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视频是每个营销人员工具带中的强大工具——如果你在房地产游戏中，你绝对是一名营销人员，无论你是否意识到这一点。 你的工作是销售，而销售意味着让人们想要购买。 （提示：这正是营销的意义所在！）

视频营销对于房地产经纪人来说非常强大，但在该领域仍然没有得到充分利用。 根据全国房地产经纪人协会研究小组的 2021 年技术调查，37% 的受访者表示他们在营销中使用视频，而 27% 的受访者表示没有。 其余 35% 的人表示，虽然他们目前不使用视频进行营销，但他们希望在不久的将来会这样做。

对于仍在推迟视频营销的代理商，现在是时候为您列出的每个物业投资高质量的内容了。 仍然有时间成为该领域相对较早的采用者，您可以击败仍然落后于视频趋势的竞争对手。

不太相信您需要视频？ 以下是视频营销对房地产行业的一些主要好处。

房地产视频营销的好处

• 有视频的房地产房源比没有视频的房源多出 403% 的查询。
• 在所有买家和卖家中，85% 的人希望与使用视频作为营销工作一部分的代理商合作。
• 86% 的购房者使用视频来研究特定社区，70% 的购房者使用视频来参观房屋内部。
• 44% 的购房者开始在线搜索住宅，视频有助于 SEO 结果并在拥挤的搜索页面上脱颖而出。
• 39% 的购房者在搜索房屋时使用了嵌入视频的网站，其中 56% 的人认为它“非常有用”。
• 与没有视频的页面相比，带有嵌入视频的页面的链接获得的自然搜索结果多 157%，

那么，究竟如何才能使用视频从人群中脱颖而出呢？ 继续阅读五种处理您的房地产视频内容的方法以及我们为房地产客户创建的五个视频示例。

如何将视频营销用于房地产

使用视频炫耀您的财产。

想要您列出的房产的美丽鸟瞰图吗？ 想要记录令人敬畏的螺旋楼梯、可爱的家具或墙壁装饰？ 对于这些独特的家居功能，图片和文字描述甚至比不上视频。

可以这样想：视频可以作为您尝试出售的任何财产的永久开放日。 设置您的装饰，设置完美的照明，使空间变得温馨和温暖，然后拍摄！ 您将按应捕获的空间捕获空间，而无需担心日常维护。

此外，即使他们不能亲自来看，它也让偏远的买家放心，他们已经“参观”了该物业。 与没有视频选项相比，他们对自己的决定更有信心。

以数字方式接触您的客户，他们将时间花在哪里。

在线浏览行为在不断变化。 虽然人们曾经直接去当地报纸或杂志搜索他们附近的房源，但现在，他们大部分时间都在通过谷歌、社交媒体、推荐代理网站等进行搜索——所有这些都是在线的。

这对你意味着什么？ 如果您想吸引潜在买家，则必须使用视频。 除了视频是与在线内容最相关的类型外，视频也被数字算法优先考虑。 Facebook 和 Instagram等社交渠道以及 Bing 和 Google 等搜索引擎都表示，他们在提要和结果页面中明确优先考虑视频内容。

如果您不使用视频而您的竞争对手是，那么您每次都会失去数字观众。

直接与您的客户开始对话。

视频的美妙之处在于它促进了信息的理解和交流。 视频为探索您的物业的观众提供了个人风格，您可以利用这种个人风格来发挥自己的优势。 除了我们上面描述的房产视频之外，您还可以创建在镜头前展示您的视频。

您可以回答有关该物业的常见问题，简要概述购买过程以及买家可以期待什么，甚至可以创建自定义视频突出显示您知道特定客户会喜欢的功能。 通过这些视频加倍努力会给您的买家留下深刻的印象。

要制作这样的视频，首先要解决您收到的一些最常见的问题。 使用视频谈论房产的大小、价格、历史、卧室数量——随你便。 然后，将视频上传到您最有可能接触到观众的频道。

将视频添加到您的网站，在社交媒体上进行宣传等等。

说到有助于吸引观众的渠道，视频的另一个好处是，您几乎可以在网上的任何地方使用它来激发用户的兴趣。 2021年支持视频内容的平台和频道数不胜数，您可以根据需要使用其中的任何一个或全部。 以下是我们建议探索的一些最常见的选项。

网站

在您的网站上随时随地使用您的房地产视频 - 您的主页、您的列表部分、您的“关于我们”部分等等。 根据您正在使用的房产数量，您可能会考虑为每个房产创建一个视频（或关注一些您最大的购买查询驱动因素）。 您还可以创建更一般的视频来解释您的公司、将您介绍为房地产经纪人或任何其他非房地产视频主题。

社交媒体

到 2021 年，几乎所有行业的社交媒体都是不可协商的。当您完成视频后，请考虑将其发布到 Facebook、Twitter、LinkedIn 以及您或您的公司活跃的任何房地产论坛或组织。虽然较短的格式通常是在这里最佳，如果它提供信息价值，您可以发布稍长的视频（如完整的财产演练）。

电子邮件

你有一份对购买房产表现出兴趣的人的名单吗？ 您可能有一个分段的电子邮件数据库； 通过发送有关上市的新物业或可能满足接收​​者需求的特定物业的定期视频更新来利用该数据库。 对于大多数拥有在线业务的公司而言，直接与分段列表进行交流是收入最高的驱动因素之一，而视频将其优势提升到了一个新的水平。

短信

短信营销是一个难以破解的难题，但效果显着，它已成为 B2C 公司的必需品。 品牌 SMS 消息的打开率超过 82% — 这是直接接触潜在客户并确保他们收到您的消息的巨大机会。 此外，通过视频，您更有可能吸引他们的注意力并吸引他们——这是双赢的。

提供个人联系。

很多时候，买家只是不太清楚他们在寻找什么。 他们知道自己想投资自己的房产，但不知道自己能负担得起什么，想要什么，或者应该从哪里开始寻找。 如果是这样的话，一个专注于你作为房地产经纪人资格的视频可能正是赢得他们的好方法。

在这里，您的主要重点不是出售特定的房产，而是介绍自己并获得需要您服务的人的信任。 使用品牌视频介绍您的代理机构或您作为代理的方法。 除了提供有关您的资格和热情的一些有用信息外，它还将友好地面对有时可能是困难的过程。

每个房地产经纪人都需要的 5 种视频类型

因此，您对视频的力量深信不疑，但您需要帮助才能开始。 不用担心！ 我们有一些想法，希望能激发您的灵感，让您的创意源源不断。

突出显示特定列表并展示其最佳功能。 在内部进行视频游览，展示外部，使用迷人的航拍镜头，并涵盖卧室、浴室、面积、便利设施等的数量。

炫耀一个特定社区所提供的最好的东西。 突出景点、餐厅、公园、学校和其他社区最爱，以及城里一些最好的房产。

向世界介绍您的代理机构！ 谈论你的品牌使命、你的经历、你为什么做你所做的事情等等。 该视频可能会说服主要买家在竞争中选择您。

通过行业或代理问答环节展示您的代理的专业知识。 涵盖您最常见的一些问题，并确保您的答案提供价值并告知观众他们感兴趣的主题。

客户推荐是最重要的视频类型之一，它直接从过去或现在的客户那里对您的服务进行强有力的、令人信服的评论。 他们拥有很多信任和信誉，并且可以成为接近做出购买决定的潜在客户的最大动力。

结论

房地产是少数几个具有视频潜力但未被利用的行业之一。 无论您是向富人和名人出售超级豪宅，还是帮助当地的小家庭购买他们的第一套两居室住宅，视频都提供了图像和文字无法实现的丰富价值。

从室内和室外家庭参观到专家提示等，视频可以让您成为所在领域的领导者，从而吸引大量买家线索和完成销售。 你在等什么？