Blockchain inmobiliario: cómo está revolucionando la industria

Cualquier tecnología, idea o incluso alguien que agregue significativamente al mercado al ofrecer nuevas oportunidades o brindar soluciones a un problema, inevitablemente influirá en el desempeño de una empresa. Blockchain es una de esas tecnologías que tiene el potencial de revolucionar el negocio inmobiliario. Con la ayuda de una empresa de desarrollo web de bienes raíces personalizada, las empresas pueden beneficiarse de la incorporación de blockchain con bienes raíces.

El sector inmobiliario es uno de varios negocios que han reconocido la importancia y los beneficios del uso de la tecnología blockchain, incluidos los seguros y las cotizaciones en línea, la banca, la seguridad del sitio web y otros. El sector inmobiliario, una de las clases de activos más importantes y valiosas del mundo, ha reconocido que blockchain puede ser la solución técnica adecuada para abordar la mayoría de los desafíos industriales contemporáneos.

Si desea obtener más información sobre cómo la industria de bienes raíces usa blockchain o cómo la tecnología lo ayuda a abordar problemas importantes, ha venido al lugar correcto. ¡Sigue leyendo!

¿Cuáles son los desafíos de la industria inmobiliaria tradicional?

Antes de entrar en los beneficios de Blockchain en Bienes Raíces, echemos un vistazo a algunos de los principales problemas a los que se ha enfrentado este negocio heredado convencional.

• Restricciones de acceso

Los bienes raíces siempre han sido un mercado al que solo pueden acceder los ricos. Debido a la enorme cantidad de ingresos pasivos y apreciación del capital que brindan los bienes raíces, más personas han deseado invertir en ellos. Sin embargo, las barreras de entrada al mercado inmobiliario han sido prohibitivamente altas.

Las barreras son demasiado numerosas y van desde la ciudadanía hasta la calificación crediticia, la financiación de cuentas bancarias internacionales, la acreditación hasta las necesidades monetarias y el acceso a los administradores y patrocinadores adecuados. Además, si desea invertir en otro país, tratar con múltiples intermediarios y pasar mucho tiempo inspeccionando la propiedad o realizando una investigación local puede ser una pesadilla.

• Altos precios

Debido a la participación de múltiples intermediarios, la inversión en bienes raíces requiere el pago de costos elevados, como tarifas de intermediarios, tarifas de cambio, tarifas legales, impuestos, tarifas de transferencia, tarifas de inversión, etc. Puede estar seguro de que emplear un contador o un abogado para preparar sus declaraciones de impuestos generará gastos adicionales.

Todas estas tarifas se suman para hacer que la inversión inmobiliaria sea extremadamente costosa.

• Preocupaciones de transparencia

Aunque parezca difícil de creer, no existe una forma directa o una base de datos de mercado disponible para obtener la información necesaria para tomar una decisión de compra o venta de bienes raíces. Sí, la falta de datos de mercado confiables hace que el sector inmobiliario sea turbio y opaco, lo que hace imposible combatir el fraude fiscal, el lavado de dinero y otros tipos de corrupción relacionados con los bienes raíces.

¿Te imaginas el alcance del fraude inmobiliario y la corrupción? ¡Entonces me vendrían a la mente los Papeles de Panamá!

• Transacción a baja velocidad

La inversión inmobiliaria la realizan varias personas. Debido a que hay tanta gente involucrada, las velocidades de transacción aquí son terribles.

Permítanos darle un ejemplo de cuánto tiempo podría tomar una transacción de bienes raíces. Considere la posibilidad de invertir en el negocio inmobiliario. Incluso si toma casi seis meses encontrar la propiedad adecuada, definitivamente tomará otros seis meses completar todos los trámites necesarios para comprarla.

• Disponibilidad limitada

La liquidez de un activo o inversión se refiere a la rapidez con la que se puede convertir en efectivo. Uno de los desafíos más importantes en el mercado inmobiliario es que las inversiones inmobiliarias son notoriamente difíciles de convertir. Las inversiones inmobiliarias no son tan líquidas como las criptomonedas.

En comparación con las criptomonedas, el número de compradores de bienes raíces es limitado, ya que no está abierto a todos, las barreras de entrada son demasiado altas y no se pueden colocar rápidamente bienes raíces en un intercambio público y venderlos de inmediato durante las horas de apertura.

• La documentación lleva mucho tiempo

Muchas transacciones en el mercado inmobiliario tradicional incluyen un papeleo laborioso y que consume mucho tiempo. Como resultado del proceso que lleva mucho tiempo, las empresas de bienes raíces han perdido regularmente clientes potenciales y dinero.

• Existencia de intermediarios

El sector inmobiliario siempre ha contado con intermediarios o corredores. Para invertir en bienes raíces, debe ponerse en contacto con todos, desde corredores hasta abogados y bancos, lo que a veces conduce al pago de altas tarifas y comisiones requeridas por los intermediarios. Como resultado del compromiso de los intermediarios, tanto los compradores como los vendedores pierden dinero y los procesos se vuelven sustancialmente más largos como resultado de sus frecuentes idas y venidas.

• Amenazas de fraude

El sector inmobiliario se basa tanto en registros como en personas. Sí, aparte de los contratos de propiedad, no hay nada más que pueda brindarle seguridad a su inversión. El uso de acuerdos de propiedad basados ​​únicamente en papel aumenta aún más el potencial de fraude. Por ejemplo, se estima que California es responsable del 24 % de todos los cargos por fraude relacionados con hipotecas en los Estados Unidos.

El impacto de Blockchain en bienes raíces comerciales

La industria de bienes raíces comerciales (CRE) ha adoptado recientemente blockchain. Es probable que los contratos inteligentes basados ​​en blockchain desempeñen un papel importante en la industria de bienes raíces comerciales. El uso de blockchain en bienes raíces comerciales puede afectar actividades críticas como la venta, compra, arrendamiento, financiamiento y otras transacciones de propiedad, incluida la gestión de transacciones. Considere las diversas oportunidades que la tecnología blockchain puede brindar a la industria de bienes raíces comerciales.

• Tiene la capacidad de mejorar la experiencia general de búsqueda de propiedades.
• Puede ayudarlo a hacer selecciones sabias. Tiene el potencial de aumentar la transparencia y la seguridad durante el proceso de compra o venta.
• Tiene la capacidad de acelerar el proceso de diligencia debida previa al arrendamiento.
• Tiene el potencial de reducir el costo de la gestión de títulos de propiedad.
• Puede ayudar con la gestión del flujo de efectivo, el arrendamiento y la gestión de la propiedad.

Esta tecnología tiene un enorme potencial de eficiencia, transparencia y ahorro de costos para los propietarios de bienes raíces comerciales. Blockchain se está volviendo más importante que nunca en bienes raíces comerciales, erradicando muchos de los obstáculos e ineficiencias en los procedimientos fundamentales.

Facilitando las Transacciones Inmobiliarias con Blockchain

¿No le intrigan los diferentes elementos del mercado inmobiliario que la tecnología blockchain está revolucionando o tiene el potencial de transformar? Luego, a continuación se enumeran algunas de las aplicaciones de desarrollo de software de bienes raíces Blockchain más importantes que se pueden mejorar más allá del reconocimiento.

• Buscar una propiedad

Hoy en día, hay varios sitios web de listados de propiedades disponibles, como Zillow. Estos sitios se utilizan para encontrar información sobre propiedades por parte de compradores, propietarios, inquilinos e incluso corredores.

Estos sistemas basados ​​en suscripción, por otro lado, no solo cobran tarifas altas, sino que también proporcionan datos de propiedad que están desactualizados, son incorrectos e incluso significativamente distorsionados. Un programa de bienes raíces respaldado por blockchain, por otro lado, puede eliminar todas estas ineficiencias al descentralizar los datos.

Debido a que los datos de blockchain se distribuyen a través de una red peer-to-peer, los participantes del mercado podrán obtener datos creíbles a un costo sustancialmente más económico, mientras que los corredores tendrán más control sobre sus datos.

• Propiedad administrativa

Tradicionalmente, las operaciones de administración de propiedades se han considerado relativamente difíciles debido a la participación de varios interesados ​​en los bienes raíces tradicionales. Debido a que las actividades de gestión se llevan a cabo en papel oa través de un software independiente, toda la información de gestión de la propiedad está restringida a una sola persona o base de datos. Blockchain, por otro lado, tiene la capacidad de optimizar todo el proceso de administración de propiedades.

Mediante el uso de contratos inteligentes basados ​​en blockchain, se pueden automatizar los procedimientos de administración de propiedades, como la firma de contratos de arrendamiento, la configuración de pagos de arrendamiento, la presentación de solicitudes de mantenimiento, la regulación del flujo de efectivo y la transferencia de depósitos de seguridad.

• Gestión de escrituras

La gestión de escrituras es otra área en la que blockchain está teniendo un impacto en el mercado de aplicaciones inmobiliarias. Los títulos de propiedad ahora están en papel, lo que plantea la posibilidad de fraude e inexactitud. Más de una cuarta parte de todos los títulos de propiedad son defectuosos durante las transacciones, según la Asociación Estadounidense de Títulos de Propiedad.

Un título defectuoso invalida el proceso de gestión de escrituras. En tales casos, el dueño de la propiedad tiene pocas opciones, excepto esperar a que se resuelva el problema del título o pagar costosas tarifas legales para garantizar que los títulos de propiedad sean válidos y precisos.

Sin embargo, debido a que los registros de la cadena de bloques son inmutables, todo el proceso puede hacerse seguro y transparente.

• Inversión en Bienes Raíces

El proceso de inversión se puede acelerar cuando las plataformas inmobiliarias emplean blockchain. Las nociones de propiedad fraccionada y tokenización se pueden utilizar para eludir las limitaciones de la inversión inmobiliaria.

liquidación

¿No sabe si blockchain es adecuado para su negocio?

Por lo tanto, si su empresa quiere apuntar a una plataforma de intercambio única o un procedimiento simplificado con menos riesgo y mayor transparencia, se requiere blockchain.

Se considera que la tecnología Blockchain abre nuevas posibilidades para que los posibles inversores inmobiliarios ingresen al mercado. Esta tecnología, que aumenta la utilidad de los tokens en el mundo real, será inmensamente beneficiosa para el criptoespacio.