Immobilien-Blockchain: Wie sie die Branche revolutioniert

Jede Technologie, Idee oder sogar jemand, der einen bedeutenden Beitrag zum Markt leistet, indem er neue Möglichkeiten bietet oder Lösungen für ein Problem bereitstellt, wird unweigerlich die Leistung eines Unternehmens beeinflussen. Blockchain ist eine solche Technologie, die das Potenzial hat, das Immobiliengeschäft zu revolutionieren. Mit der Unterstützung eines kundenspezifischen Immobilien-Webentwicklungsunternehmens können Unternehmen von der Integration von Blockchain in Immobilien profitieren.

Immobilien sind eines von mehreren Unternehmen, die die Bedeutung und die Vorteile der Verwendung von Blockchain-Technologie erkannt haben, darunter Versicherungen und Online-Angebote, Bankwesen, Website-Sicherheit und andere. Immobilien, eine der wertvollsten und bedeutendsten Anlageklassen der Welt, haben erkannt, dass Blockchain die richtige technische Lösung sein kann, um die meisten aktuellen industriellen Herausforderungen zu bewältigen.

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie die Immobilienbranche Blockchain nutzt oder wie die Technologie dabei hilft, wichtige Probleme anzugehen, sind Sie hier genau richtig. Weiterlesen!

Was sind die Herausforderungen der traditionellen Immobilienbranche?

Bevor wir uns mit den Vorteilen von Blockchain im Immobilienbereich befassen, werfen wir einen Blick auf einige der wichtigsten Probleme, mit denen sich dieses herkömmliche Altgeschäft befasst hat.

• Zugangsbeschränkungen

Immobilien waren schon immer ein Markt, der nur den Reichen zugänglich war. Aufgrund der enormen Menge an passivem Einkommen und Kapitalzuwachs, die Immobilien bieten, wollten immer mehr Menschen darin investieren. Allerdings sind die Eintrittsbarrieren in den Immobilienmarkt unerschwinglich hoch.

Die Barrieren sind zu zahlreich und reichen von der Staatsbürgerschaft über die Kreditwürdigkeit, die Finanzierung bis hin zu internationalen Bankkonten, die Akkreditierung bis hin zu Geldbedürfnissen und dem Zugang zu den richtigen Managern und Sponsoren. Wenn Sie außerdem in einem anderen Land investieren möchten, kann es ein Albtraum sein, mit mehreren Zwischenhändlern zu verhandeln und viel Zeit mit der Inspektion der Immobilie oder der Durchführung lokaler Recherchen zu verbringen.

• Hohe Kosten

Aufgrund der Beteiligung mehrerer Zwischenhändler müssen bei Immobilieninvestitionen hohe Kosten wie Maklergebühren, Börsengebühren, Anwaltskosten, Steuern, Überweisungsgebühren, Anlagegebühren usw. gezahlt werden. Sie können sicher sein, dass die Beauftragung eines Steuerberaters oder Rechtsanwalts für die Erstellung Ihrer Steuererklärung mit zusätzlichen Aufwendungen verbunden ist.

All diese Gebühren summieren sich, um Immobilieninvestitionen außerordentlich teuer zu machen.

• Transparenzbedenken

Obwohl es schwer zu glauben ist, gibt es keinen direkten Weg oder keine Marktdatenbank, um die Informationen zu erhalten, die für eine Kauf- oder Verkaufsentscheidung von Immobilien erforderlich sind. Ja, ein Mangel an vertrauenswürdigen Marktdaten macht den Immobiliensektor undurchsichtig und macht die Bekämpfung von Steuerbetrug, Geldwäsche und anderer immobilienbezogener Korruption unmöglich.

Können Sie sich das Ausmaß von Immobilienbetrug und Korruption vorstellen? Da fallen einem sofort die Panama Papers ein!

• Transaktion mit langsamer Geschwindigkeit

Immobilieninvestitionen werden von einer Reihe von Personen getätigt. Da so viele Leute beschäftigt sind, sind die Transaktionsgeschwindigkeiten hier schrecklich.

Lassen Sie uns Ihnen ein Beispiel geben, wie lange eine Immobilientransaktion dauern kann. Erwägen Sie die Möglichkeit, in das Immobiliengeschäft zu investieren. Auch wenn es fast ein halbes Jahr dauert, die richtige Immobilie zu finden, dauert es bestimmt noch ein halbes Jahr, um alle notwendigen Formalitäten für den Kauf zu erledigen.

• Begrenzte Verfügbarkeit

Die Liquidität eines Vermögenswerts oder einer Anlage bezieht sich darauf, wie schnell er in Bargeld umgewandelt werden kann. Eine der größten Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt besteht darin, dass Immobilienanlagen bekanntermaßen schwer umzuwandeln sind. Immobilienanlagen sind nicht so liquide wie Kryptowährungen.

Im Vergleich zu Kryptowährungen ist die Zahl der Käufer bei Immobilien begrenzt, da sie nicht für jedermann zugänglich sind, die Eintrittsbarrieren zu hoch sind und man Immobilien nicht schnell an eine öffentliche Börse bringen und während der Öffnungszeiten sofort verkaufen kann.

• Die Dokumentation ist zeitaufwändig

Viele Transaktionen auf dem traditionellen Immobilienmarkt sind mit zeitaufwändigen und mühseligen Papierkram verbunden. Durch den zeitaufwändigen Prozess haben Immobilienunternehmen regelmäßig potenzielle Kunden und Geld verloren.

• Zwischenhändler Existenz

In der Immobilienbranche gab es schon immer Zwischenhändler oder Makler. Um in Immobilien zu investieren, müssen Sie sich an alle wenden, von Maklern über Anwälte bis hin zu Banken, was manchmal zu hohen Gebühren und Provisionen führt, die von den Zwischenhändlern verlangt werden. Durch das Engagement der Zwischenhändler verlieren sowohl Käufer als auch Verkäufer Geld und die Prozesse verlängern sich durch das häufige Hin und Her erheblich.

• Betrugsbedrohungen

Der Immobiliensektor basiert sowohl auf Aufzeichnungen als auch auf Menschen. Ja, außer Grundstücksverträgen gibt es nichts, was Ihnen Sicherheit für Ihre Investition geben kann. Die Verwendung von nur papierbasierten Eigentumsvereinbarungen erhöht das Betrugspotenzial weiter. Es wird beispielsweise geschätzt, dass Kalifornien für 24 % aller Hypothekenbetrugsvorwürfe in den Vereinigten Staaten verantwortlich ist.

Die Auswirkungen von Blockchain auf Gewerbeimmobilien

Die gewerbliche Immobilienbranche (CRE) hat kürzlich Blockchain eingeführt. Blockchain-basierte Smart Contracts dürften in der gewerblichen Immobilienbranche eine große Rolle spielen. Die Verwendung von Blockchain in Gewerbeimmobilien kann sich auf kritische Aktivitäten wie Verkauf, Kauf, Leasing, Finanzierung und andere Immobilientransaktionen, einschließlich Transaktionsmanagement, auswirken. Betrachten Sie die verschiedenen Möglichkeiten, die die Blockchain-Technologie der gewerblichen Immobilienbranche bieten kann.

• Es hat die Fähigkeit, das gesamte Erlebnis der Immobiliensuche zu verbessern.
• Es kann Ihnen helfen, eine kluge Auswahl zu treffen. Es hat das Potenzial, die Transparenz und Sicherheit während des Kauf- oder Verkaufsprozesses zu erhöhen.
• Es hat die Fähigkeit, den Due-Diligence-Prozess vor dem Mietvertrag zu beschleunigen.
• Es hat das Potenzial, die Kosten für die Verwaltung von Eigentumstiteln zu senken.
• Es kann beim Cashflow-Management, Leasing und der Immobilienverwaltung helfen.

Diese Technologie hat ein enormes Potenzial für Effizienz, Transparenz und Kosteneinsparungen für gewerbliche Immobilienbesitzer. Blockchain gewinnt in Gewerbeimmobilien an Bedeutung denn je und beseitigt viele der Hürden und Ineffizienzen in den grundlegenden Verfahren.

Immobilientransaktionen mit Blockchain einfacher machen

Sind Sie nicht fasziniert von den verschiedenen Elementen des Immobilienmarktes, die die Blockchain-Technologie revolutioniert oder das Potenzial hat, sie zu verändern? Nachfolgend sind einige der wichtigsten Anwendungen zur Entwicklung von Blockchain-Immobiliensoftware aufgeführt, die bis zur Unkenntlichkeit verbessert werden können.

• Suchen Sie eine Eigenschaft

Heutzutage gibt es mehrere Websites mit Immobilienanzeigen, wie z. B. Zillow. Diese Seiten werden verwendet, um Immobilieninformationen von Käufern, Eigentümern, Mietern und sogar Maklern zu finden.

Diese abonnementbasierten Systeme hingegen verlangen nicht nur hohe Gebühren, sondern liefern auch veraltete, falsche und sogar erheblich verzerrte Objektdaten. Ein Blockchain-gestütztes Immobilienprogramm hingegen kann all diese Ineffizienzen durch die Dezentralisierung von Daten beseitigen.

Da Blockchain-Daten über ein Peer-to-Peer-Netzwerk verteilt werden, können Marktteilnehmer glaubwürdige Daten zu wesentlich günstigeren Kosten erhalten, während Broker mehr Kontrolle über ihre Daten haben.

• Immobilienverwaltung

Immobilienverwaltungsvorgänge gelten traditionell als relativ schwierig, da verschiedene Interessengruppen an traditionellen Immobilien beteiligt sind. Da Verwaltungsaktivitäten auf Papier oder durch unabhängige Software durchgeführt werden, sind alle Informationen zur Immobilienverwaltung auf eine einzelne Person oder Datenbank beschränkt. Blockchain hingegen hat die Fähigkeit, den gesamten Immobilienverwaltungsprozess zu rationalisieren.

Mithilfe von Blockchain-basierten Smart Contracts können Immobilienverwaltungsverfahren wie das Unterzeichnen von Mietverträgen, das Einrichten von Mietzahlungen, das Einreichen von Wartungsanträgen, das Regulieren des Cashflows und das Überweisen von Kautionen automatisiert werden.

• Deeds-Verwaltung

Die Verwaltung von Urkunden ist ein weiterer Bereich, in dem Blockchain Auswirkungen auf den Markt für Immobilien-Apps hat. Eigentumstitel sind jetzt auf Papier, was die Möglichkeit von Betrug und Ungenauigkeit erhöht. Laut der American Land Title Association sind über ein Viertel aller Landtitel bei Transaktionen fehlerhaft.

Ein fehlerhafter Titel macht den Urkundenverwaltungsprozess ungültig. In solchen Fällen hat der Grundstückseigentümer kaum eine andere Wahl, als auf die Lösung des Eigentumstitels zu warten oder kostspielige Anwaltskosten zu zahlen, um gültige und genaue Eigentumstitel sicherzustellen.

Da Blockchain-Datensätze jedoch unveränderlich sind, kann der gesamte Prozess sicher und transparent gestaltet werden.

• Immobilieninvestitionen

Der Investitionsprozess kann beschleunigt werden, wenn Immobilienplattformen Blockchain einsetzen. Die Begriffe Teileigentum und Tokenisierung können verwendet werden, um die Beschränkungen der Immobilieninvestition zu umgehen.

Auflösung

Sie wissen nicht, ob Blockchain das Richtige für Ihr Unternehmen ist?

Wenn Ihr Unternehmen also eine einzigartige Sharing-Plattform oder ein optimiertes Verfahren mit weniger Risiko und höherer Transparenz anstreben möchte, ist Blockchain erforderlich.

Die Blockchain-Technologie soll potenziellen Immobilieninvestoren neue Möglichkeiten für den Markteintritt eröffnen. Diese Technologie, die den realen Nutzen von Token steigert, wird für den Krypto-Raum von großem Nutzen sein.