sus activos personales (su automóvil, su casa y otros artículos importantes) están en riesgo si su empresa es demandada. En derecho empresarial, se conoce como la perforación de la tapa de la empresa .

Paso 4. Crea la contabilidad de tu negocio

El registro de sus diferentes fuentes de ingresos y gastos es fundamental para comprender el desempeño financiero de su empresa. Además, garantizar registros financieros precisos y completos facilitará en gran medida la declaración anual de impuestos.

Cree la contabilidad de LLC simplemente usando la hoja de trucos de LLC para gastos.

Paso 5. Obtenga los permisos y licencias necesarios

Numerosas ciudades y estados tienen regulaciones de zonificación, que pueden requerir que obtenga una aprobación o pague un costo antes de alquilar legalmente su propiedad a corto plazo.

En caso de no obtener los permisos y licencias requeridos, podría resultar en multas sustanciales o provocar el cierre de su empresa.

Paso 6. Prepare su listado de Airbnb

Una lista precisa proporciona descripciones precisas e información básica sobre la información crucial de la propiedad, incluidos cuántos baños y habitaciones; hay, qué instalaciones están disponibles para los huéspedes y la ubicación de la propiedad.

Proporcione detalles sobre los factores que afectan a los huéspedes, como el estacionamiento y las escaleras, y sea abierto y honesto sobre cualquier peculiaridad que pueda tener su propiedad. Considere lo que separa su propiedad de las demás e incorpórelo al título de la lista. Por ejemplo, ¿está a un corto paseo del centro de la ciudad o tiene un patio enorme?

Necesitará imágenes de alta calidad de su propiedad. Asegúrese de que su propiedad esté limpia antes de tomar fotos y asegúrese de incluir imágenes de cada área. Utilice iluminación natural o profesional si el área está oscura y también tome las fotografías con una orientación horizontal.

Paso 7. Mejore su calificación de anfitrión

Las reseñas positivas pueden mejorar su calificación como anfitrión y su clasificación en Airbnb y ayudarlo a obtener más reservas en el futuro. Airbnb enumera los elementos más importantes para obtener buenas calificaciones de revisión: limpieza, ofrecer servicios esenciales, información de listado precisa, un proceso de registro simple y comunicación proactiva.

Tyndall explicó que deja que los invitados determinen el grado de interacción que desean porque algunas personas quieren tener una conversación mientras que otras prefieren estar solas.

Ella dice que hace preguntas a los invitados potenciales con anticipación para determinar si son una buena pareja. También les hizo saber sus requisitos, como no hacer fiestas y mantener limpias las áreas comunes.

¿Cuál es el costo del impuesto de Airbnb?

Impuesto de venta

Es posible que la ciudad necesite que cobres los ingresos brutos o el impuesto sobre las ventas de los huéspedes. Además, tendrás que informar a los huéspedes para saber exactamente cuánto antes de que hagan sus reservas. Es posible cobrar el impuesto a los huéspedes cuando hacen una reserva.

Impuesto sobre la renta

Según el IRS y el estado, operar un Airbnb puede convertirlo en propietario de una pequeña empresa, por lo que deberá incluir sus ganancias y gastos de Airbnb en su declaración de impuestos federales. Además, Airbnb le dará al usuario (y al IRS y al estado) un Formulario 1099-K si ganó más de $600 en su año calendario. Un 1099-K puede ayudarlo a calcular e informar el monto de las ganancias comerciales que obtuvo.

deducciones fiscales

Cuando presente sus declaraciones de impuestos sobre la renta, podría deducir ciertos gastos relacionados con el negocio de Airbnb. Esto podría incluir:

• Renta o hipoteca de la propiedad.
• Servicios públicos consumidos durante las estancias.
• Seguro para una propiedad.
• La propiedad está siendo reparada.
• Servicio de limpieza.

Habla con un experto en impuestos para asegurarte de hacer las deducciones correctas.

4 formas de iniciar un Airbnb sin dinero

Hay una variedad de formas para que los propietarios, así como los que no son propietarios, se registren para obtener una cuenta en Airbnb y comiencen a ganar dinero. Después de que hayamos dado una descripción general básica de Airbnb, sigamos adelante y comencemos a ver las formas de ganar dinero con Airbnb sin gastar dinero.

1.   Usando su propia propiedad vacante

¿Es dueño de una propiedad vacía que le gustaría alquilar a los huéspedes en Airbnb? Entonces, ¡ya estás por delante del juego! Si su propiedad está vacante, todo lo que necesita hacer es crear un perfil y luego comenzar a comercializar.

Por supuesto, esto podría ser mucho más simple de lo que crees, gracias a las herramientas de Airbnb. Si está buscando comenzar a alquilar su propiedad vacía sin gastar un centavo, simplemente limpie la propiedad, tome algunas fotografías agradables, cree una lista de anfitriones de Airbnb y coloque su listado en Airbnb.

2. Toma la iniciativa en alquileres abiertos en tu área

Cuando maneje por el vecindario y vea que hay letreros de alquiler, considere esto como una oportunidad de negocio. También es posible ganar algo de dinero alquilando estos espacios.

Póngase en contacto con un propietario y pregúntele si está interesado en poner su propiedad en Airbnb. Lo más probable es que lo sean; sin embargo, no están dispuestos a gastar el tiempo. Por otro lado, es posible que puedas iniciar un Airbnb sin capital a través de este método y comenzar a ganar un poco de dinero extra.

4.   Conviértase en un afiliado

Airbnb ofrece un programa de afiliados, que brinda la oportunidad de ganar dinero a quienes traen personas a Airbnb. Presente a su familia y amigos a Airbnb y ayúdelos a configurar la cuenta y hacer la primera reserva. Si hacen correr la voz de que usted es la persona que los presentó en Airbnb, ganará una buena comisión.

Muchos afiliados que obtienen ganancias a través de este programa proporcionarán un enlace de afiliado único a una gran multitud de usuarios. Esto se hace de forma segura y legal con sus propios seguidores en las redes sociales, como. ¡No seas la persona que publica tu información a través de las redes sociales!

5.   Ofrecer experiencias de Airbnb

Las experiencias de Airbnb pueden ser la forma más fácil de crear una cuenta de Airbnb sin dinero y obtener ganancias rápidamente. Las experiencias de Airbnb son tours y experiencias locales premium que se ofrecen en todo el mundo.

Pueden ser tours a destinos, experiencias únicas y más. Suponga que tiene ideas para actividades locales que los visitantes probablemente querrán reservar a su llegada. En ese caso, puedes realizar una Experiencia Airbnb sin costo alguno y comenzar a comercializar tu negocio.

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