Les Américains disent qu'ils ne peuvent pas se permettre de déménager - et ne peuvent pas se permettre de rester

Une nouvelle enquête sur l'immobilier de The Harris Poll Thought Leadership Practice montre que les gens envisagent des mesures drastiques pour résoudre le dilemme du marché du logement

Source : Sondage Harris

- Les Américains veulent être propriétaires, mais estiment qu'ils n'ont pas les moyens d'acheter - la plupart conviennent que "le rêve américain de posséder une maison est mort". Mais ils estiment également qu'ils ne peuvent pas se permettre de rester là où ils sont - et leurs solutions pourraient changer le marché du logement du pays, selon "The State of Real Estate", la dernière enquête de The Harris Poll Thought Leadership Practice, publiée aujourd'hui.

L'enquête, menée en ligne auprès d'un échantillon représentatif de 1 980 résidents américains en novembre, fournit une analyse approfondie de ce que les Américains – en particulier les jeunes Américains – pensent de tous les aspects de l'accession à la propriété.

La plupart des Américains rêvent de posséder leur propre maison, mais estiment que les coûts rendent cela impossible. Près de six répondants sur 10 (59 %) sont « inquiets de ne jamais pouvoir posséder une maison ». La plupart (61%) ont déclaré qu'ils "se sentaient hors de prix" du marché immobilier actuel - un sentiment encore plus fort chez les Millennials (69%).

«Le sentiment de sécurité des gens a été brisé par la pandémie et ce que nous appelons la crise cumulée – pandémie, guerre, inflation, catastrophes climatiques, etc.», a déclaré Libby Rodney, directrice de la stratégie et futuriste chez The Harris Poll. « Le logement est crucial pour rétablir notre sentiment de sécurité. En tant qu'êtres humains, nous sommes câblés pour nous nicher et nous enraciner pendant les périodes d'incertitude et de bouleversements. Ces données montrent que non seulement les gens se sentent exclus du marché, mais que les zones dans lesquelles les gens vivent, en particulier la génération Y, sont si chères qu'elles se sentent à peine vivables.

Notamment, la plupart des répondants (62 %) estiment que les investisseurs de Wall Street font partie des raisons pour lesquelles les coûts sont si élevés, un sentiment encore plus fort chez les personnes vivant dans les villes (72 %).

Cependant, Rodney a noté une conclusion qui, à première vue, semblait contradictoire : une personne sur cinq (20 %) a déménagé dans une nouvelle maison depuis le début de la pandémie, et un cinquième des membres de la génération Z (19 %) et 13 % des Millennials ont pu acheter leur première maison pendant la pandémie, souvent parce que les taux hypothécaires ont fortement baissé.

La plupart l'ont fait en raison des coûts - plus de 60% ont déclaré qu'ils cherchaient un logement plus abordable ou un coût de la vie inférieur. (Un pourcentage similaire a déclaré vouloir plus d'espace de vie, et plus d'un tiers des personnes ayant déménagé ont déclaré avoir déménagé pour des "raisons politiques".)

Un examen plus approfondi, cependant, montre que ceux qui ont déménagé ont souvent le regret de l'acheteur. Près de six personnes sur 10 (59 %) ont déclaré que leur déménagement n'était pas prévu, et près de la moitié (44 %) ont déclaré qu'ils auraient souhaité ne pas l'avoir fait.

Cependant, les Américains espèrent toujours déménager - près de quatre sur 10 (39%) prévoient de déménager dans une nouvelle maison d'ici trois ans - et ils rapportent un large éventail de raisons de vouloir le faire.

Le coût est la principale préoccupation : plus de six propriétaires et locataires sur 10 affirment que leurs coûts de logement ont augmenté depuis la pandémie - et plus d'un quart (28 %) affirment que ces coûts ont considérablement augmenté. Près de la moitié (47 %) des répondants affirment que leur quartier actuel « est devenu tellement inabordable qu'il est à peine vivable ».

Mais les coûts sont réduits dans les deux sens - sept sur 10 (71%) attendent en raison de préoccupations concernant l'incertitude économique, comme les taux d'intérêt, l'inflation ou une récession.

Les Américains cherchent des pâturages plus larges (loin des villes)

Quand ils déménagent, cependant, les Américains sont sur le point de déplacer la population du pays.

Le travail à distance a changé la façon dont les gens voient le marché immobilier. Les trois quarts (77 %) de ceux qui envisagent de déménager d'ici trois ans affirment que le travail à distance a élargi leurs options.

Cela a plus de personnes susceptibles de considérer les banlieues (64%) et les zones rurales (57%) que les grandes villes (44%) comme destination. Les jeunes générations sont plus susceptibles de faire ce choix : plus de la moitié des membres de la génération Z et de la génération Y déménageraient dans les banlieues et les zones rurales, contre environ 45 % des membres de la génération X et un tiers des baby-boomers.

En fait, le sondage montre que les Américains réexaminent leur relation avec les villes.

Près de sept sur dix (69 %) ne sont pas d'accord avec l'affirmation selon laquelle "il faut vivre en ville pour réussir dans la vie". Près des deux tiers (64 %) de ceux qui envisagent de déménager disent que c'est effrayant de vivre dans une grande ville, à cause de menaces comme les pandémies ou la guerre.

Beaucoup d'Américains sont prêts à aller encore plus loin que la banlieue : six sur 10 (60 %) envisageraient de déménager dans un autre État, et près de quatre sur 10 (39 %) déménageraient dans un autre pays.

Leurs principales raisons de déménager ressemblent étroitement à la pensée de ceux qui ont déménagé pendant la pandémie : rechercher un logement plus abordable (72 %), un coût de la vie plus bas (67 %), la sécurité (66 %) et un espace de vie accru (66 %). Et encore une fois, 34 % déménageraient pour des « raisons politiques ».

Ils envisagent également tout ce qu'ils peuvent faire pour rendre le logement abordable - plus de la moitié (55%) disent qu'ils ne peuvent pas se permettre de vivre sans colocataire, et plus d'un quart (28%) ont envisagé de louer temporairement leur maison pour faire de l'argent.

Au total, a déclaré Rodney, l'enquête Harris Poll for Thought Leadership montre que les Américains ont du mal à résoudre un dilemme de logement.

"Une tendance que nous surveillons de près après avoir examiné ces données est de savoir comment les modèles de migration aux États-Unis continueront de se dérouler alors que les gens privilégient la vie en banlieue et en campagne plutôt que dans les villes", a-t-elle déclaré. "Les Américains pourraient se demander si le coût de la vie dans une ville en vaut la peine, surtout quand beaucoup ont compris comment se créer virtuellement des opportunités et du succès au cours des deux dernières années et demie."

L'enquête "State of Real Estate" de Harris Poll for Thought Leadership est disponible sur ce lien.

À propos de l'enquête sur l'état de l'immobilier

Cette enquête a été menée en ligne aux États-Unis par The Harris Poll du 11 au 13 novembre 2022, auprès d'un échantillon national représentatif de 1 980 adultes américains. Cette recherche comprend 1 296 propriétaires et 615 locataires, ainsi que 194 Gen Z (18-24 ans), 613 Millennials (25-40 ans), 485 Gen X (41-56 ans) et 688 Boomers (57 ans et plus) .

À propos de Harris Poll Thought Leadership Practice

Forts de plus de 50 ans d'expérience dans l'impulsion de l'opinion sociétale, nous concevons des recherches crédibles, créatives et culturellement pertinentes. Notre pratique stimule le leadership éclairé et déterre les tendances pour les plus grandes marques d'aujourd'hui. Nous nous efforçons d'aider nos clients à anticiper l'avenir.

Article initialement paru sur Globe Newswire.

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