Blockchain imobiliário: como está revolucionando a indústria

Qualquer tecnologia, ideia ou mesmo alguém que agregue significativamente ao mercado, oferecendo novas oportunidades ou fornecendo soluções para um problema, inevitavelmente influenciará o desempenho de uma empresa. Blockchain é uma dessas tecnologias que tem o potencial de revolucionar o negócio imobiliário. Com a ajuda de uma empresa de desenvolvimento web de imóveis personalizados, as empresas podem se beneficiar da incorporação de blockchain com imóveis.

O setor imobiliário é um dos vários negócios que reconheceram a importância e os benefícios do uso da tecnologia blockchain, incluindo seguros e cotações online, bancos, segurança de sites e outros. O setor imobiliário, uma das classes de ativos mais valiosas e significativas do mundo, reconheceu como o blockchain pode ser a solução técnica certa para enfrentar a maioria dos desafios industriais contemporâneos.

Se você quiser saber mais sobre como o setor imobiliário usa blockchain ou como a tecnologia ajuda a resolver questões importantes, você veio ao lugar certo. Continue lendo!

Quais são os desafios do setor imobiliário tradicional?

Antes de entrarmos nos benefícios do Blockchain no setor imobiliário, vamos dar uma olhada em alguns dos principais problemas com os quais esse negócio legado convencional está lidando.

• Restrições de acesso

O mercado imobiliário sempre foi um mercado acessível apenas aos ricos. Devido à enorme quantidade de renda passiva e valorização do capital proporcionada pelo setor imobiliário, mais pessoas desejam investir nele. No entanto, as barreiras à entrada no mercado imobiliário têm sido proibitivamente altas.

As barreiras são muito numerosas, variando de cidadania a pontuação de crédito, financiamento a contas bancárias internacionais, credenciamento a necessidades monetárias e acesso aos gerentes e patrocinadores certos. Além disso, se você deseja investir em outro país, lidar com vários intermediários e gastar muito tempo para inspecionar o imóvel ou realizar pesquisas locais pode ser um pesadelo.

• Altos custos

Devido ao envolvimento de vários intermediários, o investimento imobiliário exige o pagamento de altos custos, como taxas de corretagem, taxas de câmbio, taxas legais, impostos, taxas de transferência, taxas de investimento e assim por diante. Você pode ter certeza de que empregar um contador ou um advogado para preparar suas declarações fiscais incorrerá em despesas adicionais.

Todas essas taxas se somam para tornar o investimento imobiliário extremamente caro.

• Preocupações com Transparência

Embora possa ser difícil de acreditar, não há nenhuma maneira direta ou banco de dados de mercado disponível para obter as informações necessárias para tomar uma decisão de compra ou venda de imóveis. Sim, a falta de dados de mercado confiáveis ​​torna o setor imobiliário turvo e opaco, impossibilitando o combate à fraude fiscal, lavagem de dinheiro e outras formas de corrupção relacionadas ao setor imobiliário.

Você pode imaginar o alcance da fraude imobiliária e da corrupção? Os Panama Papers viriam então à mente!

• Transação em uma velocidade lenta

O investimento imobiliário é feito por várias pessoas. Como há tantas pessoas envolvidas, as velocidades de transação aqui são terríveis.

Vamos dar um exemplo de quanto tempo uma transação imobiliária pode levar. Considere a possibilidade de investir no ramo imobiliário. Mesmo que demore quase seis meses para encontrar o imóvel certo, com certeza levará mais seis meses para concluir todas as formalidades necessárias para comprá-lo.

• Disponibilidade limitada

A liquidez de um ativo ou investimento refere-se à rapidez com que ele pode ser convertido em dinheiro. Um dos desafios mais significativos no mercado imobiliário é que os investimentos imobiliários são notoriamente difíceis de converter. Os investimentos imobiliários não são tão líquidos quanto as criptomoedas.

Em comparação com as criptomoedas, o número de compradores de imóveis é limitado, pois não está aberto a todos, as barreiras de entrada são muito altas e você não pode colocar imóveis rapidamente em uma bolsa pública e vendê-los imediatamente durante o horário de funcionamento.

• A documentação é demorada

Muitas transações no mercado imobiliário tradicional incluem burocracia demorada e trabalhosa. Como resultado do processo demorado, as imobiliárias têm perdido regularmente clientes em potencial e dinheiro.

• Existência de intermediários

O setor imobiliário sempre incluiu intermediários ou corretores. Para investir em imóveis, você deve entrar em contato com todos, de corretores a advogados e bancos, o que às vezes leva ao pagamento de altas taxas e comissões exigidas pelos intermediários. Como resultado do envolvimento dos intermediários, tanto os compradores quanto os vendedores perdem dinheiro, e os processos tornam-se substancialmente mais longos devido às frequentes idas e vindas.

• Ameaças de Fraude

O setor imobiliário é construído sobre registros e pessoas. Sim, para além dos contratos imobiliários, não há mais nada que lhe possa dar segurança ao seu investimento. O uso apenas de contratos de propriedade baseados em papel aumenta ainda mais o potencial de fraude. Por exemplo, estima-se que a Califórnia seja responsável por 24% de todas as acusações de fraude relacionadas a hipotecas nos Estados Unidos.

O impacto do Blockchain em imóveis comerciais

A indústria de imóveis comerciais (CRE) adotou recentemente o blockchain. Os contratos inteligentes baseados em blockchain provavelmente desempenharão um grande papel no setor imobiliário comercial. O uso de blockchain em imóveis comerciais pode impactar atividades críticas, como venda, compra, arrendamento, financiamento e outras transações imobiliárias, incluindo gerenciamento de transações. Considere as várias oportunidades que a tecnologia blockchain pode oferecer para o setor imobiliário comercial.

• Ele tem a capacidade de aprimorar a experiência geral de busca de propriedades.
• Isso pode ajudá-lo a fazer escolhas sábias. Tem o potencial de aumentar a transparência e segurança durante o processo de compra ou venda.
• Ele tem a capacidade de acelerar o processo de due diligence pré-arrendamento.
• Tem o potencial de reduzir o custo da gestão do título de propriedade.
• Ele pode ajudar no gerenciamento de fluxo de caixa, aluguel e gerenciamento de propriedades.

Essa tecnologia tem um enorme potencial de eficiência, transparência e economia de custos para proprietários de imóveis comerciais. Blockchain está se tornando mais importante do que nunca no setor imobiliário comercial, erradicando muitos dos obstáculos e ineficiências nos procedimentos fundamentais.

Tornando as transações imobiliárias mais fáceis com Blockchain

Você não está intrigado com os diferentes elementos do mercado imobiliário que a tecnologia blockchain está revolucionando ou tem potencial para transformar? Então, listados abaixo estão alguns dos mais importantes aplicativos de desenvolvimento de software imobiliário Blockchain que podem ser aprimorados além do reconhecimento.

• Pesquisar uma propriedade

Hoje, existem vários sites de listagem de propriedades disponíveis, como o Zillow. Esses sites são usados ​​para encontrar informações sobre imóveis por compradores, proprietários, inquilinos e até corretores.

Esses sistemas baseados em assinatura, por outro lado, não apenas cobram altas taxas, mas também fornecem dados de propriedades desatualizados, incorretos e até significativamente distorcidos. Um programa imobiliário apoiado por blockchain, por outro lado, pode eliminar todas essas ineficiências ao descentralizar os dados.

Como os dados do blockchain são distribuídos por meio de uma rede ponto a ponto, os participantes do mercado poderão obter dados confiáveis ​​a um custo substancialmente mais barato, enquanto os corretores terão mais controle sobre seus dados.

• Gestão da propriedade

As operações de gestão de propriedades têm sido tradicionalmente consideradas relativamente difíceis devido ao envolvimento de várias partes interessadas no setor imobiliário tradicional. Como as atividades de gerenciamento são realizadas em papel ou por meio de software independente, todas as informações de gerenciamento de propriedades são restritas a uma única pessoa ou banco de dados. O Blockchain, por outro lado, tem a capacidade de agilizar todo o processo de gerenciamento de propriedades.

Usando contratos inteligentes baseados em blockchain, os procedimentos de gerenciamento de propriedade, como assinatura de contratos de aluguel, configuração de pagamentos de aluguel, arquivamento de solicitações de manutenção, regulação do fluxo de caixa e transferência de depósitos de segurança podem ser automatizados.

• Gestão de escrituras

O gerenciamento de escrituras é outra área em que o blockchain está causando impacto no mercado de aplicativos imobiliários. Os títulos de propriedade estão agora no papel, o que aumenta a possibilidade de fraude e imprecisão. Mais de um quarto de todos os títulos de terra são defeituosos durante as transações, de acordo com a American Land Title Association.

Um título defeituoso invalida o processo de gestão da escritura. Nesses casos, o proprietário do imóvel tem pouca escolha a não ser esperar que a questão do título seja resolvida ou pagar honorários advocatícios caros para garantir títulos de propriedade válidos e precisos.

No entanto, como os registros do blockchain são imutáveis, todo o processo pode ser feito de forma segura e transparente.

• Investimento Imobiliário

O processo de investimento pode ser acelerado quando as plataformas imobiliárias empregam blockchain. As noções de propriedade fracionada e tokenização podem ser usadas para contornar as limitações do investimento imobiliário.

Encerrando

Não sabe se o blockchain é adequado para o seu negócio?

Portanto, se sua empresa deseja buscar uma plataforma de compartilhamento única ou um procedimento simplificado com menos risco e maior transparência, o blockchain é necessário.

Considera-se que a tecnologia Blockchain abre novas possibilidades para potenciais investidores imobiliários entrarem no mercado. Essa tecnologia, que aumenta a utilidade dos tokens no mundo real, será imensamente benéfica para o espaço criptográfico.