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視頻是每個營銷人員工具帶中的強大工具——如果你在房地產遊戲中，你絕對是一名營銷人員，無論你是否意識到這一點。 你的工作是銷售，而銷售意味著讓人們想要購買。 （提示：這正是營銷的意義所在！）

視頻營銷對於房地產經紀人來說非常強大，但在該領域仍然沒有得到充分利用。 根據全國房地產經紀人協會研究小組的 2021 年技術調查，37% 的受訪者表示他們在營銷中使用視頻，而 27% 的受訪者表示沒有。 其餘 35% 的人表示，雖然他們目前不使用視頻進行營銷，但他們希望在不久的將來會這樣做。

對於仍在推遲視頻營銷的代理商，現在是時候為您列出的每個物業投資高質量的內容了。 仍然有時間成為該領域相對較早的採用者，您可以擊敗仍然落後於視頻趨勢的競爭對手。

不太相信您需要視頻？ 以下是視頻營銷對房地產行業的一些主要好處。

房地產視頻營銷的好處

• 有視頻的房地產房源比沒有視頻的房源多出 403% 的查詢。
• 在所有買家和賣家中，85% 的人希望與使用視頻作為營銷工作一部分的代理商合作。
• 86% 的購房者使用視頻來研究特定社區，70% 的購房者使用視頻來參觀房屋內部。
• 44% 的購房者開始在線搜索住宅，視頻有助於 SEO 結果並在擁擠的搜索頁面上脫穎而出。
• 39% 的購房者在搜索房屋時使用了嵌入視頻的網站，其中 56% 的人認為它“非常有用”。
• 與沒有視頻的頁面相比，帶有嵌入視頻的頁面的鏈接獲得的自然搜索結果多 157%，

那麼，究竟如何才能使用視頻從人群中脫穎而出呢？ 繼續閱讀五種處理您的房地產視頻內容的方法以及我們為房地產客戶創建的五個視頻示例。

如何將視頻營銷用於房地產

使用視頻炫耀您的財產。

想要您列出的房產的美麗鳥瞰圖嗎？ 想要記錄令人敬畏的螺旋樓梯、可愛的家具或牆壁裝飾？ 對於這些獨特的家居功能，圖片和文字描述甚至比不上視頻。

可以這樣想：視頻可以作為您嘗試出售的任何財產的永久開放日。 設置您的裝飾，設置完美的照明，使空間變得溫馨和溫暖，然後拍攝！ 您將按應捕獲的空間捕獲空間，而無需擔心日常維護。

此外，即使他們不能親自來看，它也讓偏遠的買家放心，他們已經“參觀”了該物業。 與沒有視頻選項相比，他們對自己的決定更有信心。

以數字方式接觸您的客戶，他們將時間花在哪裡。

在線瀏覽行為在不斷變化。 雖然人們曾經直接去當地報紙或雜誌搜索附近的房源，但現在，他們大部分時間都在通過谷歌、社交媒體、推薦機構網站等進行搜索——所有這些都是在線的。

這對你意味著什麼？ 如果您想吸引潛在買家，則必須使用視頻。 除了視頻是與在線內容最相關的類型外，視頻也被數字算法優先考慮。 Facebook 和 Instagram等社交渠道以及 Bing 和 Google 等搜索引擎都表示，他們在提要和結果頁面中明確優先考慮視頻內容。

如果您不使用視頻而您的競爭對手是，那麼您每次都會失去數字觀眾。

直接與您的客戶開始對話。

視頻的美妙之處在於它促進了信息的理解和交流。 視頻為探索您的物業的觀眾提供了個人風格，您可以利用這種個人風格來發揮自己的優勢。 除了我們上面描述的房產視頻之外，您還可以創建在鏡頭前展示您的視頻。

您可以回答有關該物業的常見問題，簡要概述購買過程以及買家可以期待什麼，甚至可以創建自定義視頻突出顯示您知道特定客戶會喜歡的功能。 通過這些視頻加倍努力會給您的買家留下深刻的印象。

要製作這樣的視頻，首先要解決您收到的一些最常見的問題。 使用視頻談論房產的大小、價格、歷史、臥室數量——隨你便。 然後，將視頻上傳到您最有可能接觸到觀眾的頻道。

將視頻添加到您的網站，在社交媒體上進行宣傳等等。

說到有助於吸引觀眾的渠道，視頻的另一個好處是，您幾乎可以在網上的任何地方使用它來激髮用戶的興趣。 2021年支持視頻內容的平台和頻道數不勝數，您可以根據需要使用其中的任何一個或全部。 以下是我們建議探索的一些最常見的選項。

網站

在您的網站上隨時隨地使用您的房地產視頻 - 您的主頁、您的列表部分、您的“關於我們”部分等等。 根據您正在使用的房產數量，您可能會考慮為每個房產創建一個視頻（或關註一些您最大的購買查詢驅動因素）。 您還可以創建更一般的視頻來解釋您的公司、將您介紹為房地產經紀人或任何其他非房地產視頻主題。

社交媒體

到 2021 年，幾乎所有行業的社交媒體都是不可協商的。當您完成視頻後，請考慮將其發佈到 Facebook、Twitter、LinkedIn 以及您或您的公司活躍的任何房地產論壇或組織上。儘管通常較短的格式在這裡最佳，如果它提供信息價值，您可以發布稍長的視頻（如完整的財產演練）。

電子郵件

你有一份對購買房產表現出興趣的人的名單嗎？ 您可能有一個分段的電子郵件數據庫； 通過發送有關上市的新物業或可能滿足接收者需求的特定物業的定期視頻更新來利用該數據庫。 對於大多數擁有在線業務的公司而言，直接與分段列表進行交流是收入最高的驅動因素之一，而視頻將其優勢提升到了一個新的水平。

短信

短信營銷是一個難以破解的難題，但效果顯著，它已成為 B2C 公司的必需品。 品牌 SMS 消息的打開率超過 82% — 這是直接接觸潛在客戶並確保他們收到您的消息的巨大機會。 此外，通過視頻，您更有可能吸引他們的注意力並吸引他們——這是雙贏的。

提供個人聯繫。

很多時候，買家只是不太清楚他們在尋找什麼。 他們知道自己想投資自己的房產，但不知道自己能負擔得起什麼，想要什麼，或者應該從哪裡開始尋找。 如果是這樣的話，一個專注於你作為房地產經紀人資格的視頻可能正是贏得他們的好方法。

在這裡，您的主要重點不是出售特定的房產，而是介紹自己並獲得需要您服務的人的信任。 使用品牌視頻介紹您的代理機構或您作為代理的方法。 除了提供有關您的資格和熱情的一些有用信息外，它還將友好地面對有時可能是困難的過程。

每個房地產經紀人都需要的 5 種視頻類型

因此，您對視頻的力量深信不疑，但您需要幫助才能開始。 不用擔心！ 我們有一些想法，希望能激發您的靈感，讓您的創意源源不斷。

突出顯示特定列表並展示其最佳功能。 在內部進行視頻遊覽，展示外部，使用迷人的航拍鏡頭，並涵蓋臥室、浴室、面積、便利設施等的數量。

炫耀一個特定社區所提供的最好的東西。 突出景點、餐廳、公園、學校和其他社區最愛，以及城裡一些最好的房產。

向世界介紹您的代理機構！ 談論你的品牌使命、你的經歷、你為什麼做你所做的事情等等。 該視頻可能會說服主要買家在競爭中選擇您。

通過行業或代理問答環節展示您的代理的專業知識。 涵蓋您最常見的一些問題，並確保您的答案提供價值並告知觀眾他們感興趣的主題。

客戶推薦是最重要的視頻類型之一，它直接從過去或現在的客戶那裡對您的服務進行強有力的、令人信服的評論。 他們擁有很多信任和信譽，並且可以成為接近做出購買決定的潛在客戶的最大動力。

結論

房地產是少數幾個具有視頻潛力但未被利用的行業之一。 無論您是向富人和名人出售超級豪宅，還是幫助當地的小家庭購買他們的第一套兩居室住宅，視頻都提供了圖像和文字無法實現的豐富價值。

從室內和室外家庭參觀到專家提示等，視頻可以讓您成為所在領域的領導者，從而吸引大量買家線索和完成銷售。 你在等什麼？