Blockchain immobilière : comment elle révolutionne l'industrie

Toute technologie, idée ou même quelqu'un qui ajoute de manière significative au marché en offrant de nouvelles opportunités ou en apportant des solutions à un problème influencera inévitablement la performance d'une entreprise. La blockchain est l'une de ces technologies qui a le potentiel de révolutionner le secteur de l'immobilier. Avec l'aide d'une société de développement Web immobilier personnalisé, les entreprises peuvent bénéficier de l'intégration de la blockchain à l'immobilier.

L'immobilier est l'une des nombreuses entreprises qui ont reconnu l'importance et les avantages de l'utilisation de la technologie blockchain, notamment les assurances et les devis en ligne, les services bancaires, la sécurité des sites Web, etc. L'immobilier, l'une des classes d'actifs les plus précieuses et les plus importantes au monde, a reconnu à quel point la blockchain peut être la bonne solution technique pour relever la majorité des défis industriels contemporains.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la manière dont le secteur immobilier utilise la blockchain ou sur la manière dont la technologie l'aide à résoudre des problèmes importants, vous êtes au bon endroit. Continuer la lecture!

Quels sont les défis de l'industrie immobilière traditionnelle ?

Avant d'aborder les avantages de Blockchain dans l'immobilier, examinons quelques-uns des principaux problèmes auxquels cette entreprise héritée conventionnelle a été confrontée.

• Restrictions d'accès

L'immobilier a toujours été un marché accessible uniquement aux plus fortunés. En raison de l'énorme quantité de revenus passifs et d'appréciation du capital fournis par l'immobilier, de plus en plus de personnes ont souhaité y investir. Cependant, les obstacles à l'entrée sur le marché immobilier ont été prohibitifs.

Les obstacles sont trop nombreux, allant de la citoyenneté à la cote de crédit, du financement aux comptes bancaires internationaux, de l'accréditation aux besoins monétaires et de l'accès aux bons gestionnaires et sponsors. De plus, si vous souhaitez investir dans un autre pays, traiter avec plusieurs intermédiaires et passer beaucoup de temps à inspecter la propriété ou à effectuer des recherches locales peut être un cauchemar.

• Coûts élevés

En raison de l'implication de multiples intermédiaires, l'investissement immobilier nécessite de payer des coûts élevés tels que les frais de courtage, les frais de change, les frais juridiques, les taxes, les frais de transfert, les frais d'investissement, etc. Vous pouvez être certain que l'emploi d'un comptable ou d'un avocat pour préparer vos déclarations de revenus entraînera des dépenses supplémentaires.

Tous ces frais s'additionnent pour rendre l'investissement immobilier extrêmement coûteux.

• Problèmes de transparence

Bien que cela puisse être difficile à croire, il n'existe aucun moyen direct ou base de données de marché disponible pour obtenir les informations nécessaires pour prendre une décision d'achat ou de vente d'un bien immobilier. Oui, un manque de données fiables sur le marché rend le secteur immobilier confus et opaque, rendant impossible la lutte contre la fraude fiscale, le blanchiment d'argent et d'autres corruptions liées à l'immobilier.

Pouvez-vous imaginer l'ampleur de la fraude immobilière et de la corruption ? On penserait alors aux Panama Papers !

• Transaction à une vitesse lente

L'investissement immobilier est fait par un certain nombre de personnes. Parce qu'il y a tellement de personnes engagées, les vitesses de transaction ici sont terribles.

Laissez-nous vous donner un exemple de la durée d'une transaction immobilière. Envisagez la possibilité d'investir dans l'immobilier. Même s'il faut près de six mois pour trouver le bon bien, il faudra certainement encore six mois pour accomplir toutes les formalités nécessaires à son achat.

• Disponibilité limitée

La liquidité d'un actif ou d'un investissement fait référence à la rapidité avec laquelle il peut être converti en espèces. L'un des défis les plus importants du marché immobilier est que les investissements immobiliers sont notoirement difficiles à convertir. Les investissements immobiliers ne sont pas aussi liquides que la crypto-monnaie.

Par rapport aux crypto-monnaies, le nombre d'acheteurs dans l'immobilier est limité car il n'est pas ouvert à tout le monde, les barrières à l'entrée sont trop hautes et vous ne pouvez pas mettre rapidement un bien immobilier sur un marché public et le vendre immédiatement pendant les heures d'ouverture.

• La documentation prend du temps

De nombreuses transactions sur le marché immobilier traditionnel impliquent des formalités administratives longues et laborieuses. En raison de ce processus chronophage, les sociétés immobilières ont régulièrement perdu des clients potentiels et de l'argent.

• Existence d'intermédiaires

Le secteur immobilier a toujours inclus des intermédiaires ou courtiers. Pour investir dans l'immobilier, vous devez contacter tout le monde, des courtiers aux avocats en passant par les banques, ce qui conduit parfois à payer des frais et commissions élevés exigés par les intermédiaires. En raison de l'engagement des intermédiaires, les acheteurs et les vendeurs perdent de l'argent, et les processus deviennent considérablement plus longs en raison de leurs allers-retours fréquents.

• Menaces de fraude

Le secteur immobilier repose à la fois sur les records et sur les personnes. Oui, à part les contrats immobiliers, rien d'autre ne peut vous garantir la sécurité de votre investissement. L'utilisation d'accords de propriété uniquement sur papier augmente encore le potentiel de fraude. Par exemple, on estime que la Californie est responsable de 24 % de toutes les accusations de fraude hypothécaire aux États-Unis.

L'impact de la blockchain sur l'immobilier commercial

L'industrie de l'immobilier commercial (CRE) a récemment adopté la blockchain. Les contrats intelligents basés sur la blockchain sont susceptibles de jouer un rôle important dans le secteur de l'immobilier commercial. L'utilisation de la blockchain dans l'immobilier commercial peut avoir un impact sur des activités critiques telles que la vente, l'achat, la location, le financement et d'autres transactions immobilières, y compris la gestion des transactions. Considérez les diverses opportunités que la technologie blockchain peut offrir au secteur de l'immobilier commercial.

• Il a la capacité d'améliorer l'expérience globale de la recherche de propriété.
• Cela peut vous aider à faire des choix judicieux. Il a le potentiel d'augmenter la transparence et la sécurité lors du processus d'achat ou de vente.
• Il a la capacité d'accélérer le processus de diligence raisonnable pré-location.
• Il a le potentiel de réduire le coût de la gestion des titres de propriété.
• Il peut aider à la gestion des flux de trésorerie, à la location et à la gestion immobilière.

Cette technologie a un énorme potentiel d'efficacité, de transparence et d'économies pour les propriétaires de biens immobiliers commerciaux. La blockchain devient plus importante que jamais dans l'immobilier commercial, éliminant de nombreux obstacles et inefficacités dans les procédures fondamentales.

Faciliter les transactions immobilières avec Blockchain

N'êtes-vous pas intrigué par les différents éléments du marché immobilier que la technologie blockchain révolutionne ou a le potentiel de transformer ? Ensuite, vous trouverez ci-dessous quelques-unes des applications de développement de logiciels immobiliers Blockchain les plus importantes qui peuvent être améliorées au-delà de la reconnaissance.

• Rechercher une propriété

Aujourd'hui, il existe plusieurs sites Web d'annonces immobilières, tels que Zillow. Ces sites sont utilisés pour trouver des informations sur les propriétés par les acheteurs, les propriétaires, les locataires et même les courtiers.

Ces systèmes basés sur un abonnement, d'autre part, non seulement facturent des frais élevés, mais fournissent également des données de propriété obsolètes, incorrectes et même considérablement déformées. Un programme immobilier soutenu par la blockchain, en revanche, peut éliminer toutes ces inefficacités en décentralisant les données.

Étant donné que les données de la blockchain sont distribuées via un réseau peer-to-peer, les acteurs du marché pourront obtenir des données crédibles à un coût nettement moins cher, tandis que les courtiers auront plus de contrôle sur leurs données.

• Gestion de la propriété

Les opérations de gestion immobilière ont traditionnellement été considérées comme relativement difficiles en raison de l'implication de divers acteurs de l'immobilier traditionnel. Étant donné que les activités de gestion sont effectuées sur papier ou via un logiciel indépendant, toutes les informations de gestion immobilière sont limitées à une seule personne ou à une seule base de données. Blockchain, d'autre part, a la capacité de rationaliser l'ensemble du processus de gestion immobilière.

À l'aide de contrats intelligents basés sur la blockchain, les procédures de gestion immobilière telles que la signature de contrats de location, la mise en place de paiements de location, le dépôt de demandes de maintenance, la régulation des flux de trésorerie et le transfert de dépôts de garantie peuvent être automatisées.

• Gestion des actes

La gestion des actes est un autre domaine où la blockchain a un impact sur le marché des applications immobilières. Les titres de propriété sont maintenant sur papier, ce qui augmente la possibilité de fraude et d'inexactitude. Plus d'un quart de tous les titres fonciers sont défectueux lors des transactions, selon l'American Land Title Association.

Un titre défectueux invalide le processus de gestion de l'acte. Dans de tels cas, le propriétaire n'a guère d'autre choix que d'attendre que le problème du titre soit résolu ou de payer des frais juridiques coûteux pour garantir la validité et l'exactitude des titres de propriété.

Cependant, comme les enregistrements de la blockchain sont immuables, l'ensemble du processus peut être sécurisé et transparent.

• Investissement immobilier

Le processus d'investissement peut être accéléré lorsque les plateformes immobilières utilisent la blockchain. Les notions de copropriété et de tokenisation peuvent être utilisées pour contourner les limites de l'investissement immobilier.

Liquidation

Vous ne savez pas si la blockchain convient à votre entreprise ?

Ainsi, si votre entreprise souhaite viser une plate-forme de partage unique en son genre ou une procédure simplifiée avec moins de risques et une plus grande transparence, la blockchain est nécessaire.

La technologie Blockchain est considérée comme offrant de nouvelles possibilités aux investisseurs immobiliers potentiels d'entrer sur le marché. Cette technologie, qui renforce l'utilité réelle des jetons, sera extrêmement bénéfique pour le crypto-espace.