Blockchain imobiliar: cum revoluționează industria

Orice tehnologie, idee sau chiar cineva care contribuie semnificativ la piață, oferind noi oportunități sau oferind soluții la o problemă, va influența inevitabil performanța unei firme. Blockchain este o astfel de tehnologie care are potențialul de a revoluționa afacerea imobiliară. Cu asistența unei companii de dezvoltare web imobiliară personalizată, companiile pot beneficia de încorporarea blockchain-ului cu imobiliare.

Imobiliare este una dintre numeroasele afaceri care au recunoscut importanța și beneficiile utilizării tehnologiei blockchain, inclusiv asigurări și cotații online, servicii bancare, securitatea site-ului web și altele. Imobiliarele, una dintre cele mai valoroase și semnificative clase de active din lume, a recunoscut modul în care blockchain-ul poate fi soluția tehnică potrivită pentru a aborda majoritatea provocărilor industriale contemporane.

Dacă doriți să aflați mai multe despre modul în care industria imobiliară folosește blockchain-ul sau despre cum tehnologia îl ajută să abordeze probleme importante, ați ajuns la locul potrivit. Continuați lectură!

Care sunt provocările industriei imobiliare tradiționale?

Înainte de a intra în beneficiile Blockchain în domeniul imobiliar, să aruncăm o privire la unele dintre problemele majore cu care s-a confruntat această afacere tradițională convențională.

• Restricții de acces

Imobiliarul a fost întotdeauna o piață accesibilă doar celor bogați. Datorită cantității uriașe de venit pasiv și apreciere a capitalului oferite de imobiliare, mai mulți oameni au dorit să investească în el. Cu toate acestea, barierele la intrarea pe piața imobiliară au fost prohibitiv de mari.

Barierele sunt prea numeroase, de la cetățenie la scorul de credit, finanțare la conturi bancare internaționale, acreditare la nevoile monetare și accesul la managerii și sponsorii potriviți. În plus, dacă doriți să investiți într-o altă țară, a face față cu mai mulți intermediari și a petrece mult timp pentru a inspecta proprietatea sau a efectua cercetări locale poate fi un coșmar.

• Costuri mari

Datorită implicării mai multor intermediari, investițiile imobiliare necesită plata unor costuri ridicate, cum ar fi comisioane de broker, comisioane de schimb, taxe legale, taxe, taxe de transfer, comisioane de investiții și așa mai departe. Puteți fi sigur că angajarea unui contabil sau a unui avocat pentru a vă pregăti declarațiile fiscale va implica cheltuieli suplimentare.

Toate aceste taxe se adună pentru a face investițiile imobiliare extrem de scumpe.

• Preocupări de transparență

Deși poate fi greu de crezut, nu există o cale directă sau o bază de date de piață disponibilă pentru a obține informațiile necesare pentru a lua o decizie de cumpărare sau vânzare imobiliară. Da, lipsa datelor de piață de încredere face sectorul imobiliar plin și opac, făcând imposibilă combaterea fraudei fiscale, spălării banilor și a altor corupții legate de imobiliare.

Vă puteți imagina amploarea fraudei imobiliare și a corupției? Atunci ar veni în minte Panama Papers!

• Tranzacție cu o viteză mică

Investițiile imobiliare sunt făcute de mai mulți oameni. Pentru că sunt atât de mulți oameni implicați, vitezele de tranzacționare aici sunt groaznice.

Permiteți-ne să vă dăm un exemplu despre cât de mult ar putea dura o tranzacție imobiliară. Luați în considerare posibilitatea de a investi în afaceri imobiliare. Chiar dacă este nevoie de aproape șase luni pentru a găsi proprietatea potrivită, cu siguranță va dura încă șase luni pentru a îndeplini toate formalitățile necesare pentru a o cumpăra.

• Valabilitate limitata

Lichiditatea unui activ sau a unei investiții se referă la cât de repede poate fi convertită în numerar. Una dintre cele mai semnificative provocări de pe piața imobiliară este că investițiile imobiliare sunt notoriu dificil de convertit. Investițiile imobiliare nu sunt la fel de lichide ca criptomoneda.

În comparație cu criptomonede, numărul de cumpărători în imobiliare este limitat, deoarece nu este deschis pentru toată lumea, barierele de intrare sunt prea mari și nu poți pune rapid bunuri imobiliare pe o bursă publică și să le vinzi imediat în timpul orelor de deschidere.

• Documentarea necesită timp

Multe tranzacții de pe piața imobiliară tradițională includ documente laborioase și consumatoare de timp. Ca urmare a procesului care consumă timp, firmele imobiliare au pierdut în mod regulat potențiali clienți și bani.

• Existența intermediarilor

Sectorul imobiliar a inclus întotdeauna intermediari sau brokeri. Pentru a investi în imobiliare, trebuie să contactați toată lumea, de la brokeri la avocați la bănci, ceea ce duce uneori la plata unor taxe și comisioane mari cerute de intermediari. Ca urmare a angajării intermediarilor, atât cumpărătorii, cât și vânzătorii pierd bani, iar procesele devin substanțial mai lungi ca urmare a dus-întors frecvent.

• Amenințări de fraudă

Sectorul imobiliar este construit atât pe recorduri, cât și pe oameni. Da, în afară de contractele de proprietate, nu există nimic altceva care să-ți ofere securitate pentru investiția ta. Utilizarea numai a acordurilor de proprietate pe hârtie crește și mai mult potențialul de fraudă. De exemplu, se estimează că California este responsabilă pentru 24% din toate taxele de fraudă legate de credite ipotecare din Statele Unite.

Impactul Blockchain asupra imobiliarelor comerciale

Industria imobiliară comercială (CRE) a adoptat în ultima vreme blockchain-ul. Este posibil ca contractele inteligente bazate pe blockchain să joace un rol important în industria imobiliară comercială. Utilizarea blockchain-ului în proprietăți imobiliare comerciale poate avea un impact asupra activităților critice, cum ar fi vânzarea, cumpărarea, leasingul, finanțarea și alte tranzacții cu proprietăți, inclusiv gestionarea tranzacțiilor. Luați în considerare diferitele oportunități pe care tehnologia blockchain le poate oferi pentru industria imobiliară comercială.

• Are capacitatea de a îmbunătăți experiența generală de vânătoare de proprietăți.
• Vă poate ajuta să faceți selecții înțelepte. Are potențialul de a crește transparența și securitatea în timpul procesului de cumpărare sau vânzare.
• Are capacitatea de a accelera procesul de due diligence înainte de închiriere.
• Are potențialul de a reduce costul gestionării titlului de proprietate.
• Poate ajuta la gestionarea fluxului de numerar, leasing și gestionarea proprietății.

Această tehnologie are un potențial uriaș pentru eficiență, transparență și economii de costuri pentru proprietarii de proprietăți imobiliare comerciale. Blockchain-ul devine mai important ca niciodată în domeniul imobiliar comercial, eradicând multe dintre obstacolele și ineficiențele din procedurile fundamentale.

Faceți tranzacțiile imobiliare mai ușoare cu Blockchain

Nu sunteți intrigat de diferitele elemente ale pieței imobiliare pe care tehnologia blockchain le revoluționează sau are potențialul de a le transforma? Apoi, mai jos sunt enumerate unele dintre cele mai importante aplicații de dezvoltare software imobiliară Blockchain care pot fi îmbunătățite dincolo de recunoaștere.

• Căutați o proprietate

Astăzi, există mai multe site-uri web de listări de proprietăți disponibile, cum ar fi Zillow. Aceste site-uri sunt folosite pentru a găsi informații despre proprietate de către cumpărători, proprietari, chiriași și chiar brokeri.

Aceste sisteme bazate pe abonament, pe de altă parte, nu numai că percep taxe mari, ci oferă și date de proprietate depășite, incorecte și chiar deformate semnificativ. Un program imobiliar susținut de blockchain, pe de altă parte, poate elimina toate aceste ineficiențe prin descentralizarea datelor.

Deoarece datele blockchain sunt distribuite printr-o rețea peer-to-peer, participanții pe piață vor putea obține date credibile la un cost substanțial mai ieftin, în timp ce brokerii vor avea mai mult control asupra datelor lor.

• Managementul proprietatii

Operațiunile de administrare a proprietății au fost considerate în mod tradițional ca fiind relativ dificile din cauza implicării diferitelor părți interesate în imobiliare tradițională. Deoarece activitățile de management sunt efectuate pe hârtie sau prin software independent, toate informațiile de gestionare a proprietății sunt limitate la o singură persoană sau bază de date. Blockchain, pe de altă parte, are capacitatea de a eficientiza întregul proces de gestionare a proprietății.

Folosind contracte inteligente bazate pe blockchain, procedurile de gestionare a proprietății, cum ar fi semnarea contractelor de închiriere, stabilirea plăților de leasing, depunerea cererilor de întreținere, reglementarea fluxului de numerar și transferul depozitelor de garanție pot fi automatizate.

• Managementul actelor

Managementul actelor este un alt domeniu în care blockchain-ul are un impact asupra pieței de aplicații imobiliare. Titlurile de proprietate sunt acum pe hârtie, ceea ce ridică posibilitatea de fraudă și inexactitate. Peste un sfert din toate titlurile de teren sunt defecte în timpul tranzacțiilor, potrivit Asociației americane pentru titluri de teren.

Un titlu defectuos invalidează procesul de gestionare a actului. În astfel de cazuri, proprietarul imobilului nu are de ales decât să aștepte rezolvarea problemei titlului sau să plătească taxe legale costisitoare pentru a asigura titluri de proprietate valide și exacte.

Cu toate acestea, deoarece înregistrările blockchain sunt imuabile, întregul proces poate deveni sigur și transparent.

• Investiții imobiliare

Procesul de investiții poate fi accelerat atunci când platformele imobiliare folosesc blockchain. Noțiunile de proprietate fracțională și tokenizare pot fi folosite pentru a ocoli limitările investițiilor imobiliare.

Lichidare

Nu știi dacă blockchain este potrivit pentru afacerea ta?

Deci, dacă firma dvs. dorește să urmărească o platformă de partajare unică sau o procedură simplificată, cu mai puțin risc și o transparență mai mare, este necesar blockchain-ul.

Se consideră că tehnologia blockchain deschide noi posibilități pentru potențialii investitori imobiliari de a intra pe piață. Această tehnologie, care sporește utilitatea token-urilor în lumea reală, va fi extrem de benefică pentru cripto-spațiu.