Gli americani dicono che non possono permettersi di trasferirsi e non possono permettersi di restare

Il nuovo sondaggio sugli immobili di The Harris Poll Thought Leadership Practice mostra le persone che prendono in considerazione mosse drastiche per risolvere il dilemma del mercato immobiliare

Fonte: sondaggio Harris

– Gli americani vogliono essere proprietari di una casa, ma sentono di non potersi permettere di comprare – la maggior parte concorda sul fatto che “il sogno americano di possedere una casa è morto”. Ma sentono anche di non potersi permettere di rimanere dove sono e le loro soluzioni potrebbero cambiare il mercato immobiliare del paese, secondo "The State of Real Estate", l'ultimo sondaggio di The Harris Poll Thought Leadership Practice, pubblicato oggi.

Il sondaggio, condotto online su un campione rappresentativo di 1.980 residenti negli Stati Uniti a novembre, fornisce un'analisi approfondita di come gli americani, in particolare i giovani americani, si sentono riguardo a tutti gli aspetti della proprietà della casa.

La maggior parte degli americani sogna di possedere una casa propria, ma ritiene che i costi lo rendano impossibile. Quasi sei intervistati su 10 (59%) sono "preoccupati di non poter mai possedere una casa". La maggior parte (61%) ha affermato di "sentirsi esclusa" dall'attuale mercato immobiliare, una sensazione ancora più forte tra i Millennial (69%).

"Il senso di sicurezza delle persone è stato distrutto dalla pandemia e da ciò che chiamiamo crisi sovrapposte: pandemia, guerra, inflazione, disastri climatici e altro", ha affermato Libby Rodney, chief strategy officer e futurista presso The Harris Poll. “Fondamentale per ristabilire il nostro senso di sicurezza è l'alloggio. Come esseri umani, siamo programmati per nidificare e radicarci durante i periodi di incertezza e sconvolgimento. Questi dati mostrano che non solo le persone si sentono escluse dal mercato, ma le aree in cui vivono le persone, in particolare i Millennial, sono così costose da sembrare a malapena vivibili.

In particolare, la maggior parte degli intervistati (62%) ritiene che gli investitori di Wall Street siano parte del motivo per cui i costi sono così alti, una sensazione ancora più forte tra le persone che vivono nelle città (72%).

Tuttavia, Rodney ha notato una scoperta che, in superficie, sembrava contraddittoria: una persona su cinque (20%) si è trasferita in una nuova casa dall'inizio della pandemia, e un quinto della Gen Z (19%) e 13 % dei Millennial è stato in grado di acquistare la prima casa durante la pandemia, spesso perché i tassi dei mutui sono diminuiti drasticamente.

La maggior parte lo ha fatto a causa dei costi: oltre il 60% ha dichiarato di cercare alloggi più convenienti o un costo della vita inferiore. (Una percentuale simile ha affermato di desiderare più spazio abitativo e più di un terzo dei traslochi ha dichiarato di essersi trasferito per "motivi politici".)

Uno sguardo più approfondito, però, mostra che chi si è trasferito spesso ha il rimpianto dell'acquirente. Quasi sei su 10 (59%) hanno affermato che la loro mossa non era pianificata e quasi la metà (44%) afferma di desiderare di non averlo fatto.

Tuttavia, gli americani sperano ancora di trasferirsi - quasi quattro su 10 (39%) prevedono di trasferirsi in una nuova casa entro tre anni - e segnalano un'ampia gamma di motivi per volerlo fare.

Il costo è la preoccupazione maggiore: più di sei proprietari di case e affittuari su 10 affermano che i loro costi abitativi sono aumentati dalla pandemia e più di un quarto (28%) afferma che tali costi sono aumentati enormemente. Quasi la metà (47%) degli intervistati afferma che la loro area attuale "è diventata così inaccessibile da essere a malapena vivibile".

Ma i costi si riducono in entrambe le direzioni: sette su 10 (71%) stanno resistendo a causa delle preoccupazioni per l'incertezza economica, come i tassi di interesse, l'inflazione o una recessione.

Gli americani cercano pascoli più ampi (lontano dalle città)

Quando si muovono, però, gli americani sono pronti a spostare la popolazione del paese.

Lavorare da remoto ha cambiato il modo in cui le persone vedono il mercato immobiliare. Tre quarti (77%) di coloro che intendono trasferirsi entro tre anni affermano che lavorare da remoto ha ampliato le proprie opzioni.

Ciò ha più persone che probabilmente considerano le periferie (64%) e le aree rurali (57%) rispetto alle grandi città (44%) come loro destinazione. È più probabile che le generazioni più giovani facciano questa mossa: più della metà della Gen Z e dei Millennial si sposterebbe in periferia e nelle aree rurali, rispetto a circa il 45% della Gen X e un terzo dei Boomer.

Il sondaggio mostra infatti che gli americani stanno riesaminando il loro rapporto con le città.

Quasi sette su dieci (69%) non sono d'accordo con l'affermazione che "devi vivere in città per avere successo nella vita". Quasi due terzi (64%) di coloro che intendono trasferirsi affermano che è spaventoso vivere in una grande città, a causa di minacce come pandemie o guerre.

Molti americani sono disposti ad andare anche oltre i sobborghi: sei su 10 (60%) considererebbero di trasferirsi in un altro stato e quasi quattro su 10 (39%) si trasferirebbero in un altro paese.

Le ragioni principali per trasferirsi ricordano da vicino il pensiero di coloro che si sono trasferiti durante la pandemia: ricerca di alloggi più convenienti (72%), costo della vita inferiore (67%), sicurezza (66%) e maggiore spazio abitativo (66%). E ancora, il 34% si muoverebbe per “ragioni politiche”.

Stanno anche prendendo in considerazione qualsiasi cosa possano fare per rendere gli alloggi accessibili: più della metà (55%) afferma di non potersi permettere di vivere senza un coinquilino e più di un quarto (28%) ha preso in considerazione l'idea di affittare temporaneamente la propria casa per fare soldi.

In tutto, ha detto Rodney, il sondaggio Harris Poll for Thought Leadership mostra gli americani che lottano per risolvere un dilemma abitativo.

"Una tendenza che stiamo osservando da vicino dopo aver esaminato questi dati è come i modelli di migrazione negli Stati Uniti continueranno a manifestarsi mentre le persone danno la priorità alla vita suburbana e rurale rispetto alle città", ha affermato. "Gli americani potrebbero chiedersi se ne valga la pena il costo della vita in una città, soprattutto quando molti hanno capito come creare opportunità e successo per se stessi negli ultimi due anni e mezzo virtualmente".

Il sondaggio “State of Real Estate” di Harris Poll for Thought Leadership è disponibile a questo link.

Informazioni sull'indagine sullo stato degli immobili

Questo sondaggio è stato condotto online negli Stati Uniti da The Harris Poll dall'11 al 13 novembre 2022, tra un campione rappresentativo a livello nazionale di 1.980 adulti statunitensi. Questa ricerca include 1.296 proprietari di case e 615 affittuari, oltre a 194 Gen Z (età 18-24), 613 Millennial (età 25-40), 485 Gen X (età 41-56) e 688 Boomer (età 57 e oltre) .

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Articolo originariamente apparso su Globe Newswire.

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