Blockchain nieruchomości: jak rewolucjonizuje branżę

Każda technologia, pomysł, a nawet ktoś, kto wniesie znaczący wkład w rynek, oferując nowe możliwości lub dostarczając rozwiązania problemu, nieuchronnie wpłynie na wyniki firmy. Blockchain to jedna z technologii, która może zrewolucjonizować branżę nieruchomości. Z pomocą niestandardowej firmy zajmującej się tworzeniem stron internetowych z branży nieruchomości, firmy mogą odnieść korzyści z włączenia blockchain do nieruchomości.

Nieruchomości to jedna z kilku firm, które dostrzegły znaczenie i korzyści płynące z używania technologii blockchain, w tym ubezpieczeń i ofert online, bankowości, bezpieczeństwa stron internetowych i innych. Nieruchomości, jedna z najcenniejszych i najbardziej znaczących klas aktywów na świecie, uznały, że blockchain może być właściwym rozwiązaniem technicznym, aby sprostać większości współczesnych wyzwań przemysłowych.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak branża nieruchomości wykorzystuje blockchain lub jak technologia pomaga rozwiązywać ważne problemy, trafiłeś we właściwe miejsce. Kontynuuj czytanie!

Jakie wyzwania stoją przed tradycyjną branżą nieruchomości?

Zanim przejdziemy do korzyści płynących z Blockchain w nieruchomościach, przyjrzyjmy się niektórym głównym problemom, z którymi boryka się ten konwencjonalny biznes.

• Ograniczenia dostępu

Nieruchomości zawsze były rynkiem dostępnym tylko dla bogatych. Ze względu na ogromną ilość pasywnego dochodu i wzrost wartości kapitału zapewniany przez nieruchomości, coraz więcej osób chce w nie inwestować. Jednak bariery wejścia na rynek nieruchomości były zbyt wysokie.

Barier jest zbyt wiele, od obywatelstwa po ocenę kredytową, finansowanie do międzynarodowych kont bankowych, akredytację do potrzeb finansowych oraz dostęp do odpowiednich menedżerów i sponsorów. Ponadto, jeśli chcesz inwestować w innym kraju, kontakt z wieloma pośrednikami i spędzanie długiego czasu na inspekcji nieruchomości lub przeprowadzaniu lokalnych badań może być koszmarem.

• Wysokie koszty

Ze względu na zaangażowanie wielu pośredników inwestowanie w nieruchomości wiąże się z koniecznością poniesienia wysokich kosztów, takich jak opłaty maklerskie, opłaty za wymianę, opłaty prawne, podatki, opłaty transferowe, opłaty inwestycyjne i tak dalej. Możesz mieć pewność, że zatrudnienie księgowego lub adwokata do przygotowania deklaracji podatkowej będzie wiązało się z dodatkowymi wydatkami.

Wszystkie te opłaty składają się na to, że inwestycje w nieruchomości są niezwykle drogie.

• Obawy dotyczące przejrzystości

Choć może trudno w to uwierzyć, nie ma bezpośredniego sposobu ani dostępnej bazy danych rynku, aby uzyskać informacje potrzebne do podjęcia decyzji o zakupie lub sprzedaży nieruchomości. Tak, brak wiarygodnych danych rynkowych sprawia, że ​​sektor nieruchomości jest mętny i nieprzejrzysty, co uniemożliwia zwalczanie oszustw podatkowych, prania pieniędzy i innej korupcji związanej z nieruchomościami.

Czy możesz sobie wyobrazić zakres oszustw i korupcji na rynku nieruchomości? Przyszłyby wtedy na myśl Panama Papers!

• Transakcja z małą prędkością

Inwestowaniem w nieruchomości zajmuje się wiele osób. Ponieważ zaangażowanych jest tak wiele osób, szybkość transakcji jest tutaj straszna.

Podamy przykład, jak długo może trwać transakcja dotycząca nieruchomości. Rozważ możliwość inwestowania w branżę nieruchomości. Nawet jeśli znalezienie odpowiedniej nieruchomości zajmuje prawie pół roku, to na pewno kolejne pół roku zajmie dopełnienie wszystkich formalności niezbędnych do jej zakupu.

• Ograniczona dostępność

Płynność aktywów lub inwestycji odnosi się do tego, jak szybko można je zamienić na gotówkę. Jednym z najważniejszych wyzwań na rynku nieruchomości jest to, że inwestycje w nieruchomości są bardzo trudne do konwersji. Inwestycje w nieruchomości nie są tak płynne jak kryptowaluty.

W porównaniu do kryptowalut liczba nabywców nieruchomości jest ograniczona, ponieważ nie jest ona dostępna dla wszystkich, bariery wejścia są zbyt wysokie, a nieruchomości nie można szybko wystawić na giełdę publiczną i od razu sprzedać w godzinach otwarcia.

• Dokumentacja jest czasochłonna

Wiele transakcji na tradycyjnym rynku nieruchomości wiąże się z czasochłonną i pracochłonną formalnością. W wyniku czasochłonnego procesu firmy z branży nieruchomości regularnie tracą potencjalnych klientów i pieniądze.

• Istnienie pośredników

Sektor nieruchomości zawsze obejmował pośredników lub brokerów. Aby inwestować w nieruchomości, trzeba kontaktować się ze wszystkimi, od brokerów, przez prawników, po banki, co czasem prowadzi do płacenia wysokich opłat i prowizji wymaganych przez pośredników. W wyniku zaangażowania pośredników zarówno kupujący, jak i sprzedający tracą pieniądze, a procesy znacznie się wydłużają w wyniku ich częstego przemieszczania się.

• Zagrożenia oszustwami

Sektor nieruchomości opiera się zarówno na dokumentach, jak i na ludziach. Tak, poza umowami majątkowymi nic innego nie zapewni Ci bezpieczeństwa Twojej inwestycji. Stosowanie wyłącznie papierowych umów majątkowych dodatkowo zwiększa potencjał oszustwa. Na przykład szacuje się, że Kalifornia odpowiada za 24% wszystkich oszustw związanych z kredytami hipotecznymi w Stanach Zjednoczonych.

Wpływ Blockchain na nieruchomości komercyjne

Branża nieruchomości komercyjnych (CRE) przyjęła ostatnio blockchain. Inteligentne kontrakty oparte na Blockchain prawdopodobnie odegrają dużą rolę w branży nieruchomości komercyjnych. Wykorzystanie blockchain w nieruchomościach komercyjnych może mieć wpływ na krytyczne działania, takie jak sprzedaż, zakup, leasing, finansowanie i inne transakcje związane z nieruchomościami, w tym zarządzanie transakcjami. Rozważ różne możliwości, jakie technologia blockchain może dać branży nieruchomości komercyjnych.

• Ma możliwość zwiększenia ogólnego wrażenia z polowania na nieruchomości.
• Może pomóc w dokonaniu mądrych wyborów. Ma potencjał do zwiększenia przejrzystości i bezpieczeństwa podczas procesu zakupu lub sprzedaży.
• Ma możliwość przyspieszenia procesu due diligence przed zawarciem umowy najmu.
• Ma potencjał do obniżenia kosztów zarządzania tytułem własności.
• Może pomóc w zarządzaniu przepływami pieniężnymi, leasingiem i zarządzaniem nieruchomościami.

Ta technologia ma ogromny potencjał w zakresie wydajności, przejrzystości i oszczędności kosztów dla właścicieli nieruchomości komercyjnych. Blockchain staje się coraz ważniejszy niż kiedykolwiek w nieruchomościach komercyjnych, eliminując wiele przeszkód i nieefektywności w podstawowych procedurach.

Łatwiejsze transakcje na rynku nieruchomości dzięki Blockchain

Czy nie intrygują Cię różne elementy rynku nieruchomości, które technologia blockchain rewolucjonizuje lub ma potencjał do transformacji? Poniżej wymieniono niektóre z najważniejszych aplikacji Blockchain Real Estate Software Development , które można ulepszyć nie do poznania.

• Wyszukaj właściwość

Obecnie dostępnych jest kilka witryn z ogłoszeniami o nieruchomościach, takich jak Zillow. Witryny te służą do wyszukiwania informacji o nieruchomościach przez kupujących, właścicieli, najemców, a nawet pośredników.

Z drugiej strony te systemy oparte na subskrypcji nie tylko pobierają wysokie opłaty, ale także dostarczają dane nieruchomości, które są nieaktualne, nieprawidłowe, a nawet znacznie zniekształcone. Z drugiej strony program nieruchomości wspierany przez blockchain może wyeliminować wszystkie te nieefektywności poprzez decentralizację danych.

Ponieważ dane blockchain są dystrybuowane przez sieć peer-to-peer, uczestnicy rynku będą mogli uzyskać wiarygodne dane po znacznie niższych kosztach, podczas gdy brokerzy będą mieli większą kontrolę nad swoimi danymi.

• Zarządzanie własnością

Operacje zarządzania nieruchomościami były tradycyjnie uważane za stosunkowo trudne ze względu na zaangażowanie różnych interesariuszy w tradycyjne nieruchomości. Ponieważ czynności związane z zarządzaniem są przeprowadzane na papierze lub za pośrednictwem niezależnego oprogramowania, wszystkie informacje dotyczące zarządzania nieruchomościami są ograniczone do jednej osoby lub bazy danych. Blockchain natomiast ma możliwość usprawnienia całego procesu zarządzania nieruchomościami.

Korzystając z inteligentnych kontraktów opartych na blockchain, procedury zarządzania nieruchomościami, takie jak podpisywanie umów najmu, ustalanie opłat leasingowych, składanie wniosków o konserwację, regulowanie przepływów pieniężnych i przekazywanie depozytów zabezpieczających, mogą być zautomatyzowane.

• Zarządzanie czynami

Zarządzanie aktami prawnymi to kolejny obszar, w którym blockchain ma wpływ na rynek aplikacji dla nieruchomości. Tytuły własności są teraz na papierze, co stwarza możliwość oszustwa i nieścisłości. Według American Land Title Association ponad jedna czwarta wszystkich tytułów do gruntów jest wadliwa podczas transakcji.

Wadliwy tytuł unieważnia proces zarządzania aktem. W takich przypadkach właściciel nieruchomości nie ma innego wyboru, jak czekać na rozwiązanie problemu tytułu własności lub zapłacić kosztowne opłaty prawne w celu zapewnienia ważnych i dokładnych tytułów własności.

Ponieważ jednak rekordy blockchain są niezmienne, cały proces może być bezpieczny i przejrzysty.

• Inwestowanie w nieruchomości

Proces inwestycyjny można przyspieszyć, gdy platformy nieruchomości wykorzystują blockchain. Pojęcia częściowej własności i tokenizacji mogą być wykorzystane do obejścia ograniczeń inwestowania w nieruchomości.

Likwidacja

Nie wiesz, czy blockchain jest odpowiedni dla Twojej firmy?

Tak więc, jeśli Twoja firma chce dążyć do jedynej w swoim rodzaju platformy udostępniania lub usprawnionej procedury z mniejszym ryzykiem i większą przejrzystością, blockchain jest wymagany.

Uważa się, że technologia blockchain otwiera nowe możliwości wejścia na rynek potencjalnym inwestorom w nieruchomości. Ta technologia, która zwiększa użyteczność tokenów w świecie rzeczywistym, będzie niezwykle korzystna dla kryptoprzestrzeni.