Come avviare con successo un'attività Airbnb nel 2023

Come avviare con successo un'attività Airbnb nel 2023

Essere un host Airbnb potrebbe sembrare più semplice che avviare un diverso tipo di azienda da zero; tuttavia, è essenziale comprendere il tempo, l'impegno e i costi necessari per avviare un'attività Airbnb in grado di generare reddito. Questi sono i passaggi per iniziare il processo di avvio di un'attività Airbnb.

Cos'è Airbnb?

Airbnb è una piattaforma online che mette in contatto persone che cercano di affittare la propria casa con persone che hanno proprietà in affitto. La maggior parte degli affittuari è alla ricerca di immobili a breve termine, ma sono disponibili anche affitti a lungo termine.

Una proprietà su Airbnb potrebbe essere semplice come l'affitto di "spazio extra" di una stanza, che abbia bagni o bagni condivisi. Potrebbe essere un sito adatto ai camper, un appartamento o persino una casa enorme.

Qualunque sia la dimensione della proprietà, Airbnb è un'opzione eccellente per coloro che cercano di guadagnare denaro extra. Puoi gestirne uno sperando di guadagnare di più o persino gestire proprietà aggiuntive e renderlo la tua occupazione a tempo pieno come società di noleggio.

I vantaggi di avviare un'attività Airbnb

Sulla base di Airbnb, nel 2021 i guadagni per un host Airbnb medio sono saliti a $ 13.800, con un aumento dell'85% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, coloro che scelgono di intraprendere l'attività a tempo pieno guadagnano molto di più seguendo i passaggi descritti in precedenza. Naturalmente, ci sono molti vantaggi aggiuntivi nell'avviare una società Airbnb, inclusi quelli elencati di seguito.

Impara nuove abilità.

Imparerai come gestire il tuo portafoglio di proprietà, creare annunci che guadagnano nuove prenotazioni e imparerai un nuovo tipo di servizio clienti. Sono abilità utili e trasferibili.

Sviluppa entrate ricorrenti.

Ogni nuova proprietà che aggiungi al tuo portafoglio aumenterà l'importo dell'affitto ogni mese.

Aiuta nel risparmio fiscale.

Puoi compensare spese come interessi ipotecari, assicurazioni, onorari professionali e tasse sulla proprietà, che ridurranno l'importo delle tasse che paghi.

Diffondere il rischio di investire.

È sempre consigliabile diversificare il proprio portafoglio di investimenti in varie classi di attività per limitare il rischio di essere esposti alla volatilità. Ad esempio, il mercato immobiliare è considerato un investimento intelligente.

Recupera il tuo prezioso periodo.

Gestire un'azienda Airbnb in crescita non è facile; tuttavia, man mano che diventi più abile e migliori la tua efficienza, vedrai un aumento dell'efficienza. Inoltre, è possibile trasferire le tue attività quotidiane ai dipendenti assunti, in modo da avere la flessibilità e la libertà finanziaria di utilizzare il tuo tempo come preferisci.

Come avviare un'attività Airbnb in 7 semplici passaggi

Parleremo delle cose possibili per te come host Airbnb per aiutarti a ottenere il massimo dalla tua attività Airbnb in modo più redditizio. Ad esempio, una descrizione accogliente, immagini ben messe in scena e un buon punteggio sul tuo host possono rendere i tuoi annunci più attraenti per gli ospiti interessati a soggiornare.

Passaggio 1. Formare una persona giuridica

Le strutture più popolari per le imprese sono la società di persone, la ditta individuale, la società a responsabilità limitata (LLC) e la società.

Un'entità aziendale legale, come LLC o corporation LLC o la società ti proteggerà dall'essere ritenuto personalmente responsabile quando la tua società Airbnb viene citata in giudizio legalmente.

Puoi avviare una LLC e pagare le spese della LLC obbligatorie dallo stato o utilizzare uno dei migliori servizi LLC per un modesto costo aggiuntivo.

Passaggio 2. Registrati per le tasse

Dovrai sottoscrivere una serie di tasse federali e statali prima di poter aprire la tua attività.

Per registrarti per le tasse, dovrai presentare una domanda per un EIN. È semplice e gratuito!

Tasse per le piccole imprese

Nel determinare quale tipo di struttura aziendale selezionare, ci sono una varietà di possibilità per come la tua attività è tassata. Ad esempio, alcune LLC possono essere tassate dallo status di S-corporation (S corporation).

Passaggio 3. Crea un conto bancario aziendale e una carta di credito

L'utilizzo di account aziendali e bancari specifici è fondamentale per proteggere i beni personali.

Quando i tuoi account aziendali e personali sono in conflitto, i tuoi beni personali (la tua auto, la tua casa e altri oggetti importanti) sono a rischio se la tua azienda viene citata in giudizio. Nel diritto commerciale, è noto come il piercing della copertura aziendale .

Passo 4. Crea la contabilità della tua azienda

La registrazione delle diverse fonti di reddito e di spesa è essenziale per comprendere la performance finanziaria della tua azienda. Inoltre, garantire documenti finanziari accurati e completi faciliterà notevolmente la dichiarazione dei redditi annuale.

Crea una contabilità LLC semplicemente utilizzando il Cheat Sheet per le spese LLC.

Passaggio 5. Ottieni i permessi e le licenze necessari

Numerose città e stati hanno regolamenti urbanistici, che potrebbero richiedere l'approvazione o il pagamento di un costo prima di affittare legalmente la tua proprietà a breve termine.

Il mancato ottenimento dei permessi e delle licenze richiesti potrebbe comportare multe sostanziali o la chiusura dell'azienda.

Passaggio 6. Prepara il tuo annuncio Airbnb

Un elenco accurato fornisce descrizioni precise e informazioni di base riguardanti le informazioni cruciali della proprietà, incluso quanti bagni e stanze; ci sono, quali servizi sono a disposizione degli ospiti e la posizione della struttura.

Fornisci dettagli sui fattori che hanno un impatto sugli ospiti, come il parcheggio e le scale, e sii aperto e onesto su eventuali peculiarità che la tua struttura potrebbe possedere. Considera ciò che distingue la tua proprietà dagli altri e incorporalo nel titolo dell'annuncio. Ad esempio, è a pochi passi dal centro o ha un enorme cortile?

Avrai bisogno di immagini di alta qualità della tua proprietà. Assicurati che la tua proprietà sia pulita prima di scattare foto e assicurati di includere immagini di ogni area. Usa l'illuminazione naturale o professionale se l'area è scarsa e scatta le foto anche con orientamento orizzontale.

Passaggio 7. Migliora la valutazione del tuo host

Le recensioni positive possono migliorare la tua valutazione come host e il tuo posizionamento su Airbnb e aiutarti a ottenere più prenotazioni in futuro. Airbnb elenca gli elementi più importanti per ottenere buone valutazioni delle recensioni: pulizia, offerta di servizi essenziali, informazioni accurate sull'annuncio, un semplice processo di check-in e comunicazione proattiva.

Tyndall ha spiegato che consente agli ospiti di determinare il grado di interazione che desiderano perché alcune persone vogliono avere una conversazione mentre altre preferiscono stare da sole.

Dice che fa domande in anticipo ai potenziali ospiti per determinare se sono una buona coppia. Ha anche fatto sapere loro le sue esigenze, come non fare feste e mantenere pulite le aree comuni.

Qual è il costo della tassa Airbnb?

Imposta sulle vendite

La città potrebbe aver bisogno di te per riscuotere le entrate lorde o l'imposta sulle vendite degli ospiti. Inoltre, dovrai informare gli ospiti per sapere esattamente quanto prima che effettuino la prenotazione. È possibile riscuotere la tassa dagli ospiti al momento della prenotazione.

Tassa sul reddito

Secondo l'IRS e lo stato, la gestione di un Airbnb può trasformarti in un piccolo imprenditore, motivo per cui dovrai includere i guadagni e le spese di Airbnb nella tua dichiarazione dei redditi federale. Inoltre, Airbnb fornirà all'utente (e all'IRS e allo stato) un modulo 1099-K se hai guadagnato più di $ 600 nel tuo anno solare. Un 1099-K può aiutarti a calcolare e riportare l'importo dei guadagni aziendali che hai guadagnato.

Detrazioni fiscali

Quando presenti la tua dichiarazione dei redditi, potresti essere in grado di detrarre alcune spese relative all'attività di Airbnb. Questo potrebbe includere:

• Affitto o mutuo per la proprietà.
• Utenze consumate durante i soggiorni.
• Assicurazione per una proprietà.
• La proprietà è in riparazione.
• Servizio di pulizia.

Parla con un professionista fiscale esperto per assicurarti di effettuare le giuste detrazioni.

4 modi per avviare un Airbnb senza soldi

Esistono diversi modi per i proprietari di immobili, così come per i non proprietari di immobili, di registrarsi per un account su Airbnb e iniziare a guadagnare denaro. Dopo aver fornito una panoramica di base di Airbnb, andiamo avanti e iniziamo a esaminare i modi per guadagnare denaro da Airbnb senza spendere soldi.

1.   Usando la tua proprietà vacante

Possiedi una proprietà vuota che vorresti affittare agli ospiti su Airbnb? Allora, sei già in vantaggio! Se la tua proprietà è libera, tutto ciò che devi fare è creare un profilo e quindi iniziare a fare marketing.

Certo, questo potrebbe essere molto più semplice di quanto pensi, grazie agli strumenti di Airbnb. Se stai cercando di iniziare ad affittare la tua proprietà vuota senza spendere un centesimo, basta pulire la proprietà, scattare delle belle fotografie, creare un elenco di host Airbnb e inserire il tuo annuncio su Airbnb.

2. Prendi l'iniziativa sugli affitti aperti nella tua zona

Quando guidi per il quartiere e vedi che ci sono cartelli di noleggio, considera questa come un'opportunità per fare affari. È anche possibile guadagnare qualche soldo affittando questi spazi.

Contatta un proprietario e chiedi se è interessato a mettere la tua proprietà su Airbnb. È probabile che lo siano; tuttavia, non sono disposti a passare il tempo. D'altra parte, è possibile che tu possa avviare un Airbnb senza capitale attraverso questo metodo e iniziare a guadagnare un po' di soldi extra.

4.   Diventa un'affiliato

Airbnb offre un programma di affiliazione, che offre l'opportunità di guadagnare denaro a coloro che portano persone su Airbnb. Presenta Airbnb alla tua famiglia e ai tuoi amici e assistili nella creazione dell'account e nella prima prenotazione. Se spargono la voce che sei la persona che li ha presentati su Airbnb, guadagnerai una buona commissione.

Molti affiliati che guadagnano profitti attraverso questo programma forniranno un link di affiliazione unico a un'enorme folla di utenti. Questo viene fatto in modo sicuro e legale con il tuo seguito sui social media, come ad esempio. Non essere la persona che pubblica le tue informazioni tramite i social network!

5.   Offri esperienze Airbnb

Le esperienze Airbnb potrebbero essere il modo più semplice per creare un account Airbnb senza soldi e guadagnare rapidamente. Le esperienze Airbnb sono tour ed esperienze locali premium offerti in tutto il mondo.

Potrebbero essere tour verso destinazioni, esperienze uniche e altro ancora. Supponi di avere idee per attività locali che i visitatori probabilmente vorranno prenotare all'arrivo. In tal caso, puoi creare gratuitamente un'esperienza Airbnb e iniziare a commercializzare la tua attività.

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