Blockchain immobiliare: come sta rivoluzionando il settore

Qualsiasi tecnologia, idea o anche qualcuno che si aggiunge in modo significativo al mercato offrendo nuove opportunità o fornendo soluzioni a un problema influenzerà inevitabilmente le prestazioni di un'azienda. Blockchain è una di queste tecnologie che ha il potenziale per rivoluzionare il settore immobiliare. Con l'assistenza di una società di sviluppo web immobiliare personalizzata, le aziende possono trarre vantaggio dall'incorporazione della blockchain nel settore immobiliare.

Il settore immobiliare è una delle numerose attività che hanno riconosciuto l'importanza e i vantaggi dell'utilizzo della tecnologia blockchain, tra cui assicurazioni e quotazioni online, servizi bancari, sicurezza dei siti Web e altri. Il settore immobiliare, una delle asset class più preziose e significative al mondo, ha riconosciuto come la blockchain possa essere la giusta soluzione tecnica per affrontare la maggior parte delle sfide industriali contemporanee.

Se vuoi saperne di più su come il settore immobiliare utilizza la blockchain o su come la tecnologia lo aiuta ad affrontare questioni importanti, sei nel posto giusto. Continua a leggere!

Quali sono le sfide del settore immobiliare tradizionale?

Prima di entrare nei vantaggi di Blockchain nel settore immobiliare, diamo un'occhiata ad alcuni dei principali problemi con cui questa attività tradizionale ha avuto a che fare.

• Restrizioni di accesso

Il settore immobiliare è sempre stato un mercato accessibile solo ai ricchi. A causa dell'enorme quantità di reddito passivo e dell'apprezzamento del capitale forniti dal settore immobiliare, più persone hanno desiderato investire in esso. Tuttavia, le barriere all'ingresso nel mercato immobiliare sono state proibitive.

Le barriere sono troppo numerose, dalla cittadinanza al punteggio di credito, dai finanziamenti ai conti bancari internazionali, dall'accreditamento alle esigenze monetarie e dall'accesso ai giusti manager e sponsor. Inoltre, se desideri investire in un altro paese, trattare con più intermediari e dedicare molto tempo a ispezionare la proprietà o eseguire ricerche locali può essere un incubo.

• Costi elevati

A causa del coinvolgimento di più intermediari, gli investimenti immobiliari richiedono il pagamento di costi elevati come commissioni di intermediazione, commissioni di cambio, spese legali, tasse, commissioni di trasferimento, commissioni di investimento e così via. Puoi essere certo che l'assunzione di un contabile o di un avvocato per preparare la tua dichiarazione dei redditi comporterà spese aggiuntive.

Tutte queste commissioni si sommano per rendere gli investimenti immobiliari estremamente costosi.

• Preoccupazioni per la trasparenza

Sebbene possa essere difficile da credere, non esiste un modo diretto o un database di mercato disponibile per ottenere le informazioni necessarie per prendere una decisione di acquisto o vendita di un immobile. Sì, la mancanza di dati di mercato affidabili rende il settore immobiliare confuso e opaco, rendendo impossibile la lotta alla frode fiscale, al riciclaggio di denaro e ad altre forme di corruzione legate al settore immobiliare.

Riesci a immaginare la portata della frode immobiliare e della corruzione? Allora mi verrebbero in mente i Panama Papers!

• Transazione a bassa velocità

L'investimento immobiliare è fatto da un numero di persone. Poiché ci sono così tante persone impegnate, le velocità di transazione qui sono terribili.

Facciamo un esempio di quanto tempo potrebbe richiedere una transazione immobiliare. Considera la possibilità di investire nel settore immobiliare. Anche se ci vogliono quasi sei mesi per trovare l'immobile giusto, ci vorranno sicuramente altri sei mesi per espletare tutte le formalità necessarie per acquistarlo.

• Disponibilità limitata

La liquidità di un bene o di un investimento si riferisce alla velocità con cui può essere convertito in denaro. Una delle sfide più significative nel mercato immobiliare è che gli investimenti immobiliari sono notoriamente difficili da convertire. Gli investimenti immobiliari non sono liquidi come le criptovalute.

Rispetto alle criptovalute, il numero di acquirenti nel settore immobiliare è limitato poiché non è aperto a tutti, le barriere all'ingresso sono troppo alte e non è possibile mettere rapidamente un immobile in una borsa pubblica e venderlo immediatamente durante l'orario di apertura.

• La documentazione richiede tempo

Molte transazioni nel mercato immobiliare tradizionale comportano lunghe e laboriose pratiche burocratiche. Come risultato del lungo processo, le società immobiliari hanno regolarmente perso potenziali clienti e denaro.

• Esistenza degli intermediari

Il settore immobiliare ha sempre incluso intermediari o broker. Per investire nel settore immobiliare, devi contattare tutti, dai broker agli avvocati alle banche, il che a volte porta a pagare commissioni e commissioni elevate richieste dagli intermediari. Come risultato dell'impegno degli intermediari, sia gli acquirenti che i venditori perdono denaro e i processi diventano notevolmente più lunghi a causa del loro frequente andirivieni.

• Minacce di frode

Il settore immobiliare si basa sia sui record che sulle persone. Sì, a parte i contratti di proprietà, non c'è nient'altro che possa darti sicurezza per il tuo investimento. L'uso di soli contratti di proprietà basati su carta aumenta ulteriormente il potenziale di frode. Ad esempio, si stima che la California sia responsabile del 24% di tutte le accuse di frode legate ai mutui negli Stati Uniti.

L'impatto della blockchain sugli immobili commerciali

L'industria immobiliare commerciale (CRE) ha recentemente adottato la blockchain. È probabile che i contratti intelligenti basati su blockchain svolgano un ruolo importante nel settore immobiliare commerciale. L'utilizzo della blockchain negli immobili commerciali può avere un impatto su attività critiche come la vendita, l'acquisto, il leasing, il finanziamento e altre transazioni immobiliari, inclusa la gestione delle transazioni. Considera le varie opportunità che la tecnologia blockchain può offrire al settore immobiliare commerciale.

• Ha la capacità di migliorare l'esperienza complessiva di ricerca di proprietà.
• Può aiutarti a fare scelte sagge. Ha il potenziale per aumentare la trasparenza e la sicurezza durante il processo di acquisto o vendita.
• Ha la capacità di accelerare il processo di due diligence pre-locazione.
• Ha il potenziale per ridurre i costi di gestione dei titoli di proprietà.
• Può aiutare con la gestione del flusso di cassa, il leasing e la gestione della proprietà.

Questa tecnologia ha un enorme potenziale di efficienza, trasparenza e risparmio sui costi per i proprietari di immobili commerciali. Blockchain sta diventando più importante che mai nel settore immobiliare commerciale, eliminando molti degli ostacoli e delle inefficienze nelle procedure fondamentali.

Rendere le transazioni immobiliari più facili con Blockchain

Non sei incuriosito dai diversi elementi del mercato immobiliare che la tecnologia blockchain sta rivoluzionando o ha il potenziale per trasformare? Quindi, di seguito sono elencate alcune delle più importanti applicazioni di sviluppo software immobiliare Blockchain che possono essere migliorate oltre il riconoscimento.

• Cerca una proprietà

Oggi sono disponibili diversi siti Web di elenchi di proprietà, come Zillow. Questi siti vengono utilizzati per trovare informazioni sulla proprietà da acquirenti, proprietari, inquilini e persino broker.

Questi sistemi basati su abbonamento, d'altra parte, non solo addebitano commissioni elevate, ma forniscono anche dati di proprietà non aggiornati, errati e persino deformati in modo significativo. Un programma immobiliare supportato da blockchain, invece, può eliminare tutte queste inefficienze decentralizzando i dati.

Poiché i dati blockchain sono distribuiti attraverso una rete peer-to-peer, i partecipanti al mercato saranno in grado di ottenere dati credibili a un costo sostanzialmente inferiore, mentre i broker avranno un maggiore controllo sui propri dati.

• Gestione della proprietà

Le operazioni di gestione della proprietà sono state tradizionalmente considerate relativamente difficili a causa del coinvolgimento di varie parti interessate nel settore immobiliare tradizionale. Poiché le attività di gestione vengono svolte su carta o tramite software indipendente, tutte le informazioni sulla gestione della proprietà sono limitate a una singola persona o database. Blockchain, d'altra parte, ha la capacità di semplificare l'intero processo di gestione della proprietà.

Utilizzando contratti intelligenti basati su blockchain, le procedure di gestione della proprietà come la firma di contratti di locazione, l'impostazione dei pagamenti di locazione, la presentazione di richieste di manutenzione, la regolazione del flusso di cassa e il trasferimento di depositi cauzionali possono essere automatizzate.

• Gestione atti

La gestione degli atti è un'altra area in cui la blockchain sta avendo un impatto sul mercato delle app immobiliari. I titoli di proprietà sono ora sulla carta, il che aumenta la possibilità di frode e inesattezza. Oltre un quarto di tutti i titoli fondiari sono difettosi durante le transazioni, secondo l'American Land Title Association.

Un titolo difettoso invalida il processo di gestione dell'atto. In tali casi, il proprietario della proprietà non ha altra scelta se non quella di attendere che la questione del titolo venga risolta o pagare costose spese legali per garantire titoli di proprietà validi e accurati.

Tuttavia, poiché i record blockchain sono immutabili, l'intero processo può essere reso sicuro e trasparente.

• Investimenti immobiliari

Il processo di investimento può essere accelerato quando le piattaforme immobiliari utilizzano la blockchain. Le nozioni di proprietà frazionata e tokenizzazione possono essere utilizzate per aggirare i limiti degli investimenti immobiliari.

Avvolgimento

Non sai se la blockchain è adatta al tuo business?

Quindi, se la tua azienda vuole puntare a una piattaforma di condivisione unica nel suo genere o a una procedura semplificata con meno rischi e maggiore trasparenza, è necessaria la blockchain.

Si ritiene che la tecnologia blockchain apra nuove possibilità per i potenziali investitori immobiliari di entrare nel mercato. Questa tecnologia, che aumenta l'utilità dei token nel mondo reale, sarà immensamente vantaggiosa per il cripto-spazio.