征服你的 Instagram 房地产营销的 12 个技巧

Instagram 房地产营销是您吸引新客户战略的一部分吗？ 如果没有，应该是！ Instagram 上已经有庞大的客户群等待被发现。 而且，如果您以正确的方式将自己放在那里，您将能够从所有这些潜在的潜在客户中获利。 这是您为房地产进行 Instagram 营销的指南。

Instagram 营销如何对房地产有用

作为房地产经纪人，您可能想知道 Instagram 是否对您来说值得。 这个社交媒体平台真的会帮助您获得更多潜在客户并改善您的业务吗？ 回答：是的。 以下是 Instagram 营销对房地产如此有帮助的几个原因。

1. 获得更多潜在客户

Instagram 房地产营销如此有用的第一个原因是：您将获得更多关注您的业务。 您还可以定位您想要覆盖的人群。 Instagram 每月活跃用户超过 20 亿，所有 Instagram 用户中有 31.2% 为 25-34 岁。 由于目前 37% 的购房者是千禧一代，这意味着 Instagram 是您接触理想客户（准备购房的人）的完美来源。

2. 培养信任

当您使用 Instagram 营销策略时，很容易与潜在客户建立基于信任的关系。 例如，影响者营销是一种非常成功的营销方法，因为人们喜欢使用他们信任的人推荐的产品。 如果在 Instagram 上关注您的人准备买房，他们更有可能从他们信任的房地产经纪人或代理机构开始这一过程——像您这样的人。

3.获得社会证明

Instagram 房地产营销建立了社会证明，例如正面评价和推荐，这将推动更多线索。 87% 的购买决定始于在线研究。 70% 的人会相信他们甚至不认识的人的推荐。 通过战略性地使用 Instagram 来培养评论和推荐，您将能够在您的观众眼中获得可信度和信任——从而使更多的购房者落入您的怀抱。

适用于 Instagram 房地产营销的 12 个技巧

很明显，Instagram 房地产营销非常重要和有效。 开始使用这 12 个技巧，以帮助您制定策略。

1.从业务简介开始

在 Instagram 上执行任何其他操作之前，您需要确保您拥有 Instagram 企业帐户。 商业资料有许多常规 Instagram 资料不提供的有用功能。 以下是您可以享受的一些好处：

• 访问 Instagram 见解
• 添加有关您的业务的信息
• 轻松显示付费合作伙伴关系
• 从台式计算机发布
• 访问 Instagram 的创作者工作室
• 投放 Instagram 广告

这些都是将您的 Instagram 房地产营销提升到新水平的功能。 转到您的个人资料，导航到“设置”，然后点击“帐户”和“切换到专业帐户”，切换到企业帐户。

2. 发布你的成功

设置好企业资料后，您可能想知道要分享什么样的帖子。 从发布您的成功开始！ 每次您出售房屋或托管时分享一个帖子。 这将向潜在客户展示您的成功，帮助他们决定是否与您合作。 亚特兰大房地产经纪人 Vanessa Berry 在帮助客户关闭房屋后发布了这张照片。

另一个例子是，凯勒威廉姆斯第一亚特兰大在其一名经纪人在东南地区获奖时分享了一个庆祝帖子。 这进一步证明了该机构知道自己在做什么。

3.使用有机的Instagram增长服务

作为 Instagram 上的房地产经纪人或代理商，您会希望获得尽可能多的关注者。 这就是使用有机 Instagram 增长服务可以提供帮助的地方。 寻找一种专注于让您获得高质量追随者的服务——没有垃圾邮件，只有有机增长策略可以帮助您获得真正的追随者。 Kicksta 是一个很好的平台使用示例。

当您与 Kicksta 合作时，我们将通过喜欢他们的照片与您的目标受众中的帐户进行互动。 他们会回来查看您的帐户，最好是关注您。 最好的部分：您可以选择目标以帮助确保 Kicksta 在您的理想受众中找到追随者。 作为房地产经纪人，您可以选择定位基于特定位置的帐户或遵循基于位置的配置文件的帐户（例如，如果您在芝加哥销售，您可以定位@chicagofoodscene 的关注者）。

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4. 使用 Instagram 广告宣传房产

利用广告的力量来宣传您可能拥有的任何开放式房屋，或您在市场上拥有的任何新房产。 这是有益的，因为您可以针对居住在特定区域并可能对房屋感兴趣的人。

视频广告和轮播广告是很好的利用格式，可让您展示更多物业图片。 使用 Instagram 广告管理可以轻松跟踪您正在投放的广告及其效果。

5.使用客户推荐

发布客户推荐是另一个非常有益的发布想法。 这会产生社会认同，并在您的追随者心中播下种子，帮助他们意识到您将成为一名出色的房地产经纪人。

如果您获得许可，请在客户的新家门前张贴一张您的客户的照片。 然后使用他们的引用作为标题。 或者创建一个图形来展示推荐。 这就是 Holt Team Real Estate 在这里所做的，分享了热情洋溢的评论，并在标题中添加了他们的电话号码和电子邮件地址。

6.使用利基标签

标签是让更多人关注您的内容的好方法。 通常，每个帖子使用 5-10 个标签并包含大小标签的混合被认为是主题标签的最佳做法。 一些利基房地产主题标签示例可能包括：

• ＃合同里
• #家园
• #房地产经纪人
• ＃房地产
• ＃家，甜蜜的家
• #realtorforlife
• #家园
• #销售
• #homesellertips
• #realtorpro
• #新家园
• #homesforsale
• #soldhomes
• #listwithme
• #moveinready

专业提示：查看我们关于趋势 Instagram 主题标签的博客文章，以找到更流行的房地产主题标签创意。

查看我们关于趋势 Instagram 主题标签的博客文章，以找到更流行的房地产主题标签创意。

7. 确保您的简历经过优化

您的 Instagram 简历包含多个组件。 为了帮助人们在 'gram 上找到您（并确保他们在您的个人资料中获得所需的信息），您需要确保这些部分中的每一个都经过优化。 注意您的：

• 名称和用户名（如下所示：@waldrip_realestate, WALDRIP REAL ESTATE）
• 个人资料照片（Waldrip 标志）
• 简历部分（Waldrip 包括他们是谁、您如何受益，以及有兴趣加入他们团队的代理商的电话号码）
• 网站（Waldrip 链接到他们的网站主页）
• 类别（房地产）
• 联系信息（包括电话号码和电子邮件地址）

8. 发布关于你自己的信息

发布关于你自己和其他团队成员的信息——不仅仅是谈论房地产，还分享你热衷的其他事情。 经过一整天的房屋展示后，您如何放松？ 你家的装修是什么样的？ 你做任何当地的慈善工作吗？ 分享一些更有风度的帖子，这样你的追随者就会觉得他们认识你。 这将促进信任。

例如，亚特兰大的特工 Jess Bush 是一个问责小组的成员。 该小组由每周开会一次的房地产经纪人组成，以帮助彼此发展事业。 Jess 在 Instagram 上分享了一张快照，讲述了她有多爱这个团体。

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9.发布市场洞察

发布您已售出的房产总是一个好主意。 但不要止步于此。 发布房产洞察，以便人们访问您的页面以了解整个市场的最新动态。

一位西雅图的经纪人分享了一个精心设计的 Instagram 轮播帖子，列出了现在买房仍然是个好主意的三个原因。

10.不要忘记利用亮点

在 Instagram 上添加精彩片段，以便保存您的 Instagram 快拍。 这样，即使在 24 小时结束后，人们也始终能够轻松访问您的故事。

纽约经纪人 Peyton Yen 有五个亮点：“房屋”、“提示”、“”、“评论”和“常见问题解答”。 在这些亮点中，她分享了她所售房屋的快照、考虑搬到纽约的人们的教育信息、纽约天气的视频、客户推荐和常见问题。

11. 关于社区的帖子

除了发布房产，发布关于您居住的周边社区或社区的帖子。 这些可能是大型帖子，例如有关附近最受欢迎的旅游景点的帖子。 或者专注于周末发生的当地社区活动等较小的事情。 您还可以促进其他本地小型企业并与他们建立联系，这样您的两个企业都会发展壮大。

在这张图片中，房地产经纪人 Monica Church 分享了一张照片，展示了公寓大楼提供的西雅图壮丽景色。 她标记了照片中可见的派克市场，以便她的追随者可以了解当地的景点。

12. 通过 Instagram 故事创造更多参与度

使用 Instagram 快拍在您的关注者中创造更多参与度。 民意调查、调查和问题框等互动元素都是提高参与度的好方法。 特里西娅·奎德利 (Tricia Quidley) 特工分享了一个 Instagram 故事和一项民意调查，询问人们在开放日更喜欢纸杯蛋糕还是香槟。 （顺便说一句，答案是 5+）。

尝试房地产的 Instagram 营销

Instagram 房地产营销是吸引更多客户的高效方式。 有了这些提示，您将获得源源不断的帖子创意，帮助您吸引尽可能多的潜在购房者。 使用本指南一劳永逸地征服 Instagram 房地产营销！