9 лучших программ для управления недвижимостью

Как управляющий недвижимостью, вы должны быть в курсе множества задач, включая рекламу недвижимости, сдачу в аренду, сбор точной информации об арендаторах и соблюдение национальных, государственных и местных законов. Управление вашей недвижимостью без инструмента управления недвижимостью может быть сложной задачей.

Программное обеспечение для управления недвижимостью помогает менеджерам по недвижимости оптимизировать свои операции по аренде, от размещения своей собственности на ведущих в отрасли веб-сайтах, сбора потенциальных клиентов до подписания договора аренды. Это программное обеспечение может помочь вам привлекать, проверять и управлять арендаторами, а также реагировать на их потребности в техническом обслуживании и учитывать все связанные с этим расходы и доходы.

Программное обеспечение также помогает настраивать формы аренды или заявки. Вы можете добавить дополнительные пункты в дополнение к основным данным, таким как имя, размер арендной платы и адрес.

В этой статье рассматриваются девять лучших программ для управления недвижимостью из списка Capterra Shortlist 2021, расположенные в алфавитном порядке.

См. полный список программных инструментов для управления недвижимостью в каталоге программного обеспечения Capterra.

Возьми меня туда

Avail — это облачное программное обеспечение для управления недвижимостью, предназначенное для независимых арендодателей, которое может находить, проверять и поддерживать арендаторов. Он публикует вашу собственность на популярных сайтах аренды, таких как Zillow, Trulia, Walkscore и Apartments.com. Вы можете быстро управлять лидами из этих списков аренды, отвечая потенциальным клиентам, лично координируя свои действия и виртуальные встречи. Вы можете поделиться своим списком недвижимости в социальных сетях, таких как Facebook, чтобы увеличить охват.

Проведите проверку арендаторов и проверку биографических данных через TransUnion. Благодаря настраиваемым онлайн-приложениям по аренде вы получите подробную информацию о потенциальных арендаторах, чтобы сделать правильный выбор.

Компания Avail предоставляет проверенные юристами шаблоны договоров об аренде в зависимости от штата, включая все необходимые раскрытия информации и приложения. Настройка, такая как добавление настраиваемых пунктов, может быть выполнена онлайн для подготовки окончательного соглашения. Он также имеет возможность получать цифровые подписи от арендаторов.

Функция онлайн-взимания арендной платы Avail позволяет арендодателям взимать арендную плату посредством прямых депозитов в Интернете. Вы также можете отслеживать и сообщать о платежах, а также отправлять автоматические напоминания по электронной почте и квитанции об оплате.

Avail предлагает поддержку по телефону, в чате и по электронной почте. Это веб-инструмент, а также мобильное приложение для устройств iOS и Android.

Доступно

Читать отзывы

Посетить сайт

Ключевая особенность:

• Управление контактами
• Жилая недвижимость
• Отслеживание аренды
• Налоговый менеджмент
• Портал арендаторов
• Управление арендой

Пробная/бесплатная версия:

Бесплатная пробная версия

Бесплатная версия

Стоимость обновления:

$5 за единицу в месяц

Совместимость устройств:

Скриншот:

Buildium — это облачное программное обеспечение для управления недвижимостью, которое позволяет управляющим жилой недвижимостью и ассоциациями администрировать арендный лизинг, заявки на аренду, проверку арендаторов, онлайн-платежи по аренде, управление вакансиями, а также циклы технического обслуживания и бухгалтерский учет.

Buildium позволяет размещать настраиваемые списки недвижимости на популярных веб-сайтах, таких как Zillow, Craigslist, Facebook Marketplace и Zumper. Вы можете добавить сведения об объекте, информацию о конкретном объекте и атрибуты удобств в каждый из ваших списков объектов недвижимости.

Программное обеспечение для управления недвижимостью Buildium помогает создавать заявки на аренду с настраиваемыми разделами, которые соответствуют вашим требованиям. Панель инструментов программного обеспечения отражает состояние приложения и позволяет добавлять или редактировать его вручную.

Функция проверки арендаторов поддерживается TransUnion. Вы можете запросить проверку биографических данных арендатора, чтобы получить доступ к полной кредитной, криминальной истории и истории выселения. Как только вы принимаете или отклоняете кандидата, ему отправляется автоматическое уведомление с дальнейшими инструкциями.

Программное обеспечение Buildium позволяет жильцам, владельцам или сотрудникам отправлять рабочие задания или задачи по обслуживанию и получать своевременные обновления на ноутбуках, телефонах или настольных компьютерах. Система учета управления имуществом интегрируется с отслеживанием технического обслуживания. Счета-фактуры и затраты поставщиков можно отслеживать и оплачивать в режиме онлайн, что устраняет необходимость ведения записей вручную.

Buildium предлагает телефон и электронную почту. Есть мобильное приложение для устройств Android и iOS.

Билдиум

Читать отзывы

Посетить сайт

Ключевая особенность:

• Аренда жилья
• Жилая недвижимость
• Оформление аренды
• Управление техническим обслуживанием
• Отслеживание аренды
• Отслеживание арендаторов

Пробная/бесплатная версия:

Бесплатная пробная версия

Бесплатная версия

Стоимость обновления:

50 долларов в месяц

Совместимость устройств:

Скриншот:

Entrata — это облачное программное обеспечение для управления недвижимостью со встроенными функциями управления недвижимостью, маркетинга и аренды. Его комплексный маркетинговый пакет позволяет размещать объявления о вашей собственности на ведущих в отрасли веб-сайтах для привлечения потенциальных клиентов. Он предоставляет информацию о лидах в режиме реального времени, чтобы улучшить видимость ваших объявлений.

Лизинговый пакет Entrata включает в себя специальные инструменты для создания индивидуальных договоров аренды в соответствии с вашими требованиями. Документы об аренде могут быть отправлены непосредственно вашим арендаторам для электронной подписи. Его функция бухгалтерского учета управляет всеми вашими бухгалтерскими книгами, возвратами и платежами на одной платформе.

Модуль ResidentVerify от Entrata работает синхронно с процессом лизинга. Он объединяет данные заявителя, проверку представления и предлагает подробные отчеты. Вы можете выбрать один из нескольких вариантов скрининга в соответствии с вашими требованиями. Его варианты проверки включают в себя мгновенную криминальную историю на уровне страны, штата и страны, торговую линию заявителя и оценку кредитоспособности, классификацию уголовных категорий, национальное покрытие выселения, ручные судебные обыски и оценку имущественных рисков.

Eventee предлагает поддержку по телефону и электронной почте. Инструмент работает в Интернете, а также имеет мобильное приложение для устройств iOS и Android.

Энтрата

Читать отзывы

Просмотреть профиль

Ключевая особенность:

• Портал арендаторов
• Отслеживание арендаторов
• Жилая недвижимость
• Процесс оплаты
• Управление коммерческой недвижимостью
• Управление арендой

Пробная/бесплатная версия:

Бесплатная пробная версия

Бесплатная версия

Стоимость обновления:

Не предоставлено продавцом

Совместимость устройств:

Скриншот:

Hemlane — это облачная система управления недвижимостью, которая упрощает рекламу аренды, проверку кандидатов, аренду, арендные платежи и техническое обслуживание. Этот инструмент управления недвижимостью поможет вам рекламировать вашу недвижимость на сайтах по аренде и отслеживать потенциальных клиентов.

Hemlane отслеживает потенциальных арендаторов и отвечает на них после предварительной проверки, чтобы помочь вам принять обоснованное решение. Он держит вашу собственность на переднем крае, отправляя персонализированные электронные письма и подробные описания потенциальным клиентам и заявителям. Hemlane позволяет вам добавлять лицензированных агентов для отображения арендуемой недвижимости, что делает этот инструмент эффективным по времени.

Это решение для управления недвижимостью дает вам доступ к исчерпывающему кредитному отчету, криминальным данным и общенациональной истории выселений, чтобы помочь вам найти наиболее подходящих арендаторов. Это исключает риск появления неподходящего арендатора.

Hemlane отправляет оповещения и уведомляет пользователей о датах продления аренды. Для записей, относящихся к собственности и арендатору, также доступно онлайн-хранилище. Это также упрощает сбор арендной платы и финансовое отслеживание благодаря мгновенной проверке банка и автоматическим платежам за просрочку платежа. Вы можете включить повторяющиеся запросы об аренде и напоминания об оплате. Это помогает контролировать платежи и избегать выселений.

Hemlane — это веб-инструмент, оптимизированный для использования в мобильных веб-браузерах. Вы можете связаться со специалистами в чате, по телефону или по электронной почте.

Хемлейн

Читать отзывы

Посетить сайт

Ключевая особенность:

• Портал арендаторов
• Жилая недвижимость
• Отслеживание аренды
• Портал владельца
• База данных недвижимости
• Управление коммерческой недвижимостью

Пробная/бесплатная версия:

Бесплатная пробная версия

Бесплатная версия

Стоимость обновления:

2 доллара США за единицу в месяц + 28 долларов США за базовую плату

Совместимость устройств:

Скриншот:

Innago — это бесплатное облачное программное обеспечение, разработанное, чтобы помочь управляющим недвижимостью и арендодателям собирать арендные платежи, подписывать договоры аренды и проверять арендаторов в Интернете. Он поставляется с нулевой настройкой или ежемесячной платой. Однако при совершении онлайн-платежей или при проверке биографических данных арендатора взимается плата.

Innago позволяет автоматически списывать арендную плату со счета арендатора, чтобы обеспечить своевременную оплату. Он уведомляет арендаторов и отправляет электронные письма с напоминаниями до наступления срока аренды, когда он должен быть оплачен, а также в случае задержки платежа. Программное обеспечение для управления недвижимостью отправляет обновления о своевременных платежах, просроченных платежах и повторных платежах. Он генерирует экспортируемые отчеты о сборе платежей для ваших ссылок.

Это программное обеспечение позволяет настраивать договоры аренды в соответствии с вашими требованиями и инициировать подписание аренды в режиме онлайн. Он поставляется со встроенным средством создания приложений для создания настраиваемых форм приложений, загружаемых на ваш веб-сайт или платформы социальных сетей, для приглашения приложений арендаторов.

Innago предоставляет вам полный доступ к национальным данным о криминальной истории, кредитной истории и истории выселения заявителей. Он создает мгновенные отчеты, чтобы вы могли проанализировать и окончательно определить, подходит ли вам ваш потенциальный арендатор.

Innago предлагает поддержку по телефону, в чате и по электронной почте. Инструмент доступен в Интернете, а также доступен в виде мобильного приложения для устройств iOS и Android.

Иннаго

Читать отзывы

Просмотреть профиль

Ключевая особенность:

• Жилая недвижимость
• Отслеживание аренды
• Отслеживание арендаторов
• Портал арендаторов
• База данных недвижимости
• Управление коммерческой недвижимостью

Пробная/бесплатная версия:

Бесплатная пробная версия

Бесплатная версия

Стоимость обновления:

Не предоставлено продавцом

Совместимость устройств:

Скриншот:

Rentec Direct — это полнофункциональное программное обеспечение для управления недвижимостью с функциями учета, эксплуатации, аренды и управления, а также функциями отчетности для управляющих недвижимостью, арендодателей и управляющих недвижимостью.

Это программное обеспечение для управления недвижимостью предоставляет бесплатный профессиональный веб-сайт, оптимизированный для настольных и мобильных устройств, для продвижения вашей недвижимости. Он включает в себя настраиваемые страницы для перечисления ваших вакантных свойств и приглашения заявок от потенциальных арендаторов.

Rentec Direct интегрируется с HelloSign для создания договоров аренды с настраиваемыми пунктами и отправки их вашим арендаторам для электронной подписи. Его система управления рабочими заданиями получает запросы на техническое обслуживание имущества от арендаторов, отслеживает рабочие задания и ведет учет для справки и утверждения.

Rentec Direct поставляется с программным обеспечением для ведения бухгалтерского учета, которое позволяет просматривать, редактировать и распечатывать бухгалтерские книги для каждого объекта недвижимости и арендатора. Он создает автоматические учетные записи с двойной и тройной записью, устраняя ручные ошибки и экономя ваше время. Это дает вам доступ к загружаемым исчерпывающим финансовым отчетам по портфелям недвижимости и соответствующим данным для ведения учета.

Rentec Direct экономит ваше время от неквалифицированных арендаторов, инициируя надежные и надежные кредитные отчеты через TransUnion, общенациональные отчеты о преступлениях и отчеты о выселении. Он даже гарантирует 100% возврат денег в случае каких-либо ошибок в отчете.

Rentec Direct предлагает поддержку в чате и по электронной почте. Инструмент работает в Интернете, а также имеет мобильное приложение для устройств iOS и Android.

Рентек Директ

Читать отзывы

Посетить сайт

Ключевая особенность:

• Жилая недвижимость
• Розничная аренда
• Отслеживание арендаторов
• Портал арендаторов
• Управление заказами на работу
• Управление недвижимостью

Пробная/бесплатная версия:

Бесплатная пробная версия

Бесплатная версия

Стоимость обновления:

$35 за единицу в месяц

Совместимость устройств:

Скриншот:

Rent Manager — это программное обеспечение для управления недвижимостью, предназначенное для жилой и коммерческой недвижимости с портфелями любого размера. Он предлагает полный набор функций учета и отчетности, маркетинга и аренды, бизнес-операций, обслуживания и настройки программного обеспечения.

Rent Manager позволяет загружать свои объявления на ведущие в отрасли сайты и приглашать онлайн-заявки от арендаторов. Вы можете настроить свои шаблоны приложений и встроить их в свое объявление, чтобы быстро превратить потенциальных клиентов в арендаторов.

Функция подписанных документов в Rent Manager позволяет с легкостью создавать электронные подписываемые договоры аренды и документы. Потенциальные клиенты, арендаторы и владельцы могут получать доступ и подписывать существующие шаблоны писем или PDF-файлы через свои учетные записи онлайн-портала, добавляя поля для подписи.

Скрининг арендаторов с помощью Rent Manager может выявить возможные кредитные трудности, такие как просроченные платежи или накопившаяся задолженность, а также криминальные истории и истории выселения без какой-либо трудоемкой настройки с вашей стороны.

Rent Manager предлагает звонки, формы запросов и поддержку по электронной почте. Инструмент работает в Интернете, а также имеет мобильное приложение для устройств iOS и Android.

Менеджер по аренде

Читать отзывы

Посетить сайт

Ключевая особенность:

• Жилая недвижимость
• Портал арендаторов
• Отслеживание арендаторов
• Управление коммерческой недвижимостью
• База данных недвижимости
• Отслеживание аренды

Пробная/бесплатная версия:

Бесплатная пробная версия

Бесплатная версия

Стоимость обновления:

Не предоставлено продавцом

Совместимость устройств:

Скриншот:

ResMan — это программное обеспечение для управления недвижимостью, оснащенное инструментами учета, составления бюджета, маркетинга, отчетности, проверки арендаторов и обслуживания собственности.

ResMan позволяет выполнять все существующие и будущие требования по обслуживанию недвижимости с единой удобной платформы. ResMan объединяет полный набор инструментов обслуживания и упрощает операции, позволяя вам экономить время и продвигать свой бизнес. Это дает вам представление о вашей собственности, инвентаре и управлении проектами в режиме реального времени.

ResMan предоставляет онлайн-лизинг вашим жителям, а также автоматизированный отбор и платежи, а также интегрированные формы заявок. Его функция бюджетирования дает доступ к настраиваемым шаблонам бюджетирования, что позволяет генерировать исторические данные непосредственно из главной книги.

Менеджеры по обслуживанию собственности могут использовать возможности мобильного обслуживания ResMan для просмотра, редактирования, назначения и завершения рабочих заданий из любого места, а также для ответа на срочные запросы на обслуживание. Вы можете использовать инструменты для управления запасами и отслеживания расходов для всех свойств.

ResMan — это инструмент, который помогает компаниям управлять взаимодействием с потенциальными клиентами и приложениями через лид-воронку, сохраняя всю контактную информацию и предыдущую переписку в одном месте. Это помогает улучшить кредитные отчеты жителей, отправляя автоматические уведомления в несколько кредитных бюро о своевременных арендных платежах.

ResMan — это веб-инструмент, который предлагает поддержку по телефону, в чате и по электронной почте.

Ресман

Читать отзывы

Посетить сайт

Ключевая особенность:

• Аренда жилья
• Жилая недвижимость
• Отслеживание аренды
• Отслеживание арендаторов
• Управление арендой
• Управление коммерческой недвижимостью

Пробная/бесплатная версия:

Бесплатная пробная версия

Бесплатная версия

Стоимость обновления:

Не предоставлено продавцом

Совместимость устройств:

Скриншот:

TurboTenant — это универсальное программное обеспечение для управления недвижимостью, которое помогает вам проверять арендаторов, рекламировать вашу собственность, приглашать и получать заявки, а также взимать арендную плату в Интернете. Он размещает вашу недвижимость на ведущих веб-сайтах, таких как Realtor.com, Apartments.com и Rent.com, среди прочих.

После размещения вы можете просмотреть и ответить потенциальным заявителям с дополнительной информацией и подробностями о собственности. TurboTenant устраняет необходимость в ручных приложениях, рассылая настраиваемые формы приложений вашим потенциальным арендаторам через Интернет. Эта форма собирает и предоставляет вам всю необходимую информацию, чтобы решить, подходит ли заявитель или нет.

TurboTenant предоставляет вам полный доступ к важной информации об арендаторе, такой как кредитные отчеты, криминальное прошлое и записи о выселении из TransUnion. Эта информация поможет вам составить список потенциальных клиентов для аренды.

Инструмент управления недвижимостью создает утвержденные юристами договоры аренды для конкретного штата, включая всю информацию, такую ​​как сумма арендной платы, сборы, данные арендатора и другие индивидуальные условия. Этот договор аренды может быть отправлен вашему арендатору напрямую для электронной подписи без каких-либо дополнительных затрат.

Онлайн-модуль оплаты аренды TurboTenant поможет вам удобно собирать арендную плату. Он также отправляет своевременные напоминания по электронной почте, чтобы убедиться, что арендная плата получена вовремя. Программное обеспечение также ведет полный учет истории платежей между вами и вашими арендаторами для ведения учета.

TurboTenant — это облачный инструмент, который предлагает поддержку по электронной почте для всех ваших запросов.

Турботенант

Читать отзывы

Просмотреть профиль

Ключевая особенность:

• Отслеживание аренды
• Управление коммерческой недвижимостью
• Управление арендой
• Жилая недвижимость
• Портал арендаторов
• Отслеживание арендаторов

Пробная/бесплатная версия:

Бесплатная пробная версия

Бесплатная версия

Стоимость обновления:

35 долларов единоразово

Совместимость устройств:

Скриншот:

Как правильно выбрать программное обеспечение для управления недвижимостью

Эти соображения могут упростить выбор лучшего программного обеспечения для управления недвижимостью:

• Интеграция с другими инструментами. Выбранный вами инструмент управления недвижимостью должен интегрироваться с другими решениями. Например, вам понадобятся специальные инструменты, если вы хотите разместить свою недвижимость на сайтах по аренде или продвигать их в социальных сетях. Интеграция со связанными инструментами экономит время и улучшает бизнес-процессы.
• Настройка: вам необходимо создать формы заявки на аренду, чтобы приглашать заявки арендаторов и собирать необходимую информацию. Большинство форм не являются универсальными, поэтому выбранное вами программное обеспечение должно предлагать индивидуальные настройки. Он также должен включать настраиваемые шаблоны аренды для внесения корректировок в определенные пункты.
• Хранение и безопасность данных арендатора: аренда недвижимости предполагает обмен личной информацией и данными арендатора. Любая утечка данных может повлиять на отношения между арендатором и управляющим недвижимостью. Таким образом, вам следует подумать об инвестировании в облачное программное обеспечение для управления недвижимостью, которое автоматически сохраняет файлы и защищает их от утечки данных.

Общие вопросы, которые следует задать при выборе подходящего программного обеспечения для управления недвижимостью

Вот несколько вопросов, которые следует задать поставщикам услуг по управлению недвижимостью перед совершением окончательной покупки:

Как мы выбирали эти продукты? Мы не сделали — вы сделали

Чтобы найти идеальное программное обеспечение, вам нужна информация, которой вы можете доверять, чтобы вы могли сэкономить время, уложиться в бюджет и больше сосредоточиться на развитии своего бизнеса. Вот почему мы проверяем и проверяем все наши отзывы пользователей и рекомендуем только инструменты, одобренные такими людьми, как вы.

Другими словами, наши рекомендации по продуктам никогда не покупаются и не продаются и не основываются на мнении одного человека — они выбираются вашими коллегами, отражая взгляды и опыт нашей независимой базы рецензентов программного обеспечения.

Чтобы попасть в этот список, продукты должны:

1. Быть включенным в шорт-лист Capterra 2021 года для программного обеспечения для управления недвижимостью
   1. Подробнее о методологии Shortlist читайте здесь.
2. Познакомьтесь с нашим определением рынка программного обеспечения для управления недвижимостью: «Программное обеспечение для управления недвижимостью автоматизирует бэк-офис, финансовые и операционные инструменты для управляющих недвижимостью».

Примечание . Содержимое этой статьи, в котором представлены мнения и точки зрения, высказанные пользователями, не отражает точку зрения Capterra.