您现在可以实施的独特房地产营销理念

1. 房地产品牌元素
2. 使用房产列表更新您的网站
3. 房地产社交营销
4. 房地产邮件营销
5.房地产内容营销技巧
6.房地产在线广告和PPC
7. 创建和参与房地产营销活动

信任和声誉是任何房地产经纪人的生命线。 同时拥有全面的线上和线下形象也很重要，因为它们有助于建立对您品牌的信心。 在本文中，我们将向您介绍基础知识并分享一些房地产营销理念。

地产品牌元素

你确定你对发展你的个人品牌有足够的关注吗？ 好吧，您必须这样做，因为您的品牌是您业务的引擎。 建立品牌正在建立客户如何看待您的声誉。 借助强大的品牌，您甚至可以说服人们为什么与您合作比与他人合作更好。 例如，如果您更喜欢在列表中只使用专业照片和高质量的房产视频，潜在买家会看到您在工作实践中重视体面的质量水平。 以下是您可以注意的一些基本要素，以改善您的品牌并使其更加强大：

标识

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您知道人脑处理视觉的速度比文本快 60,000 倍吗？ 与基于文本的帖子相比，包含视觉效果的帖子会产生高达 180% 的观众参与度？ 为了帮助人们快速轻松地认出您，请确保您拥有经过深思熟虑和精心设计的徽标。 请记住，您的房地产标志的质量可以很好地说明您和您的业务，并给潜在买家留下第一印象。 所以请确保它不是太大声或太混乱。

电子邮件签名

为电子邮件创建专业签名有助于让您的业务出现在更多潜在客户面前。 他们将能够找出你是谁以及你做了什么。 您可以在签名中添加促销开放日横幅。 如果您想详细了解电子邮件签名对房地产企业的重要性并找到独特的房地产营销理念，请务必在此处阅读我们的博客文章。

商业名片

通常，房地产经纪人大部分时间都在办公室外度过。 他们需要一种能够给潜在客户留下持久印象的方法。 在这种情况下，专业的名片是最好的解决方案。

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房地产手册和目录

您可以在潜在客户处于购买过程中时对其产生影响。 一个经过深思熟虑和精心设计的小册子或目录将帮助您突出您必须提供的房产的最佳资产，并吸引潜在客户的愿望。

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关注个人房地产经纪人品牌

无论是食品、化妆品还是服装，我们都有自己最喜欢的品牌，并且坚持。 房地产经纪人也是如此。 为了唤起对您的忠诚感并吸引更多买家，请务必为自己建立一个强大的品牌。 想想你能做些什么才能在竞争中脱颖而出。 例如，您可能希望以成为销售特定类型房屋（例如，独家海滨房屋）的专家而闻名。

使用属性列表更新您的网站

许多房地产经纪人只是建立了一个网站而忘记了它。 但是，必须不断保持网站最新，并尝试通过添加内容和图像来改进它，以提高您在搜索引擎上的排名。

让导航更轻松

网站导航越简单，人们就能越快地获得他们需要的东西。 如果您的网站访问者在不被激怒的情况下找不到他们感兴趣的信息，他们为什么要从您的公司购买房子？

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将搜索过滤器添加到您的列表中

用户会喜欢设置额外搜索参数的选项，例如最小/最大面积、最小/最大价格、浴室数量等。

为房地产创建单独的登录页面

在他们继续前进之前，我们只有几秒钟的时间来吸引网站访问者的注意力。 然而，一旦人们看到了明确的价值主张，他们就更有可能留下来并转化。 这就是为什么您需要开始创建有针对性的网页以使潜在买家更接近购买点。

根据本地关键字更新页面文本

关键字研究是使您的房地产网站在 Google 上排名的关键措施之一。 为了将感兴趣的潜在客户吸引到您的网站，请务必关注本地和超本地关键字。 如何区分通用修饰符与局部和超局部？ 看看下面的列表：

待售房地产（一般）

尔湾房地产（本地）

查找尔湾房地产经纪人（本地）

第五大道联排别墅出售（超本地化）。

向网站添加交互式地图

我们都知道，房地产就是位置。 这就是为什么将嵌入式地图添加到您的网站是一个绝妙的主意，这样您的潜在客户就可以在周围的社区中四处走动。

添加实时聊天

资料来源：picksaas

如果您不在办公室，您可以借助实时聊天快速与访客互动。 此外，有时人们可能不愿打电话，而更喜欢只是在线聊天。

社交媒体上的房地产营销

在社交媒体平台的帮助下，您可以通过朋友的朋友传播您的营销，发展您的品牌并建立信任。 因此，以下是房地产经纪人的一些社交媒体技巧和技巧。

创建 Pinterest 板

使用 Pinterest 板为特定列表提供照片和信息。 例如，您可以创建诸如“梦想之家”、“家居装饰理念”、“豪华浴室”、“完美儿童房”、“尼斯豪华住宅”等许多图板。

Facebook上的房地产营销计划

即使您有一个组织良好的包含房地产内容的个人 Facebook 页面，最好设置一个业务资料，以免错过许多基本功能，例如运行 Facebook 竞赛、检查您的 Facebook 见解等）

在 Facebook 业务页面上保持活跃

虽然创建 Facebook 页面真的很容易，但需要时间和精力来保持最新状态并与观众互动。 所以一定要定期发帖，带来价值，及时回应人们的评论。

使用 Facebook live 进行网络研讨会

您知道网络用户更喜欢观看现场视频而不是预先录制的视频吗？ 为什么不利用它来发挥你的优势呢？

参加房地产经纪人当地团体

如果您努力成功发展您的业务，您需要与行业专家合作。 在他们的帮助下，您将能够了解房地产的所有细节。 Facebook 是寻找此类人的理想场所。

构建 FB 聊天机器人

今天，当我们大多数人更喜欢方便和智能手机友好的通信时，聊天机器人是一个完美的解决方案。 它快速、直观，并且 24/7 全天候可用。

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使用推特

尽管 Twitter 只允许您使用 140 个字符来通知您的关注者，但它是与您的受众保持联系的绝佳工具。

来源：推特

使用 Instagram 和 Snapchat

这两个是 Apple App Store 中的 #2 和 #3 应用程序。 因此，您绝对需要在这些平台上占有一席之地。 使用 Instagram/Snapchat 故事发布令人惊叹的房地产列表图像和视频，展示内部和外部。

使用 Yelp 上的建议

您是否知道 Yelp 上的评论和完整的个人资料会提升您的 Google 排名？ 请记住，您不能手动添加评论。 在 Yelp 上获得客户推荐的唯一方法是要求人们直接将它们留在网站上。

在“Google 我的商家”上创建页面

Google 我的商家类似于 Google 商家信息和 Google+ 信息页。 通过设置“Google 我的商家”帐户，您可以帮助用户在 Google 搜索、Google 地图和 Google+ 中快速轻松地找到您。

资料来源：lucmedia

房地产电子邮件营销策略示例

如果您是一名技术娴熟的房地产经纪人，您肯定知道电子邮件营销是最有效的潜在客户生成方式之一。 要成功与您的受众沟通，您需要了解他们期望内容能够帮助他们解决问题或帮助他们实现目标。 关于房地产，这个目标是进行他们一生中最重要的购买之一。 所以一定要在合适的时间发出高质量和有价值的内容。

在您的房地产通讯中使用讲故事

习惯于在您的列表中仅描述房屋的功能？ 告诉你的潜在买家住在房子里的经历。 基于故事的列表可能会让您的买家上门。 例如，用壁炉来形容，没有什么比在寒冷的秋夜坐在可爱温暖的火炉前更放松的了。

创建滴灌电子邮件营销活动

滴灌电子邮件活动是一组按计划发送的自动电子邮件。 此类系列可帮助您预热潜在客户并与感兴趣但尚未准备好购买的人保持联系。 它是怎么运行的？ 想象一下，用户使用他们的电子邮件地址解锁了列表中的信息，但从那时起您就没有收到他们的消息。 在这种情况下，您可以发送一些引人注目的内容（例如漂亮的邻里图片）来继续你们的关系。

当然，许多房地产经纪人手动执行此操作，但为什么不通过滴灌活动节省您的时间呢？ 您可以轻松实施最疯狂的房地产活动创意并快速验证它们。

发送个性化的感谢信

向订阅者表示感谢是表达感谢和建立积极关系的好方法。 有些人仅在客户购买后才发送此类消息，但有多种场合可以这样做。

#1 感谢您有机会展示列表。

#2 感谢您将您的朋友介绍给我。

#3 感谢您今天早上与我通电话。

#4 感谢您给我们展示房屋的机会。

#5 感谢您的购买。

等等。

房地产内容营销技巧

为您的物业创建 360 度智能游览

您的潜在买家绝对会喜欢虚拟旅游的想法，因为与静态图像相比，它们展示了房产的真实外观。

来源： 分期

制作宣传视频

在您的列表中使用视频可以让潜在购买者更好地了解实际空间。

创建物业视频评论

首先，您可以制作一个看房风格的视频，指导房产周围的潜在买家。 您可能还想录制回答客户问题的问答视频。

将创意房地产营销理念转化为视频

您还可以想出一些重要的东西，在无人机的帮助下，不仅可以拍摄房子，还可以拍摄社区。

创建测验以了解需求

在线测验是一种极好的方式，不仅可以增加您的一般电子邮件列表，还可以了解您的订阅者真正想要什么。

撰写包含独特技巧和宝贵建议的博客

您的客户会感谢您为他们提供一些有价值的内容，例如“如何改造小厨房”、“租最好的度假屋的技巧”、“搬家要花多少钱”、“购买时需要做的七件事房子”等等。 这对于 SEO 排名也非常有利。

仅使用优质图像

今天，在人们发布大量高质量图像的 Instagram 时代，您不能允许在您的业务中使用不专业、低质量的照片。 因此，请务必只拍摄干净明亮的照片或聘请专业摄影师。

使用最近的房地产趋势创建信息图表

尝试找出您的听众可能感兴趣的主题（进行调查和采访，跟踪趋势）。 一旦你有了好的数据和内容，就把它们与视觉效果联系起来。 由于不同类型内容的简单而有趣的包装，精心设计和精心研究的信息图表将吸引人们的注意力。

使用 SlideShare 的强大功能

您不是在使用 SlideShare 来推销您的业务吗？ 该网站可用于与您的观众分享信息丰富的演示文稿，每月访问量超过 7000 万。 为什么好？

它允许收集下载您的演示文稿的用户的电子邮件地址。 您可以在幻灯片中包含链接，以将人们带到您的网站/博客/等。 此外，您可以通过 SlideShare 获得特色以显示在主页上。

房地产的在线广告和 PPC

为您的网站访问者启动重定向

据统计，只有 2% 的网络访问者在首次访问网站时“转化”。 这同样适用于房地产业务。 通常，人们会考虑购买房产数月甚至数年。 因此，作为一名优秀的营销人员，您需要鼓励其他 98% 的消费者回来。 在访问者表示对您销售的产品感兴趣后，确保他们一次又一次地看到您的广告（这称为重新定位）。

根据兴趣和最近的搜索投放 Facebook 广告

这个社交媒体网络是房地产广告的绝佳场所。 您可以使用位置、人口统计、最近搜索和兴趣来定位您的完美客户。

运行 Google Adwords 广告系列

使用 Google 的付费广告让自己在与更知名的代理机构或从事该行业五年、十年、十五年的人的竞争中更具竞争力。 他们有一本厚厚的商业书籍，还有很多人在谷歌上让他们与他们做生意。 例如，如果有人用谷歌搜索你的竞争对手的名字，你可以让你的名字与他们的名字非常接近。

来源：早期创始人

与房地产行业的相关服务合作

另一个好主意是利用您朋友和熟人的业务为您谋取利益。 例如，如果您认识一些绘画创意图片的人，请与他们合作，让您出售的房子对买家更具吸引力。

向您的客户索取文字和视频推荐

为了赢得潜在客户的信任，请确保您正在收集而不是隐藏以前买家的推荐。

建立推荐计划

当你想修车，但你的机械师倒闭了，你会向谁寻求推荐？ 朋友们！ 因为您的潜在买家信任他们认识的人的推荐，所以建立推荐计划是一个好主意。 如果您提供了出色的客户服务，那么您的许多客户都会在没有任何刺激的情况下推荐您。 但是，请记住，您可以通过简单地要求人们将您推荐给他们的朋友和同事来增加您的机会。 此外，还可以考虑为每位买家附上一张附有令人惊叹的结束礼物的便条。 您可以写一些类似“您能给我们的最大赞美就是您的推荐”之类的内容。

来源：Freepik

使用房地产经纪人营销材料下线

今天，在数字技术时代，我们经常忘记线下营销策略的有效性。 印刷广告、传单、小册子和其他营销材料，不错过观众。

向您的老客户发送房地产明信片

与阅读您的博客文章、查看您的网站并寻找评论的潜在潜在客户不同，以前的买家已经直接与您合作。 他们很了解你。 他们知道你的工作质量。 这就是为什么与过去的客户保持联系对您来说至关重要的原因。 请记住，只有在您提供有价值的东西时才应该联系他们。

如果你爱出风头和烦人，它肯定不会像预期的那样对你有用。 可以向客户发送明信片和可爱的礼物来纪念他们的生日或购买房屋的周年纪念日。

来源：明信片狂热

使用蜗牛邮件传播房地产营销传单

蜗牛邮件仍然适用于房地产！ 您可以邮寄给该地区的租户，让他们知道他们可以以每月 XXX 美元的价格购买房屋，而租金低于他们支付的租金。

在当地报纸上刊登广告

尽管我们生活在一个数字世界中，但许多人仍然每天阅读报纸。 使用当地报纸与当地观众建立联系。

创建和参与房地产营销活动

通过与体验式营销互动，为您的客户提供他们会记住的线下体验。 有时似乎一切都发生在网上，但仍有各种面对面的社交活动可以帮助您扩大联系并发展业务。

通过 GIPHY

制作放映时间

人们想要别人想要的。 因此，越多的买家在这些展示时间里一次看房，他们中的大多数人就越觉得其他人都会在他们眼皮子底下偷房子。

帮助组织乔迁派对

成功的房地产经纪人知道事件会驱动客户。 乔迁派对对于买家和房地产经纪人来说都是双赢的局面。 它是怎么运行的？ 一旦您的客户搬进来，您就为他们举办乔迁派对。 在您的帮助下，他们欢迎朋友、家人和附近的邻居。 这不是与附近的人建立联系以产生新线索的绝佳机会吗？

在附近进行巡回演出

参观社区可以让潜在购买者更好地了解他们将居住的区域。如果房子不在大城市或旅游区，客户很可能无法找到显示亮点的详细视频你的邻居。

参加邻里活动

就像乔迁派对一样，社区活动非常适合结识新朋友并产生更多潜在客户。

结论

我们希望本文能帮助您改进营销策略，并在拥挤的市场中接触潜在买家。 请记住，通过深思熟虑如何推广您的品牌，您已经比许多没有经过深思熟虑的战略的竞争对手领先一步。 不要害怕实施房地产营销的创意。 这将帮助你脱颖而出。