Блокчейн в сфере недвижимости: как он революционизирует отрасль

Любая технология, идея или даже кто-то, кто значительно увеличивает рынок, предлагая новые возможности или предлагая решения проблемы, неизбежно повлияют на результаты деятельности фирмы. Блокчейн — одна из таких технологий, которая может произвести революцию в сфере недвижимости. С помощью компании по веб-разработке, специализирующейся на недвижимости, предприятия могут извлечь выгоду из включения блокчейна в недвижимость.

Недвижимость является одним из нескольких предприятий, которые признали важность и преимущества использования технологии блокчейн, включая страхование и онлайн-котировки, банковское дело, безопасность веб-сайтов и другие. Недвижимость, один из самых ценных и значительных классов активов в мире, признала, что блокчейн может быть правильным техническим решением для решения большинства современных промышленных задач.

Если вы хотите узнать больше о том, как индустрия недвижимости использует блокчейн или как эта технология помогает решать важные проблемы, вы обратились по адресу. Продолжить чтение!

Каковы проблемы традиционной индустрии недвижимости?

Прежде чем мы перейдем к преимуществам блокчейна в сфере недвижимости, давайте рассмотрим некоторые из основных проблем, с которыми сталкивается этот традиционный унаследованный бизнес.

• Ограничения доступа

Недвижимость всегда была рынком, доступным только богатым. Из-за огромного количества пассивного дохода и прироста капитала, обеспечиваемого недвижимостью, все больше людей желают инвестировать в нее. Однако барьеры для входа на рынок недвижимости были непомерно высоки.

Барьеров слишком много: от гражданства до кредитного рейтинга, финансирования до счетов в международных банках, аккредитации до денежных потребностей и доступа к нужным менеджерам и спонсорам. Кроме того, если вы хотите инвестировать в другую страну, иметь дело с несколькими посредниками и тратить много времени на осмотр недвижимости или проведение местных исследований может стать кошмаром.

• Высокие затраты

Из-за участия нескольких посредников инвестирование в недвижимость требует высоких затрат, таких как брокерские сборы, обменные сборы, судебные издержки, налоги, сборы за перевод, инвестиционные сборы и так далее. Вы можете быть уверены, что наем бухгалтера или юриста для подготовки налоговых деклараций повлечет за собой дополнительные расходы.

Все эти сборы в сумме делают инвестиции в недвижимость чрезвычайно дорогими.

• Проблемы прозрачности

Хотя в это может быть трудно поверить, не существует прямого способа или рыночной базы данных для получения информации, необходимой для принятия решения о покупке или продаже недвижимости. Да, отсутствие достоверных рыночных данных делает сектор недвижимости грязным и непрозрачным, что делает невозможным борьбу с налоговым мошенничеством, отмыванием денег и другой коррупцией, связанной с недвижимостью.

Вы можете себе представить масштабы мошенничества с недвижимостью и коррупции? Тогда на ум приходят Панамские документы!

• Транзакция на медленной скорости

Инвестированием в недвижимость занимаются несколько человек. Поскольку задействовано так много людей, скорость транзакций здесь ужасна.

Приведем пример того, сколько времени может занять сделка с недвижимостью. Рассмотрите возможность инвестирования в недвижимость. Даже если на поиск подходящей недвижимости уйдет почти шесть месяцев, еще полгода потребуется на выполнение всех необходимых формальностей для ее покупки.

• Ограниченная доступность

Ликвидность актива или инвестиции относится к тому, насколько быстро он может быть преобразован в наличные деньги. Одна из самых серьезных проблем на рынке недвижимости заключается в том, что инвестиции в недвижимость, как известно, трудно конвертировать. Инвестиции в недвижимость не так ликвидны, как криптовалюта.

По сравнению с криптовалютами количество покупателей недвижимости ограничено, так как она открыта не для всех, входные барьеры слишком высоки, нельзя быстро выставить недвижимость на публичную биржу и продать сразу в рабочее время.

• Документация отнимает много времени

Многие сделки на традиционном рынке недвижимости включают в себя трудоемкую и трудоемкую бумажную работу. В результате трудоемкого процесса фирмы по недвижимости регулярно теряют потенциальных клиентов и деньги.

• Существование посредников

Сектор недвижимости всегда включал посредников или брокеров. Чтобы инвестировать в недвижимость, вы должны связаться со всеми, от брокеров до юристов и банков, что иногда приводит к уплате высоких сборов и комиссий, требуемых посредниками. В результате участия посредников и покупатели, и продавцы теряют деньги, а процессы существенно удлиняются из-за их частых перемоток.

• Угрозы мошенничества

Сектор недвижимости построен как на рекордах, так и на людях. Да, кроме договоров собственности, ничто другое не может обеспечить вам безопасность ваших инвестиций. Использование только бумажных договоров собственности еще больше увеличивает вероятность мошенничества. Например, по оценкам, Калифорния несет ответственность за 24% всех обвинений в мошенничестве, связанных с ипотекой в ​​Соединенных Штатах.

Влияние блокчейна на коммерческую недвижимость

Индустрия коммерческой недвижимости (CRE) недавно приняла блокчейн. Смарт-контракты на основе блокчейна, вероятно, будут играть большую роль в сфере коммерческой недвижимости. Использование блокчейна в коммерческой недвижимости может повлиять на такие важные операции, как продажа, покупка, аренда, финансирование и другие операции с недвижимостью, включая управление транзакциями. Рассмотрим различные возможности, которые технология блокчейна может дать для отрасли коммерческой недвижимости.

• Он имеет возможность улучшить общий опыт поиска недвижимости.
• Это может помочь вам сделать мудрый выбор. Это может повысить прозрачность и безопасность в процессе покупки или продажи.
• Он имеет возможность ускорить процесс комплексной проверки перед арендой.
• Это может снизить затраты на управление правами собственности.
• Это может помочь в управлении денежными потоками, аренде и управлении недвижимостью.

Эта технология обладает огромным потенциалом эффективности, прозрачности и экономии средств для владельцев коммерческой недвижимости. Блокчейн становится все более важным, чем когда-либо, в коммерческой недвижимости, устраняя многие препятствия и неэффективность в основных процедурах.

Упрощение операций с недвижимостью с помощью блокчейна

Разве вы не заинтригованы различными элементами рынка недвижимости, которые технология блокчейна революционизирует или может преобразовать? Ниже перечислены некоторые из наиболее важных приложений для разработки программного обеспечения для блокчейн-недвижимости , которые можно улучшить до неузнаваемости.

• Поиск свойства

На сегодняшний день существует несколько доступных веб-сайтов с объявлениями о недвижимости, например, Zillow. Эти сайты используются для поиска информации о недвижимости покупателями, владельцами, арендаторами и даже брокерами.

С другой стороны, эти системы на основе подписки не только взимают высокую плату, но и предоставляют устаревшие, неверные и даже значительно искаженные данные об имуществе. С другой стороны, программа недвижимости, поддерживаемая блокчейном, может устранить все эти недостатки за счет децентрализации данных.

Поскольку данные блокчейна распространяются через одноранговую сеть, участники рынка смогут получать достоверные данные по значительно более низкой цене, а брокеры будут иметь больший контроль над своими данными.

• Управление недвижимостью

Операции по управлению недвижимостью традиционно считались относительно сложными из-за участия различных заинтересованных сторон в традиционной недвижимости. Поскольку деятельность по управлению осуществляется на бумаге или с помощью независимого программного обеспечения, вся информация об управлении имуществом предоставляется только одному человеку или базе данных. Блокчейн, с другой стороны, может упростить весь процесс управления недвижимостью.

Используя смарт-контракты на основе блокчейна, можно автоматизировать такие процедуры управления недвижимостью, как подписание договоров аренды, установление арендных платежей, подача запросов на техническое обслуживание, регулирование движения денежных средств и перевод залоговых средств.

• Управление делами

Управление документами — еще одна область, в которой блокчейн оказывает влияние на рынок приложений для недвижимости. Права собственности теперь на бумаге, что повышает вероятность мошенничества и неточностей. По данным Американской ассоциации прав на землю, более четверти всех титулов на землю являются дефектными во время сделок.

Дефектный титул делает недействительным процесс управления документами. В таких случаях у владельца собственности не остается иного выбора, кроме как дождаться решения проблемы с титулом или оплатить дорогостоящие судебные издержки, чтобы обеспечить действительные и точные титулы собственности.

Однако, поскольку записи блокчейна неизменяемы, весь процесс можно сделать безопасным и прозрачным.

• Инвестиции в недвижимость

Процесс инвестирования можно ускорить, если платформы недвижимости используют блокчейн. Понятия долевого владения и токенизации можно использовать для обхода ограничений инвестирования в недвижимость.

Завершение

Не знаете, подходит ли блокчейн для вашего бизнеса?

Итак, если ваша фирма хочет создать единственную в своем роде платформу обмена или упрощенную процедуру с меньшим риском и большей прозрачностью, вам необходим блокчейн.

Считается, что технология блокчейна открывает новые возможности для выхода на рынок потенциальных инвесторов в недвижимость. Эта технология, повышающая полезность токенов в реальном мире, будет чрезвычайно полезна для криптопространства.