您現在可以實施的獨特房地產營銷理念

1. 房地產品牌元素
2. 使用房產列表更新您的網站
3. 房地產社交營銷
4. 房地產郵件營銷
5.房地產內容營銷技巧
6.房地產在線廣告和PPC
7. 創建和參與房地產營銷活動

信任和聲譽是任何房地產經紀人的生命線。 同時擁有全面的線上和線下形像也很重要，因為它們有助於建立對您品牌的信心。 在本文中，我們將向您介紹基礎知識並分享一些房地產營銷理念。

地產品牌元素

你確定你對發展你的個人品牌有足夠的關注嗎？ 好吧，您必須這樣做，因為您的品牌是您業務的引擎。 建立品牌正在建立客戶如何看待您的聲譽。 借助強大的品牌，您甚至可以說服人們為什麼與您合作比與他人合作更好。 例如，如果您更喜歡在列表中只使用專業照片和高質量的房產視頻，潛在買家會看到您在工作實踐中重視體面的質量水平。 以下是您可以注意的一些基本要素，以改善您的品牌並使其更加強大：

標識

來源：Freepik

您知道人腦處理視覺的速度比文本快 60,000 倍嗎？ 與基於文本的帖子相比，包含視覺效果的帖子會產生高達 180% 的觀眾參與度？ 為了幫助人們快速輕鬆地認出您，請確保您擁有經過深思熟慮和精心設計的徽標。 請記住，您的房地產標誌的質量可以很好地說明您和您的業務，並給潛在買家留下第一印象。 所以請確保它不是太大聲或太混亂。

電子郵件簽名

為電子郵件創建專業簽名有助於讓您的業務出現在更多潛在客戶面前。 他們將能夠找出你是誰以及你做了什麼。 您可以在簽名中添加促銷開放日橫幅。 如果您想詳細了解電子郵件簽名對房地產企業的重要性並找到獨特的房地產營銷理念，請務必在此處閱讀我們的博客文章。

商業名片

通常，房地產經紀人大部分時間都在辦公室外度過。 他們需要一種能夠給潛在客戶留下持久印象的方法。 在這種情況下，專業的名片是最好的解決方案。

來源：Freepik

房地產手冊和目錄

您可以在潛在客戶處於購買過程中時對其產生影響。 一個經過深思熟慮和精心設計的小冊子或目錄將幫助您突出您必須提供的房產的最佳資產，並吸引潛在客戶的願望。

來源：Freepik

關注個人房地產經紀人品牌

無論是食品、化妝品還是服裝，我們都有自己最喜歡的品牌，並且堅持。 房地產經紀人也是如此。 為了喚起對您的忠誠感並吸引更多買家，請務必為自己建立一個強大的品牌。 想想你能做些什麼才能在競爭中脫穎而出。 例如，您可能希望以成為銷售特定類型房屋（例如，獨家海濱房屋）的專家而聞名。

使用屬性列表更新您的網站

許多房地產經紀人只是建立了一個網站而忘記了它。 但是，必須不斷保持網站最新，並嘗試通過添加內容和圖像來改進它，以提高您在搜索引擎上的排名。

讓導航更輕鬆

網站導航越簡單，人們就能越快地獲得他們需要的東西。 如果您的網站訪問者在不被激怒的情況下找不到他們感興趣的信息，他們為什麼要從您的公司購買房子？

來源：Freepik

將搜索過濾器添加到您的列表中

用戶會喜歡設置額外搜索參數的選項，例如最小/最大面積、最小/最大價格、浴室數量等。

為房地產創建單獨的登錄頁面

在他們繼續前進之前，我們只有幾秒鐘的時間來吸引網站訪問者的注意力。 然而，一旦人們看到了明確的價值主張，他們就更有可能留下來並轉化。 這就是為什麼您需要開始創建有針對性的網頁以使潛在買家更接近購買點。

根據本地關鍵字更新頁面文本

關鍵字研究是使您的房地產網站在 Google 上排名的關鍵措施之一。 為了將感興趣的潛在客戶吸引到您的網站，請務必關注本地和超本地關鍵字。 如何區分通用修飾符與局部和超局部？ 看看下面的列表：

待售房地產（一般）

爾灣房地產（本地）

查找爾灣房地產經紀人（本地）

第五大道聯排別墅出售（超本地化）。

向網站添加交互式地圖

我們都知道，房地產就是位置。 這就是為什麼將嵌入式地圖添加到您的網站是一個絕妙的主意，這樣您的潛在客戶就可以在周圍的社區中四處走動。

添加實時聊天

資料來源：picksaas

如果您不在辦公室，您可以藉助實時聊天快速與訪客互動。 此外，有時人們可能不願打電話，而更喜歡只是在線聊天。

社交媒體上的房地產營銷

在社交媒體平台的幫助下，您可以通過朋友的朋友傳播您的營銷，發展您的品牌並建立信任。 因此，以下是房地產經紀人的一些社交媒體技巧和技巧。

創建 Pinterest 板

使用 Pinterest 板為特定列表提供照片和信息。 例如，您可以創建“夢想之家”、“家居裝飾理念”、“豪華浴室”、“完美兒童房”、“尼斯豪華住宅”等圖板。

Facebook上的房地產營銷計劃

即使您有一個組織良好的包含房地產內容的個人 Facebook 頁面，最好設置一個業務資料，以免錯過許多基本功能，例如運行 Facebook 競賽、檢查您的 Facebook 見解等）

在 Facebook 業務頁面上保持活躍

雖然創建 Facebook 頁面真的很容易，但需要時間和精力來保持最新狀態並與觀眾互動。 所以一定要定期發帖，帶來價值，及時回應人們的評論。

使用 Facebook live 進行網絡研討會

您知道網絡用戶更喜歡觀看現場視頻而不是預先錄製的視頻嗎？ 為什麼不利用它來發揮你的優勢呢？

參加房地產經紀人當地團體

如果您努力成功發展您的業務，您需要與行業專家合作。 在他們的幫助下，您將能夠了解房地產的所有細節。 Facebook 是尋找此類人的理想場所。

構建 FB 聊天機器人

今天，當我們大多數人更喜歡方便和智能手機友好的通信時，聊天機器人是一個完美的解決方案。 它快速、直觀，並且 24/7 全天候可用。

來源：Freepik

使用推特

儘管 Twitter 只允許您使用 140 個字符來通知您的關注者，但它是與您的受眾保持聯繫的絕佳工具。

來源：推特

使用 Instagram 和 Snapchat

這兩個是 Apple App Store 中的 #2 和 #3 應用程序。 因此，您絕對需要在這些平台上佔有一席之地。 使用 Instagram/Snapchat 故事發布令人驚嘆的房地產列表圖像和視頻，展示內部和外部。

使用 Yelp 上的建議

您是否知道 Yelp 上的評論和完整的個人資料會提升您的 Google 排名？ 請記住，您不能手動添加評論。 在 Yelp 上獲得客戶推薦的唯一方法是要求人們直接將它們留在網站上。

在“Google 我的商家”上創建頁面

Google 我的商家類似於 Google 商家信息和 Google+ 信息頁。 通過設置“Google 我的商家”帳戶，您可以幫助用戶在 Google 搜索、Google 地圖和 Google+ 中快速輕鬆地找到您。

資料來源：lucmedia

房地產電子郵件營銷策略示例

如果您是一名技術嫻熟的房地產經紀人，您肯定知道電子郵件營銷是最有效的潛在客戶生成方式之一。 要成功與您的受眾溝通，您需要了解他們期望內容能夠幫助他們解決問題或幫助他們實現目標。 關於房地產，這個目標是進行他們一生中最重要的購買之一。 所以一定要在合適的時間發出高質量和有價值的內容。

在您的房地產通訊中使用講故事

習慣於在您的列表中僅描述房屋的功能？ 告訴你的潛在買家住在房子裡的經歷。 基於故事的列表可能會讓您的買家上門。 例如，用壁爐來形容，沒有什麼比在寒冷的秋夜坐在可愛溫暖的火爐前更放鬆的了。

創建滴灌電子郵件營銷活動

滴灌電子郵件活動是一組按計劃發送的自動電子郵件。 此類系列可幫助您預熱潛在客戶並與感興趣但尚未準備好購買的人保持聯繫。 它是怎麼運行的？ 想像一下，用戶使用他們的電子郵件地址解鎖了列表中的信息，但從那時起您就沒有收到他們的消息。 在這種情況下，您可以發送一些引人注目的內容（例如漂亮的鄰里圖片）來繼續你們的關係。

當然，許多房地產經紀人手動執行此操作，但為什麼不通過滴灌活動節省您的時間呢？ 您可以輕鬆實施最瘋狂的房地產活動創意并快速驗證它們。

發送個性化的感謝信

向訂閱者表示感謝是表達感謝和建立積極關係的好方法。 有些人僅在客戶購買後才發送此類消息，但有多種場合可以這樣做。

#1 感謝您有機會展示列表。

#2 感謝您將您的朋友介紹給我。

#3 感謝您今天早上與我通電話。

#4 感謝您給我們展示房屋的機會。

#5 感謝您的購買。

等等。

房地產內容營銷技巧

為您的物業創建 360 度智能遊覽

您的潛在買家絕對會喜歡虛擬旅遊的想法，因為與靜態圖像相比，它們展示了房產的真實外觀。

來源： 分期

製作宣傳視頻

在您的列表中使用視頻可以讓潛在購買者更好地了解實際空間。

創建物業視頻評論

首先，您可以製作一個看房風格的視頻，指導房產周圍的潛在買家。 您可能還想錄製回答客戶問題的問答視頻。

將創意房地產營銷理念轉化為視頻

您還可以想出一些重要的東西，在無人機的幫助下，不僅可以拍攝房子，還可以拍攝社區。

創建測驗以了解需求

在線測驗是一種極好的方式，不僅可以增加您的一般電子郵件列表，還可以了解您的訂閱者真正想要什麼。

撰寫包含獨特技巧和寶貴建議的博客

您的客戶會感謝您為他們提供一些有價值的內容，例如“如何改造小廚房”、“租最好的度假屋的技巧”、“搬家要花多少錢”、“購買時需要做的七件事房子”等等。 這對於 SEO 排名也非常有利。

僅使用優質圖像

今天，在人們發布大量高質量圖像的 Instagram 時代，您不能允許在您的業務中使用不專業、低質量的照片。 因此，請務必只拍攝乾淨明亮的照片或聘請專業攝影師。

使用最近的房地產趨勢創建信息圖表

嘗試找出您的聽眾可能感興趣的主題（進行調查和採訪，跟踪趨勢）。 一旦你有了好的數據和內容，就把它們與視覺效果聯繫起來。 由於不同類型內容的簡單而有趣的包裝，精心設計和精心研究的信息圖表將吸引人們的注意力。

使用 SlideShare 的強大功能

您不是在使用 SlideShare 來推銷您的業務嗎？ 該網站可用於與您的觀眾分享信息豐富的演示文稿，每月訪問量超過 7000 萬。 為什麼好？

它允許收集下載您的演示文稿的用戶的電子郵件地址。 您可以在幻燈片中包含鏈接，以將人們帶到您的網站/博客/等。 此外，您可以通過 SlideShare 獲得特色以顯示在主頁上。

房地產的在線廣告和 PPC

為您的網站訪問者啟動重定向

據統計，只有 2% 的網絡訪問者在首次訪問網站時“轉化”。 這同樣適用於房地產業務。 通常，人們會考慮購買房產數月甚至數年。 因此，作為一名優秀的營銷人員，您需要鼓勵其他 98% 的消費者回來。 在訪問者表示對您銷售的產品感興趣後，確保他們一次又一次地看到您的廣告（這稱為重新定位）。

根據興趣和最近的搜索投放 Facebook 廣告

這個社交媒體網絡是房地產廣告的絕佳場所。 您可以使用位置、人口統計、最近搜索和興趣來定位您的完美客戶。

運行 Google Adwords 廣告系列

使用 Google 的付費廣告讓自己在與更知名的代理機構或從事該行業五年、十年、十五年的人的競爭中更具競爭力。 他們有一本厚厚的商業書籍，還有很多人在谷歌上讓他們與他們做生意。 例如，如果有人用谷歌搜索你的競爭對手的名字，你可以讓你的名字與他們的名字非常接近。

來源：早期創始人

與房地產行業的相關服務合作

另一個好主意是利用您朋友和熟人的業務為您謀取利益。 例如，如果您認識一些繪畫創意圖片的人，請與他們合作，讓您出售的房子對買家更具​​吸引力。

向您的客戶索取文字和視頻推薦

為了贏得潛在客戶的信任，請確保您正在收集而不是隱藏以前買家的推薦。

建立推薦計劃

當你想修車，但你的機械師倒閉了，你會向誰尋求推薦？ 朋友們！ 因為您的潛在買家信任他們認識的人的推薦，所以建立推薦計劃是一個好主意。 如果您提供了出色的客戶服務，那麼您的許多客戶都會在沒有任何刺激的情況下推薦您。 但是，請記住，您可以通過簡單地要求人們將您推薦給他們的朋友和同事來增加您的機會。 此外，還可以考慮為每位買家附上一張附有令人驚嘆的結束禮物的便條。 您可以寫一些類似“您能給我們的最大讚美就是您的推薦”之類的內容。

來源：Freepik

使用房地產經紀人營銷材料下線

今天，在數字技術時代，我們經常忘記線下營銷策略的有效性。 印刷廣告、傳單、小冊子和其他營銷材料，不錯過觀眾。

向您的老客戶發送房地產明信片

與閱讀您的博客文章、查看您的網站並尋找評論的潛在潛在客戶不同，以前的買家已經直接與您合作。 他們很了解你。 他們知道你的工作質量。 這就是為什麼與過去的客戶保持聯繫對您來說至關重要的原因。 請記住，只有在您提供有價值的東西時才應該聯繫他們。

如果你愛出風頭和煩人，它肯定不會像預期的那樣對你有用。 可以向客戶發送明信片和可愛的禮物來紀念他們的生日或購買房屋的周年紀念日。

來源：明信片狂熱

使用蝸牛郵件傳播房地產營銷傳單

蝸牛郵件仍然適用於房地產！ 您可以郵寄給該地區的租戶，讓他們知道他們可以以每月 XXX 美元的價格購買房屋，而租金低於他們支付的租金。

在當地報紙上刊登廣告

儘管我們生活在一個數字世界中，但許多人仍然每天閱讀報紙。 使用當地報紙與當地觀眾建立聯繫。

創建和參與房地產營銷活動

通過與體驗式營銷互動，為您的客戶提供他們會記住的線下體驗。 有時似乎一切都發生在網上，但仍有各種面對面的社交活動可以幫助您擴大聯繫並發展業務。

通過 GIPHY

製作放映時間

人們想要別人想要的。 因此，越多的買家在這些展示時間裡一次看房，他們中的大多數人就越覺得其他人都會在他們眼皮子底下偷房子。

幫助組織喬遷派對

成功的房地產經紀人知道事件會驅動客戶。 喬遷派對對於買家和房地產經紀人來說都是雙贏的局面。 它是怎麼運行的？ 一旦您的客戶搬進來，您就為他們舉辦喬遷派對。 在您的幫助下，他們歡迎朋友、家人和附近的鄰居。 這不是與附近的人建立聯繫以產生新線索的絕佳機會嗎？

在附近進行巡迴演出

參觀社區可以讓潛在購買者更好地了解他們將居住的區域。如果房子不在大城市或旅遊區，客戶很可能無法找到顯示亮點的詳細視頻你的鄰居。

參加鄰里活動

就像喬遷派對一樣，社區活動非常適合結識新朋友並產生更多潛在客戶。

結論

我們希望本文能幫助您改進營銷策略，並在擁擠的市場中接觸潛在買家。 請記住，通過深思熟慮如何推廣您的品牌，您已經比許多沒有經過深思熟慮的戰略的競爭對手領先一步。 不要害怕實施房地產營銷的創意。 這將幫助你脫穎而出。