9 Perangkat Lunak Manajemen Properti Real Estat Terbaik

Sebagai manajer real estat, Anda harus tetap di atas banyak tugas, termasuk periklanan properti, leasing, menangkap informasi penyewa yang akurat, dan tetap mematuhi undang-undang nasional, negara bagian, dan lokal. Mengelola real estat Anda tanpa alat manajemen properti real estat dapat menjadi hal yang menakutkan.

Perangkat lunak manajemen properti real estat membantu manajer real estat merampingkan operasi persewaan mereka, mulai dari mendaftarkan properti mereka di situs web terkemuka di industri, menangkap prospek potensial hingga penandatanganan sewa. Perangkat lunak ini dapat membantu Anda dalam menarik, menyaring, dan mengelola penyewa, serta menanggapi kebutuhan pemeliharaan mereka dan memperhitungkan semua biaya dan pendapatan terkait.

Perangkat lunak ini juga membantu Anda menyesuaikan sewa atau formulir aplikasi. Anda dapat menambahkan klausul tambahan selain rincian dasar, seperti nama, jumlah sewa, dan alamat.

Artikel ini membahas sembilan perangkat lunak manajemen properti real estat terbaik dari Capterra's Shortlist 2021 yang disusun berdasarkan abjad.

Lihat daftar lengkap perangkat lunak manajemen properti real estat di direktori perangkat lunak Capterra.

Bawa aku kesana

Avail adalah perangkat lunak manajemen properti real estat berbasis cloud yang dirancang untuk tuan tanah independen untuk menemukan, menyaring, dan memelihara penyewa. Ini menerbitkan properti Anda di situs persewaan populer seperti Zillow, Trulia, Walkscore, dan Apartments.com. Anda dapat dengan cepat mengelola prospek dari daftar persewaan ini dengan menanggapi calon klien, koordinasi langsung, dan rapat virtual. Anda dapat membagikan listingan properti Anda di platform media sosial seperti Facebook untuk meningkatkan jangkauan Anda.

Lakukan verifikasi penyewa dan pemeriksaan latar belakang melalui TransUnion. Dengan aplikasi persewaan online yang dapat disesuaikan, terima informasi terperinci tentang calon penyewa sehingga Anda membuat pilihan yang tepat.

Avail menyediakan templat perjanjian sewa sewa khusus negara bagian dan yang ditinjau oleh pengacara, termasuk semua pengungkapan dan lampiran yang diperlukan. Kustomisasi, seperti menambahkan klausul kustom, dapat dilakukan secara online untuk mempersiapkan kesepakatan akhir. Ini juga memiliki opsi untuk mendapatkan tanda tangan digital dari penyewa.

Fitur pengumpulan sewa online Avail memungkinkan tuan tanah mengumpulkan pembayaran sewa melalui setoran langsung online. Anda juga dapat melacak dan melaporkan pembayaran serta mengirim email pengingat otomatis dan tanda terima pembayaran.

Avail menawarkan dukungan telepon, obrolan langsung, dan email. Ini adalah alat berbasis web dan juga memiliki aplikasi seluler untuk perangkat iOS dan Android.

Faedah

Baca ulasan

Kunjungi Situs Web

Fitur Utama:

• Manajemen kontak
• Properti tempat tinggal
• Pelacakan sewa
• Manajemen pajak
• Portal penyewa
• manajemen sewa

Versi Percobaan/Gratis:

Uji Coba Gratis

Versi gratis

Biaya untuk meningkatkan:

$5 per unit, per bulan

Kompatibilitas Perangkat:

Tangkapan layar:

Buildium adalah perangkat lunak manajemen properti real estat berbasis cloud yang memungkinkan manajer properti perumahan dan asosiasi untuk mengelola sewa menyewa, aplikasi sewa, penyaringan penyewa, pembayaran sewa online, manajemen lowongan, dan siklus pemeliharaan dan akuntansi.

Buildium memungkinkan Anda memposting daftar properti yang disesuaikan di situs web populer seperti Zillow, Craigslist, Facebook Marketplace, dan Zumper. Anda dapat menambahkan detail unit, informasi khusus properti, dan atribut fasilitas ke setiap listingan properti Anda.

Perangkat lunak manajemen properti real estat Buildium membantu membuat aplikasi persewaan dengan bagian khusus yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Dasbor perangkat lunak mencerminkan status aplikasi dan memungkinkan Anda untuk menambahkan atau mengeditnya secara manual.

Fitur penyaringan penyewa didukung oleh TransUnion. Anda dapat meminta pemeriksaan latar belakang penyewa untuk mengakses kredit penuh, kriminal, dan riwayat penggusuran. Setelah Anda menerima atau menolak pemohon, pemberitahuan otomatis dikirimkan kepada mereka dengan instruksi lebih lanjut.

Perangkat lunak Buildium memungkinkan penghuni, pemilik, atau karyawan untuk mengirimkan perintah kerja atau tugas pemeliharaan dan mendapatkan pembaruan tepat waktu di laptop, ponsel, atau desktop. Sistem akuntansi manajemen properti terintegrasi dengan pelacakan pemeliharaan. Faktur dan biaya vendor dapat dipantau dan dibayar secara online, menghilangkan kebutuhan akan pencatatan manual.

Buildium menawarkan telepon dan email. Ada aplikasi seluler untuk perangkat Android dan iOS.

bangunan

Baca ulasan

Kunjungi Situs Web

Fitur Utama:

• Sewa tempat tinggal
• Properti tempat tinggal
• Asal sewa
• Manajemen pemeliharaan
• Pelacakan sewa
• Pelacakan penyewa

Versi Percobaan/Gratis:

Uji Coba Gratis

Versi gratis

Biaya untuk meningkatkan:

$50 per bulan

Kompatibilitas Perangkat:

Tangkapan layar:

Entrata adalah perangkat lunak manajemen properti real estat berbasis cloud yang disematkan dengan fitur manajemen properti, pemasaran, dan leasing. Paket pemasarannya yang komprehensif memungkinkan Anda mencantumkan properti Anda di situs web industri terkemuka untuk menarik prospek. Ini memberikan informasi real-time tentang prospek untuk meningkatkan visibilitas cantuman Anda.

Rangkaian leasing Entrata menampilkan alat khusus untuk menghasilkan perjanjian sewa khusus sesuai kebutuhan Anda. Dokumen sewa dapat dikirim langsung ke penyewa Anda untuk ditandatangani secara elektronik. Fitur akuntansinya mengelola semua buku besar, pengembalian, dan pembayaran Anda pada satu platform.

Modul ResidentVerify Entrata berjalan sinkron dengan proses leasing. Ini menggabungkan data pelamar, pengajuan penyaringan, dan menawarkan laporan yang komprehensif. Anda dapat memilih dari sejumlah opsi penyaringan sesuai kebutuhan Anda. Pilihan penyaringannya mencakup sejarah kriminal tingkat nasional, negara bagian, dan negara instan, jalur perdagangan pemohon dan penilaian kredit, klasifikasi kategori kriminal, cakupan penggusuran nasional, pencarian pengadilan manual, dan penilaian risiko kepemilikan.

Eventee menawarkan dukungan panggilan dan email. Alat ini berbasis web dan juga memiliki aplikasi seluler untuk perangkat iOS dan Android.

Masuk

Baca ulasan

Tampilkan profil

Fitur Utama:

• Portal penyewa
• Pelacakan penyewa
• Properti tempat tinggal
• Proses pembayaran
• Manajemen properti komersial
• manajemen sewa

Versi Percobaan/Gratis:

Uji Coba Gratis

Versi gratis

Biaya untuk meningkatkan:

Tidak disediakan oleh vendor

Kompatibilitas Perangkat:

Tangkapan layar:

Hemlane adalah sistem manajemen properti berbasis cloud yang memfasilitasi iklan persewaan, penyaringan pelamar, persewaan, pembayaran persewaan, dan pemeliharaan. Alat manajemen properti real estat ini membantu Anda mengiklankan properti Anda di situs web persewaan dan melacak prospek potensial.

Hemlane melacak dan merespons prospek calon penyewa setelah pra-penyaringan untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat. Itu membuat properti Anda di garis depan dengan mengirimkan email yang dipersonalisasi dan deskripsi terperinci kepada prospek dan pelamar. Hemlane memungkinkan Anda menambahkan agen berlisensi untuk menampilkan properti sewaan Anda, menjadikannya alat yang efisien waktu.

Solusi manajemen properti real estat ini memberi Anda akses ke laporan kredit yang komprehensif, data kriminal, dan riwayat penggusuran nasional, untuk membantu Anda menemukan penyewa yang paling memenuhi syarat. Ini menghilangkan risiko memiliki penyewa yang tidak cocok.

Hemlane mengirimkan peringatan dan memberi tahu pengguna tentang tanggal perpanjangan sewa mereka. Untuk catatan khusus properti dan penyewa, penyimpanan online juga tersedia. Ini juga menyederhanakan pengumpulan sewa dan pelacakan keuangan dengan verifikasi bank instan dan biaya keterlambatan otomatis. Anda dapat mengaktifkan permintaan sewa berulang dan pengingat pembayaran. Ini membantu dalam mengendalikan pembayaran dan menghindari penggusuran.

Hemlane adalah alat berbasis web, dioptimalkan untuk digunakan di browser web seluler juga. Anda dapat terhubung dengan spesialis melalui obrolan langsung, panggilan, atau email.

Hemlan

Baca ulasan

Kunjungi Situs Web

Fitur Utama:

• Portal penyewa
• Properti tempat tinggal
• Pelacakan sewa
• Portal pemilik
• Basis data properti
• Manajemen properti komersial

Versi Percobaan/Gratis:

Uji Coba Gratis

Versi gratis

Biaya untuk meningkatkan:

$2 per unit, per bulan + biaya dasar $28

Kompatibilitas Perangkat:

Tangkapan layar:

Innago adalah perangkat lunak berbasis cloud gratis yang dirancang untuk membantu manajer real estat dan tuan tanah mengumpulkan pembayaran sewa, menandatangani sewa, dan menyaring penyewa secara online. Muncul dengan nol set-up atau biaya bulanan. Namun, biaya berlaku saat dan saat pembayaran online dilakukan atau saat pemeriksaan latar belakang penyewa dilakukan.

Innago memungkinkan debit sewa otomatis dari akun penyewa untuk memastikan pembayaran tepat waktu. Ini memberi tahu penyewa dan mengirim email pengingat sebelum sewa jatuh tempo, kapan jatuh tempo, dan jika pembayaran terlambat. Perangkat lunak manajemen real estat mengirimkan pembaruan tentang pembayaran tepat waktu, biaya keterlambatan, dan tagihan berulang. Ini menghasilkan laporan pengumpulan pembayaran yang dapat diekspor untuk referensi Anda.

Perangkat lunak ini memungkinkan Anda menyesuaikan perjanjian sewa sesuai kebutuhan Anda dan memulai penandatanganan sewa online. Muncul dengan pembuat aplikasi bawaan untuk membuat formulir aplikasi khusus yang diunggah di situs web atau platform media sosial Anda untuk mengundang aplikasi penyewa.

Innago memberi Anda akses penuh ke data nasional tentang kriminal, kredit, dan riwayat penggusuran pelamar. Ini membuat laporan instan bagi Anda untuk menganalisis dan menyelesaikan apakah calon penyewa Anda cocok atau tidak.

Innago menawarkan dukungan panggilan, obrolan, dan email. Alat ini berbasis web dan juga tersedia sebagai aplikasi seluler untuk perangkat iOS dan Android.

Innago

Baca ulasan

Tampilkan profil

Fitur Utama:

• Properti tempat tinggal
• Pelacakan sewa
• Pelacakan penyewa
• Portal penyewa
• Basis data properti
• Manajemen properti komersial

Versi Percobaan/Gratis:

Uji Coba Gratis

Versi gratis

Biaya untuk meningkatkan:

Tidak disediakan oleh vendor

Kompatibilitas Perangkat:

Tangkapan layar:

Rentec Direct adalah perangkat lunak manajemen real estat berfitur lengkap dengan akuntansi, operasi, sewa dan manajemen, dan fitur pelaporan untuk manajer real estat, tuan tanah, dan manajer properti.

Perangkat lunak manajemen real estat ini menyediakan situs web profesional gratis yang dioptimalkan untuk desktop dan seluler untuk mempromosikan properti Anda. Ini terdiri dari halaman yang dapat disesuaikan untuk mencantumkan properti kosong Anda dan mengundang aplikasi dari calon penyewa.

Rentec Direct terintegrasi dengan HelloSign untuk membuat perjanjian sewa dengan klausul khusus dan mengirimkannya ke penyewa Anda untuk penandatanganan elektronik. Sistem manajemen perintah kerjanya menerima permintaan pemeliharaan properti dari penyewa, melacak perintah kerja, dan menyimpan catatan untuk referensi dan persetujuan.

Rentec Direct hadir dengan perangkat lunak akuntansi buku besar umum yang memungkinkan Anda meninjau, mengedit, dan mencetak buku besar untuk setiap properti dan penyewa. Ini menciptakan catatan akuntansi entri ganda dan entri tiga otomatis, menghilangkan kesalahan manual dan menghemat waktu Anda. Ini memberi Anda akses ke laporan keuangan komprehensif yang dapat diunduh untuk portofolio properti dan data yang relevan untuk disimpan.

Rentec Direct menghemat waktu Anda dari penyewa yang tidak memenuhi syarat dengan memulai laporan kredit yang kuat dan andal melalui TransUnion, laporan kriminal nasional, dan laporan penggusuran. Bahkan menjamin 100% uang kembali jika ada kesalahan dalam laporan.

Rentec Direct menawarkan dukungan obrolan dan email. Alat ini berbasis web dan juga memiliki aplikasi seluler untuk perangkat iOS dan Android.

Rentec Langsung

Baca ulasan

Kunjungi Situs Web

Fitur Utama:

• Properti tempat tinggal
• Sewa eceran
• Pelacakan penyewa
• Portal penyewa
• Manajemen perintah kerja
• Manajemen properti

Versi Percobaan/Gratis:

Uji Coba Gratis

Versi gratis

Biaya untuk meningkatkan:

$35 per unit, per bulan

Kompatibilitas Perangkat:

Tangkapan layar:

Rent Manager adalah perangkat lunak manajemen properti yang dirancang untuk properti real estat residensial dan komersial dengan portofolio berbagai ukuran. Ini menawarkan rangkaian lengkap akuntansi dan pelaporan, pemasaran dan leasing, operasi bisnis, pemeliharaan, dan fitur kustomisasi perangkat lunak.

Rent Manager memungkinkan Anda mengunggah daftar Anda di situs industri terkemuka dan mengundang aplikasi online dari penyewa. Anda dapat menyesuaikan template aplikasi dan menyematkannya dengan cantuman Anda untuk dengan cepat mengubah calon klien menjadi penyewa.

Fungsi surat-surat yang dapat ditandatangani oleh Rent Manager memungkinkan Anda membuat surat-surat sewa dan dokumen elektronik yang dapat ditandatangani dengan mudah. Prospek, penyewa, dan pemilik dapat mengakses dan menandatangani templat surat atau PDF yang ada melalui akun portal online mereka dengan menambahkan bidang yang dapat ditandatangani.

Pemutaran penyewa Manajer Sewa dapat mengungkap kemungkinan kesulitan kredit, seperti pembayaran terlambat atau akumulasi hutang, serta sejarah kriminal dan penggusuran, tanpa penyiapan yang memakan waktu di pihak Anda.

Rent Manager menawarkan panggilan, formulir pertanyaan, dan dukungan email. Alat ini berbasis web dan juga memiliki aplikasi seluler untuk perangkat iOS dan Android.

Manajer Sewa

Baca ulasan

Kunjungi Situs Web

Fitur Utama:

• Properti tempat tinggal
• Portal penyewa
• Pelacakan penyewa
• Manajemen properti komersial
• Basis data properti
• Pelacakan sewa

Versi Percobaan/Gratis:

Uji Coba Gratis

Versi gratis

Biaya untuk meningkatkan:

Tidak disediakan oleh vendor

Kompatibilitas Perangkat:

Tangkapan layar:

ResMan adalah perangkat lunak manajemen properti real estat yang dilengkapi dengan akuntansi, penganggaran, pemasaran, pelaporan, penyaringan penyewa, dan alat pemeliharaan properti.

ResMan memungkinkan Anda untuk memenuhi semua persyaratan pemeliharaan properti yang ada dan yang akan datang dari satu platform yang mudah digunakan. ResMan menyatukan satu set lengkap alat pemeliharaan dan menyederhanakan operasi, memungkinkan Anda menghemat waktu dan memajukan bisnis Anda. Ini memberi Anda wawasan tentang tampilan real-time dari properti, inventaris, dan manajemen proyek Anda.

ResMan menyediakan leasing online untuk penghuni Anda, bersama dengan penyaringan dan pembayaran otomatis, dan formulir aplikasi terintegrasi. Fitur penganggarannya memberikan akses ke templat penganggaran yang dapat disesuaikan, memungkinkan Anda menghasilkan data historis langsung dari buku besar.

Manajer pemeliharaan properti dapat menggunakan kemampuan pemeliharaan seluler ResMan untuk melihat, mengedit, menetapkan, dan menyelesaikan perintah kerja dari mana saja, dan menanggapi permintaan pemeliharaan yang mendesak. Anda dapat menggunakan alat untuk manajemen inventaris dan pelacakan pengeluaran untuk semua properti.

ResMan adalah alat yang membantu bisnis mengelola prospek dan interaksi aplikasi melalui corong prospek, menyimpan semua informasi kontak dan korespondensi sebelumnya di satu tempat. Ini membantu meningkatkan laporan kredit penduduk dengan mengirimkan pemberitahuan otomatis ke beberapa biro kredit pembayaran sewa tepat waktu.

ResMan adalah alat berbasis web yang menawarkan dukungan panggilan, obrolan langsung, dan email.

ResMan

Baca ulasan

Kunjungi Situs Web

Fitur Utama:

• Sewa tempat tinggal
• Properti tempat tinggal
• Pelacakan sewa
• Pelacakan penyewa
• manajemen sewa
• Manajemen properti komersial

Versi Percobaan/Gratis:

Uji Coba Gratis

Versi gratis

Biaya untuk meningkatkan:

Tidak disediakan oleh vendor

Kompatibilitas Perangkat:

Tangkapan layar:

TurboTenant adalah perangkat lunak manajemen properti real estat lengkap yang membantu Anda menyaring penyewa, memasarkan properti Anda, mengundang dan menerima aplikasi, dan mengumpulkan uang sewa secara online. Ini mencantumkan properti Anda di situs web terkemuka seperti Realtor.com, Apartments.com, dan Rent.com, antara lain.

Setelah mendaftar, Anda dapat melihat dan menanggapi calon pelamar dengan informasi dan detail lebih lanjut tentang properti. TurboTenant menghilangkan kebutuhan akan aplikasi manual dengan mengirimkan formulir aplikasi yang disesuaikan kepada calon penyewa Anda secara online. Formulir ini mengumpulkan dan memberi Anda semua informasi yang diperlukan untuk memutuskan apakah pemohon cocok atau tidak.

TurboTenant memberi Anda akses lengkap ke informasi penyewa penting seperti laporan kredit, sejarah kriminal, dan catatan penggusuran dari TransUnion. Informasi ini akan membantu Anda memilih prospek sewa Anda.

Alat manajemen real estat membuat perjanjian sewa khusus negara bagian yang disetujui pengacara termasuk semua informasi seperti jumlah sewa, biaya, detail penyewa, dan klausul khusus lainnya. Sewa ini dapat dikirim ke penyewa Anda secara langsung untuk ditandatangani secara elektronik tanpa biaya tambahan.

Modul pembayaran sewa online TurboTenant membantu Anda mengumpulkan uang sewa dengan nyaman. Ini juga mengirimkan pengingat tepat waktu melalui email untuk memastikan bahwa sewa diterima tepat waktu. Perangkat lunak ini juga menyimpan catatan lengkap riwayat pembayaran antara Anda dan penyewa Anda untuk pencatatan.

TurboTenant adalah alat berbasis cloud yang menawarkan dukungan email untuk semua pertanyaan Anda.

TurboPenyewa

Baca ulasan

Tampilkan profil

Fitur Utama:

• Pelacakan sewa
• Manajemen properti komersial
• manajemen sewa
• Properti tempat tinggal
• Portal penyewa
• Pelacakan penyewa

Versi Percobaan/Gratis:

Uji Coba Gratis

Versi gratis

Biaya untuk meningkatkan:

$35 satu kali

Kompatibilitas Perangkat:

Tangkapan layar:

Bagaimana memilih perangkat lunak manajemen properti real estat yang tepat

Pertimbangan ini dapat mempermudah pemilihan perangkat lunak manajemen properti real estat terbaik:

• Integrasi dengan alat lain: Alat manajemen properti real estat yang Anda pilih harus dapat diintegrasikan dengan solusi lain. Misalnya, Anda memerlukan alat khusus jika Anda ingin mendaftarkan properti Anda di situs web persewaan atau mempromosikannya di media sosial. Integrasi dengan alat terkait menghemat waktu dan meningkatkan proses bisnis.
• Penyesuaian: Anda perlu membuat formulir aplikasi persewaan untuk mengundang aplikasi penyewa dan mengumpulkan informasi yang diperlukan. Sebagian besar formulir tidak cocok untuk semua, itulah sebabnya perangkat lunak yang Anda pilih harus menawarkan penyesuaian. Ini juga harus mencakup templat sewa yang dapat disesuaikan untuk membuat penyesuaian pada klausul tertentu.
• Penyimpanan dan keamanan data penyewa: Menyewa properti melibatkan pertukaran informasi pribadi dan data penyewa. Segala jenis pelanggaran data dapat memengaruhi hubungan pengelola properti penyewa. Oleh karena itu, Anda harus mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam perangkat lunak manajemen real estat berbasis cloud yang secara otomatis menyimpan file dan melindunginya dari pelanggaran data.

Pertanyaan umum untuk ditanyakan saat memilih perangkat lunak manajemen properti real estat yang tepat

Berikut adalah beberapa pertanyaan untuk ditanyakan kepada penyedia manajemen properti real estat sebelum melakukan pembelian akhir:

Bagaimana kami memilih produk ini? Kami tidak—Anda melakukannya

Untuk menemukan kecocokan perangkat lunak yang ideal, Anda memerlukan informasi yang dapat dipercaya sehingga Anda dapat menghemat waktu, tetap pada anggaran, dan lebih fokus untuk mengembangkan bisnis Anda. Itu sebabnya kami memeriksa dan memverifikasi semua ulasan pengguna kami dan hanya merekomendasikan alat yang didukung oleh orang-orang seperti Anda.

Dengan kata lain, rekomendasi produk kami tidak pernah dibeli atau dijual, atau berdasarkan pendapat satu individu-mereka dipilih oleh rekan-rekan Anda, yang mencerminkan pandangan dan pengalaman dari basis peninjau perangkat lunak independen kami.

Untuk dipertimbangkan dalam daftar ini, produk harus:

1. Terdaftar di bawah Daftar Pendek 2021 Capterra untuk Perangkat Lunak Manajemen Properti Real Estat
   1. Baca lebih lanjut tentang Metodologi Daftar Pendek di sini.
2. Temui definisi pasar perangkat lunak manajemen properti real estat kami: "Perangkat lunak Manajemen Properti Real Estat mengotomatiskan back office, alat keuangan dan operasional untuk manajer properti real estat."

Catatan: Konten dalam bagian ini yang memberikan pendapat dan sudut pandang yang diungkapkan oleh pengguna tidak mewakili pandangan Capterra.