Como iniciar um negócio Airbnb com sucesso em 2023

Como iniciar um negócio Airbnb com sucesso em 2023

Ser um anfitrião do Airbnb pode parecer mais simples do que começar um tipo diferente de empresa do zero; no entanto, é essencial compreender o tempo, esforço e custo envolvidos em iniciar um negócio Airbnb que pode gerar renda. Estas são as etapas para iniciar o processo de abertura de um negócio no Airbnb.

O que é Airbnb?

O Airbnb é uma plataforma online que conecta pessoas que procuram alugar suas casas com pessoas que possuem imóveis para alugar. A maioria dos locatários procura propriedades de curto prazo, mas também estão disponíveis aluguéis de longo prazo.

Uma propriedade no Airbnb pode ser tão simples quanto o aluguel de “espaço extra” de um quarto, que tenha banheiros ou banheiros compartilhados. Pode ser um local adequado para trailers, um apartamento ou até mesmo uma casa enorme.

Seja qual for o tamanho do imóvel, o Airbnb é uma excelente opção para quem busca uma renda extra. Você pode operar um na esperança de ganhar mais dinheiro ou até mesmo gerenciar propriedades adicionais e torná-lo sua ocupação em tempo integral como uma empresa de aluguel.

As vantagens de abrir um negócio no Airbnb

Com base no Airbnb, em 2021, os ganhos de um anfitrião médio do Airbnb subiram para US$ 13.800, um aumento de 85% em relação ao ano anterior. No entanto, aqueles que optam por seguir o negócio em tempo integral podem ganhar muito mais seguindo as etapas descritas anteriormente. Claro, existem muitos benefícios adicionais em abrir uma empresa Airbnb, incluindo os listados abaixo.

Aprender novas habilidades.

Você aprenderá como gerenciar seu portfólio de propriedades, criar anúncios que geram novas reservas e aprender um novo tipo de atendimento ao cliente. São habilidades úteis e transferíveis.

Desenvolva receitas recorrentes.

Cada nova propriedade que você adicionar ao seu portfólio aumentará o valor do aluguel a cada mês.

Ajuda na economia de impostos.

Você pode compensar despesas como juros de hipoteca, seguro, honorários profissionais e impostos sobre a propriedade, o que reduzirá o valor do imposto que você paga.

Espalhe o risco de investir.

É sempre aconselhável diversificar sua carteira de investimentos em várias classes de ativos para limitar o risco de exposição à volatilidade. Por exemplo, o mercado imobiliário é considerado um investimento inteligente.

Recupere seu precioso período.

Administrar uma empresa crescente do Airbnb não é fácil; no entanto, à medida que você se torna mais proficiente e melhora sua eficiência, verá um aumento na eficiência. Além disso, é possível transferir suas tarefas do dia a dia para funcionários contratados, assim você tem flexibilidade e liberdade financeira para usar seu tempo como quiser.

Como iniciar um negócio Airbnb em 7 passos simples

Falaremos sobre as coisas possíveis para você como anfitrião do Airbnb para ajudar a tornar o seu negócio do Airbnb mais lucrativo. Por exemplo, uma descrição acolhedora, imagens bem encenadas e uma boa pontuação no seu anfitrião podem tornar seus anúncios mais atraentes para os hóspedes interessados ​​em se hospedar.

Etapa 1. Formar uma entidade legal

As estruturas de negócios mais populares são a parceria, sociedade unipessoal, corporação de responsabilidade restrita (LLC) e corporativa.

Uma entidade corporativa legal, como LLC ou corporação LLC ou a corporação irá protegê-lo de ser responsabilizado pessoalmente quando sua empresa do Airbnb for processada legalmente.

Você pode iniciar uma LLC e pagar as despesas obrigatórias do estado ou usar qualquer um dos serviços da Best LLC por um custo adicional modesto.

Etapa 2. Registre-se para impostos

Você terá que se inscrever para uma série de impostos federais e estaduais antes de abrir seu negócio.

Para se registrar para impostos, você precisará solicitar um EIN. É simples e sem custos!

Impostos para pequenas empresas

Ao determinar qual tipo de estrutura de negócios você seleciona, há uma variedade de possibilidades de como sua empresa é tributada. Por exemplo, algumas LLCs podem ser tributadas pelo status de S-corporation (corporação S).

Etapa 3. Crie uma conta bancária comercial e um cartão de crédito

Utilizar contas comerciais e serviços bancários específicos é crucial para proteger ativos pessoais.

Quando suas contas comerciais e pessoais entram em conflito, seus bens pessoais (seu carro, sua casa e outros itens importantes) correm risco se sua empresa for processada. No direito empresarial, é conhecido como a perfuração da tampa da empresa .

Passo 4. Crie a contabilidade da sua empresa

O registro de suas diferentes fontes de receitas e despesas é essencial para entender o desempenho financeiro de sua empresa. Além disso, garantir registros financeiros precisos e completos facilitará muito a declaração anual de impostos.

Crie a contabilidade da LLC simplesmente usando a folha de dicas da LLC para despesas.

Etapa 5. Obtenha as autorizações e licenças necessárias

Numerosas cidades e estados têm regulamentos de zoneamento, o que pode exigir que você obtenha aprovação ou pague um custo antes de deixar legalmente sua propriedade para aluguel por curto prazo.

A não obtenção das autorizações e licenças exigidas pode resultar em multas substanciais ou causar o fechamento de sua empresa.

Etapa 6. Prepare seu anúncio do Airbnb

Uma listagem precisa fornece descrições precisas e informações básicas sobre as informações cruciais da propriedade, incluindo quantos banheiros e quartos; existem, quais instalações estão disponíveis para os hóspedes e a localização da propriedade.

Forneça detalhes sobre os fatores que afetam os hóspedes, como estacionamento e escadas, e seja aberto e honesto sobre quaisquer peculiaridades que sua propriedade possa ter. Considere o que separa sua propriedade das outras e incorpore isso ao título da listagem. Por exemplo, é uma curta caminhada até o centro da cidade ou tem um quintal enorme?

Você precisará de imagens de alta qualidade de sua propriedade. Certifique-se de que sua propriedade esteja limpa antes de tirar fotos e inclua imagens de todas as áreas. Use iluminação natural ou profissional se a área estiver escura e também tire as fotos com uma orientação de paisagem.

Etapa 7. Melhore a avaliação do seu anfitrião

Comentários positivos podem melhorar sua classificação como anfitrião e sua classificação no Airbnb e ajudá-lo a obter mais reservas no futuro. O Airbnb lista os elementos mais importantes para obter boas classificações de avaliação: limpeza, oferta de comodidades essenciais, informações precisas do anúncio, um processo de check-in simples e comunicação pró-ativa.

Tyndall explicou que ela permite que os convidados determinem o grau de interação que desejam, porque algumas pessoas querem conversar enquanto outras preferem ficar sozinhas.

Ela diz que faz perguntas aos hóspedes em potencial com antecedência para determinar se eles combinam. Ela também os informou sobre seus requisitos, como não festejar e manter as áreas comuns limpas.

Qual é o custo do imposto do Airbnb?

Imposto sobre vendas

A cidade pode precisar que você colete a receita bruta ou o imposto sobre vendas dos hóspedes. Além disso, você terá que informar aos hóspedes para saber exatamente quanto antes de fazerem suas reservas. É possível cobrar o imposto dos hóspedes quando eles fazem uma reserva.

Imposto de Renda

De acordo com o IRS e o estado, operar um Airbnb pode transformá-lo em um pequeno empresário, e é por isso que você terá que incluir seus ganhos e despesas do Airbnb em sua declaração de imposto de renda federal. Além disso, o Airbnb fornecerá ao usuário (e ao IRS e ao estado) um Formulário 1099-K se você ganhar mais de $ 600 em seu ano civil. Um 1099-K pode ajudá-lo a calcular e relatar o valor dos ganhos comerciais que você ganhou.

Dedução de taxas

Ao preencher suas declarações de imposto de renda, você poderá deduzir certas despesas relacionadas ao negócio do Airbnb. Isso pode incluir:

• Aluguel ou hipoteca da propriedade.
• Utilitários consumidos durante as estadias.
• Seguro de um imóvel.
• A propriedade está sendo reparada.
• Serviço de limpeza.

Fale com um profissional especializado em impostos para garantir que você faça as deduções corretas.

4 maneiras de começar um Airbnb sem dinheiro

Há uma variedade de maneiras para proprietários de imóveis, bem como não proprietários, se inscreverem em uma conta no Airbnb e começarem a ganhar dinheiro. Depois de darmos uma visão geral básica do Airbnb, vamos em frente e começar a ver as maneiras de ganhar dinheiro com o Airbnb sem gastar dinheiro.

1.   Usando sua própria propriedade vaga

Você possui uma propriedade vazia que gostaria de alugar para hóspedes no Airbnb? Então, você já está à frente do jogo! Se o seu imóvel estiver vago, tudo o que você precisa fazer é criar um perfil e começar a comercializar.

Claro, isso pode ser muito mais simples do que você pensa, graças às ferramentas do Airbnb. Se você deseja começar a alugar sua propriedade vazia sem gastar um centavo, basta limpar a propriedade, tirar algumas fotos legais, criar uma lista de anfitriões no Airbnb e colocar seu anúncio listado no Airbnb.

2. Tome iniciativa em aluguéis abertos em sua área

Quando você dirigir pelo bairro e perceber que há placas de aluguel, considere isso como uma oportunidade de negócio. Também é possível ganhar algum dinheiro alugando esses espaços.

Entre em contato com um proprietário e pergunte se ele está interessado em colocar sua propriedade no Airbnb. As chances são de que sejam; no entanto, eles não estão dispostos a gastar tempo. Por outro lado, é possível que você comece um Airbnb sem capital por meio desse método e comece a ganhar um dinheirinho extra.

4.   Torne-se um afiliado

O Airbnb oferece um programa de afiliados, que oferece a oportunidade de ganhar dinheiro para quem traz pessoas para o Airbnb. Apresente sua família e amigos ao Airbnb e ajude-os a configurar a conta e fazer a primeira reserva. Se eles espalharem a notícia de que você é a pessoa que os apresentou no Airbnb, você ganhará uma boa comissão.

Muitos afiliados que obtêm lucros por meio deste programa fornecerão um link de afiliado exclusivo para uma grande multidão de usuários. Isso é feito de forma segura e legal com seus próprios seguidores nas redes sociais, como. Não seja a pessoa que posta suas informações nas redes sociais!

5.   Ofereça experiências Airbnb

As experiências do Airbnb podem ser a maneira mais fácil de criar uma conta do Airbnb sem dinheiro e obter lucro rapidamente. Experiências do Airbnb são passeios e experiências locais premium que são oferecidos em todo o mundo.

Podem ser passeios a destinos, experiências únicas e muito mais. Suponha que você tenha ideias para atividades locais que os visitantes provavelmente desejarão reservar na chegada. Nesse caso, você pode fazer uma experiência no Airbnb sem nenhum custo e começar a divulgar seu negócio.

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