Os americanos dizem que não podem se mudar - e não podem se dar ao luxo de ficar

Nova pesquisa sobre imóveis da The Harris Poll Thought Leadership Practice mostra pessoas considerando mudanças drásticas para resolver o dilema do mercado imobiliário

Fonte: Harris Poll

– Os americanos querem ser proprietários, mas sentem que não podem comprar – a maioria concorda que “o sonho americano de possuir uma casa está morto”. Mas eles também sentem que não podem ficar onde estão - e suas soluções podem mudar o mercado imobiliário do país, de acordo com "The State of Real Estate", a última pesquisa da Harris Poll Thought Leadership Practice, divulgada hoje.

A pesquisa, realizada online com uma amostra representativa de 1.980 residentes nos Estados Unidos em novembro, fornece um mergulho profundo em como os americanos – particularmente os jovens americanos – se sentem em relação a todos os aspectos da casa própria.

A maioria dos americanos sonha em ter uma casa própria, mas sente que os custos estão tornando isso impossível. Quase seis em cada 10 entrevistados (59%) estão “preocupados porque nunca poderei ter uma casa própria”. A maioria (61%) disse que “se sente desvalorizada” no mercado imobiliário atual – um sentimento ainda mais forte entre os Millennials (69%).

“A sensação de segurança das pessoas foi abalada pela pandemia e pelo que chamamos de crise acumulada – pandemia, guerra, inflação, desastres climáticos e muito mais”, disse Libby Rodney, diretora de estratégia e futurista da The Harris Poll. “Crucial para restabelecer nossa sensação de segurança é a moradia. Como humanos, estamos programados para nos aninhar e nos ancorar em tempos de incerteza e turbulência. Esses dados mostram que não apenas as pessoas se sentem fora do mercado, mas as áreas onde as pessoas vivem, especialmente os Millennials, são tão caras que parecem quase inabitáveis.”

Notavelmente, a maioria dos entrevistados (62%) acha que os investidores de Wall Street são parte da razão pela qual os custos são tão altos, um sentimento ainda mais forte entre as pessoas que vivem nas cidades (72%).

No entanto, Rodney observou uma descoberta que, aparentemente, parecia contraditória: uma em cada cinco pessoas (20%) mudou-se para uma nova casa desde o início da pandemia, e um quinto da Geração Z (19%) e 13 % dos Millennials conseguiram comprar suas primeiras casas durante a pandemia, muitas vezes porque as taxas de hipoteca caíram drasticamente.

A maioria o fez por causa dos custos – mais de 60% disseram que estavam buscando moradias mais acessíveis ou um custo de vida mais baixo. (Uma porcentagem semelhante disse que queria mais espaço para morar, e mais de um terço dos que se mudaram disseram que se mudaram por “razões políticas”.)

Um olhar mais profundo, porém, mostra que aqueles que se mudaram muitas vezes se arrependem do comprador. Quase seis em cada 10 (59%) disseram que sua mudança não foi planejada e quase metade (44%) diz que gostaria de não ter feito isso.

No entanto, os americanos ainda esperam se mudar - quase quatro em cada 10 (39%) planejam se mudar para uma nova casa dentro de três anos - e relatam uma ampla gama de razões para querer fazê-lo.

O custo é a maior preocupação: mais de seis em cada 10 proprietários e locatários dizem que seus custos com moradia aumentaram desde a pandemia - e mais de um quarto (28%) dizem que esses custos aumentaram tremendamente. Quase metade (47%) dos entrevistados diz que sua área atual “tornou-se tão inacessível que mal dá para viver”.

Mas os custos cortam nos dois sentidos - sete em cada 10 (71%) estão adiando devido a preocupações com a incerteza econômica, como taxas de juros, inflação ou recessão.

Os americanos estão buscando pastos mais amplos (longe das cidades)

Quando eles se mudarem, porém, os americanos estão prestes a mudar a população do país.

Trabalhar remotamente mudou a forma como as pessoas veem o mercado imobiliário. Três quartos (77%) daqueles que planejam se mudar dentro de três anos dizem que trabalhar remotamente expandiu suas opções.

Isso faz com que mais pessoas considerem os subúrbios (64%) e as áreas rurais (57%) do que as grandes cidades (44%) como destino. As gerações mais jovens têm maior probabilidade de fazer essa mudança: mais da metade da geração Z e da geração do milênio se mudaria para subúrbios e áreas rurais, em comparação com cerca de 45% da geração X e um terço dos Boomers.

Na verdade, a pesquisa mostra que os americanos estão reexaminando sua relação com as cidades.

Quase sete em cada 10 (69%) discordam da afirmação de que “é preciso morar na cidade para ter sucesso na vida”. Quase dois terços (64%) dos que planejam se mudar dizem que é assustador morar em uma cidade grande, por causa de ameaças como pandemias ou guerras.

Muitos americanos estão dispostos a ir ainda mais longe do que os subúrbios: seis em cada 10 (60%) considerariam se mudar para outro estado e quase quatro em 10 (39%) se mudariam para outro país.

Seus principais motivos para se mudar se assemelham muito ao pensamento de quem se mudou durante a pandemia: busca de moradias mais acessíveis (72%), menor custo de vida (67%), segurança (66%) e maior espaço habitacional (66%). E, novamente, 34% se mudariam por “razões políticas”.

Eles também estão considerando qualquer coisa que possam fazer para tornar a moradia acessível - mais da metade (55%) diz que não pode viver sem um colega de quarto e mais de um quarto (28%) considerou alugar suas casas temporariamente para fazer dinheiro.

Ao todo, disse Rodney, a pesquisa Harris Poll for Thought Leadership mostra que os americanos lutam para resolver um dilema habitacional.

“Uma tendência que estamos observando de perto depois de examinar esses dados é como os padrões de migração nos EUA continuarão a se desenrolar à medida que as pessoas priorizam a vida suburbana e rural em vez das cidades”, disse ela. “Os americanos podem estar questionando se o custo de vida em uma cidade vale a pena, especialmente quando muitos descobriram como criar oportunidades e sucesso para si mesmos nos últimos dois anos e meio virtualmente.”

A pesquisa “State of Real Estate” da Harris Poll for Thought Leadership está disponível neste link.

Sobre a Pesquisa do Estado do Imobiliário

Esta pesquisa foi realizada online nos EUA pelo The Harris Poll de 11 a 13 de novembro de 2022, entre uma amostra nacionalmente representativa de 1.980 adultos americanos. Esta pesquisa inclui 1.296 proprietários e 615 locatários, bem como 194 Geração Z (de 18 a 24 anos), 613 Millennials (de 25 a 40 anos), 485 Geração X (de 41 a 56 anos) e 688 Boomers (de 57 anos ou mais). .

Sobre a prática de liderança de pensamento da Harris Poll

Com base em mais de 50 anos de experiência pulsando na opinião da sociedade, projetamos pesquisas que são confiáveis, criativas e culturalmente relevantes. Nossa prática impulsiona a liderança de pensamento e revela tendências para as maiores marcas de hoje. Estamos focados em ajudar nossos clientes a antecipar o que vem a seguir.

Artigo publicado originalmente no Globe Newswire.

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