Blockchain Real Estat: Bagaimana Ini Merevolusi Industri

Setiap teknologi, ide, atau bahkan seseorang yang menambah pasar secara signifikan dengan menawarkan peluang baru atau memberikan solusi untuk suatu masalah pasti akan memengaruhi kinerja perusahaan. Blockchain adalah salah satu teknologi yang berpotensi merevolusi bisnis real estat. Dengan bantuan perusahaan pengembang web real estat khusus, bisnis dapat memperoleh manfaat dari menggabungkan blockchain dengan real estat.

Real estat adalah salah satu dari beberapa bisnis yang menyadari pentingnya dan manfaat menggunakan teknologi blockchain, termasuk asuransi dan kutipan online, perbankan, keamanan situs web, dan lainnya. Real estate, salah satu kelas aset paling berharga dan signifikan di dunia, telah menyadari bagaimana blockchain dapat menjadi solusi teknis yang tepat untuk mengatasi sebagian besar tantangan industri kontemporer.

Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana industri real estat menggunakan blockchain atau bagaimana teknologi membantunya mengatasi masalah penting, Anda telah datang ke tempat yang tepat. Lanjut membaca!

Apa Tantangan Industri Real Estat Tradisional?

Sebelum kita membahas manfaat Blockchain di Real Estat, mari kita lihat beberapa masalah utama yang dihadapi oleh bisnis warisan konvensional ini.

• Pembatasan Akses

Real estat selalu menjadi pasar yang hanya dapat diakses oleh orang kaya. Karena besarnya pendapatan pasif dan kenaikan modal yang disediakan oleh real estat, semakin banyak orang yang ingin berinvestasi di dalamnya. Namun, hambatan untuk masuk ke pasar real estat sangat tinggi.

Hambatannya terlalu banyak, mulai dari kewarganegaraan hingga skor kredit, pendanaan hingga rekening bank internasional, akreditasi hingga kebutuhan moneter, dan akses ke manajer dan sponsor yang tepat. Selain itu, jika Anda ingin berinvestasi di negara lain, berurusan dengan banyak perantara dan menghabiskan waktu lama untuk memeriksa properti atau melakukan penelitian lokal mungkin merupakan mimpi buruk.

• Biaya tinggi

Karena keterlibatan banyak perantara, investasi real estat memerlukan biaya tinggi seperti biaya broker, biaya pertukaran, biaya hukum, pajak, biaya transfer, biaya investasi, dan sebagainya. Anda mungkin yakin bahwa mempekerjakan seorang akuntan atau pengacara untuk menyiapkan pengembalian pajak Anda akan menimbulkan pengeluaran tambahan.

Semua biaya ini membuat investasi real estat menjadi sangat mahal.

• Masalah Transparansi

Meskipun mungkin sulit dipercaya, tidak ada cara langsung atau basis data pasar yang tersedia untuk memperoleh informasi yang dibutuhkan untuk membuat keputusan pembelian atau penjualan real estat. Ya, kurangnya data pasar yang dapat dipercaya membuat sektor real estat berlumpur dan buram, membuat pemberantasan penipuan pajak, pencucian uang, dan korupsi terkait real estat lainnya menjadi tidak mungkin.

Dapatkah Anda membayangkan ruang lingkup penipuan dan korupsi real estat? Panama Papers kemudian akan muncul di pikiran!

• Transaksi dengan Kecepatan Lambat

Investasi real estat dilakukan oleh sejumlah orang. Karena ada begitu banyak orang yang terlibat, kecepatan transaksi di sini sangat buruk.

Izinkan kami memberi Anda contoh berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk transaksi real estat. Pertimbangkan kemungkinan berinvestasi dalam bisnis real estat. Bahkan jika dibutuhkan hampir enam bulan untuk menemukan properti yang tepat, pasti akan membutuhkan enam bulan lagi untuk menyelesaikan semua formalitas yang diperlukan untuk membelinya.

• Persediaan terbatas

Likuiditas suatu aset atau investasi mengacu pada seberapa cepat aset tersebut dapat dikonversi menjadi uang tunai. Salah satu tantangan paling signifikan di pasar real estat adalah bahwa investasi real estat sangat sulit dikonversi. Investasi real estat tidak likuid seperti cryptocurrency.

Dibandingkan dengan cryptocurrency, jumlah pembeli real estat terbatas karena tidak terbuka untuk semua orang, hambatan masuk terlalu tinggi, dan Anda tidak dapat dengan cepat menempatkan real estat di bursa publik dan menjualnya langsung selama jam buka.

• Dokumentasi memakan waktu

Banyak transaksi di pasar real estat tradisional mencakup dokumen yang memakan waktu dan melelahkan. Sebagai hasil dari proses yang memakan waktu, perusahaan real estat secara teratur kehilangan klien dan uang potensial.

• Keberadaan Perantara

Sektor real estat selalu melibatkan perantara atau broker. Untuk berinvestasi di real estat, Anda harus menghubungi semua orang mulai dari broker hingga pengacara hingga bank, yang terkadang menyebabkan pembayaran biaya dan komisi tinggi yang diminta oleh perantara. Sebagai hasil dari keterlibatan perantara, baik pembeli maupun penjual kehilangan uang, dan prosesnya menjadi jauh lebih lama akibat seringnya mereka bolak-balik.

• Ancaman Penipuan

Sektor real estat dibangun di atas catatan dan orang. Ya, selain perjanjian properti, tidak ada hal lain yang dapat memberi Anda keamanan atas investasi Anda. Penggunaan hanya perjanjian properti berbasis kertas semakin meningkatkan potensi penipuan. Misalnya, diperkirakan California bertanggung jawab atas 24% dari semua biaya penipuan terkait hipotek di Amerika Serikat.

Dampak Blockchain pada Real Estat Komersial

Industri real estat komersial (CRE) akhir-akhir ini mengadopsi blockchain. Kontrak pintar berbasis blockchain cenderung memainkan peran besar dalam industri real estat komersial. Penggunaan blockchain dalam real estat komersial dapat memengaruhi aktivitas penting seperti penjualan, pembelian, penyewaan, pembiayaan, dan transaksi properti lainnya, termasuk manajemen transaksi. Pertimbangkan berbagai peluang yang dapat diberikan oleh teknologi blockchain untuk industri real estat komersial.

• Ini memiliki kemampuan untuk meningkatkan pengalaman berburu properti secara keseluruhan.
• Ini dapat membantu Anda membuat pilihan yang bijak. Ini berpotensi meningkatkan transparansi dan keamanan selama proses pembelian atau penjualan.
• Ini memiliki kemampuan untuk mempercepat proses uji tuntas pra-sewa.
• Ini memiliki potensi untuk mengurangi biaya pengelolaan kepemilikan properti.
• Ini dapat membantu manajemen arus kas, leasing, dan manajemen properti.

Teknologi ini memiliki potensi besar untuk efisiensi, transparansi, dan penghematan biaya bagi pemilik real estat komersial. Blockchain menjadi lebih signifikan dari sebelumnya dalam real estat komersial, menghilangkan banyak rintangan dan inefisiensi dalam prosedur fundamental.

Membuat Transaksi Real Estat Lebih Mudah dengan Blockchain

Apakah Anda tidak tertarik dengan berbagai elemen pasar real estat yang sedang mengalami revolusi teknologi blockchain atau memiliki potensi untuk berubah? Kemudian, tercantum di bawah ini adalah beberapa aplikasi Pengembangan Perangkat Lunak Real Estat Blockchain yang paling penting yang dapat ditingkatkan tanpa bisa dikenali.

• Mencari Properti

Saat ini, ada beberapa website listing properti yang tersedia, seperti Zillow. Situs-situs tersebut digunakan untuk mencari informasi properti oleh pembeli, pemilik, penyewa, bahkan broker.

Sistem berbasis langganan ini, di sisi lain, tidak hanya membebankan biaya tinggi, tetapi juga menyediakan data properti yang kedaluwarsa, tidak benar, dan bahkan rusak secara signifikan. Program real estat yang didukung blockchain, di sisi lain, dapat menghilangkan semua ketidakefisienan ini dengan mendesentralisasikan data.

Karena data blockchain didistribusikan melalui jaringan peer-to-peer, pelaku pasar akan dapat memperoleh data yang kredibel dengan biaya yang jauh lebih murah, sementara broker akan memiliki kontrol lebih besar atas data mereka.

• Manajemen properti

Operasi pengelolaan properti secara tradisional dianggap relatif sulit karena keterlibatan berbagai pemangku kepentingan dalam real estat tradisional. Karena aktivitas manajemen dilakukan di atas kertas atau melalui perangkat lunak independen, semua informasi manajemen properti dibatasi untuk satu orang atau basis data. Blockchain, di sisi lain, memiliki kemampuan untuk merampingkan seluruh proses manajemen properti.

Menggunakan kontrak cerdas berbasis blockchain, prosedur manajemen properti seperti penandatanganan perjanjian sewa, menyiapkan pembayaran sewa, mengajukan permintaan pemeliharaan, mengatur arus kas, dan mentransfer uang jaminan dapat diotomatisasi.

• Manajemen Perbuatan

Manajemen akta adalah area lain di mana blockchain berdampak pada pasar aplikasi real estat. Judul properti sekarang di atas kertas, yang meningkatkan kemungkinan penipuan dan ketidakakuratan. Lebih dari seperempat dari semua sertifikat tanah rusak selama transaksi, menurut American Land Title Association.

Judul yang cacat membatalkan proses pengurusan akta. Dalam kasus seperti itu, pemilik properti tidak punya banyak pilihan kecuali menunggu masalah kepemilikan diselesaikan atau membayar biaya hukum yang mahal untuk memastikan kepemilikan properti yang valid dan akurat.

Namun, karena catatan blockchain tidak dapat diubah, seluruh proses dapat dibuat aman dan transparan.

• Investasi Real Estat

Proses investasi dapat dipercepat ketika platform real estate menggunakan blockchain. Gagasan kepemilikan fraksional dan tokenization dapat digunakan untuk menghindari keterbatasan investasi real estat.

Berliku

Tidak tahu apakah blockchain tepat untuk bisnis Anda?

Jadi, jika perusahaan Anda ingin membidik platform berbagi satu-satunya atau prosedur yang disederhanakan dengan risiko lebih kecil dan transparansi lebih tinggi, diperlukan blockchain.

Teknologi Blockchain dianggap membuka kemungkinan baru bagi calon investor real estate untuk memasuki pasar. Teknologi ini, yang meningkatkan utilitas dunia nyata token, akan sangat bermanfaat bagi ruang kripto.