2023年にAirbnbビジネスを成功させる方法

2023年にAirbnbビジネスを成功させる方法

Airbnb のホストになることは、別の種類の会社をゼロから始めるよりも簡単に思えるかもしれません。 ただし、収入を生み出すことができる Airbnb ビジネスを開始するために必要な時間、労力、およびコストを理解することが不可欠です。 これらは、Airbnb ビジネスを開始するプロセスを開始するための手順です。

エアビーアンドビーとは？

Airbnb は、家を借りたい人と賃貸物件を持っている人をつなぐオンライン プラットフォームです。 ほとんどの賃貸人は短期の物件を探していますが、長期の賃貸物件も利用できます。

Airbnb の宿泊施設は、バスルーム付きまたはバスルームを共有する 1 つの部屋の「余分なスペース」のレンタルと同じくらいシンプルです。 RV に適した場所、アパート、または大規模な家でさえあります。

物件の規模に関係なく、Airbnb は余分な現金を稼ぎたい人にとって優れた選択肢です。 より多くのお金を稼ぎたい、または追加のプロパティを管理して、レンタル会社としてのフルタイムの職業にすることを望んで運営することができます。

Airbnbビジネスを始めるメリット

Airbnb によると、平均的な Airbnb ホストの 2021 年の収益は 13,800 ドルに達し、前年比で 85% 増加しました。 ただし、フルタイムのビジネスを追求することを選択した人は、前述の手順に従うことで、より多くの収入を得ることができます。 もちろん、Airbnb会社を始めることには、以下にリストされているものを含む多くの追加の利点があります.

新しいスキルを学びましょう。

物件のポートフォリオを管理する方法、新しい予約を獲得する広告を作成する方法、新しい種類のカスタマー サービスを学ぶ方法を学びます。 それらは有用で譲渡可能な能力です。

定期的な収入を開発します。

ポートフォリオに新しい物件を追加するたびに、毎月の家賃が増加します。

節税に役立ちます。

住宅ローンの利子、保険、専門家費用、固定資産税などの費用を相殺することができ、支払う税額を減らすことができます。

投資のリスクを分散します。

ボラティリティにさらされるリスクを制限するために、さまざまな資産クラスにわたって投資ポートフォリオを多様化することは常に賢明です。 たとえば、不動産市場は賢明な投資と見なされます。

大切な生理を取り戻しましょう。

成長を続ける Airbnb 企業を経営することは容易ではありません。 ただし、より熟練して効率を向上させると、効率が向上します。 さらに、雇用された従業員に日常業務を移管することも可能であるため、時間を好きなように使用する柔軟性と経済的自由が得られます。

7つの簡単なステップでAirbnbビジネスを始める方法

Airbnbホストとして、Airbnbビジネスを最大限に活用して収益を上げるためにできることについてお話します. たとえば、親しみやすい説明、上手に演出された画像、ホストの良いスコアは、宿泊に関心のあるゲストにとってリスティングをより魅力的にすることができます。

ステップ 1. 法人を設立する

ビジネスの最も一般的な構造は、パートナーシップ、個人事業主、制限責任会社 (LLC)、および法人です。

あなたのAirbnb会社が法的に訴えられた場合、LLCや法人LLC 、またはその法人などの法人組織は、あなたが個人的に責任を問われることからあなたを守ります。

LLCを開始し、州が義務付けているLLCの費用を支払うか、適度な追加費用でBest LLC Servicesのいずれかを使用できます.

ステップ 2. 税金の登録

ビジネスを開く前に、さまざまな連邦税と州税にサインアップする必要があります。

税金を登録するには、EIN を申請する必要があります。 シンプルで費用もかかりません！

中小企業税

選択するビジネス構造のタイプを決定する際に、ビジネスに課税される方法にはさまざまな可能性があります。 たとえば、一部のLLCは、 Sコーポレーション（Sコーポレーション）のステータスによって課税される場合があります。

ステップ 3. ビジネス用の銀行口座とクレジット カードを作成する

個人の資産を守るためには、特定のビジネスアカウントと銀行を利用することが重要です。

ビジネス アカウントと個人アカウントが競合している場合、会社が訴えられた場合、個人の資産 (車、家、その他の重要なアイテム) が危険にさらされます。 ビジネス法では、会社の表紙の突き刺しとして知られています。

ステップ 4. ビジネスの会計を作成する

収入と支出のさまざまなソースを記録することは、会社の財務実績を理解するために不可欠です。 さらに、正確で完全な財務記録を確保することで、毎年の納税申告が大幅に簡素化されます。

経費に関する LLC チート シートを使用するだけで、LLC 会計を作成できます。

ステップ 5. 必要な許可とライセンスを取得する

多くの都市や州にはゾーニング規制があり、短期間で合法的に物件を賃貸する前に、承認を取得するか、費用を支払う必要がある場合があります.

必要な許可とライセンスを取得しない場合、多額の罰金が科せられるか、会社が閉鎖される可能性があります。

ステップ 6. Airbnb リスティングを準備する

正確なリストには、バスルームや部屋の数など、宿泊施設の重要な情報に関する正確な説明と基本情報が記載されています。 宿泊客が利用できる施設、および宿泊施設の場所があります。

駐車場や階段など、ゲストに影響を与える要素について具体的に説明し、貴施設の特徴について率直かつ正直に伝えてください。 あなたの物件を他の物件と区別するものを考え、それをリスティングのタイトルに組み込みましょう。 たとえば、繁華街まで歩いてすぐですか、それとも広大な庭がありますか。

物件の高品質な画像が必要です。 写真を撮る前に物件がきれいであることを確認し、すべてのエリアの画像を含めるようにしてください。 周囲が薄暗い場合は、自然光またはプロ仕様の照明を使用し、横向きで写真を撮影してください。

ステップ 7. ホストの評価を改善する

肯定的なレビューは、ホストとしての評価とAirbnbでのランクを向上させ、将来的により多くの予約を獲得するのに役立ちます. Airbnb は、良いレビュー評価を得るために最も重要な要素を挙げています。それは、清潔さ、基本的なアメニティの提供、正確なリスティング情報、簡単なチェックイン プロセス、積極的なコミュニケーションです。

Tyndall 氏は、会話をしたい人もいれば、一人でいることを好む人もいるため、ゲストが交流の程度を決定できるようにすると説明しました。

彼女は、潜在的なゲストに事前に質問して、彼らが良い一致かどうかを判断すると言います. 彼女はまた、パーティーをしないことや共有エリアを清潔に保つことなど、彼女の要件を彼らに知らせました.

Airbnb税の費用はいくらですか?

消費税

市は、ゲストの総収入または売上税を徴収する必要がある場合があります。 さらに、ゲストが予約する前に正確な金額を知らせる必要があります。 予約時に宿泊客から税金を徴収することができます。

所得税

IRS と州によると、Airbnb を運営すると、中小企業の所有者になる可能性があるため、連邦税申告書に Airbnb の収益と費用を含める必要があります。 さらに、Airbnb は、暦年に 600 ドル以上の収益を上げたユーザー (および IRS と州) にフォーム 1099-K を提供します。 1099-K は、あなたが稼いだ事業収入の金額を計算して報告するのに役立ちます。

税額控除

所得税申告書を提出すると、Airbnb事業に関連する特定の費用を控除できる場合があります. これには次のものが含まれます。

• 不動産の賃貸料または住宅ローン。
• 滞在中に消費される光熱費。
• 財産の保険。
• プロパティは修復中です。
• 清掃サービス。

税の専門家に相談して、適切な控除を行うようにしてください。

お金をかけずにAirbnbを始める4つの方法

不動産所有者だけでなく、非不動産所有者も、Airbnb でアカウントにサインアップして収益を得る方法はさまざまです。 Airbnbの基本的な概要を説明した後、お金を使わずにAirbnbからお金を稼ぐ方法を見てみましょう.

1.   自分の空き家を利用する

Airbnbでゲストに貸したい空の物件を所有していますか? そうすれば、あなたはすでにゲームの先を行っています！ 物件が空室の場合は、プロフィールを作成してからマーケティングを開始するだけです。

もちろん、Airbnb のツールのおかげで、これはあなたが思っているよりもずっと簡単かもしれません。 10セント硬貨を使わずに空の物件を借り始めたい場合は、物件を掃除し、素敵な写真を撮り、ホストのAirbnbリストを作成して、リストをAirbnbに掲載してください.

2. お住まいの地域のオープン レンタルに率先して取り組みます

近所をドライブしていてレンタルの看板を見かけたら、商売のチャンスと捉えてください。 これらのスペースを貸し出すことで、いくらかの現金を稼ぐことも可能です。

所有者に連絡して、あなたの物件をAirbnbに掲載することに興味があるかどうか尋ねてください。 そうである可能性があります。 しかし、彼らは時間を費やす気はありません。 一方、この方法で資本金なしで Airbnb を開始し、少し余分なお金を稼ぎ始めることも可能です。

4.   アフィリエイトになる

Airbnb はアフィリエイト プログラムを提供しています。これは、Airbnb に人を連れてくる人にお金を稼ぐ機会を提供します。 家族や友人にAirbnbを紹介し、アカウントの設定と最初の予約を手伝ってください。 あなたがAirbnbで彼らを紹介した人物であるという言葉を彼らが広めれば、あなたはかなりのコミッションを得ることができます.

このプログラムを通じて利益を上げている多くのアフィリエイトは、膨大な数のユーザーに独自のアフィリエイト リンクを提供します。 これは、次のような独自のソーシャル メディアを使用して安全かつ合法的に行われます。 ソーシャル ネットワークを介して自分の情報を投稿する人にならないでください。

5.   Airbnb体験を提供する

Airbnbエクスペリエンスは、お金をかけずにAirbnbアカウントを作成し、すぐに利益を得る最も簡単な方法かもしれません. Airbnb体験は、世界中で提供されるプレミアムなローカルツアーと体験です。

目的地へのツアー、ユニークな体験などです。 訪問者が到着時に予約する可能性が高い地元のアクティビティのアイデアがあるとします。 その場合、無料で Airbnb 体験を作成し、ビジネスのマーケティングを開始できます。

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