房地產區塊鏈：它如何徹底改變行業

任何技術、想法，甚至是通過提供新機會或提供問題解決方案而顯著增加市場的人都將不可避免地影響公司的業績。 區塊鏈就是這樣一種技術，有可能徹底改變房地產業務。 在定制房地產網絡開發公司的協助下，企業可以從將區塊鏈與房地產相結合中受益。

房地產是已經認識到使用區塊鏈技術的重要性和好處的幾個行業之一，包括保險和在線報價、銀行、網站安全等。 房地產是世界上最有價值和最重要的資產類別之一，它已經認識到區塊鏈如何成為解決大多數當代工業挑戰的正確技術解決方案。

如果您想了解更多有關房地產行業如何使用區塊鍊或該技術如何幫助解決重要問題的信息，那麼您來對地方了。 繼續閱讀！

傳統房地產行業面臨哪些挑戰？

在我們深入探討區塊鏈在房地產領域的優勢之前，讓我們先來看看這一傳統傳統業務一直在處理的一些主要問題。

• 訪問限制

房地產一直是只有富人才能進入的市場。 由於房地產提供的巨額被動收入和資本增值，越來越多的人希望投資於此。 然而，進入房地產市場的門檻一直高得令人望而卻步。

障礙太多，從公民身份到信用評分、資金到國際銀行賬戶、認證到貨幣需求，以及獲得合適的經理和讚助商。 此外，如果您想在另一個國家投資，與多個中間商打交道並花費很長時間檢查房產或進行當地研究可能是一場噩夢。

• 成本高

由於涉及多個中間商，房地產投資需要支付高昂的費用，如經紀人費用、交易所費用、律師費、稅金、過戶費、投資費等。 您可能確定聘請會計師或律師來準備您的納稅申報表會產生額外支出。

所有這些費用加起來使房地產投資變得異常昂貴。

• 透明度問題

儘管可能難以置信，但沒有直接的方法或可用的市場數據庫來獲取做出房地產購買或銷售決定所需的信息。 是的，缺乏可靠的市場數據使房地產行業變得混亂和不透明，使得打擊稅務欺詐、洗錢和其他與房地產相關的腐敗成為不可能。

你能想像房地產欺詐和腐敗的範圍嗎？ 巴拿馬文件就會浮現在腦海中！

• 交易速度緩慢

房地產投資是由許多人完成的。 因為參與的人太多，所以這裡的交易速度非常糟糕。

讓我們舉例說明房地產交易可能需要多長時間。 考慮投資房地產業務的可能性。 即使找到合適的房產需要將近六個月的時間，但完成購買所需的所有必要手續肯定還需要六個月的時間。

• 有限的可用率

資產或投資的流動性是指它可以多快地轉換成現金。 眾所周知，房地產投資難以轉換是房地產市場面臨的最重大挑戰之一。 房地產投資的流動性不如加密貨幣。

與加密貨幣相比，房地產的購買者數量有限，因為它不是對所有人開放，進入門檻太高，而且你不能迅速將房地產放在公共交易所並在開放時間內立即出售。

• 文檔很耗時

傳統房地產市場中的許多交易包括耗時費力的文書工作。 由於耗時的過程，房地產公司經常失去潛在客戶和金錢。

• 中間商存在

房地產行業一直包括中間商或經紀人。 投資房地產，你必須聯繫從經紀人到律師再到銀行的每一個人，這有時會導致支付中間商要求的高額費用和佣金。 由於中間商的參與，買家和賣家都賠錢，並且由於他們頻繁的來回，流程變得更長。

• 欺詐威脅

房地產行業建立在記錄和人的基礎上。 是的，除了財產協議外，沒有其他任何東西可以為您的投資提供保障。 僅使用紙質財產協議進一步增加了欺詐的可能性。 例如，據估計，加州占美國所有與抵押貸款相關的欺詐指控的 24%。

區塊鏈對商業地產的影響

商業地產（CRE）行業最近採用了區塊鏈。 基於區塊鏈的智能合約很可能在商業地產行業發揮重要作用。 區塊鏈在商業房地產中的使用會影響關鍵活動，例如銷售、購買、租賃、融資和其他財產交易，包括交易管理。 考慮區塊鏈技術可以為商業房地產行業帶來的各種機會。

• 它有能力提升整體尋寶體驗。
• 它可以幫助您做出明智的選擇。 它有可能在購買或銷售過程中提高透明度和安全性。
• 它有能力加快租賃前的盡職調查過程。
• 它有可能降低產權管理的成本。
• 它可以幫助進行現金流管理、租賃和物業管理。

這項技術在提高商業地產所有者的效率、透明度和成本節約方面具有巨大潛力。 區塊鏈在商業房地產中變得比以往任何時候都更加重要，消除了基本程序中的許多障礙和低效率。

使用區塊鏈使房地產交易更容易

您是否對區塊鏈技術正在徹底改變或有可能改變的房地產市場的不同元素感興趣？ 然後，下面列出了一些最重要的區塊鏈房地產軟件開發應用程序，它們可以被增強得面目全非。

• 查找屬性

今天，有幾個房產列表網站可用，例如 Zillow。 這些網站被買家、業主、租戶甚至經紀人用來查找房產信息。

另一方面，這些基於訂閱的系統不僅收取高額費用，而且還提供過時、不正確甚至嚴重扭曲的財產數據。 另一方面，區塊鏈支持的房地產項目可以通過分散數據來消除所有這些低效率。

由於區塊鏈數據是通過點對點網絡分發的，市場參與者將能夠以低得多的成本獲得可信數據，而經紀人將對其數據擁有更多控制權。

• 物業管理

由於傳統房地產涉及各種利益相關者，物業管理業務傳統上被認為是相對困難的。 由於管理活動是在紙上或通過獨立軟件進行的，因此所有物業管理信息僅限於一個人或一個數據庫。 另一方面，區塊鏈有能力簡化整個物業管理流程。

使用基於區塊鏈的智能合約，諸如簽署租賃協議、設置租賃付款、提交維護請求、調節現金流和轉移保證金等物業管理程序可以自動化。

• 契約管理

契約管理是區塊鏈對房地產應用程序市場產生影響的另一個領域。 產權現在是紙上談兵，這增加了欺詐和不准確的可能性。 根據美國土地所有權協會的數據，超過四分之一的土地所有權在交易過程中存在缺陷。

有缺陷的所有權會使契約管理過程無效。 在這種情況下，業主別無選擇，只能等待產權問題得到解決或支付昂貴的法律費用以確保產權有效和準確。

然而，由於區塊鏈記錄是不可變的，因此整個過程可以變得安全和透明。

• 房地產投資

當房地產平台採用區塊鏈時，可以加快投資過程。 部分所有權和標記化的概念可用於規避房地產投資的局限性。

清盤

不知道區塊鍊是否適合您的業務？

因此，如果您的公司希望以風險更低、透明度更高的方式打造獨一無二的共享平台或簡化流程，則需要區塊鏈。

區塊鏈技術被認為為潛在的房地產投資者進入市場開闢了新的可能性。 這項技術提高了代幣在現實世界中的實用性，將對加密空間大有裨益。