10 หัวข้อที่นายหน้าควรพูดถึงในบล็อกโพสต์
เผยแพร่แล้ว: 2015-07-02
เพื่อดึงดูดผู้ชมที่เหมาะสม นายหน้าควรบล็อกเกี่ยวกับหัวข้อเหล่านี้อย่างสม่ำเสมอ
เมื่อได้รับการออกแบบมาอย่างดี เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์จะสร้างแบรนด์ของนายหน้าและกลายเป็นแหล่งข้อมูลสำหรับลูกค้าปัจจุบันและผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า ผ่านช่องทางนี้ นายหน้าสามารถให้ข้อมูลที่มีค่าในขณะที่สร้างตัวเองให้เป็นแหล่งข้อมูลเชิงลึกที่น่าเชื่อถือในโลกของอสังหาริมทรัพย์ ข่าวดีก็คือขอบเขตของหัวข้อที่มีให้เขียนนั้นกว้าง ครอบคลุมด้านการเงินของการซื้อบ้าน หัวข้ออสังหาริมทรัพย์ทั่วไปและระดับภูมิภาค และข้อมูลท้องถิ่นที่จะดึงดูดผู้ชมเป้าหมาย บล็อกเกอร์ด้านอสังหาริมทรัพย์ Teresa Boardman เขียนใน Inman's Broker Notebook กล่าวว่าบล็อกของเธอมีการทำธุรกรรมเฉลี่ย 12 รายการในแต่ละปี ด้านล่างนี้คือ 10 หัวข้อตัวอย่างเพื่อเริ่มต้นแนวคิดการเขียนบล็อกที่สร้างสรรค์
ดูเพิ่มเติม: ตลาดหัวข้อของสคริปต์
หัวข้อนี้มีเสน่ห์ตลอดกาล และ The New York Times มักนำเสนอบทความที่คล้ายคลึงกันเป็นเนื้อหาหน้าแรก ทุกคนสนุกกับโอกาสที่จะจับคู่บ้านในท้องถิ่นที่เฉพาะเจาะจงกับป้ายราคาปัจจุบัน ในขณะที่เจ้าของบ้านในท้องถิ่นที่คิดจะขายสามารถได้รับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับมูลค่าที่เป็นไปได้ของอสังหาริมทรัพย์ของตน เนื้อหาประเภทนี้มักถูกแชร์ เนื่องจาก (ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติ) โพสต์ดังกล่าวมักทำให้เกิดความกระตือรือร้นและ/หรือความโกรธเคืองในระดับหนึ่ง
ดูเพิ่มเติม: อะไรทำให้คนแบ่งปันโพสต์บล็อก
การสร้างหน้าข้อมูลชุมชนเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเน้นย้ำสถานที่ท่องเที่ยวของภูมิภาคสำหรับผู้อ่านที่อาศัยอยู่ที่อื่นและกำลังสำรวจความเป็นไปได้ที่จะย้ายไปที่นั่น ข้อมูลประเภทนี้ยังสามารถดึงดูดความสนใจของผู้อ่านในท้องถิ่นได้อย่างสม่ำเสมอ ซึ่งจะเริ่มเห็นว่าไซต์นี้เป็นแหล่งข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการค้นหาว่าเกิดอะไรขึ้นในละแวกนั้น
ผู้ซื้อที่ไม่มีประสบการณ์มักจะพบกับอุปสรรคมากมายในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านครั้งแรก นายหน้าอยู่ในฐานะที่จะช่วยผู้คนในการวางแผนล่วงหน้า โดยแนะนำให้พวกเขาเลื่อนการซื้อขนาดใหญ่อื่นๆ และพยายามลดอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ โพสต์ยังสามารถอธิบายผลกระทบด้านลบของการสมัครสินเชื่อในช่วงหลายเดือน บอกเกี่ยวกับโครงการผู้ซื้อบ้านครั้งแรก และปูทางให้ผู้ซื้อประสบความสำเร็จทางการเงิน
ดูเพิ่มเติมที่: 5 วิธีที่การตลาดเนื้อหาสามารถช่วยนายหน้าให้ประสบความสำเร็จ
ผู้อ่านสามารถสนุกสนานกับบล็อกโพสต์ที่นายหน้าเล่าถึงภัยพิบัติจากประสบการณ์การทำงานในอดีตของเขาหรือเธอ ตราบใดที่รายละเอียดมีการเปลี่ยนแปลงมากพอที่จะไม่มีใครจำตัวตนจริงได้ หรือคุณได้รับอนุญาตให้เล่าเรื่องนั้นจากแหล่งที่มา ระยะทางจำนวนมากอาจมาจากสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด รวมถึงการศึกษาของผู้อ่าน
ผู้ซื้อที่มีศักยภาพที่สนใจเรียนรู้เกี่ยวกับพื้นที่นั้นๆ จะกระตือรือร้นที่จะเข้าใจประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของพื้นที่นั้นๆ ส่วนต่างๆ ของประเทศมักมีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์ และหัวข้อนี้เน้นไปที่โพสต์ที่มีรูปภาพมากมาย สามารถพูดคุยถึงเหตุผลทางประวัติศาสตร์และเหตุผลเชิงปฏิบัติสำหรับการออกแบบบ้านที่เฉพาะเจาะจง เช่น คุณสมบัติการระบายความร้อนของบ้าน "ปืนลูกซอง" ของรัฐลุยเซียนา หรือฟังก์ชันการรักษาเสถียรภาพของห้องใต้ดินในบริเวณที่พื้นเป็นน้ำแข็ง
ในขณะที่การใช้เทคนิค "วิธีการ" มากเกินไปนั้นไม่เหมาะสม นายหน้าสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับคุณค่าของการสร้างแบบจำลองเฉพาะบางประเภท การอธิบายว่าการเปลี่ยนแปลงบางอย่างช่วยเพิ่มมูลค่าการขายต่อได้มากเพียงใด ในขณะที่การเปลี่ยนแปลงอื่นๆ จะช่วยเติมเต็มความฝันของเจ้าของคนใดคนหนึ่งเท่านั้น ข้อดีอย่างหนึ่งของหัวข้อนี้คือนายหน้าสามารถติดต่อเจ้าของบ้านเพื่อขออนุญาตเผยแพร่รูปถ่ายของการสร้างใหม่หรือการซ่อมแซมที่ยอดเยี่ยมโดยเฉพาะอย่างยิ่ง นี่เป็นวิธีง่ายๆ ในการสร้างการติดต่อแบบเป็นกันเองกับคนในละแวกนั้น และอาจได้รับการติดต่ออีกครั้งเมื่อบ้านที่สร้างใหม่พร้อมออกสู่ตลาด
ครอบครัวที่กำลังพิจารณาการย้ายมักต้องการข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับโรงเรียน และเว็บไซต์ของนายหน้าสามารถกลายเป็นแหล่งข้อมูลที่แท้จริงสำหรับคนเหล่านี้ หากพวกเขาเสนอไดเร็กทอรีขนาดกะทัดรัดที่อ่านได้ให้กับทุกโรงเรียนภายในขอบเขตที่กำหนด พร้อมด้วยลิงก์ที่เป็นประโยชน์ไปยังไซต์ของเขตและการบริหาร บล็อกโพสต์จะถูกแบ่งปันและบุ๊กมาร์กโดยกลุ่มครอบครัวที่สนใจจำนวนมาก
การจัดเตรียมหน้าแรกเป็นหัวข้อใหญ่ และผู้ขายมักต้องการคำแนะนำจำนวนมากในกระบวนการนี้ นายหน้าสามารถระบุถึงจิตวิทยาของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หรือจัดทำรายการตรวจสอบแบบละเอียดเพื่อให้ผู้ขายตรวจสอบได้ พวกเขายังสามารถพูดคุยเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของการจ่ายเงินสำหรับการจัดบ้านแบบมืออาชีพ และให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์แก่ผู้ที่วางแผนจะทำทุกอย่างด้วยตนเอง
มีเจ้าของบ้านในพื้นที่ที่ป้อนพลังงานกลับเข้าสู่กริดจากแผงโซลาร์เซลล์บนชั้นดาดฟ้าหรือไม่? พลังงานลมเป็นแหล่งพลังงานเสริมหรือไม่? ค่าใช้จ่ายของแผงโซลาร์เซลล์ใหม่ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง และด้วยตัวเลือกการเช่ารูปแบบใหม่ บ้านหลายหลังจึงไม่ต้องพึ่งพาพลังงานมากขึ้น ผู้ขายอาจอยากรู้ว่าแผงโซลาร์เซลล์จะส่งผลต่อมูลค่าบ้านของพวกเขาอย่างไร และเว็บไซต์สามารถให้ลิงก์ไปยังธุรกิจที่เช่าและติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวได้
เมื่อบล็อกของพวกเขาเปิดตัว นายหน้าจะสามารถเริ่มมีส่วนร่วมในการสนทนาออนไลน์กับผู้อ่านได้ หากหนึ่งในนั้น (หรือลูกค้าคนใด) ถามคำถามที่น่าสนใจสำหรับคนอื่นๆ จำนวนหนึ่ง คำถามนั้น (และผู้ถาม) ก็สามารถนำมาแสดงไว้ในบล็อกโพสต์พิเศษได้
เมื่อบล็อกมีเนื้อหาดีๆ ที่โพสต์แล้ว สิ่งสำคัญคือต้องดูแลรักษาและเพิ่มข้อมูลใหม่บ่อยๆ "ความสดใหม่" เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับไซต์เพื่อให้ได้รับการจัดอันดับสูงในผลลัพธ์ของเครื่องมือค้นหา และเนื้อหาใหม่จะสนับสนุนให้ผู้ใช้เยี่ยมชมไซต์ต่อไป แม้ว่าจะมีไซต์อสังหาริมทรัพย์ทั่วไปหลายล้านแห่ง แต่นายหน้ายังคงสามารถสร้างไซต์ที่แสดงออกถึงความเชี่ยวชาญและความเชื่อมโยงกับชุมชนของตนได้อย่างชัดเจน
คุณคิดว่าหัวข้อใดที่ดีสำหรับนายหน้า? แบ่งปันความคิดของคุณกับเราในส่วนความคิดเห็นด้านล่าง
เมื่อได้รับการออกแบบมาอย่างดี เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์จะสร้างแบรนด์ของนายหน้าและกลายเป็นแหล่งข้อมูลสำหรับลูกค้าปัจจุบันและผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า ผ่านช่องทางนี้ นายหน้าสามารถให้ข้อมูลที่มีค่าในขณะที่สร้างตัวเองให้เป็นแหล่งข้อมูลเชิงลึกที่น่าเชื่อถือในโลกของอสังหาริมทรัพย์ ข่าวดีก็คือขอบเขตของหัวข้อที่มีให้เขียนนั้นกว้าง ครอบคลุมด้านการเงินของการซื้อบ้าน หัวข้ออสังหาริมทรัพย์ทั่วไปและระดับภูมิภาค และข้อมูลท้องถิ่นที่จะดึงดูดผู้ชมเป้าหมาย บล็อกเกอร์ด้านอสังหาริมทรัพย์ Teresa Boardman เขียนใน Inman's Broker Notebook กล่าวว่าบล็อกของเธอมีการทำธุรกรรมเฉลี่ย 12 รายการในแต่ละปี ด้านล่างนี้คือ 10 หัวข้อตัวอย่างเพื่อเริ่มต้นแนวคิดการเขียนบล็อกที่สร้างสรรค์
ดูเพิ่มเติม: ตลาดหัวข้อของสคริปต์
1. X Dollars อะไรที่สามารถหาคุณได้ในเมืองของคุณ
หัวข้อนี้มีเสน่ห์ตลอดกาล และ The New York Times มักนำเสนอบทความที่คล้ายคลึงกันเป็นเนื้อหาหน้าแรก ทุกคนสนุกกับโอกาสที่จะจับคู่บ้านในท้องถิ่นที่เฉพาะเจาะจงกับป้ายราคาปัจจุบัน ในขณะที่เจ้าของบ้านในท้องถิ่นที่คิดจะขายสามารถได้รับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับมูลค่าที่เป็นไปได้ของอสังหาริมทรัพย์ของตน เนื้อหาประเภทนี้มักถูกแชร์ เนื่องจาก (ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติ) โพสต์ดังกล่าวมักทำให้เกิดความกระตือรือร้นและ/หรือความโกรธเคืองในระดับหนึ่ง
ดูเพิ่มเติม: อะไรทำให้คนแบ่งปันโพสต์บล็อก
2. งานและเทศกาลในท้องถิ่น
การสร้างหน้าข้อมูลชุมชนเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเน้นย้ำสถานที่ท่องเที่ยวของภูมิภาคสำหรับผู้อ่านที่อาศัยอยู่ที่อื่นและกำลังสำรวจความเป็นไปได้ที่จะย้ายไปที่นั่น ข้อมูลประเภทนี้ยังสามารถดึงดูดความสนใจของผู้อ่านในท้องถิ่นได้อย่างสม่ำเสมอ ซึ่งจะเริ่มเห็นว่าไซต์นี้เป็นแหล่งข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการค้นหาว่าเกิดอะไรขึ้นในละแวกนั้น
3. วิธีการเตรียมคำขอสินเชื่อจำนอง
ผู้ซื้อที่ไม่มีประสบการณ์มักจะพบกับอุปสรรคมากมายในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านครั้งแรก นายหน้าอยู่ในฐานะที่จะช่วยผู้คนในการวางแผนล่วงหน้า โดยแนะนำให้พวกเขาเลื่อนการซื้อขนาดใหญ่อื่นๆ และพยายามลดอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ โพสต์ยังสามารถอธิบายผลกระทบด้านลบของการสมัครสินเชื่อในช่วงหลายเดือน บอกเกี่ยวกับโครงการผู้ซื้อบ้านครั้งแรก และปูทางให้ผู้ซื้อประสบความสำเร็จทางการเงิน
ดูเพิ่มเติมที่: 5 วิธีที่การตลาดเนื้อหาสามารถช่วยนายหน้าให้ประสบความสำเร็จ
4. "สิ่งที่ไม่ควรทำ" สถานการณ์
ผู้อ่านสามารถสนุกสนานกับบล็อกโพสต์ที่นายหน้าเล่าถึงภัยพิบัติจากประสบการณ์การทำงานในอดีตของเขาหรือเธอ ตราบใดที่รายละเอียดมีการเปลี่ยนแปลงมากพอที่จะไม่มีใครจำตัวตนจริงได้ หรือคุณได้รับอนุญาตให้เล่าเรื่องนั้นจากแหล่งที่มา ระยะทางจำนวนมากอาจมาจากสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด รวมถึงการศึกษาของผู้อ่าน
5. รูปแบบที่อยู่อาศัยและสถาปัตยกรรมทั่วไปในพื้นที่
ผู้ซื้อที่มีศักยภาพที่สนใจเรียนรู้เกี่ยวกับพื้นที่นั้นๆ จะกระตือรือร้นที่จะเข้าใจประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของพื้นที่นั้นๆ ส่วนต่างๆ ของประเทศมักมีรูปแบบสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์ และหัวข้อนี้เน้นไปที่โพสต์ที่มีรูปภาพมากมาย สามารถพูดคุยถึงเหตุผลทางประวัติศาสตร์และเหตุผลเชิงปฏิบัติสำหรับการออกแบบบ้านที่เฉพาะเจาะจง เช่น คุณสมบัติการระบายความร้อนของบ้าน "ปืนลูกซอง" ของรัฐลุยเซียนา หรือฟังก์ชันการรักษาเสถียรภาพของห้องใต้ดินในบริเวณที่พื้นเป็นน้ำแข็ง
6. การปรับปรุงและประเมินราคาบ้าน
ในขณะที่การใช้เทคนิค "วิธีการ" มากเกินไปนั้นไม่เหมาะสม นายหน้าสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับคุณค่าของการสร้างแบบจำลองเฉพาะบางประเภท การอธิบายว่าการเปลี่ยนแปลงบางอย่างช่วยเพิ่มมูลค่าการขายต่อได้มากเพียงใด ในขณะที่การเปลี่ยนแปลงอื่นๆ จะช่วยเติมเต็มความฝันของเจ้าของคนใดคนหนึ่งเท่านั้น ข้อดีอย่างหนึ่งของหัวข้อนี้คือนายหน้าสามารถติดต่อเจ้าของบ้านเพื่อขออนุญาตเผยแพร่รูปถ่ายของการสร้างใหม่หรือการซ่อมแซมที่ยอดเยี่ยมโดยเฉพาะอย่างยิ่ง นี่เป็นวิธีง่ายๆ ในการสร้างการติดต่อแบบเป็นกันเองกับคนในละแวกนั้น และอาจได้รับการติดต่ออีกครั้งเมื่อบ้านที่สร้างใหม่พร้อมออกสู่ตลาด
7. ข้อมูลโรงเรียนในท้องถิ่น
ครอบครัวที่กำลังพิจารณาการย้ายมักต้องการข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับโรงเรียน และเว็บไซต์ของนายหน้าสามารถกลายเป็นแหล่งข้อมูลที่แท้จริงสำหรับคนเหล่านี้ หากพวกเขาเสนอไดเร็กทอรีขนาดกะทัดรัดที่อ่านได้ให้กับทุกโรงเรียนภายในขอบเขตที่กำหนด พร้อมด้วยลิงก์ที่เป็นประโยชน์ไปยังไซต์ของเขตและการบริหาร บล็อกโพสต์จะถูกแบ่งปันและบุ๊กมาร์กโดยกลุ่มครอบครัวที่สนใจจำนวนมาก
8. เคล็ดลับการจัดบ้าน
การจัดเตรียมหน้าแรกเป็นหัวข้อใหญ่ และผู้ขายมักต้องการคำแนะนำจำนวนมากในกระบวนการนี้ นายหน้าสามารถระบุถึงจิตวิทยาของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หรือจัดทำรายการตรวจสอบแบบละเอียดเพื่อให้ผู้ขายตรวจสอบได้ พวกเขายังสามารถพูดคุยเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของการจ่ายเงินสำหรับการจัดบ้านแบบมืออาชีพ และให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์แก่ผู้ที่วางแผนจะทำทุกอย่างด้วยตนเอง
9. ตัวเลือกพลังงานทดแทน
มีเจ้าของบ้านในพื้นที่ที่ป้อนพลังงานกลับเข้าสู่กริดจากแผงโซลาร์เซลล์บนชั้นดาดฟ้าหรือไม่? พลังงานลมเป็นแหล่งพลังงานเสริมหรือไม่? ค่าใช้จ่ายของแผงโซลาร์เซลล์ใหม่ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง และด้วยตัวเลือกการเช่ารูปแบบใหม่ บ้านหลายหลังจึงไม่ต้องพึ่งพาพลังงานมากขึ้น ผู้ขายอาจอยากรู้ว่าแผงโซลาร์เซลล์จะส่งผลต่อมูลค่าบ้านของพวกเขาอย่างไร และเว็บไซต์สามารถให้ลิงก์ไปยังธุรกิจที่เช่าและติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวได้
10. ตอบคำถามผู้อ่าน
เมื่อบล็อกของพวกเขาเปิดตัว นายหน้าจะสามารถเริ่มมีส่วนร่วมในการสนทนาออนไลน์กับผู้อ่านได้ หากหนึ่งในนั้น (หรือลูกค้าคนใด) ถามคำถามที่น่าสนใจสำหรับคนอื่นๆ จำนวนหนึ่ง คำถามนั้น (และผู้ถาม) ก็สามารถนำมาแสดงไว้ในบล็อกโพสต์พิเศษได้
เมื่อบล็อกมีเนื้อหาดีๆ ที่โพสต์แล้ว สิ่งสำคัญคือต้องดูแลรักษาและเพิ่มข้อมูลใหม่บ่อยๆ "ความสดใหม่" เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับไซต์เพื่อให้ได้รับการจัดอันดับสูงในผลลัพธ์ของเครื่องมือค้นหา และเนื้อหาใหม่จะสนับสนุนให้ผู้ใช้เยี่ยมชมไซต์ต่อไป แม้ว่าจะมีไซต์อสังหาริมทรัพย์ทั่วไปหลายล้านแห่ง แต่นายหน้ายังคงสามารถสร้างไซต์ที่แสดงออกถึงความเชี่ยวชาญและความเชื่อมโยงกับชุมชนของตนได้อย่างชัดเจน
คุณคิดว่าหัวข้อใดที่ดีสำหรับนายหน้า? แบ่งปันความคิดของคุณกับเราในส่วนความคิดเห็นด้านล่าง