부동산 블록체인: 산업을 혁신하는 방법

새로운 기회를 제공하거나 문제에 대한 솔루션을 제공함으로써 시장에 크게 기여하는 모든 기술, 아이디어 또는 누군가는 필연적으로 회사의 성과에 영향을 미칩니다. 블록체인은 부동산 사업에 혁명을 일으킬 수 있는 잠재력을 가진 기술 중 하나입니다. 맞춤형 부동산 웹 개발 회사의 도움으로 기업은 부동산과 블록체인을 통합함으로써 이익을 얻을 수 있습니다.

부동산은 보험 및 온라인 견적, 은행, 웹사이트 보안 등을 포함하여 블록체인 기술 사용의 중요성과 이점을 인식한 여러 비즈니스 중 하나입니다. 세계에서 가장 가치 있고 중요한 자산 클래스 중 하나인 부동산은 블록체인이 현대 산업 과제의 대부분을 해결하는 올바른 기술 솔루션이 될 수 있는 방법을 인식했습니다.

부동산 업계에서 블록체인을 사용하는 방법 또는 기술이 중요한 문제를 해결하는 데 어떻게 도움이 되는지 자세히 알아보려면 제대로 찾아오셨습니다. 계속 읽으세요!

전통적인 부동산 산업의 과제는 무엇입니까?

부동산 블록체인 의 이점에 대해 알아보기 전에 이 기존 레거시 비즈니스가 처리해 온 몇 가지 주요 문제를 살펴보겠습니다.

• 액세스 제한

부동산은 항상 부자들만 접근할 수 있는 시장이었습니다. 부동산이 제공하는 막대한 소극적 소득과 시세차익으로 인해 더 많은 사람들이 부동산에 투자하기를 원했습니다. 그러나 부동산시장 진입장벽은 상상을 초월할 정도로 높았다.

시민권에서 신용 점수, 국제 은행 계좌에 대한 자금 조달, 금전적 필요에 대한 인증, 올바른 관리자 및 후원자에 대한 액세스에 이르기까지 장벽이 너무 많습니다. 또한 다른 국가에 투자하려는 경우 여러 중개인을 상대하고 자산을 조사하거나 현지 조사를 수행하는 데 오랜 시간을 소비하는 것은 악몽일 수 있습니다.

• 높은 비용

부동산 투자는 다수의 중개인이 관여하기 때문에 중개수수료, 환전수수료, 법률수수료, 세금, 양도수수료, 투자수수료 등 고액의 비용을 지불해야 한다. 세금 환급을 준비하기 위해 회계사나 변호사를 고용하면 추가 지출이 발생할 것이 확실할 수 있습니다.

이 모든 수수료는 부동산 투자를 엄청나게 비싸게 만듭니다.

• 투명성 문제

믿기 ​​어려울 수 있지만 부동산 구매 또는 판매 결정을 내리는 데 필요한 정보를 얻을 수 있는 직접적인 방법이나 시장 데이터베이스가 없습니다. 예, 신뢰할 수 있는 시장 데이터가 부족하면 부동산 부문이 흐릿하고 불투명해지며 세금 사기, 돈세탁 및 기타 부동산 관련 부패를 방지할 수 없습니다.

부동산 사기와 부패의 범위를 상상할 수 있습니까? 그러면 파나마 페이퍼스가 떠오를 것입니다!

• 느린 속도로 거래

부동산 투자는 많은 사람들이 합니다. 참여하는 사람이 너무 많기 때문에 여기의 거래 속도는 끔찍합니다.

부동산 거래가 얼마나 오래 걸릴 수 있는지 예를 들어 보겠습니다. 부동산 사업에 투자할 가능성을 고려하십시오. 올바른 부동산을 찾는 데 거의 6개월이 걸리더라도 그것을 구입하는 데 필요한 모든 절차를 완료하는 데는 확실히 6개월이 더 걸릴 것입니다.

• 제한된 가용성

자산 또는 투자의 유동성은 그것이 얼마나 빨리 현금으로 전환될 수 있는지를 나타냅니다. 부동산 시장에서 가장 중요한 문제 중 하나는 부동산 투자가 전환하기 어렵다는 점입니다. 부동산 투자는 암호화폐만큼 유동적이지 않습니다.

암호화폐에 비해 부동산은 모든 사람에게 개방되지 않고, 진입 장벽이 너무 높고, 부동산을 공개 거래소에 빨리 올려놓고 오픈 시간에 바로 팔 수 없기 때문에 부동산 구매자의 수가 제한적입니다.

• 문서화는 시간이 많이 걸립니다

전통적인 부동산 시장의 많은 거래에는 시간이 많이 걸리고 힘든 서류 작업이 포함됩니다. 시간이 많이 걸리는 프로세스의 결과로 부동산 회사는 정기적으로 잠재 고객과 돈을 잃었습니다.

• 중개인의 존재

부동산 부문에는 항상 중개인 또는 중개인이 포함되었습니다. 부동산에 투자하려면 중개인에서 변호사, 은행에 이르기까지 모두에게 연락해야 하는데, 이는 때때로 중개인이 요구하는 높은 수수료와 커미션을 지불하게 됩니다. 중개인의 개입으로 인해 구매자와 판매자 모두 돈을 잃고 빈번한 왕복으로 인해 프로세스가 상당히 길어집니다.

• 사기 위협

부동산 부문은 기록과 사람 모두를 기반으로 합니다. 예, 부동산 계약 외에 투자에 대한 보안을 제공할 수 있는 것은 없습니다. 종이 기반 부동산 계약서만 사용하면 사기 가능성이 더욱 높아집니다. 예를 들어 캘리포니아는 미국의 모든 모기지 관련 사기 혐의의 24%를 담당하는 것으로 추산됩니다.

블록체인이 상업용 부동산에 미치는 영향

상업용 부동산(CRE) 산업은 최근 블록체인을 채택했습니다. 블록체인 기반 스마트 계약은 상업용 부동산 산업에서 큰 역할을 할 가능성이 높습니다. 상업용 부동산에서 블록체인을 사용하면 거래 관리를 포함한 판매, 구매, 임대, 금융 및 기타 부동산 거래와 같은 중요한 활동에 영향을 미칠 수 있습니다. 블록체인 기술이 상업용 부동산 산업에 제공할 수 있는 다양한 기회를 고려하십시오.

• 그것은 전반적인 재산 사냥 경험을 향상시키는 능력이 있습니다.
• 현명한 선택에 도움이 될 수 있습니다. 구매 또는 판매 프로세스 중에 투명성과 보안을 높일 수 있는 잠재력이 있습니다.
• 임대 전 실사 프로세스를 가속화할 수 있습니다.
• 재산 소유권 관리 비용을 줄일 수 있는 잠재력이 있습니다.
• 현금 흐름 관리, 임대 및 자산 관리에 도움이 될 수 있습니다.

이 기술은 상업용 부동산 소유주에게 효율성, 투명성 및 비용 절감을 위한 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다. 블록체인은 상업용 부동산에서 그 어느 때보다 중요해지고 있으며 기본 절차의 많은 장애물과 비효율성을 제거하고 있습니다.

블록체인으로 부동산 거래를 더 쉽게

블록체인 기술이 혁신을 일으키고 있거나 변화할 가능성이 있는 부동산 시장의 다양한 요소에 흥미를 느끼지 않습니까? 그런 다음 인식할 수 없을 정도로 향상될 수 있는 가장 중요한 블록체인 부동산 소프트웨어 개발 응용 프로그램 중 일부가 아래에 나열되어 있습니다.

• 속성 조회

오늘날 Zillow와 같은 여러 부동산 목록 웹사이트가 있습니다. 이 사이트는 구매자, 소유주, 임차인 및 중개인이 부동산 정보를 찾는 데 사용됩니다.

반면에 이러한 구독 기반 시스템은 높은 수수료를 부과할 뿐만 아니라 오래되고 부정확하며 심지어 상당히 뒤틀린 부동산 데이터를 제공합니다. 반면에 블록체인 기반 부동산 프로그램은 데이터를 분산시켜 이러한 모든 비효율성을 제거할 수 있습니다.

블록체인 데이터는 P2P 네트워크를 통해 배포되기 때문에 시장 참여자는 훨씬 저렴한 비용으로 신뢰할 수 있는 데이터를 얻을 수 있으며 브로커는 데이터를 더 많이 제어할 수 있습니다.

• 자산 관리

전통적으로 부동산 관리 작업은 전통적인 부동산에 대한 다양한 이해관계자의 참여로 인해 상대적으로 어려운 것으로 여겨져 왔습니다. 관리 활동은 종이나 독립 소프트웨어를 통해 수행되기 때문에 모든 재산 관리 정보는 한 사람 또는 데이터베이스로 제한됩니다. 반면에 블록체인은 전체 자산 관리 프로세스를 간소화할 수 있습니다.

블록체인 기반 스마트 계약을 사용하여 임대 계약 서명, 임대 지불 설정, 유지 관리 요청 제출, 현금 흐름 규제 및 보증금 전송과 같은 자산 관리 절차를 자동화할 수 있습니다.

• 증서 관리

증서 관리는 블록체인이 부동산 앱 시장에 영향을 미치고 있는 또 다른 영역입니다. 부동산 소유권은 이제 서류상에 있으므로 사기 및 부정확 가능성이 높아집니다. American Land Title Association에 따르면 모든 토지 소유권의 1/4 이상이 거래 중에 결함이 있습니다.

결함이 있는 소유권은 증서 관리 프로세스를 무효화합니다. 이러한 경우 부동산 소유자는 소유권 문제가 해결될 때까지 기다리거나 유효하고 정확한 부동산 소유권을 보장하기 위해 값비싼 법적 비용을 지불하는 것 외에는 선택의 여지가 거의 없습니다.

그러나 블록체인 기록은 변경할 수 없기 때문에 전체 프로세스를 안전하고 투명하게 만들 수 있습니다.

• 부동산 투자

부동산 플랫폼이 블록체인을 채택하면 투자 프로세스가 가속화될 수 있습니다. 부분 소유권 및 토큰화의 개념은 부동산 투자의 한계를 우회하는 데 사용될 수 있습니다.

마무리

블록체인이 귀하의 비즈니스에 적합한지 모르십니까?

따라서 귀사가 위험은 덜고 투명성은 더 높은 유일한 공유 플랫폼 또는 간소화된 절차를 목표로 하고 싶다면 블록체인이 필요합니다.

블록체인 기술은 잠재적인 부동산 투자자가 시장에 진입할 수 있는 새로운 가능성을 열어주는 것으로 간주됩니다. 토큰의 실제 유용성을 높이는 이 기술은 암호화 공간에 막대한 도움이 될 것입니다.